物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩19分 京急本線 「追浜」駅 バス12分 「榎戸」バス停から 徒歩3分 京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分 横須賀線 「田浦」駅 バス10分 「榎戸」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸(他、管理室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]マックスリアルエステート株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクアテラス追浜ベイサイドパーク口コミ掲示板・評判
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807
匿名さん
追浜は他にもマンションあるし、
先に他がもう少し下がるんじゃないかなぁ~。
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810
匿名さん
806ですが、残念ながら営業ではないです。
HPを見て行っただけです。プライスダウンは200万前後だなぁーと思って。
賃貸もやってるとこみたいだから賃貸で出しちゃうんじゃない?
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811
匿名さん
ルネのほうがまだ200戸は残ってるだろうし、
3月で竣工から1年だから下がりそうじゃない?
パークも残り400戸はあるよね?そんなに追浜に人集まるかなぁ〜。
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812
匿名さん
暇だから計算してみた。
パーク709戸(第一工区278戸完売、次工区431戸)
ルネ 420戸(第一工区173戸販売中、次工区247戸)
ルネの売れ残りを無視しても、パーク&ルネで残り678戸なわけだ。
そしてアクアが85戸(残不明)、ルナタウンが49戸(残10戸ぐらいか?)
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813
匿名さん
ルネはそもそも200戸も売ってないよ。出来上がりが173戸で残りが価格表だと30~40戸位だったよ。先月、現地見学したけど結構入居してたし。モデルルームも結構混み合っていましたよ。
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814
匿名さん
>そんなに追浜に人集まるかなぁ〜。
京急沿線では南にいかないと大きな土地が確保できないのでしょうね。
まだ南下するのでしょう。
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815
匿名さん
813さん
言い方悪かった!
今の現状は173戸中30~40戸だとしても、
次工区が247戸だから、200戸以上残ってるって意味ね。
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816
匿名さん
まールネもぼちぼちと売れてはいるでしょ。
追浜だからそんなもんだって。
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817
匿名さん
つーか、ここ、アクアテラスの検討スレね…
値引き待ちでも検討してるならいいが、
まったく検討してない人は、検討してるマンションスレへお帰り~( ´ ▽ ` )ノ
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819
匿名さん
ってか、何でMRに直接聞かずにこっちに聞くかな?
電話一本で済むのに。
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820
匿名さん
1900万円の物件が300万円値引きで1600万円…ありえないね~( ´▽`)
ルネやパークと戸数の桁が違うので値引きするほど残らないのでご安心を…
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821
匿名さん
営業じゃないかぎり正しいことは分かりません。
本当に購入を考えてるなら、モデルルームへいって話を聞いたほうが良いのでは?
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822
匿名さん
最近MRに行った人いますか?
ここキッズルームあるんですか?
夏に行った時はそんな話なかったんですが、
話聞いてなかっただけですかね?
正直、キッズルームはいらない派です。
外で遊ばせはいいと思いますし。
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823
匿名さん
キッズルームはないと思いますよ。
822さんは、検討者さんですか?
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824
匿名さん
>残り少ないのにモデルルーム使用予定とは何???購入者が数ヶ月マックスさんに賃貸で貸すみたいな感じかな???
すんごい前の721さんの話、聞きました。
モデルルーム使用住戸(Lタイプ)契約で、
100万円相当サービス(モデルルームで使用している家具などサービス)ということみたいですよ。
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825
匿名さん
モデルルームと同じ間取りを契約した場合という意味のようです。
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826
匿名さん
822です。
検討者ではなく契約者です。
ポストに入ってた広告にキッズルームがあるって書いていたのでそういう話あったかな?と思いまして。
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827
匿名さん
801とかまた消されてるね~( ´ ▽ ` )ノ
空いてる部屋がいつも違うとか根拠もないこと書いてたしね~。
100万円値引きネタも即消されるし、
いっつも同じ人が書いてるのかもね~w
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835
匿名さん
共用施設が気に入って契約した人もいれば、そうでない人もいる。
どういう理由で契約しようと自由ではないですか?
