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匿名さん
[更新日時] 2024-05-12 21:46:58
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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208801
匿名さん
港南の嫌悪施設群はエグいよな。都内中から港南に集められたから。
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208802
匿名さん
基本的に再開発地域は後回しの行き遅れ地域。株も最後に買われるのがゴミ株。バフェットが今更買ったのもゴミの価値のゴミ株。本当に価値あればもっと早く買ってるよね
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208803
匿名さん
ゴミ溜めに住むという覚悟がないと港南には住めないのだろうな。
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208804
匿名さん
だから無知は最強。
他を知らなきゃソコが最高と思える。
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208805
匿名さん
山手線に戻ろう。駅から徒歩10分以内で。
20分30分とか言ってたらもう駅違うよ。
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208806
匿名さん
そう。
山手線と関係ない画像や店のことは、港南4vs豊洲スレで。
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208807
匿名さん
そうですね。WCTの話題は禁止にして本来の山手線スレに戻りましょう。
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208808
匿名さん
>>208802 匿名さん
まさに。Wall street journalもこれから上がると言ってる。
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208809
匿名さん
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208810
匿名さん
オリンピック開催として世界から注目を集める「東京」、オリンピックに備えてあちこちで建設工事をしているのを見ると「オリンピック、始動」という感じがして胸の高鳴りを感じる。そんな東京の中でも、いま「品川」が熱い。国内における不動産投資戦略上目が離せない品川について、今回取り上げてみたい。
最新投資戦略レポート「アジア太平洋におけるネクスト・コア市場へのベット」において、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドはアジア太平洋において今後5年から10年で確固たる地位を得るネクスト・コア市場を注意深く厳選しました。
C&Wアジア太平洋リサーチ&投資ストラテジー、マネージング・ディレクターであるシグリッド・ジアルシタは次のように述べています。「アジア太平洋はグローバル・キャピタルにとって魅力的な投資先であり続ける一方、少ないコアアセット、溢れる投資資金や価格上昇を背景に多くの買主と売主が戦略を再調整した上で、ポートフォリオのリポジショニングを行っています。そこで、C&Wの独自開発ツールであるストラテジック・ロケーション・インデックス(SLI)を用いて、改革及び経済政策により投資家に長期的な成長をもたらす投資機会のあるアジア太平洋の市場を特定しました。品川エリアはこのようなネクスト・コア市場としてあげられます。同エリアは今後さらに改善される交通インフラから恩恵をうけ、同市場のみならず周辺市場をコア水準まで引き上げることが予想されます。
品川はアジア地域の投資市場の中核に
記事の中では品川エリアにまつわる「3つ」のポジティブなポイントを取り上げている。
・交通アクセスが優れている。
・東京都が品川をアジアヘッドクォーター特区に指名。
・新駅の新設。
これにより、品川は日本国内における経済・商業地域というだけでなく、アジア地域における圧倒的なスタンディングを確立する役割を担う。
“不動産リサーチで米大手のクッシュマン・アンド・ウエイクフィールドは、アジア太平洋地域での不動産投資について、品川エリアをネクスト・コア市場として位置付けている。
その理由について同社では、「さらに改善される交通インフラからの恩恵を受けるためだ」とし、品川駅周辺を含めて今後のアジア投資市場の核になると予想する。”
とあるように、グローバルな視点で見ても品川エリアの今後の展望は「非常に明るい」というお墨付きを頂いているのだ。
それでは次に3つのポジティブなポイントについて解説をしていきたい。
1.交通アクセスが優れている。
JR品川駅を中心とした本エリアは非常に優れた交通機能を有している。山手線、東海道線・京浜東北線・横須賀線という複数路線、羽田空港に20分、そして2027年リニア中央新幹線の開業が期待されている。品川エリアは陸・空と非常に優れたアクセスを有している点がその強みだ。
2.東京都が品川をアジアヘッドクォーター特区に指名。
東京都は品川をアジア地域の企業やビジネス、研究機関などを誘致するため、法人実効税率の引き下げやビジネスワンストップサービスなどの提供に余念がない。都は品川をアジアの強力な経済圏に育てることを宣言しているということだ。
3.50年ぶりの山手線の新駅
また、品川はリニアの開通の他、品川駅と田町駅の間に新駅の開設を予定している。これは1971年の西日暮里駅の開設から実に50年ぶりのこととなる。新駅ができることで周辺には商業ビルや人の流入が起こり、更なる都市の価値上昇は確実といえるだろう。
これからも続く品川エリアの開発
その他、交通やインフラ整備の恩恵による商業ビルやマンションの建設も予定されており、今や品川エリアの不動産価格はかなり高い水準にある。
“当社のデータによると、区分マンションの直近1年の平均利回りは品川エリアで5.07%、築年数の平均が15.4年と若干若いとは言え、平均価格4788万円と他エリアの新築と遜色のない価格帯だ。すでに再開発などのイベントが織り込まれていると言っていい。”
とあるように、様々な都市開発やインフラ整備などの「ポストオリンピックイベント」が考慮された価格ということだ。
「不動産は東京オリンピックまで」という声を聞くことがある。だが、品川の潜在パワーは「オリンピック頼み」という頼りないものではなく、地盤のしっかりした頑健なものだ。不動産投資家は一度、明るい展望の品川エリアを検討してみてはいかがだろうか。
