主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/
（参考記事）
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all
[スレ作成日時]2012-03-08 22:00:53
軟弱な地盤が軟弱なままなら、丸の内や銀座や佃はどうなってしまうんだ（笑）
地盤ってプレートの境目の国なのに。関東は18ヶ所だっけ？次の震源地候補。
前回は神奈川が震源地で東京は火災で甚大な被害。
都心部はいかに火災と落下物から身まもるかなんだけどね。
埋立地と言えど、場所によっては高台同等の場所も有るんですね。
参考になります。
昨日の地震で液状化した所があるようですね。
危険だけど安いから買う、ただそれだけです
東京駅と銀座が近いけど、一度も買い物したことがありません
ビバとダイソーとイオンで買い物します
そこは平日も盛況です
私は銀座は良く行くなぁ。
電車で5分だし、天気が良ければチャリで行くのもよし。
年金制度も将来の日本人のライフスタイルとか考えずに続けてきて制度疲労が起きてきた。
タワマン乱立地域も将来のライフスタイルだとか、次世代の人間の生活行動とか織り込んでないだろうな。
（デベは「今売れれば良い」し、将来に対する責任はデベにはない）
構造疲労が起きることもあるかも知れない。
いま湾岸エリアは人口の流入が多い。（ここ数年で５万人前後の増加）
そしてニュータウンであるが故に人口年齢ピラミッドに偏りがある。
現在の購入層の平均寿命は延びる → 国の医療に対する「病院から自宅療養へ」 → 自宅療養増える
→ 子供達夫婦は同居を拒む → 老人人口の多い地域 → 若者離れ
俺たちの強みは「総楽観論を実践できる」ことだ。
今の日本人は「総悲観論」ばかり。
今年こそ日本人全員（政治家、官僚、その他国民）が「総楽観論」で肩の力を抜いて生きるべきだよ。
>223さんの
>「今を有意義に過ごす！」のも現実的に重要なことだと思いますよ。
本当にそう思うよ。
今が楽しければそれでいいじゃないの。
ポジティブな人は、逆境に遭遇しても、前向きな発想なので「地獄」とは感じないかも。
近い将来、地獄がありえるなら、それこそ「今」が大事じゃない？
近い将来の地獄を回避するために今努力しようとは思わないのか・・・
会社にこれ以上近いとこはゴミゴミしてて。
地震の時に倒壊しそうなボロい建物も多いし。
自分の家が燃えなくても、周りの古いビルや家が燃えたら
結局焼死するし。
やっぱ、湾岸タワマンが１番安全な気がするけど。
正直、直下型地震は来て欲しく無いのは万人の願いではあるが、
起きることによってでしか本当の価値感、真相を分らせることが出来ないのも人間の悲しい部分。
本当に安全な居住区は？、或いは誤った脳内イメージでの安全に関する本質を変えられる。
湾岸タワマンが一番安全であることが立証されることになる。
＞ 避難している最中には、頭上だけでなく、足元にも十分注意しなくてはならない。また、液状化によって橋が歪んだり、崩れる可能性もある。運河に囲まれている豊洲や潮見、辰巳のような場所は孤島となり、逃げ場を失った住民が取り残されるケースも考えられるのだ。
とあるけど、これって、かえって好都合じゃない？
災害を免れた地に、群衆が大挙して暴動が起きることを隔絶できる。
＞237
その部分は記者か編集者が想像して書いたんだろ。
この記事の液状化危険マップからはそんなこと読み取れないし矛盾している。
液状化危険マップからいけば孤立するのは勝どきあたりしか見あたらない。
有明はいいな～こういうきっちり宣伝してくれる人がいて。
http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=844
ブログ主、明らかに豊洲を避けてる感じだけど、豊洲も同じ分析やってくれないかな。
進出は聞くけど、撤退は聞かないよなぁ。
妻の誕生日を祝いたいのですが、このエリアでおすすめのフレンチのお店があれば教えていただけませんか？
不動産経済研究所発表
１３％増加の３９１８戸！
都区部シェアが１１月依頼の５割突破！
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
湾岸人気が完全復活か！？
それによると、2012年2月即日完売物件 は
プラウド神楽坂
アトラス西荻窪レジデンス
プラウド綱島上町
オハナ平塚桃浜
プラウド所沢
ですが？
5分で銀座に行けますしね。
あるけど教えても役にたたないだろうし。
アニヴェルセルが利用できませんでしたっけ？
何料理か解りませんが。
昨日のニュースで関東地域に降り注いだ放射能は微々たるものだが、それが
時間の経過とともに河川に流れ込み、海に向かうそうです。
雨どいの下が高い放射線量が検出されるのと同じ原理だそうです。
荒川や江戸川等が多いこの地域は要注意地域になっていましましたね。
ダイアモンドの記事が出てたけど
青海の留学生宿舎って仕分けで廃止なんだってね
中韓の留学生には喜んで金をばら撒くのに
将来の親日知識人には金を惜しむ
もしくはそういうビジョン自体許せないのか･･･
早く解散して追放してほしいわ
留学生宿舎は、一般賃貸になるのかな？
お台場勤務の人には人気でそう。
東京・大阪 都心上空ヘリコプター遊覧飛行 様のブログより
江東区 地上44階、高さ約155m「（仮称）豊洲３-２街区[Ｂ３街区]開発計画」 大規模に行われている準備工事！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/03/post-0116.html
この地域はまだまだ発展していきますね。
幕張は遠いので、色んなイベントを有明でやってくれるようになると良いな。
世界市場がターゲットの会社は有明に集まってくるね。
瓦礫って、ゴミでしょ？
ゴッホの絵も紙と絵の具だけど？
ビッグサイトとか、家の近くにあるのは嫌だけど、
