検討中の奥さま
[更新日時] 2014-05-11 23:07:56
シティテラス南林間についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県大和市鶴間二丁目3118-2(地番)
交通:小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩3分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩8分
間取:3LDK
面積:65.22平米~70.16平米
売主:住友不動産
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsuruma/
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス
旧称:(仮称)鶴間計画
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.13 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-27 11:13:21
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市鶴間二丁目3118番2・3118番9・3118番10(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩3分 小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:2014年09月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス南林間口コミ掲示板・評判
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740
匿名さん
対抗馬っても、ココ含めて4物件しか出てないからねぇ・・・。中央林間のナイスとクリオ、南林間のプレシスのみ。
1日で全部回れるよ。
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741
匿名
>>7401日で回るならクリオは拉致られるから行かない方がよいかと。
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742
匿名さん
価格の安さ
1位:プレシス 2位:シティテラス 3位:クリオ 4位:ナイス
駅距離
1位:シティテラスとプレシスが同じ 3位:ナイス 4位:クリオ
設備面
1位:シティテラス 2位:クリオ 3位:プレシス 4位:ナイス
という感じでしょうか?あくまで私見ですが・・・。
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743
匿名さん
シティテラスってそんなに安いのですか?
(坪単価比較で)
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744
匿名さん
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745
物件比較中さん
用途地域も結構見逃してはならないかも。
準工業地帯、商業地域は隣接建物とか
現状、将来で気にしてる。
ナイスは住居地域なんだけど広さがね。
シティテラスのほうが少し広い。
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746
匿名さん
クリオとナイスは一応最寄りが「中央林間」だからね…。
単価を比べたら、そりゃ鶴間の方が安くて当然でしょ。
シティテラスが安いって訳ではない。
むしろ“いい”価格だと私は思います。
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747
匿名さん
って言うか、中央林間と鶴間を比較すること自体失礼でしょう。
南林間止まりでしょう。
物件名は南林間にしてるけど、へんでしょう?
鶴間はヘボイってスミフが言ってるようなものですよ。
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748
匿名
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749
物件比較中さん
3期即日完売!てすごい人気かと思ったら、
たった10戸販売だった。
まだ、100戸以上あるのになんでこんなに小出しにするのか?
この調子だと何期まであるんだろうか?
とりあえず、様子見。
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750
匿名さん
スミフは何年かかろうとも定価で販売するから気になる間取りがあるなら早めの方がいいよ。
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751
匿名さん
>750
いやっ、完成在庫になるのを待てば、実物を見て判断できる。青田売りってリスキー。
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752
匿名さん
>748
ていうか、さすがにこの場所で中央林間って名前は付けられないでしょ。
むしろ、わざわざ南林間って付けなくても堂々と鶴間って付ければいいのに・・・南林間も鶴間もたいして駅力は変わらないだろうに。
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753
匿名さん
林間議論だかの話題の不毛ループつまらないな
見たら過去にもおんなじようなこと書いてあるし、
とくにこの話題は発展してそうもないし、
書いてる人達は過去ログもみないで検討者とは違うのかね。
他の新しい話題はないのでしょうかここは。
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754
購入検討中さん
この辺り、騒音がすごいこと以外で気をつけた方がいいことってありますか?
(通勤は個人個人違うので抜きとして)
駅周辺が夜暗くてちょっと怖いなと思ったのですが、治安は問題ないでしょうか?
ご近所の方が見ていましたら教えてください。
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755
ご近所さん
治安は悪くないですよ。
線路沿いからマンションまでは住宅だしね。
うっそうとした旧家があったころより良くなるだろうし。
ただ、私はマンション周辺の道路をよく使うんですけど、
北の道路は抜け道で意外と交通量があるし、東西の道路は狭いし、
マンション世帯数の車や自転車が急に増えたらちょっと怖いと思っています。
林間小まで一本道だけど歩道がないから、お子さんは注意ですね。
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756
匿名さん
この付近は治安も良いほうです。
ただ駅前に朝方まで営業している飲み屋が多く
治安は夜は多少悪くなるかもしれません
たまに酔っ払いとか見られます。
ですが別に近づかない限り絡まれることもないので大丈夫です。
買い物できるお店が多いので暮らしやすい地域ですよ
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757
ご近所さん
755です。
方角、間違ってますね・・
抜け道は東の道路、狭いのは南北の道路です。
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758
購入経験者さん
相模大野は完売した?
