山手線の駅力を語るスレ Part5

>>264038 匿名さん

それでも築40年で坪450万円か。
バブル期は坪2700万円だったらしいから、その時に比べたら確かに安いが。

>>264039 匿名さん
こうみると間もなく解体される世界貿易センタービルは小さくて存在感ないね

>>264039 匿名さん
400戸のうち分譲は100戸だけだそう。浜松町という希少価値ある都心立地なので坪700万は軽く超えてくるはず。ライバルの虎ノ門と比べてどうかだな。

保存めぐり注目「高輪築堤」が持つ歴史的価値 国内初の鉄道の遺構、日本近代化の生き証人

https://news.yahoo.co.jp/articles/697bf34776efbd901849a24eb20c2c1b7fed...

>>264030 匿名さん
WCTの自演が流行りか？

基本的には加工した写真投稿をみんなで笑うスレ展開。
アイツも特定出来そうだし楽しくなるぞー。

いや、WCTからの写真で合ってると思うよ
拡大とトリミングでわかりづらいだけで

>>264041 匿名さん

世界貿易センタービル158m
浜松町周辺ビルが200m級だからね
品川駅周辺は再開発でも160m以下くらいだったね

>>264046 匿名さん
写真はWCTのアクアタワーからかな。
部屋までは分からないけど写真はWCTからの撮影だよ。
てか、こんなに屋形船出てるの初めて見たよ。これは付け足してる訳ではないよね？
以前は台場辺りに沢山出てたけどレインボーーーーの下にはハテナだわ。

>>264047 匿名さん
そうですね。高さ制限がありますからね。

>>264048 匿名さん
花火の日だからだよ

>>264048 匿名さん

たぶん東京湾花火大会の打ち上げ開始を待っている屋形船船団

スレの範囲がどうのとか、新スレ立てろとかも完全に荒らしですね。
そもそも江東区の荒らしがいなければそんな必要はない

>>264052 匿名さん
スレ範囲や新スレ立てろとは？誰の発言ですか？

そうですね。ここも別スレありますし、そろそろ閉鎖で良さそうです。

>>264051 匿名さん

その通りです。こちらはお台場の花火、花火もきれいですが屋形船も最近は赤色だけじゃなく青とか緑とかいろんな色の電飾付けてますから船団の明かりも綺麗。東京湾花火復活すると良いですね。

>>264055 匿名さん
ブリリア浜離宮タワーの楽しみですね。情報ありがとう。

>>264056 匿名さん

間違い無く浜離宮方面からじゃないでしょ。
品川のブランファーレかワールドシティタワーズ。
浜離宮付近からじゃお台場は遠すぎ。

（HOMES）2017年沿線に住む500人が選ぶ、JR山手線で住みたい街・駅ランキング

https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00137/

1位「恵比寿」　61票（12.2％）

2位「目黒」　55票（11.0％）

3位「目白」　37票（7.4％）

4位「品川」　35票（7.0％）

5位「池袋」　28票（5.6％）

絶対に住みたくない山手線の街ランキングワースト10

住みたくない街の特徴?飲食店・繁華街が近い

住みたくない街の特徴②学生街である

住みたくない街の特徴③住宅街のイメージがない

住みたくない街の特徴④住民に固有のイメージがある

>>264059 匿名さん
俺も新大久保、鶯谷はちょっとって思うかな。池袋はだいぶ良くなったけどね、繁華街が再開発されないようだとイメージ悪いままだね。新宿も歌舞伎町をイメージすると住みたくないんだろうね。

原宿駅は徒歩5分で高級住宅地です。
調査に答えてる人のレベルがよく分かります。

浜松町は住みたくないな

>>264062 匿名さん
確かにそうですね。竹下通りをイメージしたら住みたくないんでしょうね。

>>264062 匿名さん
所詮調査対象者も遊び感覚でしょw

この寛容な心で考えても
原宿は絶対にランキング入るのはおかしい。と思わずにはいられない

アンケートなんて、不動産屋の都合良い方向に変えられる。
坪単価は操作できない。

>>264065 匿名さん

原宿ってちょっと裏に入ると住宅街なんだが、ほとんどの人は表通りしか歩かないから、どこに住みたい？って聞かれたときに単純に住むっていうイメージがわかないだけだと思うな。

>>264059 匿名さん
そのアンケート、住めない人に聞いても意味ないからw

結局、マンションの順位付け評価は坪単価が全てなんですよ。

この手のランキングでまじめに調査してるものはないです。

>>264070 匿名さん

真面目に調査していないものを大企業が発表して、その結果を
東京の地上波のキー局が全国ネットで放送するのかね？

>>264071 匿名さん

同意^ ^

>>264072 匿名さん
私もそう思います。放送する意味が分かりませんよね。もっと気になるのがその映像を保存している人がいることです。

その映像いつのやつなの？
解像度悪いけど、まさか地デジ前の大昔の画像？

>>264071 匿名さん
世論調査でさえ結果がねつ造されて報道されてました。
多額の宣伝広告費を使ってくれる企業から依頼されれば、メディアも喜んでコンテンツ化しますからね。大企業だから、テレビだから信用できるなんて、いつの時代のリテラシーをお持ちなのでしょうか？

