某ブログにこの物件がとりあげられてましたね。
この掲示板の書き込みも参考にしているのかな。
273さん
ですね。ブログの内容を一言で言うと「割高」。
日当たりよくないですね。
これだったら、プレミストのほうが日当たり悪いけど、
幹線沿いじゃないし、安いだけよいかな
一言で言うと【格差マンション】同じ向き・仕様で２，０００万円前後違うのは住んでからが肩身狭そう。
パークハウスへの憧れはあるものの我が家は身の丈にあった買い物にしようかと主人と話しています。
「身の丈に合った」ってダイレクトにご主人に言わないほうが良いですよ。
傷つくと思います。
なんで？
お、久々に動きましたね！
ちょうど昨日現地を通りましたが、南側の建物の近さに衝撃受けました。ありゃ下層階はいくら南向きでも倉庫状態ですね…。高層階を支える倉庫…＿|￣|○ いっそ共有施設にでもしたらよかったのに。それ以外は間取りいいし四千万台前半でいけるのにな〜
そして現代美術館が二ヶ月休館。図書室もカフェも全部closedですから何も使えません。展示入れ替えのときは休館になりますが、二ヶ月って長さは異例ですね。いつでも使える施設じゃないというこ、営業は伝えてるかな。
とにかく間取りがいいのですよね。
ただ279さんの言うその建物、それは考慮しないといけません。
もっとも完全に室内に目を向けるか、間際の環境も気にするかで判断は違ってくるとは思いますが、南向き住戸だけにさすがに無視はできないでしょうか･･･。
キッチンがバスコニー際にある間取りを私は気に入っています。
できれば外を眺めなら、気持ちの良い日を浴びながらお料理ができれば良いと思います。
割高などと言われつつも、富める皆さんが価値を認める物件。七階以上はほぼ売れたようです。パークハウスブランドの力を感じます…
割高と言われているのは周辺物件と比較してのことだと思うのですが…
周辺物件スレでも割高と叫ぶ・・・
何か特別ウリがあるでもなし。
低層階に日当たりがないのは論外として、
中層階以上に関しては、中古市場に出た瞬間、
大幅に値落ちするのが目に見えてるのにねぇ。
近隣の同等規模の築浅中古は1000万以上安いよ。
近隣には同規模の築浅はあまりないのでは？？
もっともサウスフラッツやクリオあたりは１０年もので２０００万近く安そうですが。
納得して買われてる方が多数いる訳ですから、
別に周辺中古と比較する必要はないのでは？
ここの値段が今の近隣相場であり、じきに周辺中古も値上がりするでしょう。
以前、中古物件査定サイトでこのエリアの評価を読みましたが、
将来性に付いて明るいことは書いてありませんでしたよ。
でもその価格で売れているという事は、
ニーズがあるという事じゃないですか？
それ自体が地域の将来性が明るいという事では？
そもそも売れ行きってどうなんでしょうか？
第二期の販売戸数が8戸で、現在は先着分として4戸を販売しているようですね。
先着分イコール二期の売れ残りと判断して良いのでしょうか。
今後もこの形で最終期まで少数販売していくのではないでしょうか。
残りはどれくらいあるんでしょうね。
どうなんでしょうね・・・
１期分の残りがそのままある可能性もあるんじゃないかとは思うのですが。
立地はかなり好みが分かれる場所ですよね。
うちはこの辺り凄く好きなんですけれど。
