ほぼ地元の購入予定者
[更新日時] 2013-01-03 18:14:02
Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】
所在地:神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番)
交通:京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (敷地入口まで)A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (敷地入口まで)A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.19平米~145.58平米
売主:東京建物
売主:東京急行電鉄
売主:オリックス不動産
売主:日本土地建物販売
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) City 横浜磯子の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-03-12 17:59:52
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス64系統磯子駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,230戸(A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(I・J棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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907
匿名さん
一般論で言ったら、マンション完成後は所有者の責任負担となるでしょう。
管理組合とはマンション所有者が組合員なので、自己責任と管理組合の責任というのは一緒の意味合いじゃないかな。
それに保険で補填されるとしても、加入していたらその保険料は当然管理費から支払っているでしょうし。
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908
匿名
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909
匿名さん
こりゃシャレにならないな話しだ
仮補強して引き渡したとしても
崖の管理費をどう賄ったらいいのか購入者は覚悟しておく必要がありそう
マンション自体の瑕疵についてはデベさんの負担で修繕することになってるが
崖崩れはどうなんだ?
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910
購入検討中さん
一応候補として検討してたけど
これは無しですね。
契約者はこれ知っても解約しないのだろうか。
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911
契約済みさん
4月下旬にすでに契約の手続きを終えております。
遠方に住んでおり、なかなか現地を確認には行くことができません。
お近くの方、ぜひ写真を撮影してきていただけないでしょうか?
よろしくお願いします。
勝手なお願いですが、この件だけはあとで取り返しがつかないので
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912
匿名さん
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913
匿名
自分の目で確認したほうがよさそうですね。
土日に見に行きます。
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914
ほぼ地元の購入判断NG
今確認してきました暇人です。
写真は車がうまく止められなかったのでというか広範囲だったので
どれだけかかるか・・・
ワンカットで収まる範囲ではありませんでした。
写真で判断よりはほかの方もおっしゃってますがご自身の目で確かめた方が。
はじめはこれほど広範囲だとは考えていませんでしたので。
googleマップで詳細地図状態にして”コスモ磯子””日神パレスステージ”を目印にしてください
こちらに住まわれている方の方が心配になる状態です。
擁壁自体しっかり補強できているように見えてましたが水抜きがうまくいっていなかったのか
今回の工事で汐見台の水路(この辺りはきれいな湧き水が出ます)が移動してしまったのか?
南側に位置する森浅間神社。ここにはきれいな湧き水による小さな滝がありました。
汐見台のマンション開発などにより現在は枯れてしまいましたがすぐ下の見晴らし台公園には
今でも湧水は出ています(小さな池ができるくらいです)
適切な工事をすれば擁壁は修復できるでしょうが可能性としては完成が遅れるのでは?
ちょっと規模が大きかったですね。
大成建設さんにしっかりと直してもらわないとですね。
今の位置ならばI棟の基礎からかかる土圧が影響しそうな位置まで来ていない?ので
建物自体には影響はない位置と思われます。
ただ、修復工事には結構な金額がかかるでしょうから、購入された方は修復の状況や
修復方法を売主に確認、監督が必要になるかもしれません。
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915
匿名さん
こんななら今からマンション作るのやめて、いっそのこと全部戸建にしたら
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916
匿名さん
重要事項説明で触れなかったことなら契約後でも無条件解約ができるんじゃないの?
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917
物件比較中さん
毎日磯子駅を利用してます。
駅からは少しだけ工事現場と貴賓館が見えます。
貴賓館を正面に見て右側斜面にブルーシートが掛かってるのが確認出来ます。
近くに行っていないので何とも言えませんが、建物自体には影響する場所ではない気がするのですが…。
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918
物件比較中さん
現地確認。
ちょっと予想以上に崩れててびっくりしました…。
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919
匿名さん
ここの崖が磯子の土砂災害警戒地区に指定されてるのは
重要事項の説明で聞いてるはず
今更大騒ぎすることでは無いし修復は十分可能です
引き渡しもされてないのだから何ら問題は無い
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920
匿名さん
↑上の書き込みよく調べたら間違いでした m(_ _)m
急傾斜地崩壊危険区域との重複指定でした
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921
匿名さん
>今更大騒ぎすることでは無いし修復は十分可能です
引き渡しもされてないのだから何ら問題は無い
デベですか?と勘繰りたくなるほど無責任な意見だね。
でも土砂災害警戒地区と急傾斜地崩壊危険区域のW指定で
その旨重要事項説明があったなら契約者は自業自得ってとこか。
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922
ほぼ地元の購入判断NG
大丈夫でした!
現状を徒歩で確認に行ってきました。
通常の擁壁工事のようです。
建築と並行して弱い所を”田の字”のきちんとした擁壁に直す工事のようです。
道路からだと地滑りに見えますが、奥の路地まで入って確認してきましたので
ご安心を。
写真も撮ってきましたので必要ならあとでアップしますよ!
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923
購入検討中さん
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924
匿名さん
>>915
数億円の豪邸が沢山出来ても買える人は少ないでしょうね
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925
ほぼ地元の購入判断NG
これだと”がけ崩れ”?って見えちゃいます
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926
ほぼ地元の購入判断NG
がけ下に、こぼれ止めの擁壁を先に作成してあります。
これで樹木を伐採した時に落ちるもの確保します
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