所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
価格：4,980万円～1億9,900万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：62.22m2～154.45m2
総戸数： 850戸
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214865/
[スレ作成日時]2012-04-09 19:23:17
あっちは古すぎるよ。
こっちはすぐにそれを下回りそう。
ウソの値下がり連呼は不要です。
値上がり傾向の具体的証拠は
まだですか？
みんな、シンボルではなくツインの話をしてるの？
高度成長期の頃、マンションは値上がりするのが当然だった。これに対し、デフレの今は値下がりするものと考えられている。ところが、今でも値上がりしているマンションがある。例えば、東京都江東区の豊洲で０３年ごろに分譲されたマンションは今、中古で新築時価格より２割程度値上がりしているものが多い。新築当時に７０平方メートル・３ＬＤＫが３５００万円くらいで売られ、現在からみれば割安な物件が多かったからだ。
０３年ごろの豊洲エリアは人気が今ひとつだった。「隣の中央区と比べて、人気と値段ががくんと落ちる場所」とされた時代だ。その江東区豊洲は、今人気が上がり、新築マンションの分譲価格が上昇。それに伴い、中古で値上がりする現象が起きているわけだ。
結局、不動産は“大化け”する場所が面白い。現在は人気と注目度が低い場所。そして、将来性が高い場所を買っておくと、５年後、１０年後に値上がりする可能性が高い。そういう“穴場”にマンションを買うと、将来の楽しみが増えるわけだ。
両隣上下居なかったら快適だろうな
世帯数が少ない方が共用施設も使いやすいですしね。ちょうどいいんじゃないでしょうか。快適です。
資産価値の下落を気にせず割り切ってしまえば
それでいいかもしれませんね
売却の必要性が発生しなければ
いいだけ
永住すればいいだけ。簡単な話。
だがそれがいい
豊洲の公的施設復旧に税金が投入されても、「民間」のタワマンには無縁です。
たとえば、業界の方なら当然ご存知でしょうが、エレベーターの修理復旧は、
公的施設が最優先で、民間のマンションはタワマンを含めて、最後の最後です。
豊洲の公的施設や大企業のビルに業者が修理に来ても、民間タワマンは素通り。
ついでに点検修理してゆくなんて、絶対ありません。
因みに、いっくら非常用の電源を確保しても、安全検査が済まないと
エレベーターを動かすことは絶対にありません。法律で決まっています。
勿論、震災直後に無傷に見えても使えません。素人の管理人が救出活動することも、
管理会社のマニュアルでは、あまりに危険すぎて禁じられてます。
>244
連投ご苦労さん。
いつ頃の記事か知らないけど、あまり頭の良いライターの記事ではないね。
要するに二束三文の土地が普通の価格になったっていうだけ。
投資としてならともかく、実需で買う場合、そんな博打みたいな買い方は勧められない。
どうなるか分からない5年、10年先を見越して5年、10年の“今”を犠牲にする選択は
実需の住宅においては誤りである。
初めから環境の良い成熟した優良住宅地を選べば良いだけの事。（予算の有無は別）
もう3年売れ残りか、、学校出れちゃうな。
ここまでって感じで、これからは空き部屋が増えてく一方だ。
ここは異常に安い修繕積立金、しかも空室だらけで積立金不足が加速。
買うならこのリスク分も安くしてもらわないとね。
君も居住のためのバックアップを持って生い立ちほうがいいよ
よく液状化したらホテルに泊まるからいいとかいう人がいますが
あっという間に満室になります
