「D´グランセ八事御幸山」って知ってる？

199さんのご心配わかります。街灯がもう少し明るめでもいいですよね。
車で移動されるかたが多いようですが、いつもそうとは限らないし、
子供なら徒歩ですよね。ここに限らずどこでもやはり自衛が必要かと。

閑静な住宅地ということになるとどこでも同じ心配がつきまとうのでしょうね。

以前ここの敷地にお屋敷があったときは、御幸山中とこの敷地の間の道付近は、
昼間でもちょっと・・、という雰囲気がありました。ここにマンションができると
雰囲気がちょっと明るくなるかなと期待しています。

その道沿いの神社側の土地が売りにでているようですので、
そこにも家が建てば、少しは明るくなっていいかな。

みなさんご意見ありがとうございます。
他物件のスレッドも見てますが、ここの方たちはきちんと回答してくれて嬉しいです。
やはりこの物件に興味を持たれている方はきちんとした方が多いのでしょうね。
（ヘンなスレッドで書くと「心配なら他に住めよ！」とか言われそうです）

確かに自衛はどこにいても必要ですね。
特に御幸山地区が犯罪が多いという話もないようですし、昔から閑静な住宅地
として存在している訳ですから、とりたてて心配する必要はないかも知れませんね。

いつか皆さんと管理組合でご一緒することになったら、自衛手段などについても
意見交換できるといいなと思います。その際はよろしくお願いいたします。

随分　建物らしくなって来ましたのでたまに現地を見に行くのが楽しみです。

確かにこのあたりは子供さんがいる御家庭などは学校帰りの夜道が治安面で
気になりますね。このあたり皆自家用車移動ですし人があまり歩いていないし暗いですからね。
前スレにもありましたが自衛は必要かと思います。
特に小学生のお子様が見える方は最近特に嫌な事件もあったし小学校までは結構距離も
あるので。

死角になる所はやはりある程度普段チェックしておかないといけないですね。
いつも、いつも車で移動と言う訳にはいかないし・・・

その点で言えば中学生の子供なら安心ですね。急な登り坂ですが、なんせダッシュで
３０秒ですからね。

ブライトを検討していましたが、ブライトにされた方、エアリーの方々との共生は
うまく出来ると思いますか？
エアリーでも一番低価格帯の方ならある程度の共通の意識は持てそうですが、
億を越えるとなると多分、一般人の考え方では通用しない方々だと思うのですが。

例えば、エアリーの方のエントランスは使わないで欲しい（入り口を別々に）とか…、
他の販売会社に言わせれば、億以上の物件をい購入される方は
そのような意見を言う方が多いため、理事会などどのように運営していくのかが
難しいだろうという意見が大半でした。

物件自体は非常に気に入っているのですが、やはり長い目で見ると、
共同体でやっていくには大変だろうなと言うのがネックでした。
いっそのこと分けてくれると踏ん切りがついたんですがね。

このあたり、幼稚園はどうでしょうか？
近くを巡回バスなどは回っているのでしょうか？

表山小に入るお子さんは、天道幼稚園か音聞山保育園出身が多いと聞いたことがあります。巡回バスの情報はあいにくもっておりません。

素朴に思うのですが俗にいう高級住宅地って若いファミリー層にはいろんな面で暮らしにくい所かも
しれませんね。分譲も賃貸も高いですし。
けど最近は子供が少ないので私立の幼稚園などはかなり遠方までバスを走らせてますから巡回の件は
恐らく大丈夫でしょう。
しかし小さいお子さんがみえる若い時にここに住めるような方は素直に羨ましく思いますよ。

表山小は天道がほとんど。
確かバスもあるはずですが、ここは入園するのに徹夜で並ぶ人気の幼稚園。
途中からの転園で空きがあるかは難しいでしょうね。

あとは名東愛英もバスが出てるから多いみたい。
キッズランドも通ってたかも。

ウチは音聞山保育園に通っていましたが、ここはわりと庶民的です。
でも学区に合わせて保育園なのに教育は手厚いです。
表山小に入学しても引けを取りません。
ちなみに、働いているお母さんはほとんどおりませんでした。

先月か先々月に御幸山中学の近くで、夕方に女性が押し倒される事件がありましたよ。

そんなことここに限らず今どきどこでもある
愛知県警　犯罪マップ
http://www.pref.aichi.jp/police/gaitou/map/r05/index.html

