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物件概要 |
所在地 |
東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
190戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下1階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月下旬予定 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]CapitaLand Azabu West特定目的会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 西麻布レジデンス口コミ掲示板・評判
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113
匿名さん
せんせんがくかくの国。
いつも公園の前に警察車両が止まっています。
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114
匿名さん
きょうも公園前でなんかやってましたね
あれは結構ネックだな
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117
匿名さん
こう何丁目でも関係なくエリア丸ごとで語る人って何県の人なんだろうか??
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118
匿名さん
仕方ないですよ。
よくわからないままに、最近、憧れのアドレスに引っ越してきたんですよ。
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119
匿名
よくわからないまま麻布にこせるなんて素敵ですね。3Aに住んでいる方々は差別的なコメントは好みません。こちらに張りついてネガってらっしゃる方がやはり羨ましくて色々書き込まれますね。近くの住民とか書かれてもどうですかね
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120
匿名
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121
匿名
やはり三菱さんは三軒茶屋タワーで完売間近で成功されたので西麻布のこちらを名前を高級感だして高値で出されると思いますよ。坪300なら完売ですね(笑)やはり坪400~500ですかね。高くても3Aは需要があるのでしかたありませんね。中古物件も人気なら逆に高値になってたりする稀な場所ですね。周辺に住んでいますがいつか宝くじが当たって購入したいですね(笑)こちらは三菱さんのランドマークになるマンションなので高値でも売れそうですね。パークハウスは頻繁に出されてますが以前のクオリティの西麻布になりそうです。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
>63-65
近隣の写真シリーズです。
住宅地に溶け込んだ緑が多いのが、特徴
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125
匿名さん
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126
匿名さん
有栖川公園は、いわずもがな、なので、
敢えて投稿は避けていたのですが、一応、ご参考まで。
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127
匿名さん
豊洲民が西麻布と同格と主張してますが、このあたり来たことないんでしょうね、きっと…。
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128
匿名さん
おまけ。ここのすぐ裏です。
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130
匿名
写真載せなくても西麻布は興味のある人が多く営業促進されなきても大丈夫ですよ。相当高値なんでしょうね。人気ある南青山や元麻布より下げないとこちらも議論の先細りになりますね。西麻布は住むというより夜の街のイメージが強くチャラチャラした芸能関係がいそうでイメージは決してよくありません。今日は雨の西麻布でしょうか(笑)
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131
匿名さん
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132
元麻布の住民
南青山?西麻布のような下品な場所と一緒にするのはどうかなぁ
南青山、元麻布を買えない人が諦めて買うのが西麻布じゃない?南青山パークハウスやパークハウスの元麻布は格が違うね
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134
匿名
三菱さんはいつからこちらを販売されるのでしょうか?消費税が上がる前の特需を期待されてギリギリまで引き伸ばしにされるのでしょうか?唯一、西麻布で高層というのがネックですね。南麻布もさうですが3Aの伝統ある人気の場所で高層を要求されるのは如何なものかと思います。駅に近いとかあれば別ですが、是非少しでも庶民的なお値段になれば嬉しいです。私の予想ですが三菱さんがマンションの名前がお洒落にしたら高くなるのが常ですね。高級な物件は元麻布、南青山や神宮前に任せてください。
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135
匿名さん
下層階も開放感と日当たりが大丈夫と謳えるのは珍しくないですか、不安要素があったら言わないですよね。下のほうが安いと思うし階を気にしないから下から検討するのもいんじゃないかな。
外苑西通り沿いだけどこのエリアは交通もそんな気にしなくても良さそうです(渋滞情報参考)。
希望の間取りがあるなら2階とかでもうちはいけるかも。
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136
周辺住民さん
個人的にはこの辺りは非常に好きですね
ただ、確かに外苑西通りの街宣車は気になりますが・・・
値段は、(ターゲットもコンセプトも違うとはいえ)池田山は若干苦戦気味(売り切るとは思いますが)ですし、
定期借地権のとはいえ麻布台パークハウスは販売計画を見直したので、
下は4000万を切るところ
上は高くても2億はいかないと思います
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138
匿名さん
126さん
有栖川公園いいですよね~。小さい頃、ナショナルマーケットの横のサーティーワンへ行って
アイスを買ってよく行っていました。この物件は愛育病院が近いからいいですよね。
総合周産期母子医療センターがあるので安心です。今現在出産費用は68万円の様ですね。
思っていたより安くてびっくりしました。この様な有名な病院は100万円超える所がざらですからね。
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139
匿名さん
地上げ出来なかった古ビルに
ここの宣伝垂れ幕がたなびいているのには
笑ってしまう。
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140
匿名さん
地上に応じないまでも
ビルは立て直さないとテナントは入らないだろ。
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141
匿名さん
>この物件は愛育病院が近いからいいですよね。
>総合周産期母子医療センターがあるので安心です。
愛育病院って移転するようだけど、移転元での医療体制って、
どうなるのだろう?
