イオン大高の近くにできるライオンズマンションについて
情報ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
モデルルーム発表会が満席になってるのですが見学できないのでしょうか?
検索したつもりですが、スレッド重複してたら申し訳ございません。
[スレ作成日時]2008-04-16 09:43:00
イオン大高の近くにできるライオンズマンションについて
情報ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
モデルルーム発表会が満席になってるのですが見学できないのでしょうか?
検索したつもりですが、スレッド重複してたら申し訳ございません。
[スレ作成日時]2008-04-16 09:43:00
no.22さん
ご契約おめでとうございます!
即買いですね(笑い)
私はまだ金銭面で悩み中。。
上階って間取り変更できるんですね。
22さんは何階なんですか?
ご予算は?
23さん
私は7階です
予算はオプションで+100は確定っぽいので4000ちょっとってところでしょうか(汗)
7月は7月半ばまでに、8回以上はもう少しゆっくり間取り変更も可能ですよ☆
先日、オプション商談会にいって話した結果が(価格)が紙面で送られてきたので、次の商談会までにどこを絞っていくか検討しなくては・・・・
隣、上下さんがどんな方が購入されているか気になりますね(笑)
私は6階を購入しました。
設計変更が6月17日までです。
最初に設計変更したときの見積もりが、本当は50万くらいのつもりだったのに100万近くになってしまい、どこを削るか凄く考えてます。
設計変更ってみなさん悩むとこなんですね〜
今見たら、残り8件になってる。。
値段から推察するに、モデルルームの部屋は全部売れちゃったみたいね。
№24さん、№26さんともにオプション・設計変更で+100万の見積りとの事ですが、どんな追加でそんなにかかるのですか。やはり間取り変更でしょうか?差し支えなければ教えてください。
私は、MRを見て、立地・設備などはそこそこ気に入ってるのですが、予算面で検討中です。
ここ買う人けっこういるんだ!
この立地なら戸建てのがよくね?新駅前に建売りいっぱい出てるし
一体何が魅力なの?
№26です。
設計変更自体よりも、変更したことによりコンセントの位置を変えたり、照明の位置を変えたり、特注で扉を作ったりで値段がかさんできます。
しかし、照明の位置は少しぐらい真ん中からずれてても良ければ、ずらさなくてもいいかって妥協したり、削るところはいくらでもあると思うんです。
設計変更しない人もいらっしゃるみたいですし、うちは50万位になるよう工夫します。
子供いるなら、違う学区のほうが・・・・・・。
ま、住んでみてわかるさ。
新しい町になって良くなるさポジティブに行きましょう!
ここ、線路の真横だから騒音気になるよね。
新駅まで10分くらいかかるのも・・・
あとちょっと値段高いかも。
(うちの予算は諸費用オプション含めて3500万円くらいまで)
それ以外は
公園・学校・スーパー・薬局・バス・病院・イオンちかくて
良いかなーと思ってるんだけど。
契約済みさんたちの買いの決め手を参考までに伺ってみたいです!
