シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート4

再開発に期待したって整うのは早くても10年後くらいでしょ。
それで後々キレイになると言われても。
工事の騒音にも悩まされることになるし整備してからマンション建てれば良かったのに。

>>1
現地に行って確認すればすぐに分かると思いますよ。
安いのはそれなりの理由があるんでしょうね。

>3は偏りすぎているので一応前スレより補足

育児に関する施設が周囲に皆無
仕様が低い
学区が悪い
プレミア住戸がない、共用設備が貧相

三宮駅が再開発される前に買う人は、結果として安価で購入できたことになり、大変お買い得物件になりますね。

確かに・・・。
No.3はいい事しか挙げてないですね。

　三宮駅の新駅舎が完成するのはかなり先だろうけど、１０年くらいで売却、賃貸を考えている人にとっては、その頃に、資産価値が大幅に上がっている可能性がある。もうすぐ発表されるかもしれないから、その計画を見極めてからの購入でもいいと思うよ。

　今の立地条件で満足できる人は、今買っても周辺環境はよくなることはあっても、悪くなることは考えられないから、それも良し。

　この立地で不満な方は、ほかの物件にどうぞ。
という結論になりますね。

免震構造はメンテナンスに莫大な費用がかかってくるため、
１０年後には管理費及び修繕積立金が大幅に上がるそうです。
月々１０万円以上とか・・・
直下型地震に弱い免震構造は企業の金儲けに過ぎないそうです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　前スレより

免震構造とは

■過去の大震災に多い縦揺れには非対応

■コスト面で５倍以上になる可能性大

■免震層がある為に強風で揺れるため台風時には船酔い状態になることが欠点

その点制振は縦方向の振動に対しても抵抗しますし、風による横揺れに弱くなることはありません。
もちろん、コスト面においても制震構造のほうが、だんぜん有利といえます。
不景気時の企業戦略に乗っかり、将来痛い目にあわないようにしたいものです。
　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　元六本木ヒルズ（制震構造）、現神戸在住者より

六本木ヒルズのエレベータ、長周期で落ちてなかったっけ？

六本木ヒルズレジとは古い物件引っ張ってきたね。じゃあ後発のミッドタウンはなぜ免震なんだね？２０１０以降の都心の３億以上の大規模タワーのほとんどが免震なのはなぜ？合理的に説明したまえ？

２５です。六本木で買ったスポーツ新聞にだめと建築専門家が書いてました。

当然免震より制震のほうが利益率高いと書きたかったのですよね？

確かにもう少し予算さえあればここで叩かれている内容なんて簡単にクリアしてるもっと良質な物件が買えるもんなあ。
三宮４分ってのも中途半端だし絶対ここじゃなきゃダメって物件かというとそうでもない。
ま、そこは誰しも妥協ですよ。

ここを管轄する警察署は24時でおなじみで
三宮駅周辺といえば絶え間なく犯罪が発生するエリアで知られる

このマンションが出来ることで少しは防犯面、治安の向上につながるといいなと思う

現在、私はフリーターです。

こちらのタワマンは他の憧れのタワーと比べ
こんなに低価格ってありえないでしょ！　絶対買いでしょう？

安い理由の書き込みと思うんですが、全て削除されていて・・・
削除されてる内容が多いということは、
公表できない都合の悪い事実が多数あると理解していいんでしょうが、私にとってはお構いなしです。
なぜなら私はこちらの地権者の同級生もいますしおもいっきり地元なんで。

いろいろ言われてますが、第一に価格が魅力です。
現在フリーターの私でも、去年までの低所得の源泉あげて審査も通り購入可能ということです！

住めば都！　　皆様とりあえず黙ってローン申請してみましょう！

37さん
ローン通ったのですか?

制震と免震では目標点が違うので、少々高くつくのは仕方ない。

まあ地域性、仕様相応の値段ですな。
免震というとコストかかるように言われてるが、装着用そのものに金はかかるが建物本体を柔に造れる分結局コストカットになるそうな。
歴史の浅い技術だけに激しい縦揺れがあった時どうなるか分からないのは恐いけど。

高さがある建物ほど免震にしたほうが安上がりになる仕組み。
だから都内も軒並み免震にシフトした。
安全性が高いからわざわざ利益抑えてまで免震なんですなんて営業トークに騙されないの。