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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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659
匿名
圧倒的に良いかな?
臭いがこもりそうで、私は……×
それぞれの好みでいいのに、
「圧倒的に良い」
と言う人って何なんだろう。
「僕は内廊下が良いです」
でいいよ。
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660
匿名さん
>658
数値データも出せずに「少数派と認識したほうが良い」とか。。。
一般的に「内廊下は嫌だ」って意見の方が多い事実を指摘しただけなのに。
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661
匿名さん
>654さん、>659さんのような意見が大多数だと思いますよ。
私も内廊下はイヤですね。匂いがこもりそうだし、田舎者が好む表面的なツールでしょ。
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662
匿名さん
そもそも普段の生活に
ホテルライクをありがたがるのも不思議な話
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663
匿名さん
個人的には内廊下は落ち着いた雰囲気で好きですが、
床の掃除(維持管理)が大変そうですね。
公式ホームページを見ましたが、1期、2期とも即日完売しているんですね!
第3期は5月上旬となっていますが、やはりGW期間を狙っての販売でしょうか。
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664
匿名さん
>>659
>臭いがこもりそうで
疑問系ですか?
住んだことないのに比較はできないのでは?とにかく快適です
イマドキ匂いが篭るとか無いですよ(笑
もちろん絶対条件ではないので当物件も一応検討中です
>>660
素人なんで数値出せと言われても・・・主観で申し訳なかったです・・・
ただ世間的には内廊下優位ですよね?
コの字型マンション含めて外廊下物件のほうが圧倒的に多いのは認識してますが・・・
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665
匿名
内廊下が少数派なら、どうして都内の高級分譲マンションは内廊下ばかりなのでしょうか?
好みがあるのは良いと思うのですが、一般的には内廊下が高級で好まれているという事だと思います。
外廊下にするのは、色んな部分で費用がかかるからでしょう。
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666
匿名
要は内か外は好みとコストの問題。
ここの他スレバトルで決着ついてるよ。
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667
匿名
内廊下居住経験ありの者です。
匂いは気にしなくて良いです。
臭くはありません。
私が住んでいたマンションは各階にゴミ出し場がありましたが、それでも匂いは気になりません。
ゴミ出し場の引き戸を開けて中にはいると当然ですが匂いはしましたが、強制排気されていて廊下には出てきません。
湿気も大丈夫です。常に空調が効いてます。そのための電気代は少しかかるんだろうとは思います。
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668
匿名さん
激安ボランテイア価格で売れてるだけで、人気がある訳ではないでしょう。
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669
契約済みさん
内廊下は空調が効いてリッチな感じがして良いな~と検討中は思っていたんですね。
そして、この物件は外廊下。
そもそも、私はタワーマンションに足を踏み入れたことがないので、ボイドの雰囲気とかよく分からず、外廊下の画像検索をしまくりました。
その過程で、廊下の仕様についてメリット・デメリットを知りました。
一番引っかかったのは、火災対策ですね。
以下のサイトに詳述されています。
http://edison.cocolog-nifty.com/mansion/2005/04/post_bf06.html
あと、他物件を見ていると内廊下でボイド内に立体駐車場を入れているとこがありました。
ガソリン満載で大丈夫なんかなと思っていると、内廊下の魅力が次第に減衰していきました。
管理がきちんと行き届いている間はキレイなうですが、そうでなくなると床面などの劣化もあるようです。
ということで高級感は求めたいけど、外廊下でよいかなと思った次第です。
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670
契約済みさん
668さん、売れているけど不人気とはいかに?
需要:購入資金がありモノが提供されている
欲望:モノはあるが購入資金がない
ニーズ:購入資金はあるが、モノがていきょうされていない
つまり、欲望の対象になっているようなのが人気物件ということですか。
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672
匿名さん
>>671
妙なプライドや意地を張って、
倍率1倍を切っても対策することなく放置されてる?数々の物件よりは好感が持てる
今の時代、色々取り繕ってみても結局のとこ『安いは正義』だからねぇ
消費者は安かろう悪かろうを掴まないよう、お値打ち品を探すことだけに集中すればいい
もちろんこの物件がどうなのか?って結論が出るのは相当先の話になっちゃうけどね
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678
匿名さん
こちらは他だとSICと表記するところもNで表記してありますね。
最初ルームプランをざっと見たとき玄関収納無い?と思ってしまいました。
主寝室の収納はまあ良いとして、ほかの部屋の収納スペースが極端に小さい気がします。子ども部屋は家具だらけになりそうなのがちょっと難点でしょうか…
全体的に広めの物件中心なのはいいんですけど。
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679
匿名さん
収納スペースがそんなに小さいとは感じなかったけどなぁ。主寝室以外はみんなあの位の大きさのクローゼットでしょ。
必ず納戸みたいな1畳弱の部屋もあったし。
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680
匿名さん
所詮80㎡そこそこの物件なんだから、収納を期待するのは無理でしょう。
ただTRが全戸にあるので、いくらかはマシな感じです。
引越しにあたり、無用なものはどんどん処分すれば大丈夫です。
内廊下vs外廊下 のスレは他にありますからそちらへどうぞ。
ただプラウドは、ボイド部分が極めて小さいです。なので外廊下はかなり閉塞感が強いと思いますよ。低層階だと、サランラップの筒の下から空を覗き込んでいるようなものかと。さらに対面部分まで10m少ししかないのに、低層EVをシースルーにしている意味が分かり難いです。
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682
匿名さん
私がここを前向きに検討しているのは、やはり1番は値段かな。
この設備、間取り、仕様等から考えるとやはり割安。もう少し高くても買い手はつくと思います。
リーマンショックが起きて暴落した時にたまたま土地を買うタイミングが合い、予想以上に安く買えたのが大きな理由の一つと伺いました。
耐震マンションであることも、それほど気にしていません。耐震・制震・免震はそれぞれ一長一短があると思いますし、むしろ、野村さんは確か免震マンションの経験はほとんどないんじゃないかな。それよりも得意分野の耐震でより強化した設計にされた方が好感が持てます。メトロが地下を通っているという話もネットから聞いていましたが、建物の真下を通過していないことも確認出来ました。
唯一気にしているのが、駅からの距離です。徒歩11分。う~ん。
これまで5、6分圏内だったので苦にはならないとはいえども気にしています。が、総合的に考えるとやはり、良い物件かなと。もう少し、皆さんの意見を参考にしてみます。
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683
匿名さん
リーマンで暴落した後、震災でどのくらい下がったのでしょうか?
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684
匿名さん
90年のバブル崩壊後、不動産の下落開始はその2,3年後。そして価格が3分の1になった。
リーマンショックから3年ぐらい経ったか。
暴落の兆しが現れている。この物件もあれ、ってぐらい安いんだろ。
野村は知っていた。
野村は金融会社、君達に太刀打ちできる相手じゃない。
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687
周辺住民さん
内廊下は太陽光が入らないので、雑菌の**です。
外廊下で正解。
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