イオン大高のライオンズマンション

no.22さん

ご契約おめでとうございます！
即買いですね（笑い）
私はまだ金銭面で悩み中。。

上階って間取り変更できるんですね。
22さんは何階なんですか？
ご予算は？

23さん
私は７階です
予算はオプションで＋１００は確定っぽいので４０００ちょっとってところでしょうか(汗)
７月は７月半ばまでに、８回以上はもう少しゆっくり間取り変更も可能ですよ☆
先日、オプション商談会にいって話した結果が(価格)が紙面で送られてきたので、次の商談会までにどこを絞っていくか検討しなくては・・・・
隣、上下さんがどんな方が購入されているか気になりますね(笑)

>>24
貴方が誰だか分かってしまいますね(笑)

私は６階を購入しました。
設計変更が6月17日までです。
最初に設計変更したときの見積もりが、本当は50万くらいのつもりだったのに100万近くになってしまい、どこを削るか凄く考えてます。
設計変更ってみなさん悩むとこなんですね〜

今見たら、残り８件になってる。。

値段から推察するに、モデルルームの部屋は全部売れちゃったみたいね。

№２４さん、№２６さんともにオプション・設計変更で+１００万の見積りとの事ですが、どんな追加でそんなにかかるのですか。やはり間取り変更でしょうか？差し支えなければ教えてください。
私は、ＭＲを見て、立地・設備などはそこそこ気に入ってるのですが、予算面で検討中です。

ここ買う人けっこういるんだ！
この立地なら戸建てのがよくね？新駅前に建売りいっぱい出てるし

一体何が魅力なの？

№26です。
設計変更自体よりも、変更したことによりコンセントの位置を変えたり、照明の位置を変えたり、特注で扉を作ったりで値段がかさんできます。
しかし、照明の位置は少しぐらい真ん中からずれてても良ければ、ずらさなくてもいいかって妥協したり、削るところはいくらでもあると思うんです。
設計変更しない人もいらっしゃるみたいですし、うちは５０万位になるよう工夫します。

>>29 名古屋で将来性のある場所というスレッド見ればわかるよ。

子供いるなら、違う学区のほうが・・・・・・。
ま、住んでみてわかるさ。

新しい町になって良くなるさポジティブに行きましょう！

ここ、線路の真横だから騒音気になるよね。
新駅まで１０分くらいかかるのも・・・
あとちょっと値段高いかも。
（うちの予算は諸費用オプション含めて３５００万円くらいまで）

それ以外は
公園・学校・スーパー・薬局・バス・病院・イオンちかくて
良いかなーと思ってるんだけど。

契約済みさんたちの買いの決め手を参考までに伺ってみたいです！
よろしくおねがいします。

決め手は２つあって、１つは周りの環境の良さ。（公園、病院、学校など）
もうひとつは無駄な設備が１つも無いことです。
たとえば、マンション内の小さな庭や公園、キッズルームなど。欲しいっていう方もいらっしゃると思うんですが、有ればみんなで維持費をずっと負担しないといけないし。
エレベーターも１つしかないので、メンテナンスなどの料金も必要最小限だと思います。
（朝混むかもしれませんけど。）
うちは、諸費用オプション（設計変更など）全て含めて３６００万位になりそうです。

確かに私も、線路が近い（騒音が心配）、目の前の道路が渋滞しやすい、の２点のマイナス面が気になりました。
ただ全て１００点の物件というのを求めるのは難しいかなと思い、プラス面（緑豊かな公園・学校が近い、これから新しく造られていく地区の近く、設備がそこそこ整っているなど）を重要視してます。総合的には良い点のほうが多いかなと。

今日現地横のマンションギャラリーへ行って、環境等も確かめて来ましたが、大高駅にも新駅にも徒歩圏だし、大高緑地や学校等も近く利便性は良いと思いました。４ＬＤＫで９２㎡の部屋の広さで、ゆとりもあり、近くには歴史上の史跡も多いようで今日もウォーキングしている人がたくさんいました。

今日ＪＲ東海のさわやかウォーキングに参加した途中、工事中の現地前を通りましたが、大高駅からは遠いと感じず、周りもこれからいろいろな建物が出来そうで発展する土地がらに見えました。

ここも三交不動産の大高南にも言えるのですが、最寄駅の大高駅、新駅共に普通電車しか停車しなく本数が少ないので、鉄道での利便性は良いとは思えませんが。確かに車なら大高ＩＣや名古屋南ＩＣにも近く、幹線道路も多く問題ないのでしょうが。

