有明ガーデンシティー（その８）

マンション前の大型車の交通量が、大分減りましたね。

何か、規制ができたのでしょうか？

ゲートブリッジ効果かな

ゲートブリッジに流れているのかな？
確かに大幅に減りましたね。

オリゾンは良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りが出たら、即買いするけどね。

まぁ、実際に瞬間蒸発してるけど。
あれ、誰が買ってんのかね。レインズに出て3日目には買い付け入ってる事多いよ。

有明そのものが憧れの街だよ

それは言い過ぎ。
でも、ガーデンシティができたら、そうなるかもね。

その頃は環状2号に豊洲市場も開場してるからね。

有明で人生を過ごせない人々には同情を禁じ得ない

今までの有明でいい立地はいっこもないでしょ！

ここができれば最強！！　初の商業地域内マンション！！！

オリゾンマーレの場所は結構好き。


ブリリアら、公園向き低層が好き。

7月14日OPENの有明そらスタジオの工事が、

ダラダラモードなんだけど、

OPENまでに間に合うよね。

有明そらスタジオで敷地温まったら、有明GCの工事はじまるかな。

有明そらスタジオ、7/14からオープンできるのか他人事だけど心配になってきた(^^;
道路の整備が加速してますね。今までは何だったんだろう。

日建リース工業って、仮設資材屋さんでしょ。だからあの足場がそのまま施設なわけで、順調に工事進んでるんじゃないの？

今でもそのコンセプトは人気があるんだけどねぇ
時代だね

オリゾンマーレが、人気物件である理由を、豪華さと、その住民層。

やすい部屋が出ると３日で買い手が付く事も多いよ。

しかし、良い間取りが少ないのが弱点。
良い間取りがでたら瞬間蒸発。

確かに・・
ずっと探してるけど、良い間取りはなかなか出てこないし、
少し検討したくなる間取りが出ると、瞬間蒸発してる。
立地もいいから、人気ですね。

オリゾンマーレ狙ってる人、意外と多いんだよな。

そこまでヨイショしないといけない状況？

分譲された頃は本当に何も無い荒野だった
多少の開拓民特権はあるだろう

最近ダイバーシティー効果でテレポート行きバスが混んでるんだよね。
夏休みはひどいだろうな

開発が進めば値上がりするのは当然の事かと。

もう頭打ちだけどね
今の値段は開発折り込み

東雲は開発末期だけどタワーは逆に値下げ傾向。
これは景気が大きな理由だけど、新築タワーの眺望が既存タワーに
遮られ魅力が落ちるとともに既存タワーも価格を落とすのも原因のひとつ。
開発が進めば、有明も一緒だと思うけど、
そもそも開発が目に見える時には、築20年とかになっちゃってるんじゃない。

そうなると、開発が進めば値上がりするなんて呑気な事では無く
修繕積立がちゃんとあるかが物件価値だな。

値下がりしてるかなぁ？

景気が悪くなってるから値下がりしてるだけのように見えるけど。

この場合、景気が良くなると値上がりするので、買い時とも言えるかと。

オリゾンマーレが欲しくて欲しく堪らないよ～～～。

有明ならおりゾンだわぁ(#^.^#)

パークタワー東雲の案内が来たけど、相場より安い感じをうけた。

湾岸レックス並。

俺も見たけど、プラウドより高いから、どうも微妙に感じてる。
パークの立地は騒音が酷いよ。いくら安くても無理だな。

道路の向かい側にレックスみたいなタワーが建ったら、パーク東雲はエンドだね。四方がタワーに囲まれそうな。

東雲は大規模開発の予定ないから興味が、、

今は予定がないけど、将来もないと思ってる？？？

有明の細い道路１本作るのに延期を繰り返し何年も掛かるような場所よりいい気がする。
便利になった時はランニングコストがかかる古いタワマンになっちゃう。

何年もかかっても、出来上がれば一緒だよ。

東雲は大有明エリアの一部だよ。その証拠にイオンが東雲にある。

東雲は豊洲の近所って感じだけどね。

安い豊洲ガ、東雲。