>>264075 匿名さん
東京カレンダーみたいなもんだろ。
ああいうランキングは検索ランキングだから、恵比寿とかいつの時代も人気の街と新築マンションが多いデベが売りたい街とが混在してんのよね。

>>264075 匿名さん

で、貴方を信用しろと？ (^-^)

話半分に聞いとけって事でしょ？
頭の回転が遅過ぎますよ。

>>264077 匿名さん

坪単価を信じれば良いと思う。

>>264074 匿名さん
わりと最近ですね
https://www.ntv.co.jp/zip/onair/hatenavi/404829.html

新規の物件供給ないのに10位以内キープは立派！
https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_476.html

住みたい街ランキング8位にランクインしたのは、品川です。品川は、昨年の9位から1つランクアップ！根強い人気の理由は何といっても交通の便のよさにあります。新幹線をはじめ、山手線や京浜東北線など計6路線が乗り入れており、京急本線を使えば羽田空港へ乗り換えなしでアクセスできます。

またビジネス街のイメージが強い品川ですが、レジャーやエンターテインメントも充実しています。駅構内には都内の人気スイーツ店が集うエリアがあり、駅周辺には有名ホテルや映画館、水族館とレジャー施設が目白押しです。

2019年には高輪ゲートウェイ駅が開通し、高層ビルやマンションなどの大規模な再開発が行われています。さらに2027年にはリニア新幹線が開通予定となっており、品川エリアの需要は今後もより一層高まるものと見られています。この将来性の高さも、品川が高い人気を維持し続ける理由なのでしょう。

●乗り入れ路線
JR東海道本線、JR山手線、JR京浜東北線、JR横須賀線、JR東海道新幹線、京急本線

投票してくれた人の声

●新幹線停車駅で空港にも行きやすく、旅行や帰省が便利だと思うから。（40代/女性/2人家族）


●都心で複数線路があるので、どこへでもアクセスがしやすい。これからリニアが開通したら、ますます便利になると思うから。（30代/男性/3人家族）

港南は下水臭がきつめですよ

>>264083 匿名さん
そのネガ聞き飽きた。ほかにないの？

>>264082 匿名さん

今は一部の不動産マニアと地域住民しか知らない品川駅前や高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発ですが、工事が始まって新しいビルや商業施設計画が立て上がってくると、品川の人気は一段高いものになるでしょう。

渋谷でも駅周辺で凄い再開発がありますが、渋谷は品川と違って駅周辺に住宅地と言える場所、住むイメージが浮かぶ場所が少ない。その点、品川は高輪側も港南側も住宅やマンションが中心のエリアが徒歩圏にありますから、ますます人気になるでしょう。

>>264080 匿名さん

それは日テレですが、フジも取り上げています。

>>264081 匿名さん

その長谷工の発表で、23区内のみだと品川は3位ですね。5位→4位→3位と毎年順位を上げてきています。

>>264083 匿名さん

ボキャ貧ネタ民。不満生活も限界？

>>264083 匿名さん

ボキャ貧ネタ民。ストレス生活も限界？

>>264087 匿名さん

回答者の内訳は
23区　30%
東京市部　13%
神奈川県　25%
埼玉県　17%
千葉県　15％

田舎の方がイメージで選んでるようですね。

>>264090 匿名さん

イメージこそ大事でしょ。ランク上位に出て来ない
あんたの住む街はイメージが悪いということを
自分で言ってどうする？（笑）

東京のメジャータウンイメージ調査。山手線駅だけ抜き出すと、

新橋・・・サラリーマン、飲み屋、ビジネス、おじさん
渋谷・・・若者、ギャル、１０９、ハチ公
原宿・・・若者、竹下通り、ファッション、おしゃれ、子供
新宿・・・歌舞伎町、都庁、アルタ、高層ビル
池袋・・・サンシャイン、汚い、治安が悪い、西武
恵比寿・・・ビール、ガーデンプレイス、おしゃれ、ラーメン、セレブ
秋葉原・・・電気街、オタク、萌え
品川・・・新幹線、水族館、プリンスホテル、ビジネス

新橋、渋谷、池袋みたいなネガティブなワードが出てくるイメージの街に住むのは遠慮したい。恵比寿、原宿、品川がいいね。

>>264085 匿名さん

もし品川の住む場所を港南を想定してるなら、タワマンだけど安いから大衆ウケがいいってのはあるかもね。全部駅遠だけど。

そもそも港南4は最寄り駅は天王洲アイル駅だけどね。

>>264080 匿名さん
４年って小学生が高校生になる年月ですが、そんな古い情報貼って何をしたいのですか？
それから、解像度の良いテレビに買い替えた方がいいと思います。

