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匿名さん
[更新日時] 2012-05-16 00:07:18
地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコートの第２弾です。
地震対策済みだから、液状化対策済みだから大丈夫だという業者もいますが、実際に震度６強や震度７の地震を経験してその安全性が証明されたわけであはりません。強固な地盤の地域や強固な支持層までの深さが20ｍ以内の地盤ならともかく、30ｍ以上深く杭を打たなければいけないような地盤の場合はさらに注意が必要となるでしょう。
特に東雲プラウドの建てられる東雲は埋立地で支持層までの深さが50ｍ以上で、最も地盤が脆弱な地域の１つだと言えます。
地震対策や、地震対策したから安心安全だと慢心する危うさなどについて議論していきましょう。
あとから後悔しないためにも、検討者は物件に関する良い情報や悪い情報もふまえて購入を検討することが重要になります。
こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-04-22 23:33:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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570
匿名さん
高度成長の陰で，不動産業界は液状化しやすい土地に住宅地を開発しました。
それはなぜか？・・・液状化しやすい場所は地価が安かったからです。
現在，宅地造成業者は，事実上，地盤の液状化対策の責任がありません。
泣きを見るのは，マンションを購入した有権者だけです。
地盤の液状化は埋立地（池・沼・海）や旧河川の跡地などで発生し易いのです。
マンションを購入しようとする人達は，その土地が液状化しやすいかどうか判らないと思います。
行政側には,地盤の液状化を示す地図を作り，有権者に知らせる必要があります。
さらに，海岸の埋立地では津波の対策も必要です。
マンション購入を考える人達は，利便性を重視するのでしょうが，
希望者の自衛策として，海岸近くの埋立地には住まないことが第一でしょう。
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571
匿名さん
2011年3月11日に東日本大震災。
このマンションは2012年12月竣工予定。
地震後に地盤対策やったにしては竣工予定早すぎない？
地震後は資材不足や地震後の点検などで工程遅れたはずなのに。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
液状化の被害、怖いですね。
東京都が、大震災の教訓を踏まえ想定外も含めて液状化の被害予想を出してくれました。
それによると、東雲地区は安全でした。
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574
匿名さん
東雲（＝豊洲）の資産価格、都内で唯一上がってるんですね。
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575
匿名さん
津波被害、東雲地区は皆無ですね
（東京都が、大震災の教訓を踏まえ想定外も含めて液状化の被害予想を出してくれました。）
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576
匿名さん
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577
匿名さん
火災の被害に気をつけたいですね。
おっと、東雲は大丈夫みたいですね
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578
匿名さん
東京湾でも最大2.5ｍの津波が想定されています。
東京湾の津波が狭い運河を水かさを増して逆流した場合、運河沿いはどうなるのでしょう？
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579
匿名さん
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580
匿名さん
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
匿名さん
震災時に東雲で泥が吹いたのは、2分間も揺れたからです。（内閣府の見解）
直下型では10秒程度しかゆれないため震度7であっても液状化の被害はありません。
さらに、当物件は対策済みですw
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584
匿名さん
予想図よりも現実のほうが説得力ありますよね。震度５で液状化したのは事実。
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585
匿名さん
＞震災時に東雲で泥が吹いたのは、2分間も揺れたからです。
言い訳にもならない。3分間揺れる地震だって起こるかもしれないよね？
＞直下型では10秒程度しかゆれないため震度7であっても液状化の被害はありません。
首都圏を襲う地震が直下型だけとは限らない。
東日本大震災の震源は宮城県沖。次の大地震の震源が仮に房総半島沖だったらどうなる？
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586
匿名さん
>580さん
冠水の写真は2005年にの台風の時に撮られたものですね。あの時は都内いたるところ冠水してましたよ。いかにも津波被害のような書き方はいかがなのもでしょう？
2005年9月 台風14号の影響により、豪雨をもたらす積乱雲が発生。9時から22時まで板橋区・練馬区・中野区・杉並区を南北に串刺しするように、だ円形のスポットに積乱雲が次々と集中、激しい雨に襲われた。当該区域にある神田川・妙正寺川・善福寺川など神田川水系の中小河川が氾濫。このとき杉並区下井草の最大降水雨量は1時間当たり114ミリと、東京都での観測史上最大を記録した。床上・床下浸水は約2000棟。
また、写真は
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/44323/40
こちらの459さんの写真でしょうか？
>冠水と高潮は全く関係ありません。失笑されるのでご注意を
>台風→高潮→雨水幹線逆流→道路冠水ってありふれたことじゃないの？
当時から言われてましたね。っていうより、津波とは全く関係ないでしょう。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
長々書いてるけど東雲は台風で冠水したし液状化もしたという事でしょ。
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589
匿名さん
それは事実ですね。
うちも湾岸じゃないけど冠水したし液状化もしましたけどね。
あっと言う間にこっそりと噴砂処理されちゃったけどね。
地震といえば湾岸液状化が注目されがちですが、＞573さんの液状化マップを見ればしやすいところで危険性が高い地域はだいたいわかりますね。
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