＞そんなことここに限らず今どきどこでもある

御幸山の場合は通りすがりの人間が歩く場所では無いことが気になりますね。

現場に行ってみました。
昼間でも人通りほんと少ないところですね。
車はそこそこ通りますが。
静かで穏やかな気持ちのいい所でした。

現場の工事用柵に日本ERI検査済みのお印がありました・・。

いまはどこもそうですよ。
問題は、設計事務所がどこに構造計算をさせているか。
建築しているところがどこか。
工事している職人ならおかしいことすぐにわかるんですよ。
設計事務所と建築会社と売主がぐるになってると姉歯みたいな事件になるんです。

ここの建設会社は安藤建設みたいだけど設計はどこ？

中日設計です。

こんばんわ。いくつか疑問に思ったことがあったので
①先日、現場を見に行ったんですが、エアリー側を
中学校沿いに塩釜神社へ向かったとこに巨大なアンテナ
（携帯かなにか？）がたってたんですが、あれって電磁波
とかの影響とかあるのでしょうか？
②西側のマンション（中日の選手が住んでたらしい）の
横に空き地があって、造成中みたいな看板があったんですが
何か立てる予定とかあるのでしょうか？

ご存知の方いらっしゃったら教えてくださーい
※無知ですみません！！

①電磁波の人体に及ぼす影響はまだ正確には解明されていないようです。
が、今や我々の生活は電磁波だらけ。携帯電話、電子レンジ、テレビ、高圧線等々。。
アンテナ近くの家で昔CDラジカセが突然止まるという現象が頻繁に起こるいう
話を聞いたことがありますが、携帯のアンテナはあちこちに立っていますので
気にしだしたらきりがなさそうです。
②行為の種類として「土地の形質の変更」と「木竹の伐採」と書いてあったはず。
つまり木を伐採して盛り土をしたり削ったりするということで、建物や物が
作られるということはないのでせいぜい駐車場にするくらいではないでしょうか。
Dグランセの住民の2台目駐車場としての利用を期待しているのかも知れませんね。

>>30　このマンションの近くの御幸山公園ってとこは、明治天皇がご訪問されたとの記念碑が建ってます。
確かに、ここは山のてっぺんてとこですね。ここの中学生は毎日、足腰が鍛えられますね。
八事の中でも、天白区の御幸山、八幡山、音聞山近辺は、独特の風情がありますね。高額納税者もたくさん住んでるし。

ここの建築確認は、日本ＥＲＩですか。

ダイワが日本ERIの株主なので当然ERIです。

都築さんの豪邸が出来る前（約二十年前）は雑木林で、大正天皇がいらっしゃった記念碑が建っていました。
それからこの辺りは近いせいか八事東小に通う子のほうが多いです。もちろん表山小に通わせる人もいますよ。
私が高校に通うときは塩釜口ではなく、坂の緩い八事駅まで自転車で行ってました。
目の前が中学生の通学路なので、通学ラッシュ時にぶつかると車の運転には気を遣いますね。
中学校の校舎からは遥か御岳山まで見えるし、もう少し下った位置にある私の実家からでも名港大橋や
鈴鹿山脈が見えるので、このマンション上層なら展望は最高でしょうね。羨ましい。

夜、御幸山中学校の門のとこに車を止めて眺める夜景がきれい。校舎の屋上からだと、もっときれいだろう。

ここの中学生は、通学は大変だけど、眺めは最高だよ。でも、今日みたいな日は、路面凍結で、極めて危険。

建築主は競合物件建築主、施工はこのマンション施工会社
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/6412/

好き嫌いは当然だけど自分はここ凄く良いとおもうけどね。
塩釜神社の駐車場から見るとこのマンションの眺望と目線が同じ程度の
レベルで見ることが出来るけどここの眺望、夜景は凄いとおもうよ。

ブライトを検討してます。地上3階、地下2階の表記になってるので、悩み中です。
エアリーの方は問題ないとしても、ブライトの地下にあたる（実際は斜面なので地下では
ないですが・・・）部分は湿気たり、雨などの水はけが悪かったりとかするのかな
と思いはじめました。設備はよいんですが・・・。
あと、ペットを飼っています。引っ越したらここのペットクラブにはいる予定です。
ペットクラブの会費を払うらしいのですが、その収支とか無駄はない使い方してるのか
とか気になるのですが、エアリーの方はそんな細かいことを気にしない人が多そうな
きがします。たいした金額じゃないでしょうし。
うまく共生できるのか不安になってきました。

