ご購入検討中の方、ご意見お聞かせください。
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:不二建設株式会社 田中住建株式会社
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2012-03-02 14:51:17
ご購入検討中の方、ご意見お聞かせください。
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:不二建設株式会社 田中住建株式会社
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2012-03-02 14:51:17
最近は高いと売れないからか、どこも似たような仕様と設備になってますよね。
でも、築20年のマンションに住んでいる私からすると、どれも良くなるので嬉しいことです。
食洗機、浄水器、床暖房、浴室暖房、広いバルコニー、ペアガラスなどなど。
カウンターのしたの収納は便利かもしれないけど、格好悪い気がします。
何かで目隠しをつくらないと・・・。
ごちゃごちゃしてるように見えますね。おしゃれな雑貨やグリーンを置いたりするのはありかもしれませんが。
棚とかじゃなくてフラットなキッチンカウンターがよかった。
リビング側の収納もテーブルなんか置きくくなりそうだし、無くていい感じ。
せめてセレクトできるようになっていれば、よかったんですが、、、
やっぱり眺めは確保したいので上層階さらに角部屋に住みたいです。
せっかくマンションを買ったのに1日中カーテンを閉めきった生活なんてとても考えられないです。
内装や建具等リホーム可能な設備はいずれ古くなるしその時点で
自分のライフスタイルに適したその時代の最先端に換えれるので
ほどほどならokです。(この経済化の下、住宅はデフレ原材料は高騰
では今後益々コストダウン・㎡数/戸の縮小は避けれない。)
やはり譲れないのは立地(日当たり・眺望・利便性等)だと私は思います。
67さん
やはり、立地で選ぶというのが一番になりますよね。
立地で選ぶ、ごもっともです。
しかし、そんなに立地がよいでしょうか?
日当り、眺望も不変ではないでしょうね。
この辺りは、益々再開発がなされて高層階以外はきびしいかもしれませんから。
その時の最新に変えればよいとの意見も一部はそうと思いますが、やはり新居です、
10年後にかえるくらいだったら今の理想を追求したほうがいいと思います。
オプションだったらわかるんですが、基本設備ですからね。
ローレルコートも完売しましたね。JR伊丹駅近でのマンション建築予定は今の所ないようですから消費税が上がる前に購入するのもいいかと検討しています。
家の金額でも消費税は大きいですからね。
新居ならこそ設備同様に日当たり眺望は譲りたくない。
それこそ10年後の住まいはここでは無いかも知れませんからね。
そうですね、その眺望は何階から開けてますか?
やはり前の駐車場にいずれはまたマンションが建設されるのでしょうか?
だとしたら ウェリスの上層階を購入できたとしても眺望・陽当たりを望むのは無理な気がします。
前の駐車場もそうですが、道路を挟んだ敷地の
町工場はまだ健在ですよね?
近い将来、そこにマンションが建ったりしたら
完全にローレルコート状態にならないか心配です。
このあたりは、眺望は期待できないよ。まさかと思う所にもマンションが建つ。
ここも、南側に駐車場があり、高層の建物が建つ可能性も充分あるし。
駅近は、ほとんどの物件がお見合いマンションだね。
そうですね。
お見合いは駅近の宿命かも知れません。
ジオももともとは白雪の会長のご自宅まさかマンションが建つなんて・・・
お見合いでも出来ればリビング側は避けたいのですが
何せ今のマンション眺望どころか人目が気になり窓・カーテンも
年中締め切り。。。。アー息苦しい、、、早く引っ越したい。
お見合いでも距離があればなんとかなると思いますよ。でも、この辺りのマンションはホントに近すぎる!!
ウェリス横のグランスイートさんも低層階はほとんどカーテン締め切ってる感じがしますね。
距離が多少あっても、お見合いマンションの息苦しさは変わりませんよ。
駅近は仕方ないですね。眺望良くても駅から遠いのは絶対嫌だし・・・
ほんと、まさかのお屋敷が庶民の住むマンションになるとは思いませんでしたね。
駅近ならお見合いは避けられない。戸建てでも密集してるせいでご近所の声、気配まる聞こえ。カーテン、シャッター締め切ってる家多し。ならお見合いでもマンションがいいな。
性別が簡単に識別できる距離は絶対避けるべき!!!
後は後悔しかないです。
でもなんだかんだいっても、すぐ完売するでしょうね。駅近は魅力ですね
そうですね、前にマンションが建っても転売しやすいですね。駅近は。
売れ行きは実際どうなんでしょう?
