リバーガーデンECOシティアリスの森 住人専用　その４

ベストショップの再開は、有難い。


この店が気に入らん人(クレーマー？)は、
行かなければ良いだけの話！

⬆︎まぁその通りなんだけれども、最後の一文意味ある？笑

３年前、大柄な女性が怒鳴ってて怖かったけど、お店の人も怒鳴り返してて、恐ろしいお店だと思い足を踏み入れなくなった。経営者変わったら、雰囲気教えて欲しいです。

848,849は同一人物による書き込みだよね。何か痛すぎる。書き込み←一人突っ込みって。

次はお菓子問屋が運営するみたいだけど。店員も新規採用なんだろうか？

ペットかうと、強制的にペットクラブにはいらされ
お金を払わされるのですが
そらは、いいたして
会議の出欠委任状の手紙、欠席理由まで書かなければいけない
このあいのメールなんて、欠席されたのは、全てつけてありますだって
役員はよかわれよ、そんなの聞いたらペットも買いたくなくなるマンション
おまけに払ったお金で勝手に作られた
キーホルダーも玄関シールもダサすぎ
センスなさすぎいらんわ
お金もったいないよ

連投ごめん。
会議を欠席した事を記録した。と言ってきたって事は何かしら罰則があるの？
役員と言うのはペットクラブの役員？それともマンション組合の役員？

前の公園のマイク使用がうるさい。近隣マンションへの配慮はない保育園？

毎年10月10日前後は運動会をするみたいだからそんな感じじゃない？
意地悪心で、まいにち朝10時からの運動時間に先取りしてキャッチボールしてやろうかと考えてしまったり(笑)やらないけどさ(笑)

理事の役員報酬について

毎月￥5,000、年間￥60,000／年総額￥660,000（※理事長は倍額）の高額報酬を
みんなの管理費から頂戴されている理事さん達は、どんな活動をされてるんでしょうか？

総会までには、費用対効果をしっかりと検証して欲しいです。
※まさか、月一理事会への出席だけって事は、ないですよね！？

理事長はそれなりに時間を取られて面倒だと思うけど、その他の９人は、何もしてないのと同じちゃうか？

そもそも、10人も必要か？
どう考えても、管理費の無駄使い。
その内、管理費＆修繕費の値上げの原因になりそう？

毎月食費￥30,000,光熱費￥15,000,年間￥540,000、年間の生活費より高額な理事報酬総額。

化粧もせず洋服も買わず一生懸命節約をしている身としては費用対策効果を実証して欲しいです。

か…カツカツですね(*_*)

化粧はした方が……

理事になって月5000円を生活費の足しにしてはいかが？費用対効果抜群では。

理事長なら、月１００００円！！！
理事でも、月一の理事会だけで、月５０００円！！
ですって！貴女、やれば～

やっぱ今の報酬額は高過ぎや
そもそもこの金額は、どっから出たんや
ガメツい理事長はん、理事はん、せめて半分返納しなはれ

滞納常習者からすると、莫大な金額なんだろーねー

途中で投稿しちゃったー

半分返金して、滞納補填とかしたらー

あんたやれ！

↑867は、役員さんかな？

そりゃあ、何も貢献されてなくても
一度は手に入った大金？は手放さないよね～(笑)