検討者と契約者だけ書き込みましょう。
契約者の意見は、検討者にとって参考になることもあるとおもうので(^_^)ノ
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836
物件比較中さん
物件のHPの更新が、他の物件に比べてあまり行なわれていないようですが、
売れ行きはどうなんでしょう?
それなりに売れている物件なら検討したいのですが・・・。
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837
物件比較中さん
駐車場無料って魅力ですが、
金沢文庫エリアの某大規模マンションも駐車場無料で、
その後、結局、管理費が大幅UPしたという噂を耳にしました・・・。
機械式駐車場だと出し入れするのにかかる時間が、かなり違います。
駐車場が有料で料金に差があれば、納得できるかも知れませんが、
もし無料で、将来管理費等が一律に上がった場合、不公平感がでるのが不安ですね。
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838
匿名さん
契約者ですが、正直売れ行きは営業さんに聞かないとわかりません。
一度MRに行ってみてはいかがでしょうか?
MRにある部屋ごとの契約の花が嘘でなければ残り30戸前後というかんじのようですが。
まぁ自分は半分ぐらいかなぁーと思ってます。
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839
匿名さん
機械式駐車場なので、駐車場無料だからといって駐車場代が浮くと考えて契約しないほうがいいかもしれませんね。
金沢文庫エリアの某大規模マンションは機械式駐車場のせいで管理費が大幅UPしたのでしょうか?
あそこは、他に送迎バスがあったり、プールがあったり、ゲストルームがあったりしますよね。
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840
匿名
私は周辺住民の方の書き込みも参考になるので書いて欲しいです。
地元の人にしかわからないことも知りたいです。
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841
匿名さん
今一階部分なので、ちょうど間取りが分かる感じですね。
これから二階以上になってしまうと下からは見えなくなってしまいますね
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842
物件比較中さん
№838さん。
情報ありがとうございます。
まだ販売を開始して間もないのに、
もし本当に、すでに残り30戸なら、かなりの売れ行きですね!
広さのわりに、価格が安いのが魅力ですよね!
広告だと、目の前が野球場に見えるのですが、
休日は朝からウルサクないのか気になります・・・。
それと駐車場無料ですが、場所は先着順なのですか?
どなたか情報がありましたらお願いします。
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843
匿名さん
840さん
たしかにそうですね。周辺住民しか知らない情報もあるので参考になりますよね。
けど、私もそうです、契約者=周辺住民というのも多そうな気がします。どうでしょう?
それと、契約者としてここの板を見ていて思ったのですが記事の削除早すぎませんか?
先ほどどなたかが、ここのマンションの営業さんが他のマンション板を荒らしているようなことを書き込みをされてましたが即消されましたよね。
少しでも悪い書き込みは即消されてしまうので、良いことしか書かれていないかんじになってしまうのでそれもどうかと思います。
そんなことだから、「中傷の記事がなく納得の行くことしか書いていない」「だからおかしい」と思われ、
営業さんが書き込んでいるんだと疑われてしまうのではないでしょうか?
私はよくここを見ていますが頻繁に中傷されていますよね。でも消されてしまうから外部の方には良いことしか書いてないように見えるので疑われてしまいますよね。
もちろん人を中傷するような書き込みはいけませんが、人それぞれ意見も違うと思うのでそういう記事は消さなくてもいいんじゃないかと思うのですがどうでしょう?