都心からそう遠くないところにあるのは、良いことだと思う。
なので、私は、湾岸地域の開発には賛成です。
ただ、今みたいに、無計画にタワーマンションを乱立させる
ような計画ではなく、東京の都市力を高める観点から、もっと
戦略的に行って欲しい。
東京では他にないくらい計画的ですよ。臨海副都心は4つに分けられ、マンション中心の居住区は有明北と決まってますから。
台場、青海、有明南、有明北の性格が明確に分かれているのはそのせい
＞東京の都市力を高める観点から、もっと戦略的に行って欲しい。
勢いのある近隣諸外国の都市開発に比べると、はるかにスローペースではありますが・・・
このスレの地域と囲んだ部分が、都内でも一番大型開発が集中してるでしょ。
どれも、これからの東京の都市力を高める観点だと思いますが？？
思いつくだけでも
・湾岸道路の高架化拡張
・東京ゲートブリッジ開通
・環状２号延長
・首都高豊洲出入り口
・市場移転
・小中高大学誘致
・有明～青海～お台場の区画完売（少し残ってる？）
・ビッグサイトの拡張／国際化推進
んでもって、
・豊洲＋東雲＋有明のタワー住宅群。※住民が多いほど地域の発展は加速します。
問題は・・・有明のタワー群が５個竣工してるのに付近の道路整備がなっかなか終了しないこと(笑
この地域周辺のポジティブな話題を並べてみましたよ
豊洲２街区の再開発
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/01/post-6c97.html
昭和大学新豊洲病院
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/11/post-b88e.html
豊洲３-２街区[Ｂ３街区]開発計画
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/03/post-0116.html
辰巳都営団地建替事業
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/assessment/information/projects_list/...
市場の移転
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/punflet/index.html
有明ガーデンシティー
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shinchaku/kettei3-1.p...
武蔵野大学有明キャンパス
http://www.musashino-u.ac.jp/ariake/index.html
東雲合同庁舎（仮称）整備等事業
http://www.ktr.mlit.go.jp/eizen/shihon/eizen_shihon00000067.html
ダイバーシティ東京プラザ
http://www.divercity-tokyo.com/
豊洲グリーンエコアイランド構想
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html
アジアヘッドクォーター特区
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/20l9r800.htm
東京ビッグサイトの拡張
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20120316-OYT1T00523.htm
国際会議副都心に 都が補助金
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120321/t10013856601000.html
＞有明界隈の発展のための投資じゃないよ
あれ？
「東京の都市力を高める観点」
の流れだったと思うんだけど・・・・・狭いエリアでの発展も有望かと。
そして付近を取り巻く動線が進むのも、発展するには必要なことだと思いますよ。
特に私は車移動な人なので・・・・(^^;
景色は好き好き。
タワー乱立エリアだと、妨げるものも増えるし、方角や階層で見える景色は千差万別。
あれこれ比較せずに、「自分の部屋からの眺望」に満足できれば良し。
自転車人間の私も道路は整備されるといいな。
湾岸は自転車にも最適な場所ですね。
分離されてるわけでもないし
トレーラーが爆走してる地域でしょ
分離されてるとこがほとんどでは？
走ってる車の大半がトラックで、排気ガスがすごい・・・
むしろ埋立民として誇りを持って生きている。
そもそも離島じゃない？地図見ると
公示地価
東京都江東区豊洲４丁目１番１２
住居表示 豊洲４－１－３
標準地番号 [江東5-16]
平成24年1月1日 ？？？？
平成23年1月1日 804,000(円/m²)前年比▲2.0%
平成22年1月1日 820,000(円/m²)▲7.0%
平成21年1月1日 882,000(円/m²)▲3.1%
平成20年1月1日 910,000(円/m²)+18.2%
平成19年1月1日 770,000(円/m²)
http://www.land.mlit.go.jp/webland/
一校来てもなぁ。。
まともなインターや有名な習い事の教室もなくっちゃ。
そもそも学校に見合う住人が・・・
ちゃんとソースは調べた方がいいよ。。
最近、街が安定してきて、豊洲の公立校にいい生徒が多くなったのはそうかもしれないね。
他の選択肢がなくて、公立いかざるをえないとも聞くよ。
物件自体や利便性だけでなくて、
子供いるなら、教育環境もしっかり調べていた方が後々後悔ないよ。
みんな教育に熱心なんだなぁっと感心。
有名校や優秀な学校のある地域と地価の相関関係などは聞いたことないけど、スーパー求めたり学校求めたり、日常の生活利便性が必要な人には湾岸は不向きだし他のたくさんの地域を検討すべきでしょ。
湾岸の物件は良くも悪くも特殊な地域性が魅力なのだし。