よろしくおねがいします。
決め手は2つあって、1つは周りの環境の良さ。(公園、病院、学校など)
もうひとつは無駄な設備が1つも無いことです。
たとえば、マンション内の小さな庭や公園、キッズルームなど。欲しいっていう方もいらっしゃると思うんですが、有ればみんなで維持費をずっと負担しないといけないし。
エレベーターも1つしかないので、メンテナンスなどの料金も必要最小限だと思います。
(朝混むかもしれませんけど。)
うちは、諸費用オプション(設計変更など)全て含めて3600万位になりそうです。
確かに私も、線路が近い(騒音が心配)、目の前の道路が渋滞しやすい、の2点のマイナス面が気になりました。
ただ全て100点の物件というのを求めるのは難しいかなと思い、プラス面(緑豊かな公園・学校が近い、これから新しく造られていく地区の近く、設備がそこそこ整っているなど)を重要視してます。総合的には良い点のほうが多いかなと。
今日現地横のマンションギャラリーへ行って、環境等も確かめて来ましたが、大高駅にも新駅にも徒歩圏だし、大高緑地や学校等も近く利便性は良いと思いました。4LDKで92㎡の部屋の広さで、ゆとりもあり、近くには歴史上の史跡も多いようで今日もウォーキングしている人がたくさんいました。
ここも三交不動産の大高南にも言えるのですが、最寄駅の大高駅、新駅共に普通電車しか停車しなく本数が少ないので、鉄道での利便性は良いとは思えませんが。確かに車なら大高ICや名古屋南ICにも近く、幹線道路も多く問題ないのでしょうが。
鉄道も映画館が出来れば新快速は無理でも快速位は共和から移行するのでは?映画館が目の前にある駅は名駅以外無いよ(学生向け)総合病院が目の前にある駅も無いよ(年寄り向け)
駅利用者の需要は確実だね
目の前にコンビニあるから便利そうですけど、夜は若者がたむろしてうるさかったりするのかしら?
あと、電車の音は響くんでしょうか?
ご近所の方、ご存知でしたら参考までにお聞かせください。
快速、新快速の性質?の説明を詳しく
普通毎年3月にダイヤ改正で見直すと思うが?共和駅周辺は今後リソラと大高に挟まれ商店街等々の環境が今後どうなるか心配だよね?
電車の騒音を問題点にあげる声が多いんですが、一番線路側に近いF1タイプが全部売れてますね〜
私はライオンズマンションの営業の方から、窓を閉めれば電車の騒音はほとんど気にならない程度になると言われました。(個人差あると思いますが。)
また、マンションの前のコンビニの駐車場で電車が通り過ぎる音を聞きましたが、思ったより音は小さく、「騒音」ってほどでも無いかなぁと思いました。
電車の騒音が気になって検討中の方は、一度コンビニの駐車場で音を聞いてみては?
騒音と感じるかどうかは人それぞれだと思うので。
快速電車は金山の次は共和、大府と停車するので、新駅まで停車すると普通電車と変わらなくなってしまうので、新駅に快速が止まる事はまず考えられませんが、1時間に4本普通電車があれば充分では。
共和に快速が停まる必要はないですけどね 一度停まっているのをやめることも無いでしょうし
やはり快速話は数年先の3月のダイヤ改正で新駅逆転の可能性ありか
2週間ぐらい前に見てきましたよ。気に入ったのは2階エントランス真上の一番広いタイプ。天井が高い感じがしましたが、営業マンから実際の高さはおそらく他と一緒でおそらく外張りだからだろうと言われました。リビングが全面ガラスで開放感もありましたね。そのタイプの部屋は、2階しか残ってなく、全階売れていましたから、確かに人気はあったように思います。近くに緑地公園もあって悪くないと思います。ただ、次は気になりました。
1.線路が近くにあること(線路沿いを止めれば問題ないかも)、
2.すぐ隣りにコンビニーがあること(もともとコンビにで買い物しない方なので、便利性よりは悪がきの溜まり場になりそうなのが気になる)、
3.小・中が一つずつあったけど、高校が近くになかったこと(緑地公園を超えたところにあるらしい)、
4.前の一本道が混みそうな感じだったこと(イオン大高の影響の一時的なことかな)
5.駐車場に囲いがないこと(4段階セキュリティを強くアピールした割には、駐車場は出入り自由って感じで、防犯カメラが回っているだけ)
あまり細かく意見するとマンションじゃなくて都市交通の掲示板にでもなりそうだけど・・・。
東海道線の快速ってのは都市と都市を結ぶ役目。
同じJRの快速でも地下鉄代わりに使われる中央線とはちょっと違う。
だから共和だって比較的名古屋・金山に近いから「新」とか「特別」とか付いた通過する快速があって実際に共和に停まる快速は「快速」って名の付くものの内半分くらい。
きっと何年か先の改正で共和に「快速」が停まらなくなることはあっても、新駅に快速が停まることはJRがよっぽど方針転換しない限りありえない。
だけど、名古屋〜豊橋で名鉄と宿命的な競争をしている以上、快速の停車駅が減ることはあっても、中途半端な位置の駅が新たに快速停車になるとは到底考えられませんな。
笠寺みたいにコンサート満員御礼みたいな事が毎日続けば停まるでしょ?病院出来たら年寄りが集まり朝はきつい気がする
時間帯によっては停まる駅になりそう
駅とか、鉄道にかんする事よりも、マンションそのものに関する
情報・感想がもっと聞きたいですね。
51さんの期待に反して今度は病院の話題を。(笑)
たしかに病院が出来たら年寄りはあつまるけど、お金を出して電車で行く人はそんなに居ないと思うよ。
本人が運転できるor家族が送迎できる人は車で通院して、それ以外の人の多くは生協の用意する無料シャトルバスを使うのでは?
