山手線の駅力を語るスレ Part5

>>105999 匿名さん

すみません私は2億までです。
ウエストミンスター南平台は住んでみたいと思います。

渋谷も港南も
来年からは飛行機通過で様変わり。

>106000
マルチ乙

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引っかかるやついるのかなぁ。

>>106002 匿名さん

高さが違うよ！
でも飛行機より第一京浜の方がうるさい…

>>105972 匿名さん

浜離宮購入者が発狂してるんじゃね？

>浜松町のタワマン 普通に高価でしょ。
>高輪・三田・麻布十番の辺りよりは、だけど。

何言ってるんだ？高輪三田の方がはるかに高い。地位が違う。

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イニシア高輪プレシアスコート


4F - 北西 3LDK 84.66 平米 17000万円台(予定)
4F - 北西 2LDK 68.82 平米 13000万円台(予定)
4F - 南東 3LDK 141.06 平米 28000万円台(予定)
4F - 南東 3LDK 100.12 平米 21000万円台(予定)
4F - 南 3LDK 124.20 平米 27000万円台(予定)
4F - 南西 3LDK 97.27 平米 19000万円台(予定)
4F - 西 3LDK 92.44 平米 19000万円台(予定)
4F - 北西 3LDK 91.03 平米 18000万円台(予定)

>>105980 匿名さん
しつこく聞いてるけど、そんな人いたか？
例え話として、港南オフィス勤務で芝浦住民でも仕事帰りにクイーンズ伊勢丹使える的な話題はありましたが。
港南勤務の芝浦住民を名乗った人は居なかったと記憶していますよ。

急に消えた人で言うと、いきなり聞かれてもいないのに、住んでるマンションのアピールをした中央湊住民ですね。
自己顕示欲が強かった割に、その後一切出てこなくなりました。

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ブリリア高輪レフィールの価格表

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
2F - 南角 3LDK 100.01 平米 18980万円 627万円
2F - 南 3LDK 94.43 平米 17280万円 604万円
2F - 南 3LDK 91.99 平米 16780万円 603万円
2F - 南角 3LDK 110.59 平米 20980万円 627万円
3F - 南 3LDK 94.43 平米 18280万円 639万円
3F - 東 3LDK 89.13 平米 16280万円 603万円
3F - 東角 3LDK 102.02 平米 18780万円 608万円
4F - 西 3LDK 89.53 平米 18480万円 682万円
4F - 南角 3LDK 100.01 平米 21280万円 703万円
4F - 南 3LDK 94.43 平米 19780万円 692万円
4F - 南 3LDK 91.99 平米 19280万円 692万円
4F - 南角 3LDK 110.59 平米 23480万円 701万円
4F - 東 2LDK 71.55 平米 13980万円 645万円
4F - 東角 2LDK 73.25 平米 14380万円 648万円
4F - 北 2LDK 73.78 平米 13380万円 599万円
5F - 西 3LDK 89.53 平米 18980万円 700万円
5F - 南角 3LDK 100.01 平米 22280万円 736万円
5F - 南 3LDK 94.43 平米 20780万円 727万円
5F - 南角 3LDK 150.17 平米 32980万円 726万円
5F - 東角 3LDK 100.03 平米 21480万円 709万円

ジ・インプレスト高輪の価格表

階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
1F～5F - 東南角 2LDK 131.86 平米 29800万円 747万円
1F～5F - 東 3LDK 115.55 平米 21300万円 609万円
1F～5F - 東北角 3LDK 126.43 平米 24800万円 648万円
1F～5F - 西 2LDK 84.83 平米 15500万円 604万円
1F～5F - 東南角 2LDK 131.86 平米 31900万円 799万円
1F～5F - 東北角 3LDK 126.43 平米 26500万円 692万円
1F～5F - 東南角 2LDK 131.86 平米 34500万円 864万円
1F～5F - 西 2LDK 94.31 平米 19200万円 673万円
1F～5F - 東南角 2LDK 122.58 平米 31800万円 857万円

>>106006 匿名さん
そう言えば、年明けに、新航路のルートとその距離の地図、騒音予想が記載された説明会の案内チラシが配布されていましたね。
芝浦にも入ってたので、港南や高輪にも配布されていると思いますが、新しい話題なのに誰も取り上げませんね。

