ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 8

豊洲6丁目はエコタウンマンションだから
安く出るとは思えないな。

構造にかかわらず、乾式壁とALCは壊れるものって思っておいたほうがいいよ。それから、天災は長期修繕計画で考慮されて無いからお金の用意もね。

建物より、建物の中にいる人の方が大切。
耐震構造で大揺れしたら、中の人も危険。

>698
構造壁じゃないから当たり前
どこのマンションでも言える事だね

６９９
ならなおさらこの物件は壁に家具固定用の下地などがないから不安だね。
免震タワマンでも部屋の中はかなり揺れるから家具固定は必須だと思うよ。
震災後物件はだいたいどこも家具固定への対策がされてるみたいだから。
さすがにＭＲで水の入った免震模型見て、揺れないから大丈夫と思った人は少ないと思うけど。

家具の固定は間仕切り壁のスタッドにビス止めすれば大丈夫

そんなの聞いた事ないけど事例ある？

免震は地震保険料が3割程度安い。
この事実が全てを物語ってるね。
耐震はリスクが大きいから保険料が高い。
これ小学生でも分かるあるよ！

やっぱりここは震災の前に販売されたというのもあって、免震以外に災害対策とかあまり考えられてないような気がしますね。特に埋立地なのだから液状化対策など。前の庭が池にならないか不安です。後付けで小さい防災倉庫は１ヶ所作ったみたいですけど。

少なからず防災設備があるのであればそれでいいのでは?

何でもかんでもマンションに設備ありますってだけで満足?違うでしょ。

あんだけの地震が起きたんだから、少しは自分で防災グッズ買うなり家具固定するなりの意識持とうよ。

マンション備え付けが悪いとは言わないが、結局価格に反映されるんだから。

あと、免震の話しは他でやってくれないかな。
免震の一般論の話しなんて聞きたくないんだよ。
話しは変わって、三井のマンションはどのくらいの価格なんでしょ?
ここと競合させられるんなら待ちだけど。
1ランク上かな。

免震、内廊下、駅近、がウリじゃないのか？
免震の話は他でやれとは変わってるね。

>装置が外れちゃったときの惨事やメンテ代は莫大な資金を要する。

こんなの聞いたことないんだけど事例だしてよ

まあ予算が５０００万なら三井を待っても、たいした条件の良い部屋買えないんじゃない？
低層でお見合い部屋や向きも関係ないとかならあるだろうけど。
だからここの方が良いとかは別問題で。

>706
防災倉庫は後付けではなく、311の地震の前から、元々ありましたよ。

＞＞711
＞＞消費税増税

それがあるから意識せずにはいられないって感じですね。

たしかにMRはGOOD、
もっと上でないと眺望は劣るんではというのは余計な心配で、
考えてみれば四方囲まれているわけでもなく、
遠方の長めに関しては中層も高層もほとんど変わらないんじゃないかって思いました。

711
今からの時代、頭金あってローンは年収の３倍くらいにしておかないと、
身動きできなくなるよ。

俺は逆にお買い得の低層買いたかった
坪190くらいだったし

低価格帯のマンションはリセールが難しいと聞いた事がありますが、
タワマンの低層も同様なのでしょうか？
一般的に20階建て以上のタワマンは資産価値が高くなる傾向があるそうです。
これは高層に限られる話なのでしょうか。

共用施設がなくて資産価値が暴落したタワーマンションなんて聞いた事ないな