ユニハイムエクシア東灘

どこでもマンション建てればいいってもんじゃない！
この立地で勝算ありと判断したユニチカさんはある意味凄い。
価格発表が楽しみだ（笑）

北側は山手幹線、南側はJR、駅までの道のりはフラットだが夜は人通りがほぼなく暗くて怖いイメージしかない。こんな過酷な立地ですから価格を間違えれば悲惨な状態になるのでは？70〜80平米で3000万前後なら売れるかも。
ユニハイムは相場よりやや安い価格設定をするイメージあるから期待してます。

芦屋も結構早くに売れたからここもすぐに完売かな！？
あと、ここもそうだけどユニハイムは、建物のデザインがよく言えば手堅い、悪く言えば垢抜けない感じのが多くないですか。

完売は価格次第でしょ。
買い物不便、通勤不便、騒音あり、暗くて怖い。
あなたならいくらで買いますか？

そんなに暗く悪い場所なんですか？期待してたのに残念…

JR甲南山手から徒歩で帰る道のりは不気味だよ。
学生時代（1年前）ここの近所で一人暮らししてましたが暗いのとJRの騒音で変質者には持って来いの場所だと思います。一年前なので街灯やマンションがたくさん建ってれば状況は変わっているかも知れませんが。

地図を見た感じだと駅から現地までは、マンションがけっこうあるのかな、と思ったんですが。暗いんでしょうか?

山手幹線北側はマンション多いですが南側は小ぶりな賃貸マンションが多いです。
だってJRと幹線道路の間に分譲マンションは建てないでしょ（笑）

東隣に分譲マンションが建っているじゃないか。

みなさん、Jグラン岡本は対象外なんでしょうか？

東隣に分譲マンションが建っているじゃないか（笑）
確かにそうじゃないか。

＞＞１１
購入層の所得が違うじゃろ・・・
無粋な質問やで

13さんの言う通りじゃないか（笑）

現地行ってみましたが、やっぱりかなりうるさかったです。
ＪＲに山幹に阪急の走る音までしっかり届く。
周りはマンション多いけど、住んだら慣れるもんなのかな。

新快速に乗って三ノ宮→大阪間を通勤していますが、かなりのスピードで区画前を
通り過ぎてますらそれなりに騒音も大きいでしょうね。
まぁ、線路沿いの敷地の宿命ですね。南面が線路ですから最上等級の防音サッシは標準装備でしょう。
あとはその辺を踏まえていい感じの価格になればそこそこは売れると思います。

しかし、ジオグランデ御影もジェイグラン岡本もここも線路近いですね、あと芦屋夙川間の阪急の予定地も。
阪神間のいいエリアのよい土地って本当に残ってないんでしょうね。。。

ジェイグラン岡本は線路沿いではないだろ？
近いけど。

17さん、16です。
私は線路が近いと書いてますが。ややこしい書き方ですいません。

ここは電車の騒音はそう問題ではないですよ。
私は実家がここの近所でこのマンションの購入を検討しています。
実家は戸建てですが音は気になりませんでした。
今は大阪に住んでます。
個人差はありますが北側が線路でまだ良かったと思います。

南側が線路では？

19です。
ジェイグランと間違えました。
ごめんなさい