842さん
目の前の浦郷公園は2つに分かれていて、海側は休日の早朝から少年野球をやっています。
今日も4時過ぎぐらいまではやっていましたし、少年たちの声が響き渡っていました。
半分より海側のほうはけっこう影響を受けるかもしれないのでうるさいのが気になる方は考慮したほうがいいですね。
駐車場は先着順でした。ただ、ある程度選べる範囲が決まっていました。
1階部分は価格の高い物権を購入された方に優先的に割り振られるようです。
私はけっこう早い時期に契約したのでその後変更があったかもしれませんし、細かいことはMRで営業さんにお尋ね下さい。
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844
匿名さん
情報ありがとうございます(^^)すでに60戸は契約済みとは凄い売れ行きwww
〇ネさんも顔色青いのは仕方ないかな(涙
値引きが凄いみたいだから、少しは売れて欲しいですね~~。
ご近所なんで皆で仲良くしましょう(^@;@^)
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845
匿名さん
844さん
838ですが、MRの花の数をざっと数えただけの数ヶ月前の情報なので確実ではないです。
また、この花の数=契約数でないというのは不動産業界では当たり前の話のようです。
まだ契約が済んでいなくても花をつけたりすることがあるらしいのでもう少し残ってると考えてもいいかもしれません。
(ネットで「モデルルーム 契約の花」で検索してみて下さい)
なので本当の売れ行きは営業さんのみ知るところってかんじでしょうか。
〇ネさんも残り30~40だと書いてた方がいましたよね。なので同じぐらいですかね。
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848
匿名さん
今一階を作ってる途中ですかぁ~(*^▽^*)
一ヶ月前は基礎工だったんですよね。
二階、三階と建設が進むにつれて、どんどん夢が膨らみます( ´艸`)
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849
匿名さん
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850
匿名さん
〇ネの営業さんは普通に悪口一切無く、ここの物件も紹介してくれました。大規模物件なので、パー〇か〇ネでの比較でしょうし、ここはリゾート風なので対象が違うのでしょうね。あまり気にしていないようでした。近々、ここの現地見学しようと思います。
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851
匿名さん
横須賀エリアに住めば、それなりに潮風の影響はありますが、
さすがに海が目の前だと、洗濯物がベタベタしたりしませんか?
車や、エアコンの室外機、機械式駐車場等、塩の影響は大丈夫でしょうか?
毎日の生活を考えると、やはり気になることなので・・・。
ところで、投稿№が、かなり飛んでいるのですが、削除されているのですか???
広さと価格は、魅力的なのですが。
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852
匿名さん
かなりの勢いで削除されています。
それくらいヒドイ書き込みが頻繁にあるってことなんですが。
周辺住民ですが、ひとつだけ思ったことがあるので書きます。
早朝の何時だか忘れましたがスパークの駐車場に荷物運搬のトラックが出入りするようです。
たまたま朝方起きた時があり、トラックが出入りするエンジン音がうるさかったです。
眠りが深い人は気づかないかもしれませんが、少しの物音で起きる神経質な方は気になるかもしれません。
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853
匿名さん
潮風の影響はどうなのでしょう?わかる方いますか?
自分の知り合いで目の前の市営住宅に住んでる方がいますが
洗濯物がベタベタになるなどの塩害の話は聞いたことがないです。
でも、もっと海寄りの家はどうなのでしょう?
アクア建設地の先に戸建てが並んでいますがあのへんの方の意見が聞きたいですね。
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854
匿名さん
内湾なので風は穏やかです。潮風はすがすがしいくらいで快適ですよん~~(^w:w^)
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855
匿名さん
オプションどうしましょう。
何かつけたほうが便利なものってありますか?
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856
匿名さん
オプションて無料のオプションですか?それとも有料のオプションですか?
フロアコーティングとか、防カビの浴室コーティングどうしますか?
業者を紹介してもらってやっておいたほうがいいものでしょうかね?
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857
周辺住民
確かに潮風は吹いてますね。
洗濯物は気になるようであれば浴室乾燥か部屋干しすればいいと思います。
週末だけのセカンドハウスに購入の方は気にならないと思いますよ。
852さん
トラックのエンジン音も気になりますが
週末の夜中の暴走族の騒音の方が私は気になります。
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858
匿名さん
周辺住民さん、情報ありがとうございます。
とても参考になります(^O^)
自分はどんな音がしても目が覚めませんし、
洗濯物も多少の雨じゃ取り込まず、
次の日が晴れならそのまま干して乾けばOK♪
そんくらいズボラなので音も潮風も気にならなそうです(*^^*)
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859
物件比較中さん
高級感&広さ&値段のバランスが絶妙。久々のリゾート系だし人気も当然だね。
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860
匿名さん
人気があるのですか?!
