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山手線の駅力を語るスレ Part5
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210260 匿名さん
>>210258
たしかに、商業地域と住宅地域をごっちゃにして論じるのは意味がない。
だから国交省も常に住宅地と商業地は分けて発表しているね。
住宅地の公示地価最新の値上がり率はブランドよりも利便性重視のようだ。
＜東京都＞
東京都全体の平均変動率は、住宅地で+2.8％（前年+2.9％）、商業地で+7.2％（前年+6.8％）となり、住宅地・商業地ともに7年連続で上昇となりました。港区の港南・芝浦地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和2 年3月）やリニア中央新幹線の開業（令和9年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、地価が上昇しています（港-19/品川駅1.1km住宅地/＋14％上昇）。また、日本有数の繁華性を有する銀座地区では、一連の再開発事業が一巡し、有名ブランドによる店舗出店にも一服感が見られ、地価の上昇は緩やかとなっています（中央5-22/銀座駅近接/＋0.9％上昇）。 -
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