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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-01-18 22:43:59

<全体概要>
所在地:千葉市稲毛区稲毛東4-1291-1の一部他
交通:総武線稲毛駅から徒歩6分、京成千葉線京成稲毛駅より徒歩4分
総戸数:929戸(他にゲストルームなど)
間取り:3LDK~4LDK、70.45~101.87m2
入居:2014年3月下旬、9月下旬、2015年3月下旬予定

売主:NTT都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建
設計:日建ハウジングシステム
施工:スレッド立ち上げ時点で未定
管理:NTT都市開発ビルサービス


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿 ~ウェリス稲毛~ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-08-22 20:25:35

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ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 224 匿名さん

    206番さんは、至ってまともな検討者さんだと思いますよ。

  2. 227 匿名さん

    検討者を装った近隣住民もちらほらいるねぇ。

  3. 231 物件比較中さん

    206です。
    「各地の物件を比較検討している」ものです。

    総武線沿線で、通勤に便利で子育てにも向いている物件を探していましたが、
    昨日、総武線では無いけれど良い物件を見つけました。
    広いし、大きな公園や有名な病院が近くにあるし、通勤にも便利。
    ホームページをじっくり見てから、来場予約を入れました。
    名前を書くとライバルが増えそうなので書きません。
    ただ1つ、安すぎるところが気になります。
    その物件にもマンコミュがあるので、これから詳しく調べようと思います。

    ここの価格が発表されたら、こちらをのぞきに来ます。
    そのときはまたよろしくお願い致します。

  4. 232 匿名さん

    >231
    良さ気な候補物件が見つかったようで楽しみですね。
    私も「子育てに良い環境」「生活しやすい安心できる環境」これがまず基本だと思います。

  5. 233 匿名さん

    稲毛って静かな文教地区で、かなり子育てにいい環境だと思っていました、が。

  6. 234 ご近所さん

    駅周辺は物騒、夜中はガラの悪い連中がたむろします。
    少し離れれば静かです。

  7. 235 匿名さん

    稲毛と一言でいっても、場所によりますよね。

  8. 236 匿名さん

    でもここは駅近と言っても高台だから治安は良さそうですね。あと眺望もいいです。

  9. 237 匿名さん

    高台というか、崖です。 
    街灯も少ないし、夜は怖いよ。

  10. 238 ご近所さん

    もしここを買うなら、
    夜は表通りを帰って来た方がいい。
    子供の塾帰りも。
    JR高架下で数件事件が起きています。

  11. 239 ご近所さん

    ルネさんの所の駐車場荒らしも凄かったと聞いています。

  12. 240 物件比較中さん

    ルネにさん付けする必要ない。

  13. 241 匿名

    フレンドリーでいいじゃないかw

  14. 242 ご近所さん

    ルネも駅近だから。
    駐輪場の放火騒ぎもあったみたいだし。
    でも駐車場が機械式で荒らせなかったから、
    犯人がその腹いせに放火したって聞いてる。

  15. 243 匿名さん

    でも、ここの眺望はきっと良いよね。夕日に映える富士山が日常になる人が羨ましい。

  16. 244 匿名さん

    眺望はいいけど値段はそれなりに高いと思うよ。
    991戸⇒929戸、駐車場5層6段式2棟949台⇒4層5段式2棟675台に変更されたことで利益減
    崖側に建物設置する関係で擁壁の設置が必要(おそらく擁壁設置費用は億単位)になりコスト増
    この2点を価格に転嫁させたい思惑が売主はあるだろうから計画変更前より値段は高くなると思う。
    上層階なら坪単価200万超も全然あり得ると思うよ。

  17. 245 匿名

    15階を14階に、は折り込み済み、常套手段。
    駐車場台数が減って利益減なのは、将来の管理組合です。
    業者は建設コストが下がって良かったでしょ。
    当初の計画通りだと思いますよ。

  18. 246 匿名

    244
    なるほどです。
    ただ、駐車場は利益減少せずに、建設コストが低くなりますよ。

    元々自分とこの土地だし土地は激安だからかなり安くなるんじゃないかな?

  19. 247 匿名さん

    確かに駐車場台数減ってマイナスなのは業者じゃなく管理組合だった。長い目で見たら崖側の擁壁に日々が入ったり痛んだりしてきたら莫大な修繕費がまた必要になるわけだから駐車場代金を修繕費に充当できる額が少なくなってしまうのは痛い。
    土地が安いのは知らなかった。あとは大規模マンションなんで一戸あたりの建設費も安く抑えられるはずだとは思うんだけどどうなんだろうねぇ~。

  20. 248 匿名さん

    駅近物件なので興味あるが、子育てに車を使うのが、渋滞等で緊急時は困るね!
    電車を最短距離で利用すると、ラブホテルや葬儀場、お寺を毎日、見るのでは!
    あの崖下に道を作っているのは、誰のため!あそこ~外部の方が侵入されたら
    怖い感じがします。安全面!教育上の事、考えるとね!?
    あの赤い旗、みると近づけないわ!

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