山手線の駅力を語るスレ Part5

>>131250 匿名さん
Ｖタワーのこと？WCTは残念ながら円外だね

>>131250

確かに、ごみごみした息が詰まるような緑に無い場所には住みたくないからね。
ミナトフロントタワーの前、時々通るけどお世辞にも環境が良いとは言えない。

>>131250 匿名さん
確かにＶタワーは正真正銘の品川再開発エリア内。緑も多くますます坪単価上がりそうですね

WCT民完全に涙目じゃん

要するに遠すぎて全く恩恵なしｗ　と言うより　

見事に除外された過疎地域ｗｗ

哀れだね

>>131252 匿名さん
日の出駅に徒歩1分だけど住民の大多数は徒歩10分の浜松町駅利用でしょうね。

>>131252 匿名さん
円の外は論外として
円の中で優劣付けるならそうかもね

ＶタワーとＷＣＴなら、迷わずＷＣＴを選ぶな。
もし、どっちかくれると言うならＶタワーもらって売却して
ＷＣＴの広い部屋に住むわ

＞見事に除外された

除外されているからいいんだよん。商業地域じゃなくて住所指定地域。
徒歩圏の商業地域の店舗には必要なときに気軽に行ければＯＫ。

そういう適度な距離感が大事。緑も公園も無い再開発地域の人混みのなかになんか
住みたくも無いよん。
　

恩恵というのが生活が便利になると言う意味なら十分恩恵はあるでしょう、
マンションの資産価値と言う意味なら、港南マンションは1年前に比べて
明らかに坪単価が上昇傾向にあるようなので、一過性のものか定着するか
見守る必要がありますね
でも、もう十分に値上がりしてるので、住民はおなかいっぱいでしょうけど。笑　
　

マジで涙目じゃんかwww
もう部外者なんだから来なくていいよｗｗｗ

また変なの出てきた

>>131260 匿名さん

涙目？何が？この景色は捨てられない。

>>131259 匿名さん
コスモポリス品川がダントツ人気です

>>131262 匿名さん
興奮しはじめたな

>>131260 匿名さん

WCT住民だけではなく、多くの人が望むのは快適な住まい。再開発地域のなかに住むことではないのだよ。

>>131262 匿名さん
ショボい景色ですね

>>131265 匿名さん
だったら完全にスレ違い

＞興奮しはじめたな


いいえ、全く興奮してません。
お互いの価値観の違いだから、どうぞあなたのお好みの公園も無い
再開発地域内でお見合いビルに囲まれて暮らしてくださいね！

私はリニア開業を楽しみにしつつ快適に暮らしますからネ！！
　

>>131265 匿名さん
だから坪単価安いんですね。なるほどです。

＞だったら完全にスレ違い


山手線駅徒歩13分は立派なスレ対象でしょう！

　

虚勢って正にこういうことを言うんだね。

>>131268 匿名さん
私もリニア開業を楽しみにしている。しかしWCTは1ミリも興味ない

>>131269

別に安くてもいいんだよ。もっとはるかに安く買ってるからね。

>>131270 匿名さん
もしかしてスレ対象にしてほしいの？

>>131270 匿名さん
WCTの最寄駅はモノレール天王洲アイル駅だから検討対象外。

港南マンション買っておけば粘着しないで済んだのにね。
　

>>131275

あんたもシツコイね。
でも自分からミナトタワー資料探して
WCTはどーのこーのと言うんだから
対象外とは思って無いくせにいぃ　笑

>>131276 匿名さん
港南マンションを買ったばかりに毎日毎日こんな所に妄想を書き込む生活になってしまったね、

売れ残り部屋を340万で買ったWCTさん、いつか値上がりすると良いね

>>131278

分譲価格よりはるかに上回ってますねｗｗ

>>131279

誰のこと？俺は分譲で買ってるからそんな値段で買ってないぞ。

しかも、俺の部屋はいま坪340万では買えないな。もっとも、坪400出すと言われても売らないけど。

品川駅からも遠く、新駅からはさらに遠く
そんな立地だから値上がりもしょぼくて
唯一の自慢はアクセスランキング
アクセス多くて評価が低いマンションより、アクセス最下位でも評価の高いマンションに住みたいね
承認欲求が強い割には経済力もセンスもないから可哀想

>>131282 匿名さん
湾岸スレでもずっとそんなこと言ってたね、あなたの住んでる部屋が売れ残り先着順に残ってた坪340万の部屋とわかった時はびっくりだったよ

>>131278

メンドクサイから、各サイトの表示張っとくわ。

マンションマーケット　　坪330万円 ～ 428万円
マーキュリー　　　　　　坪379.5万円（＋130.6万円）
マンションレビュー　　　坪347.0万円

＞品川駅からも遠く、新駅からはさらに遠く
＞そんな立地だから値上がりもしょぼくて


ショボイと思い込みたいんだね。わかります。
　

>>131285 匿名さん
今年の成約は最低が260万、最高が380万なので、マンションレビューが一番現実に近い数字ですね

ワンパターンに同じ年代のは「どこでも値上がりしてる」とか
「他はもっと値上がりしてる」とか言いそうだから、その資料も張っとくわ。
山手線内側と外側とどっちが資産性が高いかな？
　

>>131287

260万ってのは分譲時180万だった部屋だろうな。

>>131287

3年位前までは最低では240万という成約もあったから、全体に底上げして
きてるんだろう。
　

あと、湾岸物件の地域別値上がり。値上がりがショボイのはどこか？
　

>>131290 匿名さん
そもそも市場全体が価格高騰してるからね
その高騰の中でも完全に置いていかれてるのが港南だけど
底上げしてなかったら相当やばいよ

築26年のビルをパナソニックらがリノベーション--54個のIoTセンサーで空間可視化
6/20(木) 11:06配信

パナソニック、三菱地所レジデンス、寺田倉庫は6月19日、天王洲運河エリアにコワーキングスペースや次世代オフィスラボ、リハーサルスタジオなどで構成する複合施設「TENNOZ Rim」（東京都品川区東品川1-3-15）をオープンした。パナソニックが保有する築26年の老朽化したビルを3社共創でリノベーションした。

>>131291 匿名さん
湾岸同士で比べたいなら湾岸スレッドいきなよ、ここは山手線スレですよ

＞そもそも市場全体が価格高騰してるからね
＞その高騰の中でも完全に置いていかれてるのが港南だけど

ちゃんと資料ミロ
　

ちゃんと資料ミロ ２


置いてかれてるのはどこだ？
　

＞湾岸同士で比べたいなら湾岸スレッドいきなよ、ここは山手線スレですよ


131295参照

港南は飛行機が飛ぶから安いんだよ

平均が上がってるのは新築マンションのバカみたいな高騰の結果だから、それと築10年以上の物件を比べても意味ないね。築10年以上なら築10年以上同士とか、同じ年代に完成したマンション同士で比較しないと。

＞港南は飛行機が飛ぶから安いんだよ

十分値上がりしてますが？