>>264092 匿名さん
新橋って虎ノ門、汐留エリアだけどな。
一般人には住めないよ。

難癖を付けて楽しいの？
その４年間に、高輪ゲートウェイ駅開業や各種開発計画の発表などのポジティブ材料が頻発し、品川のイメージはますます向上しているわけですが。。。

港南の下水放流量も過去最高ですよ。

>>264092 匿名さん
>品川・・・新幹線、水族館、プリンスホテル、ビジネス
出てくるワードがしょぼすぎ・・・
ほかの駅もビジネス街だけど、ビジネスなんて単純ワード出てきませんよ
アクアパークがキーワードに入っちゃうくらい何もない駅ｗ

同じ質問をマンコミュでしたら品川は
下水処理場、食肉処理場、高浜水門が上位でしょうね。

臭いシーズン突入のk４

>>264095 匿名さん
まず、テレビを4Ｋ以上に買い替えることからだな

今日も妬民の口撃がすごいね
人気エリアの宿命ですね

>>264097 匿名さん
それはおかしいですね。順位は下降してますよ。

坪３５０万を超えてきて一般庶民では買えなくなってきたことが、順位を下げている原因かもしれませんね。

>>264104 匿名さん
一般庶民の妬みは増す一方ですね。

>>264105 匿名さん
そうですね。湾岸同士の争いは醜いので、こちらではやめてほしいですね。

坪350って23区の新築平均ですから多くの人は余裕で買えます。

港南は値上がり弱いんだよな。GFTぐらい上がって欲しい。

港南4丁目が嫌われる理由はあいつが住んでるからだろ。
周辺イメージを悪くして、スレで敵を作りまくった挙句に逃走って最悪なやつだよな。
マジで反省して欲しいし謝って欲しい。そうすればまだマシな扱いになりそう。

>>264108 匿名さん

港南は値上がり弱い？？
これが弱かったら強いとこ教えてくれよ。
　

>>264107 匿名さん

350は一番安い奴ででしょう。
高層階は坪500とか600、もはや買えない。

条件の良い部屋でも坪350で買えた時代が懐かしい

坪350なら瞬間蒸発でしょうね

激安で買ってこうなれば、買えなかった一般庶民、
買わずに江東区選んだ庶民の妬みは増す一方ですね。

ちなみにVタワーは坪300スタート、その他は坪200台前半スタートです。
6年前がスタート時点ではないのでそこを気を付けてね。

>>264099 匿名さん

品川のイメージは新幹線、水族館、プリンスホテル、ビジネス
同じ質問をネタ民にしても無意味でしょう

>>264108 匿名さん

GFTって何？クルマ？

>>264109 匿名さん

周辺イメージを悪くして？

周辺イメージを悪くしようと必死なのはネタ民

また始まった。猿より学習しない。

妬みん、デタラメ並べても嘘はすぐにバレることを猿より学習しない

>>264113 匿名さん

WCTでも超レアな北東角！あと5階くらい上ならプラス1億値段が跳ね上がる。

>>264113 匿名さん
内陸の港区なら4.5億はするよね。
それが1.5億、激安です。

ほら、荒れ始めた。
コイツが来るといつもこうなる。
バイキンマンみたいな奴だな。

甲斐性のないジジィが最期の安住の地を見つけたんだなぁ。
みんな優しくしてやれよ。

>>264115 匿名さん
豊洲だって元々は激安で、港南なんかよりも先に値上がりしただけなのに。ただ値上がりの時期が違うだけ。何でこの人は豊洲を目の敵にしてるんだろ。

そいつ知ってるよ。マルエツでも見るし。

>>264127 匿名さん
豊洲の人が色んな情報を持ってるから怖いんじゃない？
もうマンションや坪単価なんてどうでも良くて個人的な恨みを晴らしたいんでしょう。
迷惑を被るのは同じ住人たち。指摘しても反省する意思もない。まさに老害。

港南のような嫌悪施設地帯でマンション開発すべきじゃなかった。下水処理場や食肉処理場の横にマンションがあるなど、メリハリのない都市計画の結果がいまの汚いガラパゴス東京を作ってしまった。

港南4の話題は荒れる原因だから黙って削除依頼。皆様ご協力ありがとうございます。

「世界貿易センタービル」はもうすぐ解体され南館と同等の高さ約200mの超高層ビルへ建て替えられる計画となっていましたが、近隣住民向けに浜松町二丁目4地区 計画変更説明会が開催され、その資料によると地上46階、高さ約235mへと規模拡大されたとのことです。展望台の設置はないようですが高層部はホテルとなるようです。

>内陸の港区なら4.5億はするよね。

それがどうしたの？良かったねｗ

>当時内側300以下で買ったけどな

へえ、それはおめでとう！！(^^)/