目の前は、確かに海ですが・・・。
リゾートって雰囲気ではないような・・・。
と思いながら、やはり、あの価格に魅力はありますが。
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861
周辺住民さん
工場地帯なのでリゾートって雰囲気ではないですが、
それでも海が見えるだけで不思議とリゾート気分が味わえたりする時もあります。
駅から遠いという理由もありますが、価格の安さと広さはかなりいいです。
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862
匿名さん
長年海から200m程度に住んでますが、洗濯ものは夏場は午後早めに取り込むと湿気る事はないですね。夕方晩く迄干しっぱなしにすると大概ジトッとした仕上がりになってしまいます。
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863
匿名さん
それはやはり海が近いということがかなり関係するのでしょうか?
うちはずっと山に住んでましたが共働きで帰宅が遅くて洗濯物を取り込むのが遅くなるとじとっとしてました。
夜遅くまで干すとじとっとしてるのが普通だと思ってましたが海が近いとさらにじとっとなるものなんですか?
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864
匿名さん
海の側に住まれてる方、洗濯物情報ありがとうございますッ(^O^)/
うちも夜遅く取り込むのがデフォルトなので海の近くじゃないけど冬場はジトっとしてますよ〜^^;
かなりジトジトの場合は浴室乾燥してからたたみます★
それよりも部屋の中の湿度が気になります。海の側だとやはり湿度も高いですか?
日当たり悪い場所に住んでたことがあり湿度でカビがすごかったので気になります。
ここは海の側でも南東向きで日当たり最高だから大丈夫だと思っているんですよね。
海近くの日当たり良い場所より、海じゃなくても日当たり悪い場所のほうが悲惨な気がします(^^;;
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865
匿名さん
公式サイトやスーモの情報ぜんぜん更新されないですよね(笑)
Eタイプは完売したようですが、やはり安さが一番の魅力ですかね。
68平米が頭金なし・ボーナスなしで5万台で購入できるなら横須賀市内で一番安いんじゃないでしょうか。
それに加え駐車場無料で、固定資産税も安いので、ランニングコストが2万前後ですし。
将来、修繕費があがることを考えても10万を超えることはないと思うので、
ずっと賃貸で行くことを考えていた人にとってはお買い得かもしれませんね。
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866
匿名さん
フロアコーティングや防カビ浴室コーティングは、業者に頼んでやったほうがいいんですかね?
やるなら、内覧会が終わって入居するまでですよね(^-^;
購入者の中で、検討されてるかたいますか?
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名
1900万円の部屋ありますよ。悪徳業者じゃないでしよ
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871
匿名さん
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872
匿名さん
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874
匿名さん
何回も書き込みしてますけど、会社の悪口を書く板ではなく、購入を考えてる人の検討スレですからね~(*^▽^*)
主旨をお間違えなく~σ(^_^;
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875
物件比較中さん
固定資産税が安いって情報は、どこから仕入れたのですか?
具体的にいくらかくらいか教えてもらえると参考になります。
確か、数年は優遇で安くなりますよね。
数年後に、ほぼ倍近くにUPするから注意が必要と、
他のMRを見に行った際に営業さんに言われたので、
この物件の、おおまかな金額を教えてもらえると、
検討の参考になりますので、よろしくお願いします。
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876
匿名さん
873さんは他の会社を指摘できるぐらいなので一流会社にお勤めの方のようです。でも残念ながらスレ違いでした…
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877
匿名さん
確かに、この物件って、HPの物件情報の更新が、
あまり行なわれていない気がしますね。
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878
匿名さん
865です。
固定資産税が安いと書きましたが、購入した物件の広さにもよりますね。
自分は以前この地域で中古の物件を検討した時がありまして、
その時にその物件を紹介してくれた営業さんが「このエリアは固定資産税が安いんですよ~」と言っていて、
70平米で9万ぐらいだったと記憶しています。なのでそのぐらいだと思いますよ。
駅前ですと15万~20万ぐらいだと思うのでここは駅前の半分ぐらいではないでしょうか。
数年後に倍近くにアップする…というより、
新築マンションですと最初の5年?は20万円が補助されるので、
その補助がなくなると支払いが倍近くになるって意味ではないでしょうか。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
新築マンションですと20万円の補助があると営業さんから聞きましたので、
最初の5年は1/2に減税されるということで、このエリアだと半額で4万5千円として、
5年間なので22万5千円(約20万円)の減税って意味になりますかね。
数年前に中古物件を検討した時にそんな話をされたので、
それほど額が変わってないとすれば70平米で9万円ぐらいのはずです。
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881
匿名さん
和室を洋室に変更しようかどうしようかと悩んでます(。-_-。)
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882
匿名さん
固定資産税はいくらって言われたかなぁ〜(^^;;
あんまりハッキリした記憶がありませんが10万以下だった気がしますよ?