元々が医療生協の組合員向けの病院だし、他の病院以上に地元の人が多く通ってきて、金山や名古屋駅を使って通う人がとても少ないのは変わらないでしょうね。
(だから通院に快速は用なしでしょう。)
ちなみに今の病院は私も何年か通っていました。医療生協だけに不要な検査・投薬は少なく患者さんに負担のかからない診療をしてくれる印象。
その代わりに差額ベット代を払うような病室は最初から用意されてなくて大部屋だけです。
まあ、この辺りのことは新しく移転して変更されるかも知れませんが。
まぁ快速が停まるかどうかは開業して乗車率しだいという事ですな
公式HPみたんだけど、残り8戸なの?
契約率で見ると、同じ大高南のグリーンフォートよりも売れ行きよさげだね。
グリーンフォートの規約率はどれぐらいだったのでしょうか?
この物件意外とお値段がお得だったからかな
大高南のグリーンフォートは、新駅に近いという事だけで、かなり高めの価格設定だから敬遠する人も多いのでは。大高駅も新駅も普通電車しか止まらないのだから、トータルで考えればお値打ち感のある方が人気なのでしょう。
電車中心の生活する人ばかりではないから、多少駅から離れていても強気な価格よりもこちらを選んだ人が多いのでは。
今はいいみたいだけどたしか雨天時に自転車で傘さして片手運転って5万円以下の罰金だったかな?
それを親がやってれば子供が真似して親は子供に何も言えない・・この物件安いが駅両方遠いので迷ってます
新駅ができたら、市バスの路線とかも変わるのではないでしょうか。
ここのマンションのすぐ裏は、森の里バス停がありますが、どうなんでしょうかね。
森の里バス停から栄までバス出てますよね。
本数は少なそうなので、朝の通勤に使うことは難しいかもしれませんが、仕事以外で時間に余裕のあるときに利用してみようかなぁと思ってます。
自分の家のすぐ裏から栄まで連れて行ってくれるバスがあるとは、契約後に知ってびっくりしました。
森の里団地発の市バスの便数って今はそんなに少なくなったのでしょうか。
昔は1時間に約2本は出ていたと記憶していますが。
バスで栄まで何時間で着くの?
たしかに電車の方が早そうですよね。
駅まで徒歩10分ってありますけど、いまは草が生い茂っている大高南小学校の
横の道が舗装されたら、1〜2分は早く駅に着くんじゃないかしら。
このマンションが完成する3月には舗装されないのかしら??