伊丹のマンションでも、最上階なら眺望が抜ける場合がある。
抜けるのと抜けないとでは、住み心地に大きな差がある。
ちなみにうちのマンションは、最上階なので三方に眺望が開けている。
カーテンをする必要もないので、暮らしは快適。
真夏、最上階はコンクリートが熱を吸収するので灼熱の暑さにならないのですか。
私も売れ行き気になります 実際の販売は4月に入ってからですよね
マンションの最上階に住んでるけど、
屋上のコンクリートの上に断熱材がしっかり入っているので、
思いの外、涼しいですよ。
しかも、風は猛烈に抜けていきますから。
最近は、レスが無いけどこの物件は人気がないの?
今週のSUUMOをみるに、苦戦っぽいですね。
これからもマンションが立ちそうなエリアなので様子見なのか、
ワコーレ西台に取られたか、、、
個人的には遊快棚ってのが、いらないかな。
他はなかなかの仕様なんだけど。
確かにキッチンまわりバタくさかったな。平成でなく昭和の仕様だ。広告もパッとしないしやる気ないのか?販売会社さん。
総戸数40で、一期が5で、二期が未定って、目処まったくついてないって感じだね。
やっぱりお見合いと南にまだ建つ可能性を嫌ってるのか?
競合のワコーレも西向きとか騒音とか色々ネガられてたけど、こちらも思うようにいってないみたいだね。
JRの駅近だから阪急駅近よりも格上みたいなこといってる人いたけど、駅近だけでは売れないもんだね〜。
プラウド、ジオ、ローレルコートまでが完売し、他はバブルが弾けたようになるのでは!
駅前はマンション過密地帯ですね こんなに建てると価値がなくなりそう
ホームページ更新されたようですが、、、モデルルームの写真が少なくてわかりにくいです。
それとすごい細切れの期割り販売ですね、、、やっぱり不振なんでしょうか。
伊丹の需要が一段落したんでしょうかね、他がでてきそうな予感もしますし。
愉快棚は確かに今イチ。高さが開放感を失わせてますね、これだったら吊り戸棚の方がいいです。
なんか安っぽいイメージがするよね。
ほしいと思えない。
確かに細かい期割りですが、半分以上はもう売れてるようですね。
ウェリスは六甲も含め、そういう営業戦略のようですね。
キッチンの仕様、リビングとダイニングのつながりを考えんかったんかな、
ちっさな子供、見えないですね。
ディンクス向きなんかな。
既に半数も売れてるんですか? 凄い
でも中層階~下層階にかけては カーテンを開けてると部屋の中が見えると思いますよ
想像以上の近さにびっくりしてます。
この辺りは殆どがお見合いマンションだから、仕方ないよ。
ここの南のパーキングにもマンションが万が一建っても、それは駅近マンションの宿命だよ。
でもお見合いマンションって例えば出入りする時、洗濯物を干す時に目が合ってしまったらお互いに気まずくないですか?
さすがにどのマンションとも目が合うほど近くではないのでは?
でも一期販売5戸って・・・苦戦してそうだね。
これはださいですよね。不愉快棚?
1期が5戸で2期が5戸ってことは、半分も売れてないんじゃ?
上で謳われているように本当に好調なんでしょか?
郷町バブルは終わりました。
一期は29戸の販売ですね。
残りが5戸ということです。
販売は相当厳しいようですね。
そろそろ安くなりますか?
物件の販売が厳しいので値下げしないと売れないのでは。
伊丹はバブルが弾けてるので相当値引きしないと売れ残る。
なんか、上の方では半分以上売れてるってかいてあったけど、やっぱり苦戦してるんですね。
設備仕様は普通以上でいいと思うけど、密集地帯が嫌われたのかな。
南の敷地の利用が今後わかんないのもあるんかな?
南の敷地の駐車場は、結講大きいし何か建つでしょうね~。
あとグランスイートとの距離(東側)が近すぎて、窓も開けられないと思います。
ここで南に建てられたらちょっとつらいね。
近隣商業地域は高さ制限とかあるんだっけ?
ウェリスとまったく同じ高さのものを建てるのが可能であれば、ちょっと二の足踏んじゃうな。
どうなんでしょ。
今の季節この辺りのマンション(中・高層階)では南北に抜ける風が
心地よく、窓全開さえ可能ならエアコンはほとんど必要ないと近隣の友人から
聞いております。今年も高層階から天神祭・神戸・plの花火も
見えたそうです。ここも南側さえ視界が確保できればその恩恵を
受けれると思います。ローレルのように今がだめなら論外ですが将来のことは
誰もわからないしあまり気にすることはないのではないでしょうか。