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208811
匿名さん
素晴らしい
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208812
匿名さん
山手線徒歩のまさにアーバンリゾート、最強ですな。
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208813
匿名さん
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208814
匿名さん
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208815
匿名さん
ほんとですね。品川徒歩圏とかバスとか何でもいいけど、品川の駅力に全く影響ないエリアなのにね。
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208816
名無しさん
>>208812 匿名さん
世界のリニア品川駅徒歩13分でこのリゾート感!世界も注目するはずだ^o^
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208817
匿名さん
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208818
匿名さん
山手線徒歩のまさにアーバンリゾート
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208819
匿名さん
画像を見れない設定にしてあるので、
何にも伝わってこないですね
皆さんにもお勧めします
非常に快適ですよ
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208820
匿名さん
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208821
匿名さん
気が狂うのも無理もない
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208822
匿名さん
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208823
匿名さん
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208824
匿名さん
妬みんが発狂するのも無理はない
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208825
匿名さん
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208826
匿名さん
人気になるでしょうね
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208827
匿名さん
臭いから 気が狂う
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208828
匿名さん
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208829
匿名さん
15分以上も歩かされ 羽田線も越えさせられ
たどり着いたら 目の前が臭い運河が漂う僻地だった
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208830
匿名さん
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208831
匿名さん
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208832
匿名さん
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208833
匿名さん
>>208829 匿名さん
周りに建物がないから素晴らしい眺望が確保される(^ω^)
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208834
匿名さん
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208835
匿名さん
これだけしつこく同じこと繰り返すだけで
十分病気 ゲーハー野郎
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208836
匿名さん
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208837
匿名さん
>>208835 匿名さん
何言ってるの。それはあんただろ。綺麗な写真は意味あるが、デタラメ画像は単なるスレ荒らし。ま、何回も言ってるが5年でも10年でも続けるから山手線スレに山手線に関係ないエリアから妬んで参加し続けるなら頑張ってね。
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208838
匿名さん
港南の頭オカシイ加減が振り切れて面白いよ
屑立地だから病んだのか
もとから病んでたのか、どっちですか?
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208839
匿名さん
港南ごみでは山手線すら届かないね。
大体山手線って郊外に出るときの路線よね
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208840
匿名さん
港南に10年以上住むとこうなると思うと怖くて仕方ない。
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208841
匿名さん
そりゃ 気がおかしくなるよ
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208842
匿名さん
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208843
匿名さん
ま、頑張って妬み続けてくれ!
反応が楽しい( ^ω^ )
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208844
匿名さん
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208845
匿名さん
>ま、頑張って妬み続けてくれ!