かなり便利になると思うんだけど。
小学校の横の道は開通はしないみたいですよ?新設の病院東側の道は調整池が突き当たりです
突然話がかわって申し訳ないのですが。。
うちは有償の設計変更をして、設計変更料金の支払い期限を過ぎたのですが、未だに振込方法など何も聞いてません。。
「ご契約の流れ」っていう書類を見ると、設計変更が決まった時点で「工事請負契約書」が送られてきて、振込先の口座など記載されているようなのですが、そんなもの、貰ってないし。。
それならサッサとライオンズに電話すりゃいいんですけど、設計変更の間取りを決めるときも、こちらが変更の箇所をお願いしてから2週間以上放置され、さらに設計変更申し込み期限まで放置され、そのときはギリギリにこちらから電話をしました。
そうしたら、「(完成した図面を)送ろうと思ってたんですぅ〜」と言われ図面を送ってきました。
一度そういうことがあって「おいおい、大丈夫かよ」って思ってました。
何で毎回客から電話しなきゃいけないわけ?と思ったので電話してないのですが。
もし設計変更された方がいらっしゃったら無事に進行中、または終わりましたでしょうか。
教えていただけるとありがたいです。
今どこの部屋が選べるかご存知の方いらっしゃったら教えてほしいです。
67さん
残りがどこの部屋かはしりませんけど、このまえモデルルームいったとき、
すでに角なし、上階なし、だったので。。あんまり残ってないかも。
HPには残り15戸とありますので、低〜中階層の角部屋以外でしょうね。
いちどモデルルームにいかれてはどうですか?
新駅前もここも始めは全体的に批判的だったが今は人気で取り合いみたいだね?思ったより渋滞が少ないからかな?
鳴海よりはいいからでしょう。
ただ割高過ぎるから値引き待ちすべき。
新駅からすぐの大高南フロンティア・グリーンフォートよりは価格が良心的なのも人気の理由のひとつでは。
ここの辺りの治安はどうなのでしょうか?どのくらい部屋数がのこっているのでしょうか?
そこそこ売れてるみたいですから、値引きは期待薄でしょうね。
有松周辺のマンションみたいに大幅値引きは無いだろうね
若い人は古い街より新しい街のが建設反対運動もないし安心ですよね
この辺りはこれからどんどん発展していくのでしょうか?
>>80
なんかよくわかんないけど、ファーストステージじゃなくて
フォレストステージになってるよ。
セカンドステージ(=ラスト?)12戸ってことなのかな?
っていうか、なんで1階の一部屋空いてるわけ?!
この前MRいったとき1階は全部埋まってたとおもったんだけど。。
値段いくらなんだろ。。駐車場が目の前2台分あるから高いのかな?
ご存知の方教えてください!
先日MRで営業さんに聞いたら、なかなか順調な売れ行きとの事。
確かに残り12戸ならば、販売開始から約3ヶ月で4/5が売れてるわけだから、
このご時勢では好評な方かも。
>83
営業なんて、みんな順調だというだろうよ。w
なんか基準とかあんのかな?
もしくはそういう感覚もってるベテランいれば教えて欲しい。
販売開始から何ヶ月で何%以上で売れてれば人気(順調)、
以下なら不人気な物件、とか。
HP上では、『フォレストステージ』62戸中9戸になってますよ。
86さんのおっしゃるとおり残り9戸のようですね。
たしかにフォレストじゃわかりにくいよね。
個人的にはファイナルステージでいいじゃん、と思ったけど。
いずれにせよここのmsは好調のようですね。
ここの上層階なら豊明花火大会が綺麗に見えそうだね
3ヶ月で53部屋も売れてるの?ホントに!?
そんなに大高人気なのかな?あやしいなあ。
大高新駅は開業前なのに盛り上がってるね大高駅周辺なら盛り上がってないよ
ネガティブキャンペーンしたくなる気持ちもわかるよ大高南の土地は今や高値の花だからマンションが嫌なら2〜3年前に手を打つべきだったね
大高に住みたい名古屋人がいるかいないかは別にして、
大高南がこれから変わっていく可能性があることは事実ですね。
八事も東山も昔は山の中だったわけですし。
病院や映画館、駅ができるというのは、劇的に人の流れが変わるから、
進出してくる企業の動きをみれば、一目瞭然。
検討してましたが希望の部屋が売れてしまいました。
地下鉄の駅ありますか?
103は何を言ってるんだ?