鉄道も映画館が出来れば新快速は無理でも快速位は共和から移行するのでは？映画館が目の前にある駅は名駅以外無いよ(学生向け)総合病院が目の前にある駅も無いよ(年寄り向け)

駅利用者の需要は確実だね

目の前にコンビニあるから便利そうですけど、夜は若者がたむろしてうるさかったりするのかしら？
あと、電車の音は響くんでしょうか？

ご近所の方、ご存知でしたら参考までにお聞かせください。

東海道線の「快速」ってものの性質を考えたら新駅に快速が停まることはありえない。
平日朝に大高や笠寺にも停まる快速とは言えない様な快速なら停まるかも知れないけどね。

快速、新快速の性質？の説明を詳しく

普通毎年3月にダイヤ改正で見直すと思うが？共和駅周辺は今後リソラと大高に挟まれ商店街等々の環境が今後どうなるか心配だよね？

電車の騒音を問題点にあげる声が多いんですが、一番線路側に近いF1タイプが全部売れてますね〜

私はライオンズマンションの営業の方から、窓を閉めれば電車の騒音はほとんど気にならない程度になると言われました。（個人差あると思いますが。）
また、マンションの前のコンビニの駐車場で電車が通り過ぎる音を聞きましたが、思ったより音は小さく、「騒音」ってほどでも無いかなぁと思いました。
電車の騒音が気になって検討中の方は、一度コンビニの駐車場で音を聞いてみては？
騒音と感じるかどうかは人それぞれだと思うので。

快速電車は金山の次は共和、大府と停車するので、新駅まで停車すると普通電車と変わらなくなってしまうので、新駅に快速が止まる事はまず考えられませんが、１時間に４本普通電車があれば充分では。

共和に快速が停まる必要はないですけどね　一度停まっているのをやめることも無いでしょうし

やはり快速話は数年先の3月のダイヤ改正で新駅逆転の可能性ありか

2週間ぐらい前に見てきましたよ。気に入ったのは2階エントランス真上の一番広いタイプ。天井が高い感じがしましたが、営業マンから実際の高さはおそらく他と一緒でおそらく外張りだからだろうと言われました。リビングが全面ガラスで開放感もありましたね。そのタイプの部屋は、２階しか残ってなく、全階売れていましたから、確かに人気はあったように思います。近くに緑地公園もあって悪くないと思います。ただ、次は気になりました。

１．線路が近くにあること（線路沿いを止めれば問題ないかも）、
２．すぐ隣りにコンビニーがあること（もともとコンビにで買い物しない方なので、便利性よりは悪がきの溜まり場になりそうなのが気になる）、
３．小・中が一つずつあったけど、高校が近くになかったこと（緑地公園を超えたところにあるらしい）、
４．前の一本道が混みそうな感じだったこと（イオン大高の影響の一時的なことかな）
５．駐車場に囲いがないこと（４段階セキュリティを強くアピールした割には、駐車場は出入り自由って感じで、防犯カメラが回っているだけ）

あまり細かく意見するとマンションじゃなくて都市交通の掲示板にでもなりそうだけど・・・。

東海道線の快速ってのは都市と都市を結ぶ役目。
同じＪＲの快速でも地下鉄代わりに使われる中央線とはちょっと違う。

だから共和だって比較的名古屋・金山に近いから「新」とか「特別」とか付いた通過する快速があって実際に共和に停まる快速は「快速」って名の付くものの内半分くらい。

きっと何年か先の改正で共和に「快速」が停まらなくなることはあっても、新駅に快速が停まることはＪＲがよっぽど方針転換しない限りありえない。
だけど、名古屋〜豊橋で名鉄と宿命的な競争をしている以上、快速の停車駅が減ることはあっても、中途半端な位置の駅が新たに快速停車になるとは到底考えられませんな。

笠寺みたいにコンサート満員御礼みたいな事が毎日続けば停まるでしょ？病院出来たら年寄りが集まり朝はきつい気がする

時間帯によっては停まる駅になりそう

駅とか、鉄道にかんする事よりも、マンションそのものに関する
情報・感想がもっと聞きたいですね。

５１さんの期待に反して今度は病院の話題を。（笑）

たしかに病院が出来たら年寄りはあつまるけど、お金を出して電車で行く人はそんなに居ないと思うよ。
本人が運転できるor家族が送迎できる人は車で通院して、それ以外の人の多くは生協の用意する無料シャトルバスを使うのでは？

元々が医療生協の組合員向けの病院だし、他の病院以上に地元の人が多く通ってきて、金山や名古屋駅を使って通う人がとても少ないのは変わらないでしょうね。
（だから通院に快速は用なしでしょう。）