他の契約者さんたちは記憶してますか~(・・?))
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883
入居予定さん
ルネとパークの比較で探し始めたのですが、こんなに広く安いマンションがあるとは驚きました。当然ながら即決しました。海が見える景色や風通しのよさは満足です。今は残り少ない状況みたいですが早々に決断した自分に乾杯したいと思います。検討するなら急がないと選べないと思います。
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884
匿名さん
うちはこの地域で探していたのでココ即決ですが、
比較対象が違うと思っていたルネさん、パークさんの検討者も視野に入れてるんですね〜
ある意味、二社様様ですね*\(^o^)/*
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885
匿名さん
話は変わりますが、みなさん買い出しにはどこまで行きますか?
うちは月一で横須賀平成町のエイビイまで買い出しに行ってます(^^)
エイビイは食品や雑貨が安いのでまとめ買いしてます☆
浦郷からだと横須賀に出やすいです。
ただ東芝前あたりと、汐入ショッパーズ前は少々渋滞しますが^^;
スパークが近くて22時までやってるのが本当に便利です。
買い忘れがあった時や急に切らしたものがある時など、
ちょっとした買い足しがササっと出来るので、
この便利さを味わってしまうともうスーパーから遠い地には住めませんね^^;
追浜は大型スーパーがないのでナブコ前の空き地あたりに
コストコとか、エイビイが出来るともっと便利なんですけどね。
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886
匿名さん
横浜から横須賀への転居で不便に感じたことなどあります。
横須賀は水道料金だけはカード払いができません。
郵便局・コンビニ払いか、口座振替のみです。
うちはすべて一括でカード精算にしていたので、
水道代だけ別の日に口座振替になって不便に感じました。
水道局の方にその旨をお話したら、
「カードも検討されてはいるんですけどね~」とのことでした。
なので将来的には対応されると思いますけど。
それと、妊婦健康診査費用の補助券が、
横浜は12,000円が3回分、その他が4,700円でしたが、
横須賀は10,000円が3回分、その他が3,500円でした。
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887
匿名さん
購入者に聞きたいのですが品川より乗り換えで都内通勤の方っていらっしゃいますか?
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888
匿名さん
この質問は、都内通勤を考えてる方が検討しているから…ということでしょうか?
品川より先の都内通勤…電車で毎日だとちょっとキツイかもしれませんね。
追浜駅まで徒歩かバスで20分以上かかると見ておかないといけませんしね…
と、いう自分は実家がココでずっと都内通勤してました。
女ですがけっこう体力には自信あるほうだったので平気でした。
田町とか、もっと遠いと木場とか浦安とか行ってました。
今は現場が短い単位で変わるので、都内の時もありますが、だいたい横浜周辺ですね。
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889
匿名さん
888ですが、
ちなみに、都内通勤で帰宅が遅くなった日は
帰宅がめんどくさいので都内からタクってました(^^;;)
今じゃ考えられませんけどね~。
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890
匿名さん
実家がココなのでついつい書き込みしてしまいましたが、
ここから都内に通えるか通えないかは個人差があると思いますよ~。
普段、車を利用してばかりの人ってあまり歩けないし電車で遠出とかできませんよね。
私は長く電車に乗るのはぜんぜん苦にならないほうなのである程度遠くても平気です。
でも、知人は電車で毎日遠くまで通勤するのとか考えられないと言ってます。
なんとなく男の人のほうがそういう人が多いように感じますねぇ…
自分は家事・育児・仕事といつも忙しいのがデフォルトですが、
休まなくてもぜんぜん疲れないほうなので長い通勤も苦になりません。
せっかちなので時間があったとしてもゆっくり出来ませんし、
逆にゆっくりしたり休んだりすると調子狂っちゃうほうです。
ほんとこのへんは個人差があると思いますよ~。
あ、私じゃなく購入者さんに聞いていたのでしたよね…
ココの購入者さんはどのへんまで通勤をお考えですか?