>反応が楽しい( ^ω^ )
というか、画像やキミの存在が、山手線と無関係すぎで、
もういいよと肩をポンって叩かれてるわかだから。
ね。
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208847
匿名さん
きっと良いエリアに住んでいたらここまで粘着にならないでしょう。
私は山手線内側で良かった。
スレタイの駅力では再開発が目白押しの東京駅に一票。
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208848
匿名さん
おやおや
寝ても覚めても特定の他人様マンションのことが
ずーっと気になってしょうがないご様子ですね。
ひがみなんだろうなぁー。
いやはや…。
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208849
匿名さん
おっと、投票し忘れました。
スレタイの駅力ではSMの聖地、とにかく居心地が良い五反田に一票!
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208850
匿名さん
>>208846 匿名さん
妬民、汚い言葉から強いストレスを感じる。勉強して妬民生活から抜け出そう!
公園直結、水辺直結、抜けた眺望の生活が手に入るかも(*'ω'*)
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208851
匿名さん
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208852
匿名さん
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208853
買い替え検討中さん
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208854
匿名さん
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208855
匿名さん
ウンコ港南の話題は、港南4vs豊洲スレに移動しましょう。
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208856
匿名さん
書き込みにヒントをもらって、先ほど出航したイタリア豪華客船、コスタクラシカを自室の窓越しに撮影しました。腕が悪いので、開放時間が長すぎて少し船が流れてしまっていますが、皆さんに紹介するには十分な写真が取れましたので、ご覧ください。こういう眺望も悪く無いでしょ?
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208857
匿名さん
1016 匿名さん 2009/05/09 18:32:00
>>1014さん
ワールドシティタワーの東側2○階にある自室から撮影しました。
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208858
匿名さん
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208859
匿名さん
>ワールドシティタワーの東側2○階にある自室から撮影しました。
ポジは自己を晒し過ぎ。
田舎で開放的に育った?
それと、山手線に憧れ過ぎ。
それと、距離感が過疎エリアのスケール感。
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208860
匿名さん
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208861
匿名さん
>>208859 匿名さん
田舎出身だから土地勘なくて港南買っちゃったのでしょう
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208862
匿名さん
>>208859 匿名さん
もともと顕示欲が強い人だから
イジメられて頭がおかしくなった
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208863
匿名さん
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208864
匿名さん
これかなぁ
324 契約済みさん 2009/02/05 13:08:00
>>305
私も先月決めました。
・デペの信頼性
・港区唯一の新幹線駅(まっすぐ道路できれば徒歩でもすぐだが、シャトルバス乗れば楽チン)
・抜群な眺望
・最高級な内装や設備(たぶん、マンションではトップでしょう)
以上のいくつ、どれもライバル不在です。
楽しみですね。今後ともよろしくお願いします。
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208865
匿名さん
>>208864
文体がゲーハーそのものですね。
11年7か月目の粘着ですか
もうわけわかんないね。
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208866
匿名さん
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208867
匿名さん
私は9年前に、この集合住宅を購入しそのときに日本最大のマンションであれば百科事典に載せる価値があると考えてこの記事を編集して、その後も他の編集者が追加記載されたり記事が充実するのを時々ウォッチしておりました。自分は多方面に詳しくないので他のページはほとんど編集しておりませんし、このページもかなり前からウォッチリストに入れてウォッチしているだけでしたが、今回、長年そのまま問題が指摘されていなかった記事が昨日、大幅に削除改編されているのを知り、いままで校正してきたものが一気に削除されたのが悲しく、ただ出典が無く独自研究ではないかとの指摘もごもっともなのでできる限り出典を明記したまでです。[[利用者:E rusaku|Er usaku]]([[利用者‐会話:Erusa ku|会話]]) 2018年1月12日 (金) 16:03 (UTC)
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208868
匿名さん
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208869
匿名さん
どうでもいい妄想ネガのお口直しに
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208870
匿名さん
しかし、ここ見てると4連休もネット掲示板に張り付いて品川のことばかり気にし続けなきゃならない場所にこそ住みたくないと思うわ。
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208871
匿名さん
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208872
匿名さん
>>208870 匿名さん