ちなみに今の病院は私も何年か通っていました。医療生協だけに不要な検査・投薬は少なく患者さんに負担のかからない診療をしてくれる印象。
その代わりに差額ベット代を払うような病室は最初から用意されてなくて大部屋だけです。
まあ、この辺りのことは新しく移転して変更されるかも知れませんが。

まぁ快速が停まるかどうかは開業して乗車率しだいという事ですな

公式ＨＰみたんだけど、残り８戸なの？

契約率で見ると、同じ大高南のグリーンフォートよりも売れ行きよさげだね。

グリーンフォートの規約率はどれぐらいだったのでしょうか？

この物件意外とお値段がお得だったからかな

大高南のグリーンフォートは、新駅に近いという事だけで、かなり高めの価格設定だから敬遠する人も多いのでは。大高駅も新駅も普通電車しか止まらないのだから、トータルで考えればお値打ち感のある方が人気なのでしょう。

電車中心の生活する人ばかりではないから、多少駅から離れていても強気な価格よりもこちらを選んだ人が多いのでは。

今はいいみたいだけどたしか雨天時に自転車で傘さして片手運転って5万円以下の罰金だったかな？

それを親がやってれば子供が真似して親は子供に何も言えない・・この物件安いが駅両方遠いので迷ってます

新駅ができたら、市バスの路線とかも変わるのではないでしょうか。
ここのマンションのすぐ裏は、森の里バス停がありますが、どうなんでしょうかね。

森の里バス停から栄までバス出てますよね。
本数は少なそうなので、朝の通勤に使うことは難しいかもしれませんが、仕事以外で時間に余裕のあるときに利用してみようかなぁと思ってます。
自分の家のすぐ裏から栄まで連れて行ってくれるバスがあるとは、契約後に知ってびっくりしました。

森の里団地発の市バスの便数って今はそんなに少なくなったのでしょうか。
昔は１時間に約２本は出ていたと記憶していますが。

バスで栄まで何時間で着くの？

意外とかかるんじゃない？？

ＪＲ使ったほうが早い気がする・・・

たしかに電車の方が早そうですよね。

駅まで徒歩１０分ってありますけど、いまは草が生い茂っている大高南小学校の
横の道が舗装されたら、１〜２分は早く駅に着くんじゃないかしら。

このマンションが完成する３月には舗装されないのかしら？？
かなり便利になると思うんだけど。

小学校の横の道は開通はしないみたいですよ？新設の病院東側の道は調整池が突き当たりです

突然話がかわって申し訳ないのですが。。
うちは有償の設計変更をして、設計変更料金の支払い期限を過ぎたのですが、未だに振込方法など何も聞いてません。。
「ご契約の流れ」っていう書類を見ると、設計変更が決まった時点で「工事請負契約書」が送られてきて、振込先の口座など記載されているようなのですが、そんなもの、貰ってないし。。
それならサッサとライオンズに電話すりゃいいんですけど、設計変更の間取りを決めるときも、こちらが変更の箇所をお願いしてから２週間以上放置され、さらに設計変更申し込み期限まで放置され、そのときはギリギリにこちらから電話をしました。
そうしたら、「（完成した図面を）送ろうと思ってたんですぅ〜」と言われ図面を送ってきました。
一度そういうことがあって「おいおい、大丈夫かよ」って思ってました。
何で毎回客から電話しなきゃいけないわけ？と思ったので電話してないのですが。

もし設計変更された方がいらっしゃったら無事に進行中、または終わりましたでしょうか。
教えていただけるとありがたいです。

今どこの部屋が選べるかご存知の方いらっしゃったら教えてほしいです。

６７さん

残りがどこの部屋かはしりませんけど、このまえモデルルームいったとき、
すでに角なし、上階なし、だったので。。あんまり残ってないかも。

HPには残り１５戸とありますので、低〜中階層の角部屋以外でしょうね。

いちどモデルルームにいかれてはどうですか？

新駅前もここも始めは全体的に批判的だったが今は人気で取り合いみたいだね？思ったより渋滞が少ないからかな？

車の渋滞等は確かに心配ですが、ここのすぐ近くに大高緑地公園があって緑も多く、環境は良さそうですよ。ＪＲの駅もここからなら新駅も大高駅も徒歩圏。

鳴海よりはいいからでしょう。
ただ割高過ぎるから値引き待ちすべき。

新駅からすぐの大高南フロンティア・グリーンフォートよりは価格が良心的なのも人気の理由のひとつでは。