感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その7

はじめユトリの計画を聞いたとき、凄いなと思った。良い意味です。
どこに建てるのかなと聞いたら、大久保ですと。
ああ、それなら良いねと思った。凄い計画だけどすぐ売れるねと思った。高いんだろうなと思った。

>545
大規模のくせに管理費が高い理由は、そういう狙いなんですね。。

体育館とかカフェとか管理の費用が掛かるものばっかりです。
カフェなんて委託費が毎月4～50万くらいかかっているのではないでしょうか？
プラウドのように、不要なサービスなしのスマートシェアタウンにしようよ。

549
クラブアリーナ見たし良いと思いますよ。だけど、一般的な体育館の方が立派ですよ。
体育館の方がずっと立派なイメージで、クラブアリーナだと見せ掛けの体育館をイメージします。
体育館と呼ばれた方がずっと良いと思いますよ。

ユトリシア、プラウド稲毛、プラウド船橋。売れ行きが全てを物語っています。

カフェは、パンが売れようと売れまいと関係ありません。
毎月の委託費で運営していますので別に売れなくても赤字にはなりません。
売れ残ったパンは、パートの店員が頂いて帰ります。

ユトリシアカフエ、クラブアリーナなどは、一部の人だけが利用しているらしいです。
カフェはもっぱら営業さんがお客を案内した時に利用しています。

素敵な仲間 ＝ 世間では派閥とも言います。

じゃあ、ユトリシアカフェの恩恵を一番受けているのは、ここの営業さんと言う事で。

でも、その方たちが住みたいと思わずに購入をやめてしまうのはなぜでしょうか？

今日、総武線の中で聞いた20代くらいの女性二人の会話。
『私の友達が結婚してマンションを買ったんだけどタイル貼りでオシャレで１階に歯医者さんがあるんだって』
『で場所はどこなの？』
『京成の大久保！』
『えっ？大久保～いくら素敵なマンションでも大久保は無いわ！京成ならせいぜい谷津までかな』
『て言うより津田沼から向こうには住みたくないよね』
『無理！無理！』
ここが売れない理由がわかった気がしました。

なぜ京成津田沼ではなく谷津？

大久保now
住みやすそうな住宅街に見える。

ユトリシアカフエで集い会話が弾む仲間たち住民＝これをひとは、ママ友派閥とも呼びます。

もてなしの分からない方は住民になって欲しくない＝排他的マンション
仲間になって一緒にカフェしないとマンション内で大人のイジメが始まりそうです。

ないない

モテナシ？

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タイル貼りでオシャレで１階に歯医者さんがあるマンションは、確かに実在しますが、賃貸のワン
ルームマンションですよ。風呂も湯船がなくシャワーだけでしたね。
駅から近くて大きな通り沿いのせいか、この前を通ると若い女性や男女での出入りをよくみます。

ユトリシヤの最寄駅は、大久保ではありません。1駅先の実籾と言うところです。
大久保は、軍隊の街から現在は東邦学園の中・高・大や日大工学部のある教育の街へと
発展してきました。駅の利用客数も京成線の10指に入ります。

大久保は良い街なんだけれど、その大久保でさえそんな評価なんだ・・・・
知らないとは言え。実籾は駅名変えたら良いかな。

京成が嫌なんですよ。乗り換えが大変。