せめて任期中の滞納管理費は、全額回収して下さいよ
出来なきゃ、役員報酬は没収！ってのは如何かしら？

理事や滞納者にお願いしたいのですが

車を買いたいけど、大型区画の空きがなく困ってます

滞納者が駐車場を使用してるなら、没収！して欲しいですー

月にたった一回の会議に出るだけで、５０００円も貰えるんなら、理事やろっかな

出てるだけでいいんですよね？

毎度の議事録を見る限りでは、報酬を受け取れるほどの理事活動は無さそうですね。
確かに管理費からの捻出金額としては高額だと思います。そこで提案

①理事会の開催を２ヶ月に１回にして、報酬を半額にする
②理事の数を半分にして、総報酬額を半分にする

これで年間報酬総額６６万円が２０万円以下になりますが、どうですかね？

コスト面なら・・・

車を所有している我が家からすると乗ったことのないバスが無駄と感じます。

車を持たない方の為に、バスと運転手さんを雇ってるのかなぁって。

バスに年間いくら支払っているのでしょうか。

バスの廃止、理事報酬の削減or廃止

私も賛同します

管理費や修繕費アップが必要になったら、まず上記の検討をお願いします

※バスの運営費は、昨年の総会資料を見ると、大まかに解ると思います

何故、今の理事長は役員報酬を受け取るんですかね？
残念です。
それさえ提案＆受領しなければ、今後のとても良いお見本だったと思うんですが・・・あーあ、残念です。

ケチばっかだな。
どうせ自分はしないくせに。

報酬額に文句があるんなら無償で自分たちがやればいいだけでは。

口は出すけど金は出さん。

今パトカー2台来てる
駐車場前でタクシーうんちゃんvs.客らしき感じ。
客めっちゃ喚いてる

駐車場の契約を外でしています。
空きがなかったからなのですが、荷物をおろすために
敷地に入り、荷物を持って先にすぐ降りました。
車が停止したのは1分もありませんが、切り返して出ようとしたら、ナンバー控えて警察に通報すると言われました。
（前の管理人）

こないだの会報？で、駐車場契約がない車両の侵入は
警察に通報すると組合で決まったとの記載を見ましたが、
荷物もおろせないマンションなら、買いませんでした。

バスを止めるスペースがあるなら、住民のための荷卸し場を設けても良いと思います。


瞬時に、警察に通報する。と浪速管理に言われたのは、
かなり心外でした。
マンションってここまでしなくてはならないのでしょうか？

会報見たんなら決まりを守れよ！

安全より、自分の荷おろしを優先させろってことかい？

自己中だな。

駐車場が１００％じゃないのは、最初から。

荷物をおろす場所がないのも、最初から。

狭い駐車場内での切り返しは、非常に危険では。

マンション前の道路でおろせばいいのでは。

安全や、使用者への配慮がないから決まりが出来たのでは。

決まりを守らない奴は、どんどん通報してほしい。
嫌なら出て行けばいいだけ。

後だし・・・そんなん言ったらマナー悪い人のしたい放題になりますよーーー

廊下で自転車乗らないように注意もしてもらえなくなりますーーー

なんにせよ、ここで文句を言っても何も変わりませんよ
総会で意見しないと・・・

決まりを守らない奴が悪い！

バスの運行は最初からわかっていたこと。
負担がいやなら、なぜここを契約なさったのですか、
駐車場修繕費用のすべては契約者のみで負担するということですか、
キッズルームもゲストルームもですか、きりがありません。

駐車場がないとマンションの価値は下がるけど、バスがなくても価値は下がらないかも。

キッズルームもゲストルームも出費はないでしょ。

駐車場は利用者から使用料を取っているのだから、逆に収入もあるはず。

バスは出費だけだから問題なんでしょ。年間６００万とかかかってるんでしょ。

なんでこのマンション買ったんだよ。

ﾊﾞｽは全員が負担して当たり前なんだよ！

キッズルームもゲストルームも固定資産税の対象です。

バスの廃止、ルールの改定・見直し、役員報酬の減額・廃止

総会で議論されると良いですね。

世帯数が多いので、皆で負担すると少ない支出ですむのに、この考え方は残念。
自分は必要いので要らないなど、それを頼りにしている方の気持ちを察することの
できない住民がいることも残念。

マンション販売の売りでもあったバスを廃止に出来るってことは、
同じく販売の売りでもあった、駐車場も同じ事が言えるでしょう。
これから必要になるであろう、莫大な建て替え費用は、利用者のみの全額負担案もありって事です。
駐車場料金などの値上げなどで対処してしていただければ平等でよいですね。
全部無くしてしまえばスッキリしてよいと思いますが、集会室やキッズルームはある方が良いと思います。