229
ブライトだってエアリーだって変わった考えの方もいれば常識人も居ると
思います。
ブライト、エアリーというだけでそう考えるのはどうかな？
常識人が多い事を期待しましょうよ。

ここはどの道を上がるのが一番緩いのでしょうか。
一度ゆっくりお散歩しようと思っていますが中学校の前の道は
ものすごい急坂ですよね。車で走っただけでは実感がわきません。

八事の信号から愛知銀行の前を通りライオンズマンションの前を斜め右にまがって塩釜神社の看板を又斜め右。
これでしょ。

↑ライオンズじゃないでしょ。パークハウスだよ。

まちがえました。PH八事の丘の前を斜め右です。訂正します。

初期の書き込みにもありましたが、ここっていわゆる「傾斜地マンション」ですよね？
全国各地で傾斜地マンション規制の条例が次々と制定されているようですが、名古屋市は
まだ条例等はないのでしょうか？
このマンションの周辺住民の方で建設反対されている方はいらっしゃらないのでしょうか？
購入される方に罪はないのですが、少なくともそのような物件であることは認識した上で、
周辺の方々に配慮しながら暮らして欲しいと思います。
もし私にここを購入できる財力があったとしても、何か後ろめたくて快適に暮らせないかも。

↑周辺住民の方の中には当然反対の方も見えると思いますが風致地区の既成や高さ制限をきちんと守り
建築し、また恐らく事前にかなりきちんとした説明をダイワ、住友不動産販売がしたのでしょうか、
表立った反対運動の旗は全く見ないし噂は聞きませんけど。。
マンションだろうとなんだろうと周辺との共存なのでお互い節度は必要で既得の方にも配慮は要るし
新参者にも当然配慮はいるわけで新参者のマンション住人にだけ既得の方に対し配慮しながら暮らせと
おっしゃるのはどうかと思います。

近所に住む者ですがやはり一気に５０世帯も来られるのは正直嬉しくは無いです。
もともと争い事とは疎遠のようなのんびりした風情の土地なので反対運動などは起こり得なかった気がします。
また、前住民がいなくなってから整地、建設スタートまでがとても早くてそんな暇も無かったんですよ。
今まで人、クルマの通りも少なく路も入り組んで分かり難い所なのでビュンビュン飛ばしたり路上駐車されな
いようにしていただきたいですね。柄の悪い成金さんが来ないといいのですが…。
私の周りの方々の反応(井戸端会議)は概ねこんな批判的な感じですので相容れないと思います。
まあ集合住宅の方が戸建て世帯と近所付き合いするとは考えにくいですのでいいですが、あそこだけポッカリ
別社会(中でまた上下格差の有る)が形成されていくのでしょうか。

まぁどこでも大なり小なりいろいろありますよね。
このマンションの住人も近くに住む人も結局は個人の人柄で付き合う、付き合わないが決まるのでは
ないですか？
マンション住人、近所に住む人って　ひとククリ　で想像で相容れないとか言うのは子供みたいな
発言ではないでしょうか。
柄の悪い成金というメガネで最初から見られていたら気分も悪いだろうし。
ところで前住民は大豪邸に住んでいたわけだけど273さんたち井戸端会議をする人たちと
相容れたのかね。前住人の方がどう見ても住む世界が違ってたと思うけど。

235です。236さん、レスありがとうございました。

> ↑周辺住民の方の中には当然反対の方も見えると思いますが風致地区の既成や高さ制限をきちんと守り

私が言いたかった問題はここです。
法律的には問題ありません。（法律自体が問題）
デベロッパーのモラル、良心の問題だと思うのです。
本来、戸建住宅の地下の有効活用のために作られた法律を逆手に取り、高さ１０ｍ以下の建物（≒３階建）しか
建てられない場所に５階建て以上のマンションが建ってしまう。
横浜などを筆頭に何年も前から各地で問題視されているこういった物件をまだ作ろうとするデベロッパーの
やり方を、この物件を肯定することで認めてしまうことになると思うのです。
現場を見た方なら分かると思いますが、南側道路から見上げるマンションは巨大な「壁」です。
南側住民が感じる圧迫感、頭上の多くの部屋からいつでも誰かに見られているかも知れないと感じる不快感、
そういったことを「法を犯していないから」と気にも留めないとしたら、それこそ「柄の悪い成金」なのでは
ないでしょうか。
もしこの山の斜面一面に同じような建物が建ったとしたら、ここを風致地区の第１種低層住専と言えますか？
これは現在の法律上、あり得ることなのです。

