匿名さん
[更新日時] 2014-03-02 09:26:20
バンベール植田ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市天白区植田1丁目701
交通: 地下鉄鶴舞線「植田駅」
公式URL:http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ueda/
売主:矢作地所株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作葵ビル株式会社(予定)
旧称:(仮称)バンベール植田
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.15 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-22 16:32:58
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市天白区植田1丁目701番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「植田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
89戸(優先分譲住戸55戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬予定 入居可能時期:2013年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール植田ヒルズ口コミ掲示板・評判
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224
匿名さん
私は、二重床の物件に出会ったことがありますよ。
でも、確かに名古屋では少ないかも。
ところで、二重天井なのでしょうか。アピール不足?
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225
購入検討中さん
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226
購入検討中さん
名古屋市内分譲中で二重床の物件ありますか?
ご存知なら教えてください。
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227
匿名さん
2011年までは名古屋でも二重床の仕様を時々見かけましたが、最近では無いですね。
(タワーマンションを除く)
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228
住まいに詳しい人
今のマンションはほんとに無個性コストダウン物件だけしかない
モデルルームを豪華に飾って客を欺いている
80年代の物件が一番魅力があったな
三旺マンションなんて広くて間取りや建物のデザインも凝っていて
すごく魅力的だった
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229
ビギナーさん
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230
匿名さん
情報提供ありがとうございます。とりあえず、
・二重天井 〇
・二重床 ×
ということですね。アピール不足のようですね。
参考になります。ちなみに、下記はどうなのでしょうか。
・耐震ドア枠
・アウトポール
・手すり下地
・遮音対策(T2サッシの採用、PS遮音対策など)
・インターネット接続 3事業者とは
・ダウンライトはLED採用
くらいは、中レベル以上の他社物件をみると、
いまどきは標準のように思われますが、アピール不足で
よくわかりません。
あと、
・洗濯機上部の棚
・非常用電源
・戸境壁はコンクリートか
・断熱対策(Low-eガラスの採用など)
・リビングドアは、ソフトクロージングか
・N50層まで打ち込んでいる杭は、現場打ちか既成杭か
は、矢作建設の技術力で実績があるものばかりですが、
肝心な「自社物件」で、それをどこまで活かしているかが知りたいです。
(特に、地震対策関連)
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231
購入検討中さん
No.230さん
分かる範囲で回答します。
モデルルーム行きましたが品質面の印象とても良かったです。
・耐震ドア枠 〇
・アウトポール 〇
・手すり下地 〇
・インターネット接続 3事業者とは
→フレッツ光ネクスト、コミュファ光、UCOM光
・洗濯機上部の棚
→×。洗濯機置場横にリネン庫あり
・非常用電源
→〇。共用部に据え置き非常用自家用発電機設置。防災倉庫には移動式もあり。
・断熱対策(Low-eガラスの採用など)
→Low-eガラスではないが、複層ガラス。
・戸境壁はコンクリートか
→これはバルコニー境界壁の事ですか?であればコンクリートでした。
下記はよく分かりません。
・遮音対策(T2サッシの採用、PS遮音対策など)
・ダウンライトはLED採用
・リビングドアは、ソフトクロージングか
・N50層まで打ち込んでいる杭は、現場打ちか既成杭か
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232
匿名さん
No231さん
早速の回答、ありがとうございます。とても参考になります。
それにしても、構造や設備の仕様について、他社のようにもっと
公開してアピールしたらいいのに、と思っちゃいますね。
矢作は営業がダメという書き込みに、うなずいてしまいます。
>>>・戸境壁はコンクリートか
>>> →これはバルコニー境界壁の事ですか?であればコンクリートでした。
すいません、居室部分のお隣さんとの壁のことです。
コンクリートなのか耐火・遮音乾式間仕切壁なのか、知りたいです。
>>> ・N50層まで打ち込んでいる杭は、現場打ちか既成杭か
すいません、できれば何本の杭を何メートルまで打っているかも
できれば知りたいです。他社は、普通、公開してアピールしています。
>>> 遮音対策(T2サッシの採用、PS遮音対策など)
居室の窓のサッシの遮音性能のことです。T2は比較的高品質(アピールポイント)で、
T3サッシは、さらに交通量が多いところとかで使われるようです。
パイプシャフト廻りは、騒音トラブルになりやすいので、
知りたいです。
>>>・リビングドアは、ソフトクロージングか
ドアダンパーが付いているのでしょうか?
あと追加で、以前矢作建設の施工物件で、
>>> 引き戸は、吊りレールタイプ
で、感心したことがあるので、それも知りたいです。
可能な範囲で教えていただけますと、検討に役立ちます。
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233
匿名さん
232さんは他人に頼りすぎ。海外旅行に行く友人に「あれと、これと、それを買ってきて。無かったら買わなくて良いから」とお願いするタイプですね。頼まれた人は責任を感じて自分が行きたいところも行けないで探す。その人は可哀想でした。
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234
匿名さん
>232
モデルルームに行くか、ホームページのフリーダイヤルに電話すれば、一瞬で全部解決するよ。
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235
匿名
そんなに詳しいのに何故業者に聞かないのかな?
素人ぶったプロ?
でもそういうことに目を向けるべきだったのかと勉強になりました。
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236
匿名さん
みんなで情報を共有化したほうが、お互いメリットがあるのではないでしょうか。
(ひとりで独占すればいいことばかりではないかと。)
業者は、不利なことは言いたがりませんよ。
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237
不動産購入勉強中さん
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238
匿名さん
なるほど。
有利なことは開示して、そうでないことは個別対応(言い訳する)、に見えないことはありませんね。
万が一そうであれば、信用に関わりますね。特に上で質問されている基礎杭の件は、マンションの本質的な価値(耐震)に関係する、重要情報のような気がします。逆に出せない理由があるのかと、心配になってしまいます。検討中の方、そう思いませんか?
よろしくお願い致します。
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239
購入検討中さん
>238
御指摘通りだと思います。
矢作さんにあなたが問い合わせて情報をここに公開してください
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240
匿名さん
基礎杭の深さなんて聞いて良いとか悪いとか分かるの?
自分で支持層まで掘って確かめるのかしら?
こんな所でノンビリ情報収集している間に希望の部屋がなくなるんじゃない?
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241
契約済みさん
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242
匿名さん
241さん
確かに購入された方がおられるので、そう心配することはないのかも知れませんね。ただ高い買い物なので、慎重になってしまいます。
240さん
私はそうは思いません。いくらいい部屋でも、仙台の矢作物件のように、地震で傾くようでは話になりません。急いては事を仕損じるかと。
また、具体的な情報公開は、業者への自己牽制機能を果たすとも考えています。いざという時、瑕疵責任も問えません。良識ある業者は、当たり前のように、積極的に公開しています。業者の考え方次第です。だったら、買わなくていい、と言われればそれまでですが、可能なら地元企業から買いたいです。
239さん
ごもっともです。一度聞いてみます。ただ個別対応だと、素人なので、口先だけで変に誤魔化されないように、物件ホームページのブログで公開回答してもらえるよう頑張ってみますね。力不足で実現しなかったら、すいません。そう言う会社だということで。もし営業さんと話す機会があったら、ぜひ後方支援して頂けると嬉しいです。
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243
契約済みさん
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