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891
匿名さん
通勤は、横浜市内です。
品川乗り換えで都内通勤って…
毎朝大変そうですね(^。^;)
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892
匿名さん
エレベーター2台もいらなかったよーな気がしません?(・・;)
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893
匿名さん
80戸以上あるので、ないよりはあった方が便利かと思います。
重い荷物を持ってたり、歳をとっても重宝するかと(^-^;
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894
匿名さん
言われてみればないよりはあったほーがいいですよね(^^)
今、ふたつほど利点を見つけました〜*\(^o^)/*
ひとつは、バスがあってバス停が近いと大雨の日に便利ですね☆
バスがなくてヘタに10分歩く地より良いな〜と思いました(*^^*)
たしか、榎戸から1分ぐらいでしたよね?
今日は雨だったからバスの人が多かったですが、
深浦•榎戸ってけっこー人降りますね〜。
うちはもう少し先なので早く引っ越したいです〜(^o^)/
それと、あとひとつは、バス定期代が月1万円なので、
チャリを使う人だったら1万浮きますねッ(^^)夫婦で月2万円浮きます(笑)
なんか、みみっちぃ話ですけどね(笑)
会社から交通費が出ない人は関係ないですけど。。。
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895
匿名さん
物件のHPの更新が、全くされていないですが、
ちゃんと販売されていますよね???
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896
匿名さん
今日みたらなにげに少しだけ更新されてましたよ(^^)
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897
匿名さん
物件概要を見たら、まだ第1期販売で、
最終更新日も8月30日になっていましたよ。
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898
匿名さん
894さん
情報ありがとうございます(●^o^●)
ポジティブな人大好きです。こうやって情報交換できる人がご近所さんにいると心強いです。
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899
匿名さん
そうですね(^^;)ポジに行きましょうww
完売も近いみたいだし、仲良くお付き合いしたいですね(^^w:w^^)
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900
匿名さん
基本、ポジティブです〜(^-^)/
だってネガティブになって悩んでる時間がもったいないじゃないですか(笑)
追浜駅の駐輪場は月額いくらなのかはわかりません^^;
自分はアクアに引っ越してもバスの予定ですヾ(@⌒ー⌒@)ノ
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901
匿名さん
ところで、電話ってどうしますか?
NTTの一般回線にしますか?あるいはJCOMのIP電話にしますか?
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902
匿名さん
イメージ写真だとわかりずらいけど外観はどんな?
最近流行りの茶系のツートンカラーじゃなさそうだけど。
白のタイル張り?だとしたら好み。
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903
匿名さん
まだ第一期なんじゃない?
第一期が9月1日から始まったでしょ?
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904
匿名さん
オプション&虫の話題に戻っていいですか?(笑)
新築マンションはコンクリートの湿気が抜けきるまで2年ぐらいかかるそうです。
某茅○崎のマンションでは引渡し前にチャタテムシが湧いて引渡し延期になってるそうです。
新築マンションではよくあることのようです。
新しい畳も多くの水分を含むそうで、湿気が多いとカビや虫の原因になるので、
うちは和室は洋室に変更決定です!
とりあえず、虫が出ませんように…
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905
匿名さん
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906
他物件購入者さん。
899さんへ。
もう完売間近なんですか!
第一期販売が始まって、まだ1か月半くらいなのに、すごいですね!
超人気物件なのですね!
購入された方が羨ましいです。
完売間近なのに看板持ちの方を路上に何人も配置するなんて、
かなり勢いのある物件ですね!
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