まぁ、日赤は「スーパー総合周産期センター」(ってなに?)
らしいので、日赤に行けばよいのかもしれませんが。
雑談ですが、港区は、高齢で出産される方が多い気がしますね。
その意味で、出産体制の整備は結構重要なのかもしれません。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
いや、だから、それがどんな体制かってこと。
今と同じレベルなんだろうか?
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144
匿名さん
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146
匿名さん
>やや奇抜な格好をして歩いているのをよく目にします。
見たことないけど。。。。。
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147
匿名さん
さすがに100平米を超える面積だとリビングが広くとれていいですよね〜。ベランダが変形なのが気になりますが、部屋はとがったりしていないので家具の配置も困らないかな。
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148
購入検討中さん
ここいいんだけど目の前の公園が心配かな
某国大使館周辺の警備がキツすぎてなぜかデモがここで行われる
平日昼間ならともかく週末やられると勘弁
公園や大使館近いのって普通はメリットなんだけどね
しかもここは特に大使館に近くもないんだけど色々と不運かも
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149
購入検討中さん
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150
匿名
マンションはいいけど治安が心配です。マンション買うために現地に中国人が集団で来てました、今中国人の方々は日本の土地やマンションいっぱい買ってるので本当に要注意です。元麻布や南青山がやはり最高ですね
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151
匿名さん
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152
物件比較中さん
21畳のリビングとかどう使ったらいんでしょう(汗)
おまけにキッチンもかなりの広さで料理や食器を運ぶのが大変そうなぐらいの環境ですね。
といいつつも食事場所と団欒場所の二箇所を設けるとそれなりに場所を占めますから本当はどこの家でもこれぐらいは必要なのかもしれません。家具プラス余分なスペースがたっぷりというのがゴージャスなイメージを演出しそうですよね。
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153
匿名さん
ダイニングテーブル・ソファーセットですぐ一杯になります。
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154
匿名
南麻布の三菱のマンションを断念してこちらを購入予定です。西麻布は不気味な中国人や酔っ払いや下品な有名人が荒らしてるイメージですがいかがなのか教えてください。まだ20代の女の子なので不安でいっぱいです
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155
匿名さん
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156
匿名さん
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157
物件比較中さん
>153
あ、でもそうかも。
広いリビングだと家具も大きめの選んじゃうんですよね。結果スペースは無い感じになるかもしれません。
まあこれぐらいの広さだからこそ買える家具もありますから、それを楽しみにするのも一つ魅力ですよ。
うちは人数多めに座れるソファとワイドなテーブルを希望。ダイニングセットは入れないつもりです。リビングセットの為に広さを生かしたいですね。
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158
匿名さん
料理を作らない家はダイニングセットは
必要ありません。
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159
匿名
今日現地を見に行きましたが異邦人が沢山きてマンション不動産会社営業と品のない大きな声で怒鳴っていました。異邦人の全員が外苑前の賃貸アパートのオープン何とかという売り主さんのマンションのパンフレットお持ちでしたね
売り主さんも上海在住異邦人みたいですね、こちらのマンションに住まわれたら大変ですね
オリンピックでも金メダル多いとはいえヨーロッパ人が呆れかえるくらいの品のなさと非常識ですね~
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160
匿名さん
実際に居住するわけではないので、賃貸し物件になってしまうのでしょうね。
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161
匿名さん
160さん
賃貸が多くなると、管理組合などが大変そうですね。基本賃貸の人は管理組合の順番はまわって
きませんからね。管理組合の活動が活発なマンションは、マンションの無駄な部分などがどんどん
削除されていって修繕費などもかなりたまっていくと以前コラムでみた事があります。
どれくらいの賃貸目的で購入される方がいるのかきになりますね。
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162
申込予定さん
161さん
その人は直前の、中国人がどうたらって粘着してる人の自演賛同なので相手するだけ無駄ですよ
元麻布住民になったり南青山住民になったり20代の女の子になったり観光で来た中国人になったりする人ですから 笑
ネガというより一生手の届かない3Aに憧れすぎた悲劇の人です
同情はできませんが
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