自身はバスも駐車場も必要ないです、だからと言って、初めから承知している施設の
負担に対して嫌などと思ったことはありません。
それを目当てに購入している方も居ると思うからです。

自分が使わないから要らないという考え方は本当に残念です。
なぜこのマンションを選んだのでしょう、疑問です。

そういや、歯ブラシやシャンプーリンスは不要だ廃止しろって言ってたな

一階の人がエレベーター使わないから廃止しろ！って言うのと同じようなものだな。初めからあるのをわかって購入したのに、みんな自分勝手すぎるな。

バスの是非は、当マンション住民だけに絞った利用頻度(必要性)によっては、総会で議論の対象として決議出来るでしょう。

今ある物やルールも、ECOアリスの森 全住民から俯瞰的にみて、要不要の見直しをするのも有りですね。
最終的には議決判定されるでしょうから。

※ただ、昨年の役員報酬の決議は、少々怪しかったけど？

>>880

会報に載る前、知らされる前に言われたのです。
事前に知ってたら、入らないですよ。

事前通知なきまま、進むから言ってるんです。
わからない人ですね。残念。

>>900
ルール違反残念。

お金ためていつか引っ越そう！不便すぎる…

おはようございます。
昨日、住民総会に出席しました。私自身は初参加でしたが、あっという間の２時間でした。

色々な質問やご意見が出ていましたが、最後にご意見されたお兄さん！？
・・・大変、ご立派でした。・・・イケてました。
理事会のあり方・役割・問題点、理事報酬の見直し提案（コスト削減）について、
ご自身の理事長体験も交えられて、大きなお声で理路整然と解り易くご意見されていました。
あ～なるほど！と感じる事も多く、理事会や全住民の将来性を考えられた俯瞰的なご意見だと思いました。
特に理事会や総会での決議・決定事項（報酬制）についても、それらは決して『Best』ではないので、
一度決定した事も、将来的な住民全体の事を考えて、常に『Better』を求め続ける理事会であって欲しい。
と、これには感銘しました。（・・・惚れてまいそう！？でした。）
まぁ中にはご自身の為だけ？的な質疑を何度もされる高層階のオバちゃんもいましたが、意味不明でした？
全体的にはもっと沢山の方のご意見も出るのか？と思っていましたが、意外と少なかったように思います。

最後に前期の理事長さん役員さん、お疲れ様でした。今期の役員の方々、宜しくお願いします。頑張って下さい。

うんうん

確かに彼は(最後の兄ちゃん)良いことを言ってた
かなり的を得た鋭い意見だったな

まあ前期の理事長は、初代の理事長としては良くやったんじゃないか
だけど、発生した問題やクレームを住民にも、もうちょっと開示してほしかったな
何か、隠し事が多そうだったし
クレーマーが多いらしいから後々面倒になる事も嫌なんだろが、役員内々だけの秘密事が多そで気になる

皆さん、総会ご苦労様でした。
素敵なマンションライフが送れますように✩

ところで、HABAクリニックって評判いかがですか？
一度受診した際に、ひどいことを先生に言われたって方
いらっしゃいませんか？

あの先生の感じからしたら酷いことはないかな。何度か見てもらってるけど、親身でよくしゃべる(笑)先生ですよ。

委員長？というのはよくわからないけど、
ＨＡＢＡの先生はよく診てくれますよ
漢方も処方されるのでお値段は高いけど、
私の持病もゆっくりと治っていっていますので信頼しています

ゴミだらけ。
近所のマンションは年末年始もゴミ捨て可能と聞き驚きました。
赤ちゃんとお正月をマンションで過ごす身になって欲しい。

昨日の中層階の騒動は、マンション内リラクゼーションの揉め事？

気になる！なにかあったんですか！？
誰がもめていたんですか？

昨夜パトカーが来てたな、商売が原因なら早く止めさせろよな

皆さんよく知ってますね！
気になったので調べたら、女性用サロンで島屋6-2の住所でありましたがここのことですかね？場所はプライベートサロンなので電話で場所をご案内します。と書いてありました。