毎日のことならいざ知らず、そんなレジャーのことで住む場所を決めようなんて頭おかしいぞ。
意味がわからん。
それと102はいつから名古屋人代表になったんだ?
言うことが極端なんだよ。
海、山、レジャーで鉄道、車の移動が最高の立地なのに、大高は名古屋人が住みたくない立地と言う発言は頂けないな
なぜレジャーにこだわる?
住む場所・マンション選びにはもっと大事な要素がたくさんあるだろ。
大高にはそれしかないと言っているようなものだ。
私はこの物件を購入しようと思っていたのですが、希望のプランが売れてしまったため購入しなかった者です。
結局、名古屋市内の中心に近い他の物件を購入しました。ちなみにその物件は地下鉄もJRも名鉄も全て徒歩圏内で、そのうちのどの駅へ行くにも、この物件から新駅までの距離より近いです。
この物件も立地としては、まあまあ魅力的だったのですが、今は他の物件にして良かったと思っています。理由は以下の通りです。
・今後発展していくかもしれないが、現段階では周りは暗いし、治安や風紀もあまり良くない。
・将来の発展性も非常に不確かで、まゆつばな気がする。
・将来性を見越してか、すでに価格は結構高め。
・ライオンズと言いながら、全体的にグレードがかなり低い。
(例えば窓ガラスが単板、駐車場のセキュリティーがないetc)
上記はあくまでも私の価値観です。
何が言いたいのかというと、「50年に一度あるかないかの物件だ」という意見がありましたが、
それぞれの物件にそれぞれ良いところ悪いところがあるので、たくさんの物件を見たほうが良いということです。この物件だけ特別に...なんてことはありません。
レジャーだけで物件の善し悪しは語れないが子供がいる家庭なら子供にいろんな実体験させてあげたいよね、追い詰められた犯罪が増えてる昨今、子供の頃から趣味や夢を発見させてあげる環境作りも親の責任だと思う
誰が好きこのんで大高で買うの。
おれは、郊外しか買えんからここで手を打つんだよ。
109さん至極正論だね
じゃーどこならいいのか?
星が丘
星ヶ丘
毎日渋滞
東山線混みすぎ
坂ばっかり
一通ばっかり
細かい店ばっかり
道狭すぎ
星が丘とか良い場所のイメージの前に、
人それぞれの通勤とか子供の学校とかの問題があるんじゃないの?
あと金額も。
星が丘の駅近でも60㎡で4000万円なんか住めない。
それよりも緑区とか大府の話をしましょう。
ここの近くの小学校、中学校の状況分かる方教えてください
レベルとか荒れていないとか
このスレと同じ
私はこの学区は絶対選びません。小学校も中学校も近隣の中で最低です。中学校は校庭が広いことくらいが良いかな?高校からなら、この学区にしてもいいけど(もしくは私学行っていたりしたら住むにはいいかも) 正直、今の状態では小中お勧めは絶対しません。
>117さん
息子を大高南小学校に行かせている者ですが、117さんは学区内にお住まいの方ですか?
最低と言われる理由を詳しく教えていただけますか?
私は最低だと思ったことはないのですが、私の感覚がおかしいのでしょうか?
118さん、恐らく117は前から大高のマンションスレッドについている批判ばかりしている人だと
思いますよ。大高の発展がうらやましいのでしょうか。自作自演ばかりして批判してきます。
109と110なんてわかりやすいですよね。いったい何がしたいのでしょうかね?
緑区の人気が急上昇している事に焦っている天白、名東、守山あたりの不動産屋か住人の
嫌がらせでしょうかね。まともに相手にしない方がいいですよ。
昨日大高南を車で走っていたら一戸建てで大人数BBQやってるのを見かけてうらやましかった。ここのマンションテラスでBBQはやはり禁止でしょうか?
南小は市営住宅があり、普通の人もいますが、少し問題な子もいます。大高小に行けたらよかったです。早く南から転出したいです。高所得者が増え環境が良くなるといいですが…