山手線の駅力を語るスレ Part5

＞田町住まいだけど、品川に行くより何倍も銀座に行くよ。買い物とか食事とか。
＞品川に行くのは新幹線に乗る時と映画を見る時くらいかな。


当たり前。田町、品川は居住エリア、銀座や品川駅前は商業エリア。
毎日、用事がないのにわざわざ商業エリアに住む必要なし。

しかも浜松町はまともな肉や魚買うのに往復1時間だと。
さらに水没低地の線路脇。まともな人の住む場所ではない。

＞港南4とは住む世界が違いすぎて話が合わない

＞まあ、暇つぶしにからかってるがww



たしかに違いすぎだわ

　

ぜんぜん住環境が違うわな。
　

東海道線線路、雑居ビル街直結と２００００㎡の公園と水辺の散歩道直結ｗ

私が避けたい物件の条件は以下です。
・南向き以外→日当たり悪い
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場、工場、発電所等の嫌悪施設が近くにある或いはそういた施設の跡地物件→健康被害、風評被害が心配
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・敷地の形がいびつ、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・運河沿い→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・地下駐車場→大雨で車水没したり、下水配管漏れで車が汚染されたりするリスクあり。
・海に近い→塩害が心配。津波が心配。
・ヒートアイランドエリア→夜寝苦しい。熱中症のリスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・台風でキャナルウォークが水没するエリア→安全性に不安あり。

まあ、坪単価が2倍程度違ったら、住民の属性にも有意差があるだろうから、噛み合わないのは仕方がないよ。
別にどっか正しいとかじゃ無いんだし。

＞銀座銀座連呼しても、まともな食材が揃う店までは往復で５０分ぐらいかかる。
＞５０分も買い物袋下げて歩かされる浜離宮民ｗ



片道２５分をパークコート浜離宮の目の前のように語り、しかもそれでたどり着く銀座はドンキやハナマサ

しかも、その同じ口で、WCTが徒歩１３分バス５分のリニア品川ターミナルを語るのはおかしいと言う

やはりサル並みの知能だ



　

>>168706


WCTとPC浜離宮じゃ、WCTのほうがはるかに格上。

＞168705 匿名さん

１つでも当てはまったら、嫌だよね。
でも全部当てはまる物件もあるのかな。

パークコート浜離宮は部屋狭いから湾岸中古と値段変わらないわな
芝浦アイランドやワールドシティの中古のほうが高いくらいだ。
　

ワールドシティ価格表。もちろんほとんどが最上階プレミアではない。

>>168707 匿名さん
徒歩25分は問題外たけど、徒歩13分の駅遠も同じく問題外。

海に面しているのでお台場の花火を目の前で鑑賞できるのも品川の特権。

港南の周りには東京中の嫌悪施設が集結しているから。。

>>168712 匿名さん

あんたが選ばなければいいだけだよ。買いたい人が山ほどいるからね。

>>168714 匿名さん

そういうことを思う人はほとんどいないようです

こういうツイートされるようになったら本物の人気

どんどんファンが増えている様子がわかります

天王洲アイルの航路下騒音問題に我がマンションの写真を使われたときは発狂寸前でした。

>>168719 匿名さん

あれ、なんの雑誌？イラストの飛行機が鉄腕アトムみたいなダサイイラストだったけど。中身を見てみたいので雑誌名出して記事も貼ってよ。

>>168719 匿名さん

そんなので発狂すると思ってるのがバカ。

住んでみたものの、やっぱりバス便は不便なので駅近がいいです。毎年数十件も売却事例がある理由がわかりました。

マンション名でのネット検索回数が広尾ガーデンヒルズに続いて都内ナンバーツーの超有名人気マンションだからね。

誰がどう見ても天王洲アイル物件だわな。ただ、天王洲アイルが無名すぎて品川マンション扱いされてるだけ。

>>168722 匿名さん

それが全部買われていると言う事は毎年、数十件、買っている人がいると言う事

猿爺のアピールが止まりませんwww

そして、皆不便だと言って定住せず出ていく。

>>168725 匿名さん

数10件じゃないよ。毎年、毎年50軒売買が成立している。売り出せばすぐに書い手がつくこんなマンションここだけでしょう。

>>168724 匿名さん

そうかね

>>168726 匿名さん

喜んでるようだからどんどんアピールするよ

>>168727 匿名さん

他の2100戸のうち500戸はオーナーが入れ替わっただろうね。

そりゃ人気になるでしょう。

マンションの敷地に入るために、毎回、線路下くぐるのって嫌じゃない？

ワールドシティタワーズは本当に人気ですね。

まったく。

リニア品川ターミナル徒歩13分のアーバンリゾート

＊＊マンション ＧＦＴ

けっこう圧迫感ありますね。

ちょろっとネガしても、表示されてるのは数分で写真付きの大量のポジ投稿に押し流されていく。もう、やめたらいいのに。

>>168738 匿名さん

ないよ。

やっぱり地下鉄が良いなあ。
町の景観崩さないよね。

むしろここにしかない開放感でしょ

線路とか高速とか圧迫感ありまくりだね。

更に航路下になったんでしょ。

この環境がほぼ永久と言うことはすごい

徒歩４分の駅近、更に世界のリニア品川駅徒歩13分
公園直結、水辺直結、東京ベイ永久眺望のWCT圧勝！
妬民毎度の撃沈。

わざわざ天王洲アイル（って駅なの？）を伏せる必要なくない。笑えまっす。

外出する度に線路くぐるのって、嫌だなあ。

>>168746

品川エリアにして本当に良かったですね。
もう１０年住んでますがまだまだ楽しみが広がります。

他の再開発とは次元が違う。未来都市へ進化する品川！！