ＨＡＢＡはやめといたほうが良い

変な処方箋されて、せせらぎの住民が死にかけたって
有名な話。

完全に金儲け主義。

昨夜21時前に突然インターホン
…やっぱりNHKでした(-_-)

21時前、エントランスから中年の男性が中を覗いてたので不審者かと思いました・・・ドアの外からエレベーターを見て何階で降りるか確認していたので警察呼ぼうか悩みましたが呼ぶ勇気もなくて・・・怖くて裏から入りましたが、NHKだったんだ・・・

すこし疑問。
掃除後１ヶ月でベランダに煤が溜まりますが、
フォークリフトの排気ガスでしょうか。
PMなどの心配はないのでしょうか。

それまでは静かだったのに昨年の冬頃から急に
夜10時過ぎから1時過ぎまで毎日、家具を動かような
ガタガタ音と踵落とし歩きの足音がしてきます。
何をしているのか。

>>919
同じ階かもしれません。
ペットを飼い出したんじゃないかと。飼い主が帰ってきて、ゲージからだされて、走り寄ってきてそのまま寝るまで遊んでるのかなと思います。急に22時半から1時過ぎまでドタバダザザザーと騒音がしだして、ちょっと憂鬱でした。

夜中に住友の工場から、ドーンと凄い音が何度も鳴り響いていますが、何とか出来ないのでしょうか？

>>921
無理無理。マンションがあとからたったから。
そもそもここは準工業用途地域
文句言うのがお門違い。だから他よりリーズナブル

ふだんはまとめ買いだが夏は食材が痛みやすいためスーパー行ってみたがほんまなにこのスーパー(笑)食材の質、接客、雰囲気やっぱり無理だわf(^_^;
その変わりにコンビニにはだいぶ助かってます～
切実な願い。スーパーできてくれ～

今何時ですか、もうすぐ22:30です。
こちらは窓を閉めていますが、子供のはしゃぎ声が煩くて寝られません。
どこのお宅かは、わかりませんが、煩くしている側もの方も、
窓を閉めていいただけますか。
よろしくお願いいたします。

衛生面、従業員、雰囲気、馴染めないね。安治川に建物建ててるけど、よさげなスーパー出来へんかな

今まで気づきませんでしたが、最近昼間〜夕方、公園の方？から同じ女の子の叫び声(子供の超音波のような悲鳴）がひどくないですか？
たまになら仕方ないですが、毎日毎日ものすごい頻繁に聞こえてきてさすがに嫌になります…。

中層階の真ん中あまりの部屋から大音量で音楽が聞こえてくる。どこの部屋かは不明。隣の人注意してくれないかな。。。夜中にありえない

今日の組合ニュース（９月号）に載ってましたけど、敷地内での車の進入の件ですが、
タクシーも敷地に入ってもらっても良いってことですよね。

管理組合がニュースに書いて推奨してるんだから、運転手が乗っていればＯＫでしょ。

ありがとうございます。

朝から、アジア系の方々 がぞろぞろ引率されて出てきました。←4〜5人
先頭の1人の女性と数人はあきらかに友人などの親しい間柄にも見えませんでした。

は？と思い見ていたら、タワー駐車場横に止まっていた小型マイクロバスのドアが開き、
先頭の女性が「今日は宜しくお願いします」といいながら、数人を乗せ、バスは出発。

これって民泊ですよね？？
このマンション、良かったんでしたっけ？？

賃貸物件を貸して有効活用したいのはわからはますが、
団体宿泊など治安・共有部分の損傷など気になります。

不特定多数の方の出入りが気になり覗いてみましたが、気のせいではないのかな。

以前ネイルサロンが問題になっていたので、商売はできないマンションのはず。

ロビーの不特定多数の子供達だけでの利用が問題になるくらいですし。

商売可能なら、ロビーでのフリーマーケットやお部屋のホテル運用で月１０万くらい簡単に稼げそう。

それだと税金もかからないでしょうし。環境が悪くなるので、きちんと管理してもらいたいです。

自分の知る限り中国系の人がすんでる部屋が3部屋あります。
そのうちの１つは年に2回くらい国から仲間が来てますよ。スーツケースをガラガラ引っ張りながら中国語でやって来て昼夜関係なくベランダの窓開けてるらしく会話やテレビの音がすごいです。
バスで一緒になった事もあります。

