豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54

＞900
税金投入、内陸にいくら？湾岸にいくら？
数字出したら、湾岸へ落ちる金って微々たるものだったりして。

豊洲の賃貸検索したら、同じマンションのいろんな物件が山ほど出てき。
いろんな豊洲板で、10年で4500万とか騒いでらっしゃる弱い方がいますが、
実情は貸したくても借り手がつかない状況。
レートも叩かれ放題で、投資には不適格。
投機したいかたには向いてるかも知れませんが。

だから、売りたい中古を
「売れなかったり買い叩かれるのなら、賃貸に出して様子見する」
ってやり方は、名案ではないね。

豊洲、有明に限ると、5年以内に完成の条件で絞ると、適当ですが、市場が4000億、豊洲駅前が1000億、豊洲病院が1500億？、有明3ー1が、3000億程度と他数件公園など…で微々たるものですかね。
台場、晴海、浜松町、品川などいれると…

湾岸の開発って、猛毒部質や、緩々地盤でそのままでは到底人が住めないところを、なんとか人が住めるようにするという、マイナスを零に持っていくための開発ですよね。

その意味では、金の掛け方がもったいない気もするね。内陸はその辺りは当然できていて、その上で、どうやつって金を使うかという話ですものね。

内陸は、ねずみがいっぱいいます。どっちもどっちです。

クリスチャン・ラッセンの絵画と豊洲のタワマンの共通項
・大自然や海が重要な要素
・壮大なスケール感（海、イルカ、クレーン）
・支持層は富裕層
・販売手法は紳士的
・一過性のブームに終わらない普遍性
・地球温暖化対策や、様々な環境保護活動に配慮・貢献

内陸は当然できているというのは思い込みかと。
昔川だったりする場所は最近埋められてないと埋めただけの場所がほとんどだったりしますし。

土壌も最近検査しだしただけで、調べればでる場所なんて都内で無数にありますし。

＞908
どちらも「本物感」がありますね。分かる人には分かる。

23区も、液状化は、全滅ですよ。
内陸だから大丈夫と言うことは無い。

頭がお花畑なのでは？
教訓を活かせないとは。。。

むしろ内地の方が危険ですよ。湾岸エリアは安全安心です。

余裕の湾岸東エリア

ヒト・モノ・カネが自然と集まり続ける街　豊洲

>904
だから、内陸とくらべてその額はどうなの？って話

こんな掲示板があった。

http://katjusha.seesaa.net/article/269775111.html

>湾岸のマンション買う人って東京育ちじゃないよね

　1 ：名無し不動さん：2011/12/26(月) 11:19:24.05 ID:???
　都内の小学生は、社会科「わたしたちの東京都」で
　湾岸→ゴミ最終処分場→夢の島→埋立地
　というイメージを植えつけられているので、
　あの辺りを住居にしようという発想はしないよね。

　10 ：名無し不動さん：2011/12/26(月) 20:34:17.40 ID:CaGjlu5f
　夢の島なんて知らない田舎もんが豊洲を買うんだろ。無知程怖いものはないの典型。
　関東大震災の瓦礫の上に暮らしてるのに…津波テンデンコを忘れた東北の連中となんら変わらん。
　被災しても、くれぐれも損害賠償しないように

　52 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 00:09:38.74 ID:???
　多摩の人間だけど、子供が社会化見学で中央防波堤埋立処分場に行った。
　貰ってきた湾岸埋め立ての地図には、豊洲とか有明とかの地名もバッチリだったよ。
　子供たちも、このへん住むトコじゃねえって認識してると思う。

　196 ：名無し不動さん：2012/04/14(土) 18:06:14.40 ID:???
　埋立地なんて賃貸でも住みたくないのに分譲マンション買うとか、アリエナイｗｗｗ
　特に東京湾岸の埋立地ってゴミだよね、下にあるのって？

＞湾岸エリアには税金も大資本も投入され続けてますからねぇ。
湾岸埋立地って使い道のなくなった工場用地をなんとか再利用するためにマンション建てて売ってるだけだろ。
2007年まではデベもボロ儲けできたけど今はまったく売れなくて不良在庫の山だよね。