サーパス本山鹿子町について

松栄町の物件は逆に施工＝穴吹で、販売＝三井ですよね

同じ時期に２つの物件を手掛けて人手が回らなかったって
営業マンは言ってましたが、本当のところはどうなんでしょ？

穴吹の人に、「会社としては正直どっちが売れて欲しいの？」って訪ねたら言葉に詰まってましたｗ

たぶん１２３さんの質問を、三菱や三井、住友のモデルハウスの営業さんに尋ねても、プロパーの営業マンなら答えに詰まりそうな気が・・・。販売代理の社員なら、自分の担当物件が一番売れてほしいと言えるだろうけど、プロパーなら、自社売主だから優劣つけにくいはずだし。
このケースを、自分の取扱商品で置き換えたら、たぶん答えに詰るか、「両方です」っていいそう。

最近セールスマンの勧誘が物凄いのですが、売れ行きイマイチなんでしょうか？

2階部分ですかね、今、コンクリ流してるの。
少しづつ形になってきましたね。
早く完成しないかな〜。

穴吹は値引きがデフォじゃないの？

＞自分たちにとって丁度良い間取りがなかったので残念、と思ってただけに意外です
ちょうどいい間取りがない⇒需要が少ない⇒値引きせざるを得ない。
ということではないでしょうか・・・・

ちょっと前の感じでは、あんまり残ってもなかったような気が・・・。（気のせい？）
それに、昨日くらいのニュースでは、東京都内では売り渋りが始まるほど
売主側も強気になりつつあるトレンドだと言っていたよ。（名古屋とは言ってなかったけどね）

先週ＭＲ見学しましたが、まだ１４室残ってますよ。意外でした。中でもＢ棟が７室も。ファインビューステージとはいうものの、真正面のプラウドがネックか？

全54戸中14戸が残ってるみたいですね。
残ってるのは路面階と中部屋ばかりだから、この先相当苦戦しそう。
結構な値引きしないと、完売にはかなり時間がかかるでしょうね。

モデルルームは、他社と比べるとやや地味な印象。良い意味で質実剛健。
現地は駅から６分程で行けましたが、後半の坂道がどうもねぇ。。眺望も？だし。
132さんのおっしゃる様に、大幅値引き次第で候補に浮上というところ。

間取りは悪くないんだけど、坂が大変だし、部屋からの見晴らしも？だし
やっぱり割高と感じても仕方ないかなあ。

>133
「大幅」値引き……どのくらいの値引きだと候補に入りそうですか？

まだ工事ぜんぜん終わってないみたいですが、３月入居って間に合うんでしょうか？他の３月入居の物件と比べてだいぶ遅れているようですが。。。

>>135
千万単位かな

我が家は半額を希望！

現在残13戸！

半額へまっしぐら！？

>136
日曜日も作業してましたよ。遅れているのは明らか。
残っている部屋は、低層階が多かったような。。
"Ｂ１"だから道路との境にある壁で、眺望どころではないと思います。
さぁ、どうやって売り捌くのでしょうか？

半額なんて、富士見台のセレブじゃないんですから。
片手に期待。

片手って、五割引き？
じゃなくって500万って事でしょうが、そのくらいなら割と簡単そうだし、もっと期待出来るのでは？
穴吹は名古屋での実績も無く、ここまで苦戦するとは夢にも思わなかったんでしょうね。
松栄町の物件も動きが無いみたいだし、やっぱり大幅値引きしないと厳しいかな。

ライオンズセレブの裁判どうなってるかな？

>>143
もっと期待してみます。松栄町も動き鈍いのですか。
ところで、営業マンの話しによると、穴吹さんは新たな物件用に千種区内に土地取得したとの事。
(詳細明かさず)。
鹿子町より高めの設定になるらしい。場所が分からないので一概には言えませんが、
鹿子町と松栄町が苦戦しているというのに、
これ以上吊り上げて、果たして買い手はつくのだろうか？

千種区も広いからねぇ
最近になって用地を取得したんだったら、価格が高くなるのも当然だろうね
穴吹は自分で施工もして、とりあえず物件をどんどん建てていかない事には儲からないもんね

ナゼに鹿子町は徳倉建設なのか？

ほぼ同時進行で物件2つ建てなきゃならなくて、手が足りなかったんでしょ。
松栄町の方は逆に販売を外部に委託してるしね。

なるほど。小幡にも建ててますしね。
DMが入ってきましたが、ソチラもまだ残ってる様です。
今週末は何軒かハシゴしてみます。

実際に値引きに成功された方は、いるんでしょうか？
販売に苦戦しているなら、値引きはありそうですけどね。

まあ竣工してからじゃないかな、値引きは。

とゆーか、竣工っていつなんですかねぇ。あの調子だとGW頃かなぁ。

工事急いでる感じですね。
Btypeの間取り気に入ってますが、残っている102号室は半地下の雰囲気なので、残念。

凄い場所で工事してるよね〜〜〜〜〜〜〜〜〜

ここ埋まったんでしょうか？

まだのようです。９戸ほど残っている模様。モデルルーム分譲のＤＭもきます。
隣のユニホー物件も完売するのに１，２年かかってますよね。
なかなか難しいのかな。
値段も松栄町の物件と大差ないので、内容の割りに高い印象をうけました。

ユニホーの物件っていまだに販売中のがあったと思うけど
ここも相当苦戦するだろうね

結構いい場所ですよ。駅から近いわりに、大きなとおりから離れていて、夜はとても静かです。

東山通を歩いてたら、ここの看板発見。まだ売れてないの？

あの坂道は尋常じゃないからねえ

あの坂道は足腰を鍛えれます。

この場所は静かで良いですよ。
便利な立地はどうしてもうるさいし
多少不便でも窓を開けられるのは嬉しい。
まあ眺望もへったくれもないですけどね・・・

坂道に関してはどうしようもありません。
酔っ払って終電で帰ってくるとフラフラで辛いですね。
ただ大雨などの災害には強いでしょうね。

大雨の中駅から帰ってくる時の事は想定しないの？

もう完売してるんでしょ。どうでもいいじゃない。

じゃあ住民版に移動してもらわないとだな。

住民の皆さん、その後の住み心地、いかがですか？

ここもそう。坂道だらけ。
年を取ったときに苦労しそうな気がするんだけど、なぜか売れるんだよね。

サーパス本山鹿子町
地下鉄東山線本山駅徒歩7分

価格３,８８０万

4階建て4階部分角住戸　3LDK壁芯82.16㎡
現況／居住中
引渡／相談
取引態様／仲介