クロスエアタワーってどうですか？Part10

周辺物件のデベさん達がここに書き込みするとは疑問だが。
野村は住商物件意識してたし、その逆もあったけどクロスは
眼中すらない印象だった。三茶グランドメゾン、タワーあたりか。

値上がりなんて期待してませんよ。
いずれ住まなくなっても売却せずに賃貸に出せばいいわけですから。

今は完売する要素はないですが
景気回復が追い風となれば良いです。

ここよりましだけどグランドメゾンも環7沿いで立地は最悪。
三茶タワーも246沿いで同じ。環7のがましとはいえ
三茶タワー>クロス>グランドメゾンでしょ。
積水より東急の方がマンションなら上と思うし
クロスの方がグランドメゾンより仕様も良かった。

クロスは物凄く人気な物件ではないのが事実ですが
プラス戸数が多くて、一気に消化ができなくて
ネガさん達の突っ込みきっかけになったのが確かです

後170数戸だから
月８戸ぐらい成約すれば来年まで完売できるはず
こわい事全くない

月８戸も売れないでしょう？
３ヶ月でそのくらいなのでは？

まだ150戸以上あるとは厳しい。。
余程の物好き以外この環境で妥協できる
人間があとどれ位いるかだろう。ある意味
ジャンクション物件は希少ですが(笑)
一人暮らしで1Lとかなら良いけど友人を
招くのが恥ずかしいと思うのを心に秘めて
購入するのには勇気がいるなあ。
安くて人気なら世間も納得でしょうけど。

プリズムタワーの立地と入れ替わればまだ検討の余地あったが。
環境悪ければ駅近とか安いとかそれを相殺する何かがないとね。
池尻も住んで見て始めて各駅って不便だと痛感するんだよね。
旧246のお店はなかなかいいんだけど三茶の駅力が欲しいとこ。

ブリズムの立地はクロスよりいいって？
笑わせないで
普通は逆だろう

池尻住んでますがほとんど都心方面にしかいかないので各駅で不便と感じたこと無いです。数分に一本あって三分の二各駅で地下鉄はそもそも全部各駅 渋谷から一駅。
川崎方面に通う人は知らないけど。。。
この物件はいまのところ見送ってますが。

>35
１５分以上もかかる渋谷、中目黒に中途半端に数分近いよりは足下の池尻大橋に近い方が便利だと思いますよ
クロスの位置の方が山手通りに近い分その排気ガスも増えますし

37
あのね、ブリスムのほうが246の真横だから
クロスは山手通り支線の横だから、通行量が少なくて全然ましだよ
そして仕様、グレードなどクロスより遥かに劣っている

ここはジャンクション＋２４６に加えて山手通りもプラスだからな。

結局ここの売りは何かと言われると誰も答えられず、
誰も坪単価の高さを説明しきれない。

>38
３７ですが、そうカッカしないでください
クロスの場所がプリズムの場所にあればという話にのっかっただけで、基本的に立地の話しかしてません
仕様、グレードについては言及していません

池尻大橋徒歩５分が２分になる方が、中目黒１５分が１８分、渋谷１９分が２２分になって遠くなるより価値が高いと個人的に思ってるだけです

あと、せいぜい５０m程度セットバックしたような距離にあるだけなので、２４６真横との差異はあまり感じられないのですが

41さんはブリズムの住民ですか？

>42
違います

>>36
何故見送っていますか？
理由は高くて手が出ないですか？値下げ狙い組？