一生懸命な奴は山手線内側なんかではないことは間違いないね。山手線内側に住んでたら写真が貼られてようがアホらしくて書き込みする気が起きないのは間違いない。書き込みするとしても、むしろ余裕で、港南も風景がなかなか良いね、くらいの書き込みするだろう。
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208873
匿名さん
必死なやつは、湾岸、それも港区ではない山手線にも関係ないはるか彼方の僻地。豊洲か有明あたり。
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208874
匿名さん
物には限度がある
一度二度ならず11年ですか
完全に頭おかしいでしょう
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208875
匿名さん
ワールドシティタワーズはもう築15年か。分譲の時は盛り上がったな。いまだに色あせない良いマンションだ。
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208876
匿名さん
は げより長く掲示板いるやつ
さすがに存在しないだろ
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208877
匿名さん
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208878
匿名さん
まだ初々しかったころ
384 匿名さん 2009/04/19 22:21:00
眺望スレにも投稿しましたが、写真撮りました。コスタクラシカ出航。腕が悪いので、ピントも甘く
いまいちです。本当は壁紙にしたかったんですけど、次回もう一回がんばります。
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208879
匿名さん
だそうです
376 匿名さん 2009/04/19 17:35:00
>>375さん
B1の35階くらいからでしょうか?
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208880
匿名さん
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208881
マンション検討中さん
>一生懸命な奴は山手線内側なんかではないことは間違いないね。山手線内側に住んでたら写真が貼られてようがアホらしくて書き込みする気が起きないのは間違いない。書き込みするとしても、むしろ余裕で、港南も風景がなかなか良いね、くらいの書き込みするだろう。
まったり山手の話題が進行することを望む。
が、ある日を境にバス便エリアの人間があらわれ、惨状。しかも毎日何年も。
ネットだけでなく、リアルで「あの掲示板ね(苦笑)」となっていることに
早く気づいたほうがいい。
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208882
匿名さん
山手と無関係の港南の話題は港南vs豊洲スレがよいですね
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208883
匿名さん
ワールドシティタワーズとゴールドクレスト、同じような立地なのにワールドシティタワーズの方がはるかに高いのはブランド力か?
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208884
匿名さん
大昔の書き込みをコピペしてる人は何が目的なのかわからないから教えて。
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208885
匿名さん
>>208878 匿名さん
これか。これワールドシティタワーズから?
こんなの部屋から眺められたらすごいな。
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208886
匿名さん
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208887
匿名さん
>>208885 匿名さん
オープンした青海の国際客船ターミナルはワールドシティタワーズからよく見えそう。
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208888
匿名さん
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208889
匿名さん
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208890
匿名さん
駅から1km以上離れた港南4エリアは、港南4vs豊洲スレで頑張ってください。
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208891
匿名さん
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208892
匿名さん
>>208888 匿名さん
何度も言いますが、港南4には品川駅は関係あるんだろうけど、品川駅にとっては港南4はどうでもいい場所。ようするにただの片想いだよ。
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208893
匿名さん
港南4は品川駅よりも下水処理場と屠殺場とごみ焼却場の方が近い
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208894
匿名さん
>>208885 匿名さん
>>ピントも甘くいまいちです
望遠レンズだからピントはシビア
標準、広角レンズならピンは自然と合うからな
望遠レンズを使って撮影してると自白しとるやないかw
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208895
匿名さん
この船の写真、真下に拘置所が見えるところを見えないようにトリミングしてるな
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208896
匿名さん
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208897
匿名さん
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208898
匿名さん
品川駅に歩いて行けない江東区民が、品川駅に歩いて行ける港区民に、お前は品川駅は関係ないだろ!と泣き叫ぶスレ。
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208899
匿名さん
徒歩20分は歩いていけるとは言わないだろ。WCTはバス便物件だよ。
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208900
匿名さん
>>208899 匿名さん
妬民、世界のリニア品川駅徒歩13分だよ
妬んで7分余分につけたんだね(^。^)
ストレス生活も長くて大変だなぁ。
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