>>106015

あれ？芝浦にも説明会のチラシ入ってました？

>>106008 匿名さん
？
高輪・三田の高いタワマンは、なんという名前ですか。

>>106017 匿名さん
坪600以上のタワマンはないですね。
三田高輪麻布十番。

>>106018 匿名さん

そもそも新しいタワマンは条例で規制されたのでは？

それ、論点ズレてますやん。
なんのこっちゃ。

>>106011 マンション掲示板さん
中央湊は東京駅徒歩エリアでしたね。

>>106020
>それ、論点ズレてますやん。


Ａ>浜松町のタワマン 普通に高価でしょ。
　>高輪・三田・麻布十番の辺りよりは、だけど。

Ｂ>何言ってるんだ？高輪三田の方がはるかに高い。地位が違う。

Ａ>高輪・三田の高いタワマンは、なんという名前ですか。


なるほど、タワマンの価格について高い安い語ったつもりが
マンションの価格で返されたから
俺はタワマンについて言ってるんだよ、タワマンで高いのどこだよ！論点ズレてるじゃねえかよ

って怒ってるわけね。

お互い殴り合って結論導き出してくださいな。

古川沿いの物件は無しでお願いします

>>106016 匿名さん
入ってましたよ。
地域配布と新聞の折り込みのどちらかは忘れましたが。

三田高輪あたりだと、シティタワー高輪、が一番高いのかな。

結局新航路はどうなんでしょうかね。実際に飛んでみないと分かりませんし徐々に拡大すると言われているものの夕方だけですしね。オリンピックまでにだけど今年の10月までのダイヤには組み込まれていないし航空会社への割り当ても不明です。

>>106024
調べたら新聞折込のようですね。

>>106023 匿名さん
古川の辺のタワマンは高いですからね。

山手線徒歩10分以内の坪単価だと
1位ウエリス銀座二丁目
2位ブリスベージュ神宮前
3位ブリリアタワーズ目黒
4位青山パークタワー
5位プラウド恵比寿南

徒歩圏広げると内側が強くなるね。

これは楽しみですね。
渋谷は日本初出店が続くようですが、
シンガポール「セラヴィ」が日本進出
http://www.tokyu.co.jp/image/news/pdf/20180524-3.pdf

三井と竹中の宮下公園も楽しみですね。
ホテルも出来るようで。
ところで宮下公園にいたホームレスはどこに行ったんだろう？
新宿かな？

麻布十番の水害対策は行われているんですか？
古い資料で申し訳ないんですけど改善されているんでしょうか？

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/river/kankyo/ryuiki/08/sh3/sh...

>>106028 匿名さん
古川沿いは港区山手線内側では一番安いですね。

課題

古川は護岸の老朽化が進み、洪水時には溢水の恐れもあるなど、安全な状況になっていない。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/river/kankyo/ryuiki/08/sh3/sh...

今年は渋谷ばかりが注目される年でしょうね

>>106033 匿名さん
本当ですね。かなり安いです。
坪２１６万とは驚きました。

>>106035 匿名さん
これ渋谷なんですって。
ハチ公前からなのかな？
https://www.nippon.com/ja/ncommon/contents/views/31068/31068.jpg

106036さん
坪と平米単価は違うよ

3.3倍するから麻布十番のパークコートは坪713万な

>>106036 匿名さん
バカなんですかね？

Ｋ４さん？

>>106037 匿名さん

桜丘の2.6haのこれと隣に桜丘ネクストのプラス2.1haの再開発もありますね。
ドンキの再開発は土地の形がユニークです。

>>106042 匿名さん
渋谷なんか行かねーよとか言って何年も行かなかったら浦島太郎になるね。

>>106040 匿名さん
失礼しました。
低地の人達が安いと言ってたので勘違いしてしまいました。内側は何だかんだ高いんですね。

その低地より水害に見舞われてるエリアなんですけどね

坪単価
泣く子も黙る
低地民

港南と山手線内側を比較・分析しても意味なくね?

芝浦と比較しないと。

麻布十番にパークコートなんてありましたっけ。

麻布十番も浜松町からすぐだから良いんじゃない。

港南4なんて山手線外側というよりも天王洲アイルですからどうでもいいですよ。