【契約者限定】ワンズレジデンス

公式ページを何気なく見てみたら１戸増えてる。
このタイミングでやめちゃった人がいるんですね。
なんだか残念です。

好評分譲中の垂れ幕が早くなくなるといいですね。
ところで近隣の工事現場は建築説明等行わないのでしょうかね？管理人さんも全く話を聞いていないとおっしゃっていたので、、、。少し心配です。

私も心配です。。
普通はご近所に説明があるはずだし
会社名などがわかるようにしてあるはずだし・・・・

南側に停めてある車は真っ黒です。
昨日は道路に明らかに飛んできたと思われるガラスの破片がありました。

なんだか怪しく感じてしまいます。。。
管理人さんに業者に聞いてくださいって頼んでみようかしら。。。。


今日はとくに臭いがひどいですね！！

なるべく近くで小学生のスイミングとチアクラブ教室をそれぞれ探しています。ご存知の方がいたら教えてください。（川崎のティプネスキッズは見学にいったら、スイミングは人数が多く混雑していて）

No.20 マンション住民さん 宛

No１９です。

ネットスピードの情報有難うございました。
私もご指摘のサイトで確認したところ、
40〜60Mの速度を確認できました。

速度が遅かった原因は、
うちで使っていたパソコンの古さにあるようです
（5年前のVista）。

「5年前のVistaでは、光を入れても
その速さを実感できない場合がある」と
家電量販店の店員さんに言われました、

光によって入ってくる大量のデータを
パソコンがサクサク処理できないため
という趣旨のお話しでした。

試しに、
2年前のMacBOOKで試験したところ、
そのスピードは格段に上がりました。

管理規約の使用規則に以下のように記載されています。
第4条 居住者は、専有部分及び専用使用部分の使用にあたり次の各号の行為をしてはならない。
二十三 バルコニー等の手摺り又は窓枠等に寝具、敷物、洗濯物を干すこと及びアンテナ(パラポラを含む)を設置すること

このマンションは、布団とか洗濯物を垂れかけて干している人が多すぎる。
周囲に子供だって多いのに、物が落下して怪我人が出てからでは遅いんですよ。
垂れ干しはまるで団地のようで、まだ完売してないこのマンションの価値を下げてるって事に気付いて欲しいな。

斜め上の方は下の部屋まで布団が垂れ下がっていたし、周りの部屋の迷惑も気にせずバンバン布団を叩いてホコリが入ってきた。
本当に迷惑行為です。

ＧＷ夜に正面入り口の上の階あたりから大人達（大勢来客？）の会話と子供の声がベランダ側の窓をあけているらしく道路に響いていました。おそらく向かいのアパートの人も迷惑だと思いました。

私も夜コンビニに出かけて戻って来る途中でワンズを見たらベランダで堂々とタバコをふかしている方が3名いました。なんだか住民の皆さんにもう一度よく規定等を見直してほしいですね、規定も常識的なことが多いですが賃貸マンション感覚であいまいになるといろいろ問題がおきそうですし総会とか理事会でもよく話し合うべきです。

うちは立候補していないので、本来今期の管理組合理事の当番では無かったのですが輪番で該当していた理事候補の住戸部屋の方が管理会社言うには「やむおえない事情により辞退」との事でうちが繰り上げ候補になり現在理事になってしまいましたが、90戸ほどで数年住んでいればいずれ理事がまわってくるので当番になる人はちゃんと引き受けてもらいたかったというのが本音です。

自分たちのマンションなので管理会社まかせにせず、ちゃんと自分たちで自治していかないと長く住むには不満が増えてしまいますよ。

ＮＯ．28さんに同感です。分譲で長く住む方がほとんどだと思います。自分たちでモラルやマナーを守って自治しないと、いろんなトラブルが増える一方だと思いました。

No.28さん宛
ベランダでタバコも規約でダメなんでしたっけ？布団とかを手摺に干したりはしてないですけど、ベランダでの喫煙まで禁止だとは思わなかったんで後で規約見直してみます。

>>28さんの意見はごもっともですね。せっかく買った自分たちの家なので自覚を持っていきたいです。せめて輪番で公平に選ばれたのであれば拒否しないでちゃんと任期までは努めたいです。

拒否した事で選任された住戸と軋轢が生まれるのも嫌ですし。

規約を見ないでもベランダでの火気使用は厳禁ですよ。未だに吸われている方がおりますが、もはや規約というよりも一般常識です。

いわゆるホタル族と言われていますがどの分譲・賃貸マンションでも例外なくベランダでの喫煙はバーベキューなどと同じ様に禁止事項です。

ベランダは＜専有的＞共用部でありあくまで共用部なのでご自宅の室内とは違い規制があります。
ワンズも以前に私が住んでいた賃貸マンション同様に喫煙されている方が多いようですがご自宅の中でお願いします。