ここは完全売れ残るだろうね。
特に西側
大規模で空き住戸があると物騒だね
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759
匿名さん
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760
買い換え検討中
ここは、すぐになくなりますよ。
大規模では、ないですから。
相模大野は、718だから。
毎回、即日完売ですし。
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761
匿名さん
毎回即日完売と言っても要望書分だけの見せかけに見える。
販売開始半年、3期で50/181戸では12月引き渡しまでに完売は厳しそう。
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762
匿名さん
親身になって擁護してくださる検討者さんもおらず、住友の営業さんも苦労しそうですね(笑)
まあ、ほとんどが派遣社員でしょうから責任も無いか。
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763
匿名さん
派遣社員なんですか?以前に主人と見に行き、なんか上から目線で対応の感じが悪く嫌な気分にさせられてすぐ帰った事がありました。
まあウチも頭金が少ないので雑にあつかわれたのかな?とも思いますけど。やはり日本を代表する大手さんなので、富裕層の方ばかりを選んでるのでは?と感じました。正直それほど嫌な気分にさせられました。
派遣社員と聞けば、納得はできないけれどあぁそうなのか~という感じですね!
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764
匿名さん
それで諦めたとしたら悲しいね。
営業が良ければいいの?
物件を本気で検討してたの?と思う。
以前別物件で決めたところがあったけど
そんなの気にもしなかったけど。
営業の肩を持つつもりはないけど、
どこも対応はそんなに変わらないと思うけど。
所詮仲介役なだけだし。
という私も検討中。
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765
匿名さん
物件がここじゃなきゃダメって人じゃない限り、営業との相性は大事だと思いますよ。
べつに本気でこの物件だけを検討してる人だけが見に行くわけでもないでしょうから。それに営業の対応というか、雰囲気や感じは物件によって変わります。
会社の質というよりも営業それぞれの質の問題でしょうね。
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766
購入検討中さん
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767
匿名さん
躯体がだいぶ出来てましたね。
電車から見えました。
結構近いようですね。
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768
匿名さん
駅から近い分、線路にも近いっていう感じでしょうか。
駅まで本当に3分で着いてしまう距離ですから。
ある意味しょうがないかもしれないですね。
建物と線路の間にはまだ距離がある方ですので、
振動は来ることはないでしょうし、
電車の中から家の中が見えるという訳でもなさそうな感じなので
そのあたりは良いかな?とは思っています。
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769
匿名さん
第4期の販売開始が1ヶ月以上後ろ倒しになりましたね。
よっぽど要望書が集まってないようですね。
西向きA棟主体だからかな。
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770
匿名さん
鶴間なのに南林間ってどういう事?
なんかごまかされているような・・・
信用のおけない会社ですね。
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771
購入経験者さん
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772
匿名さん
>>770
なぜなんでしょうね。信用は別として、地名も鶴間ですし駅も鶴間が最寄ですよね。不思議です。イメージの問題でしょうか?地元じゃないのでどちらでも同じようなものなのですが。
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
ご近所
マンション前に住んでます。
騒音以外は気にしならないと思います。
夜は皆さん線路沿いより中西商店前の道路を通ってます。
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777
匿名さん
夜は線路沿いは物騒ですね。
商店街を通ったほうがよいですね。
でも鶴間で「南林間」っていうのは住民として馬鹿にされている感じで嫌です。
不動産の中では、鶴間って場所があまりよくないイメージがあるのでしょうか?
勿論、南林間の方が上かもしれませんが、住友不動産にたいして遺憾です。
さっさと売って撤退してくださいな。
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778
ご近所さん
出来てきましたね。
ちなみにココ売れてるんですか?
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779
匿名さん
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780
匿名さん
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781
匿名さん
住友はやり方きたないからね!
部屋も選べないし、江ノ島線がいやだ。
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782
主婦さん
嫌なら買わなきゃいいだけの話。
駅近で便利だし別にそんなに悪い物件ではないと思いますが・・・。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
たしかに嫌なら買わなければよいだけですね。
駅近でオークシティと病院が近いというメリットと、騒音と各駅しか止まらない、少し狭いというデメリットと、価格を考慮して判断するだけですね。
個人的にはまぁまぁいい物件だと思いますが、勤務地などによると思います。
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785
匿名さん
そろそろ竣工なんですね。ご近所さん、外観はイメージ通りですか?
最終期にも一次二次・・・とありそうですが、あと何戸残っているんでしょう?
竣工後に実際の部屋を見て検討する余裕ってあるでしょうか。
騒音なども実際の部屋で確認できれば納得できると思うのですが。
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786
匿名さん
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787
購入検討中さん
結構売れてましたよ。もっと残ってるかと思ったのですが・・・。
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788
匿名
モデルルームに行っていましたが、もう残り少しでしたよ。。。
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789
購入検討中さん
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