この部屋の人に思います？

対岸の方で何かあったんでしょうか？
赤色灯がたくさん見えます。
川にも警察らしき船が出てライトで照らしてますが、、、。

ベランダ編み戸にしてたらすごいたばこの煙が…
ベランダ喫煙やめてほしいです…ほんと迷惑。。

生協もう最低過ぎますわ。

しばらく利用してたんですけど一週間後に届くシステムがやはり慣れなくて去年ちゃんと退会届けも書いてやめたんですが、頼りない男だったからかちゃんと手続きされておらず引き続き料金とられていました。
問い合わせても退会届けが出されていない状況とのこと。
なくしたんかい！！

>>934
対岸は大半が保税倉庫だから、価値の高い重要な品が届いて美術館とかに運ぶ様に護衛パトカーでもきてたんじゃない？または、チャカとかヤバイ品が見つかって調べてたかもね。
因みに保税倉庫は海外から届いた品を未関税で２年間だけ保管できるとこね。

935
どこのマンションにもある難しい問題だね。裁判の前例として、過去20年階下の住民のタバコの煙に悩まされ身体的苦痛で訴えてもたった5万円の支払いだけ。多分今後もこれをもとに判決を出すから改善されないだろうね。ベランダ喫煙するやつに注意しても逆恨みされそう。もどかしいね。


936
電話したら確実。クレームがあって直接電話したら対応が早かったよ。

最近２×階に引越しをしてきた少しだけ若いカップルか夫婦

これまたマナーが悪すぎて気分が悪いです

ベランダでタバコを吸う、窓を開け放しにしながら大きい声そして笑い声
挙句の果てにはエレベーター前まで犬（白い小型犬）をリードなしで歩かせているし

最近エレベーター付近で犬のオシッコを掃除もせずにそのままの状態で（結構な量）
発見をしまして、予想で言うのはアレですがたぶんそこの住人の犬だと

発見をしたその後すぐに出かけましたが、そこの住人（女性）が白い犬を連れて散歩から帰ってきたところでした（夕方）

身なりを良くしていても、こんなんじゃ台無しですよね

低脳と思われても仕方ありません

身なりも良くしマナーがちゃんとできているほうがよっぽど格好良いんですけどね・・・
まぁ、そこまで考える脳が無いから、ここまで恥知らずなことをしているんでしょうけど

とにかくマナーを知らない方は早く出ていってほしいものです

少し背が高めの男？犬を抱かずそのままエレベーターにのせてた人をみた。しかも、犬NGの(鏡ばりのエレベーター隣の機)エレベーターにのって一階におりてきたよ

警察の方がかなり来て現場検証してるようですが何かあったのでしょうか？

石がマンションから落ちてきて小2の男児の頭に命中→出血→事件

窓を開けてニンニク料理しているの、通気孔塞いでも臭いが入って来て、
気持ちが悪い。

ベランダタバコやめろぼけ
どれだけ迷惑かわからんやつくず

最近、マンション周辺臭くないですか？理由知ってる方いますか？

エレベーター前やエントランスで子供がボール遊びや鬼ごっこをしたりしてるの本当に不愉快です。やめて欲しいです。あと廊下におい出されたのか大きい声で泣いたり迷惑です。

上下階の音結構聞こえますか？

>>946 名無しさん
普通に暮らしていたら気にならないと思います
窓を開けていると多少お隣の音はきこえます
窓を閉めた方が上の階の音は響きます
マンションに住む限り音は絶対について回ってくるものです