たばこの件ですが、以前住んでいたマンションでベランダでたばこを吸った人がちゃんと消さないで放置し、（昼間）風で隣のベランダに、火たばこがころがって、問題となりました。洗濯物から火事のおそれもあります。たまたま隣人が家にいてタバコの臭いに気づき消しましたが自治会でも問題になりました。

住宅火災の一番の原因がたばこの火の不始末によるものです。

2番目の原因であるキッチンのガスコンロの消し忘れ等の火災原因を大きく突き放しています。
室内には火災警報器が付いていますがベランダには無いですし、こちらのマンションは24時間換気の吸気口もベランダに付いていますし臭いも気になります。
外からみても目立つのでどうかベランダでの喫煙は控えてもらいたいです。

>>28
酷い話ですね、、、、。そんな勝手な住居人がいるのは正直悲しいです。
こういう管理組合理事など最近は立候補が無いのが多いのはわかっている事なのでせめて当番が来た時くらいは引き受けないといけないですよ。いったいどんな事情かは知らないですが辞退は常識的にあり得ないです。私がそういう事になったら直接その辞退した住戸の人に説明してもらわないと納得いかないですよ。

ベランダでタバコを吸っている人は最近出かけてないので見た事ないですが、最近のマンションなら賃貸分譲に関わらずほぼ禁止ですよね。

うちの少し困ってる事といえば・・・上層階の方の音でしょうか（汗
朝おきる時間とかが酷くてドッタンバッタン、昼間はお留守みたいなので静かなのですが今度は帰宅した頃なのでしょうかドタドターっと・・・小さい子の育児中なので静かにすごしてる事が多いのでよけい気になるのかもしれませんが、ちょっと気を使ってほしいなーと思ってます。
あまりに酷くなる様なら言いに行こうとは思うのですが、あまり事細かく言うのもなぁと考え中です。

＞２８さん
管理会社が「やむおえない理由」と判断したのですから・・・本当にそういう理由であってほしいですね（汗
管理会社はその辞退された方の理由は教えてくれなかったのでしょうか？
うちも今回は当たってないし要請もこなかったのですが、もし今輪番で要請がきたらできればもうすこし後にして欲しいとお願いしてしまうかもしれません（汗
今夫婦だけで１ヶ月の子供の育児中なので、次輪番になる方やもう少し先に輪番になる方と交代してもらう様にお願いしちゃうかも・・・
（両方の両親とも闘病中で手伝いも無い状況なもので）
集合住宅に住んでいて辞退する事自体が手前勝手なので、どういう理由でも代わりに引き受けて下さった方にお礼やお詫びに伺うのは礼儀の様に思いますが。

このマンションから一番近い本屋さんってどこにあるか知ってる方いますか？

イトーヨーカドー内にある本屋さんしかないですかね。。。

一番近いのはどう考えてもヨーカドーでしょ

いざ住んでみると本屋などちょっとした店がないのに気が付きますね。不便というか街全体的に少しさびしいです。
もう少し街が発展してもらえればいいです。皆さんなるべく買い物は近所でしましょう。

やっぱりヨーカドーまで行かないと無いんですね～(´＿｀。)
ありがとうございました。

もともとこの辺ではないのでオススメなお店などがあったら教えてください♪
購入した以上、暮らしやすくしていくのも自分達にかかってると思うので
明るく楽しく川崎住人になっていきたいと思います(笑)

この辺りでオススメな店はないですね。大師の商店街もシャッター商店街ですし、入りずらくあまり綺麗とは言えない小さい飲み屋しかありません

懐かしい雰囲気で商店街は好きなのですが、価格は競争が働いていないので大型のスーパーとかに比べて見劣りしてしまいますね。かといって買い物してあげない事でどんどん潰れていって地元の小さな店が閉店していくのは悲しいです。
しかし大型店はやはり便利ですし、一度でいろんなジャンルのものをまとめて買えるので車があればなおさらそちらに客が流れていきますよね。

よほど顔見知りになったり地元に根付いている人でない限りは常時必要なものを商店街で買い物をするのは難しいです。

土地勘無しで東京から主人と越してきましたが、予想はしていたもののやはり寂しい街です。でも地元を愛せるようにがんばって暮らしていかないといけませんね