平野部の多い名古屋市がどれほどこの問題を認識しているか分かりませんが、つい最近も神戸市と芦屋市で
傾斜地マンションを規制する条例を近く制定するというニュースがありました。
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/00045489sg200601171000.shtml
今後も傾斜地マンションに関する規制は全国的に増えていくでしょう。
高いお金を払って購入したマンションに住むことを悪いというつもりはありません。
ただ、このような問題があるということを知らずに住んでは欲しくないと思います。

私が言いたかったことは、そういうことです。

購入者ですが、↑の説明は無かったです。
法的に問題なければ、説明義務は無いのでしょうか？
知ってたら買わなかったかも。。。

私も購入者ですが説明は無かったです。
私は２３９さんとは少し違った見方をしていました。
２３９さんのおっしゃる事は充分理解出来ますし何ら否定する事は無い、これを最初に言っておきます。
私は街中にある建蔽率や容積率の高いマンションや建物の方が悪だと思っておりました。
自分の家の南側にいきなり法律上OKという事で高層の建物が建ったとしたら悲劇でしょう。
南側道路から見上げると確かに壁に見えます。ただ日当りは確保出来ますが街中の高層の建物は
壁＋日当りまでも失います。のぼりを立てて反対する方の感情も理解できます。
法を犯していないと気にも留めない＝柄の悪い成金だとしたら　極論ですが少なくても
１０ｍ以上の建物に住んでいる人たちが全てそれに該当するのではないでしょうか。
私はそう思います。

普通に１０ｍ以上の建物が建つ場所は、低層住宅専用地域ではないはずです。
よってそこに住む人はそのことをあらかじめ認識しているはずで、環境悪化のリスクが高い分、
土地の価格が安い等のメリットを享受しています。
第１種低層住宅専用地域に住む人にとって、１０ｍ以上の建物が隣に建つというリスクは本来
存在するはずのないものです。

傾斜地マンションの問題は、低層住宅専用地域に中層以上の建築物を作ることを（その主旨とは
異なるが、不十分な条項によって）合法化してしまったこと、つまり法律の問題です。
そのような問題が起こっているにも関わらず、法改正しようとしない国、他府県での事例を
生かそうとしない自治体、またそのような状態に乗じて開発を続けるデベロッパー。
耐震強度偽装問題では姉歯設計士だけでなく、施工会社や売主、経営コンサルタントまでが
連携して計画していた疑いが強くなってきています。
悪意の程度は異なりますが、傾斜地マンション問題についても国、自治体、デベロッパーの
連帯責任と言うこともできるのではないでしょうか。

235=239=242
ヒガミとヤッカミの世界。

確かに、あの静かな神聖ともいう雰囲気がマンションでぶち壊されちゃうね。

そういえば、パークハウス八事の丘って、＊＊＊みたいな人が住んでるって本当ですか？

ｋ

静かなところで暮らしたくココを購入しました。
このマンションを気にいらない方がこのスレッドを読み多い事も知りましたが
気に入らない方の意見にも多種あり納得するものもあれば２４３が言われてる様な
ヒガミとヤッカミの様に感じるものもありましたが自分はここが好きで購入したので
自分にとり参考にならない意見はスルーしています。
名古屋の地下鉄にはもう数十年も乗っていませんし駅から遠く山あり谷ありだろうが
全く気にもなりません。春には完成しますので非常に楽しみです。

244
あれは＊＊＊じゃなくて裏側にある水商売の経営者らしい。
風貌はまさにソレだけどねぇ。
多角経営で車の方もやっているみたいよ。
最上階のペントハウス。。。

このマンションに関係ないからど〜でもいいや。

このマンションには直接関係無いじゃん。こういう貼り付けって何が言いたいのか意味がわかないな。