ロイヤルアーク八事東ってどうですか？

良いマンションは売れ、悪いマンションは（売れなければ悪い業者はなくなる）建てられないようにしましょう。

現地に行って特に南西の崖の景色を見たら購入する気持ちが無くなりました。

広告だと間取りが広く感じられますが、実際モデルルームに行かれたかた、感想はいかがでしたか？

モデルルーム広かったですが、梁がすごく大きかったです。
今まで見たことのないくらい大きかったです。
でも、お安いし、とても人気があるみたいで、ほとんど埋まっていました。

八事の冠がついただけのただ安いマンション
周辺環境悪い（キャバクラ・オカマバー・台湾臭い…）
谷底なので眺望悪い
幹線道路沿いなので排ガス・騒音で窓も開けられぬ

でも八事・・・世間体がいいからなぁ
ここしか住めない。

ようやく高層階の鉄骨が組み上がってきましたね。何となく、鉄骨の方が
基本部分にコストを掛けているようで、好感が持てるのですが。

たしかに今は耐震強度の問題は一番不安ですからね

管理費：月額 5895円〜7075円
修繕積立金：月額 2720円〜3330円
って大丈夫でしょうか？　将来足りなくならない？

あと物件ＨＰの「〜ですよね」と言う語り口調が気になる。

管理費は妥当だと思いますよ。修繕積立金は、おそらく当初安くて、２年ごとくらいに
上がるようになっているはずです。普通、１０年で大きな修繕があるので、
１０年分くらいを聞くと良いと思います。ちゃんと計画してあるはずです。
それよりも、当初安いからと無理にローンを組むと、返済の方が心配になるので、
無理をしないように、最終的な修繕積立金を確かめて購入された方が良いですよ。

当方はよそ者なので、八事が何で人気があるのか、
いまいち解らないんですが、
少なくともここのロケーションはよくないですね。
セミタワーにしても谷間地形のため、上層階でも
眺望は期待薄かな？
間取りがいいので、期待して見に行ったのに、残念。

４ＬＤＫで、６畳未満の部屋が３部屋もあってはなぁ・・・。
ただの数合わせじゃん。

私は、ＭＲを見に行って内装は結構気に入りました。Ａタイプを見ましたが二重のドアのあるオープンポーチなんかいい感じなのでは？ただ少しバルコニーが小さいかな？（許せる範囲ですけど）最終的に内装は納得できます。三菱地所の営業の方の対応も好感が持てました。ただ何より道路沿いという立地条件でどのくらいの騒音があるのか、ある程度高い階に購入を考えないと（値段も上がりますが）前の建物が眺望をさえぎる可能性がある点、また高い建物が建つ可能性もあるのでは、などと考えてしまいます。今度、実際どのくらいの音なのか確認をさせていただきます。やはりＡタイプよりＥタイプの方が騒音は回避できるのでしょうか？また環境でこの地区の学区はどうなのでしょうか？
今、ＶＣタワー白鳥庭園、ファミリアーレ桜山等々で迷っております。ぜひ、購入された方、ご関心ある方、教えていただけると助かります。よろしくお願いいたします。

表山学区は評判良いですよ。
表山小学校になりますが、こちらは教育熱心なご父兄が比較的多い感じです。
また御幸山中学は公立中学の中でも良い方に入ると思います。

１６さん、早々の返事ありがとうございます。昭和区、瑞穂区の学区の状況はある程度、情報があるのですが、天白区はわからなかったので本当に助かりました。この地区には優しい方がいらっしゃるのですね。あとは物件がどこまで納得できるかです。

道路沿いはいい面悪い面ありますよね。
我が家は娘が暗い夜道を歩くのを怖がっているので
逆に通り沿いが希望です。

今日、夜のロイヤルアーク八事東を見てきました。やはり、２１：３０分頃でしたが、車やバイクの音が気になりますね。道路にリビング側が向いているわけではないので、実際、部屋での音がどのような形で聞こえてくるのか気になります。戸が開いていなければ大丈夫と思いますが、開いているとどのくらい聞こえてくるのか・・・購入された方、もしよろしければご意見をいただければと思います。

なるほど年中ですか。コメントありがとうございます。ただ実際、部屋に中に入り、窓もあけましたが、あまり気にならないような気がしました。そして眺望が良かったです。ところでこのあたりも八事と呼んでいいのでしょうか？

八事と呼んでいいですよ。
もうちょっと下へ行った所にあるシティハウスは明らかに塩釜口ですが…。

あの通り、暴走族がすごいです。
金土の夜は特に。

表山学区に通わせたくて引っ越してくる天白区民は実際多いですよ。

個人的には、外観、意外と良いと思いました。