ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーってどうですか？

中古での需要はユーカリは少ないだろうね。

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角部屋でなくても、３ＬＤＫで窓のある部屋がリピングを含めて４部屋あるので、充分です。

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3LDKで全部屋窓がついてるプランだと角部屋なみに高くない？

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窓のある部屋が多いので、角部屋でなくても良いのかなと思っています。

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そうなんですよね。
角にこだわらなくてもと思います。
窓があると風通しがよくなりますし
何よりも気持ちがいいですよね。

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suumoみたら間取りが第４期になってたから、第３期２次は結構売れたのかもね

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中古で売る際、山万が高値で売ってくれるのは本当でしょうか
山万が高値で買い取ってくれるのなら安心なんですが。
いま出てるスカイプラザの中古価格をみると、どうも安すぎのような気がするのですが。
その安さでも半年以上売れ残ってる物件も多いですし…

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山万の物件に買い換える場合は山万が買い取るみたいです。基本的には買い手を見つけると言っていました。

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スカイプラザ群はみんな築20年以上なので、
いくらユーカリの駅前にあっても、そう高く
は売れない。都内の駅前と訳が違う。

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山万が買い取ってくれるなら、いつまでも中古マンションが売りに出ていないよね。

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契約者専用の住民スレをたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322192/
情報交換しませんか。よろしくお願いします。

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つまり、山万の物件をまた買うなら高価格で買い取るけど、ユーカリから出て行く時には高価格で買い取らないって仕組みなのかな。

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そりゃそうでしょ。
慈善事業じゃなくて商売なんだから。

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でもユーカリが丘って資産価値が落ちない街の千葉２位なんでしょ。
都心から離れてるのに、それは魅力だよね。

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一位はどこ？
浦安？

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一位は本八幡。
浦安は液状化のせいかランク外。

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このあたり案外穴場なのかもね。
住みやすい街ランキング全国１位の印西市も隣接だし。

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いや、大抵の人が購入するマンションの価値が下がらないかは気にするでしょ。

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資産価値気にしなくちゃいけないマンションは、都心のマンションだけでしょう。

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千葉２位なのは事実だろうから
この辺のエリアの中なら良いんじゃないかな

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>資産価値が落ちない街の千葉２位なんでしょ。

これは、落ちないではなく、落ち幅が少ないではないでしょうか？

それにいらく千葉の２位だからと言って、駅前であっても
買った時点で価値は下がります。上がる事はほぼありません。
都内の優良物件と比べてはいけません。

ただ、中古で需要が少ないと思われがちですか、妥当な値段なら、
結構買い手はいると思いますが。

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ミライアのHPにも『資産価値が落ちない街』って表記をしてるけどね。

実質、千葉で資産価値が上昇してるのは1位の本八幡だけ。
ユーカリの資産価値は下落してるけど、隣接エリアより落ちていないのは事実。

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787さん
アウトレットが車で３０分以内に行かれるのはいいな。オープンは４月１９日みたいですね。
どこも似たようなお店であったり、つくりではあるけどついついどこかオープンすると
行ってみたくなってしまいます。しばらくは駐車場待ちの渋滞覚悟でしょうね。ホームページで
みたらあまり魅力的な飲食店はなかったかな。

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10月下旬に完成しちゃうんですね。早過ぎ！
ビオウィングもまだ沢山売れ残ってるのに、ユーカリ供給過剰でしょ！

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供給過剰というよりユーカリの中で競争激化って感じじゃないかな。

個人予想
【善戦する建物】
ステーションタワー
（駅南側唯一直結の好立地）
ミライアタワー
（免震）

【苦戦する建物】
スカイプラザ
（築年数経ちすぎ、戸数多い）
ビオウイング
（立地悪し、隣接スーパーの先行き不安）

あくまであくまでユーカリの中での比較です。

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競争激化？
そんなあほな、超ウケる。

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ユーカリが丘は中古マンションで溢れかえってますね。スカイプラザだけでも相当数。
築4年のビオウイングに至っては未だに未完売。
将来性に不安を感じます。

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南ユーカリが丘の戸建や分譲地は完売状態。
駅直結のステーションタワーは、向きや階数によっては中古でも人気がある。

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ヴィオウイングは立地に問題で参考にならない。ユーカリが丘はブランドで人気です

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ユーカリが丘といっても広いですからね。
駅前の一部のマンションだけ見て人気があると判断するのは違うと思う。

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人気があるのは「南ユーカリが丘」

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マンションや地域によって人気に差が出ているんでしょうね。

中古もお値段によっては良いかな？と思いつつも
やはり新築は気になります。

設備が新しいですからね。

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ユーカリが丘は街が綺麗なので好きです。

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完成して四年経っても完売してないなんて、日本中探しても、ユーカリが丘ぐらいじゃないですか？

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いいえ、海浜幕張にもありますよ♪

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いよいよ３１階まで出来ましたね。

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31階建てですかー。
どこまで景色見えるんでしょうねー。
東京のスカイツリーとかも見えちゃうのかな。

ところで最上階にも1LDKはあるのでしょうか。
なかなかこれだけの高層階に独りでも住める部屋というのは少ないんじゃないかと思います
もっと首都圏寄りですけど高いですからユーカリが丘なら不便もなく安く買えるのではと。

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価格差の近いデュオヒルズ志津とミライアタワーの低層で迷っています。

どちらも住環境が良さそうですね。
職場が近く、通勤は自動車なので駅までの距離などは気にしてません

どなたかアドバイスありませんか？

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どっちも良いですよ

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>840

東葉高速や特急停車駅の勝田台が良いか、イオン営業中なら駅まで濡れないユーカリが丘が良いか。
買い物はマルエツ、イオン、それとも勝田台南口、フルルガーデンのどちらをイメージしているか。
車通勤は京成より北側か南側か。

価格、装備、グレード的には、ミライアのほうが高くありませんか。

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３０階、３１階はプレミアム仕様なので、広い物件のみで、３ＬＤＫか４ＬＤＫになると思います。

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営業の方が、ららぽーとみたいな複合商業施設が隣にできると言ってましたが、本当ですか？
今は毎週フルルに行ってるので、ららぽーとができたら嬉しいです。

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大型商業施設について、「A●ONだそうです」と書き込みしていた人がいました。

ららぽーとみたいというのは、専門店と飲食店街ということなのでしょう。

イオンのフードコートが閉鎖されて自転車屋さんができたのは、大型商業施設と関係はあるのか、大学誘致の件は、どうなったのでしょうか。

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大学誘致って、どんな大学が来るかもしれないの？

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和洋が来てる。

幕張が早稲田を呼ぼうとしたけどダメだったんだよね。

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某大学の農学部でしょ。
堆肥の臭いは大したことないとして、畜産学系あるかないかでの影響は大きいかな。

モヤシモン、面白いよね。

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慶應？上智？

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