ウェリス伊丹郷町ってどうですか？

231: 中古でとる築5年でこの狭い部屋にしては．．．

2018-11-21T20:29:05+09:00

中古でとる築5年でこの狭い部屋にしては高く感じるけど今は安倍バブル＋郷町バブルだから売れるやろなそれよりなんでリフォームしたんやろ？中古なんて新しい購入者が自分の好みでリフォームしたいやろになリフォームせずにリフォーム代の100万とか値下げした方がええんちゃうの？ https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1021481636/?DOWN=1&．．．

230: >>229 eマンションさん．．．

2017-08-13T14:48:45+09:00

>>229 eマンションさん通報しました

229: >>38 匿名さん簡単にゆ．．．

2017-08-13T11:08:52+09:00

>>38 匿名さん簡単にゆえば有岡校区も部落あるし伊丹小学校校区もあるから神津がとか関係ないよ～在日も有岡も伊丹もおーいよー

228: >>40 匿名さんどこも部．．．

2017-07-31T20:37:05+09:00

>>40 匿名さんどこも部落はあるよ～？有岡小学校校区も伊丹小学校校区も

227: 第３期は未定となっていましたね、販売戸数．．．

2014-10-12T08:07:02+09:00

第３期は未定となっていましたね、販売戸数。

225: 220さんへの、2階という答えの投稿が消．．．

2013-01-11T12:25:59+09:00

220さんへの、2階という答えの投稿が消されましたね。 2階だったら目の前に機械式駐車場の車がドーンって感じかな。 2階とはいえ、結構高いですね、、、 2000万円代じゃないと厳しそう。

224: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．

2013-01-11T09:58:38+09:00

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

223: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．

2013-01-11T09:55:08+09:00

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

222: なんでこの距離に建てたんだろう近すぎ

2013-01-09T09:03:25+09:00

なんでこの距離に建てたんだろう近すぎ

221: 全然、残戸減ってないですね。あと3ヶ月．．．

2013-01-01T22:25:39+09:00

全然、残戸減ってないですね。あと3ヶ月で完売きつそう。大手で駅近なのになんでだろ？

220: Ｂタイプ最後の3,220万円って、何階か．．．

2013-01-01T19:19:18+09:00

Ｂタイプ最後の3,220万円って、何階かご存知の方いらっしゃいますか？

219: ワコーレも完売でリバーも完売でお客さんが．．．

2012-11-09T23:03:26+09:00

ワコーレも完売でリバーも完売でお客さんがもどってきたんかな。竣工前に完売できそうですね、よかった。あとは、南に何も建たないこといのるだけ！

218: いつの間にか、ラスト１邸になってます。．．．

2012-11-09T22:12:44+09:00

いつの間にか、ラスト１邸になってます。凄いです。

217: 別スレからですが、伊丹シティホテル南側、．．．

2012-11-07T16:49:05+09:00

別スレからですが、伊丹シティホテル南側、ライオンズの横に新築マンションできます。１０です。Ｆ

216: え～それは無いんじゃないですか土地面積．．．

2012-11-06T23:17:17+09:00

え～それは無いんじゃないですか土地面積は小さいですよね

215: グランスイートの前、ローレルコート横の文．．．

2012-11-02T11:40:58+09:00

グランスイートの前、ローレルコート横の文化住宅が取り壊しされるみたいですね。もしかしたら、ここにもマンションが?

214: また駅前に別のマンションができるんですか．．．

2012-11-02T00:28:40+09:00

また駅前に別のマンションができるんですか？ご存知の方いらっしゃいますか？

213: 価格は普通でしょ。やっぱり便利なだけの．．．

2012-11-01T18:36:13+09:00

価格は普通でしょ。やっぱり便利なだけの立地になってしまってる感が。お見合いと南面の開発が今後ないと現時点で断言できないところとかネックなんじゃないかな。愉快棚以外は仕様もいいから竣工までには完売するでしょ。

212: 最近この辺りに遊びに行ったのですが、駅近．．．

2012-11-01T15:30:24+09:00

最近この辺りに遊びに行ったのですが、駅近で買い物の関西スーパーやイオンモールも近くにあり利便がいいと思います。立地面は良いのに・・・。後は、価格面ですかね？

211: ワコーレ宮ノ前、ほんとに完売したの？事．．．

2012-11-01T10:57:33+09:00

ワコーレ宮ノ前、ほんとに完売したの？事実ならば超早期完売ですね、伊丹もまだまだ需要はありそうです。これでここにもお客さんがもどってくるから、結果的に良かったかも。リバー、信和に続き今度は駅前に別のマンションできるみたいだし、早めに売り切りたいところ。

209: そろそろ値引きなんかもしてくれますか？購．．．

2012-10-26T23:06:41+09:00

そろそろ値引きなんかもしてくれますか？購入サポートとかあったらいいな！

207: そんなに残ってるのですか？先週抽選だっ．．．

2012-10-26T15:52:24+09:00

そんなに残ってるのですか？先週抽選だったみたいですしさすがに9戸よりは減っているのじゃないでしょうか。とはいえ、リバー、ワコーレにかなりもっていかれてるっぽいですね、いってる間に信和のドルチェビータシリーズも分譲開始されるようですし、上で謳われている条件かつ大手さんでも競争に勝つのも大変ですね><

205: ここは大手デベで、天井高も2.5メートル．．．

2012-10-22T20:32:33+09:00

ここは大手デベで、天井高も2.5メートルあり、 2重天井で、階高もしっかり取られてる、かつ駅徒歩5分位内、今の所に、南側リビングからの眺望、日当たりもばっちり、夏には伊丹・淀川の両方の花火大会が見れそうです。買い物、保育園、学校、スイミング等、子育て住環境は便利な、物件がなんで苦戦してるんでしょう？そんだけそろってるんなら即日完売でしょ（笑）やっぱり、消費者から支持されない何かがあるの．．．

203: ウェリス伊丹郷町礼賛ですね。一方的な．．．

2012-10-12T12:46:49+09:00

ウェリス伊丹郷町礼賛ですね。一方的なポジはちょっとひく。駐車場は契約者の多寡にかかわらず、契約解除になることありますよ。契約していた駐車場がある日突然、マンションモデルルームになるの解除になりましたから。その後は駐車場としては使えませんでしたし。契約の約款等確認されることをおすすめします。

202: 南側は、何か建つ可能性はあるだろう。．．．

2012-10-12T12:37:21+09:00

南側は、何か建つ可能性はあるだろう。しかし、ここは大手デベで、天井高も2.5メートルあり、 2重天井で、階高もしっかり取られてる、かつ駅徒歩5分位内、今の所に、南側リビングからの眺望、日当たりもばっちり、夏には伊丹・淀川の両方の花火大会が見れそうです。買い物、保育園、学校、スイミング等、子育て住環境は便利だし。前の駐車場も考えようで、借りれば、車出しは平面で出しやすく、借り手が多け．．．

201: 南側は残念ながら戸建てではないよ。この辺．．．

2012-10-12T12:00:15+09:00

南側は残念ながら戸建てではないよ。この辺りは戸建て需要がないから。

200: カーテン開けれない生活ってどうでしょうか．．．

2012-10-12T11:51:24+09:00

カーテン開けれない生活ってどうでしょうか？今凄い迷い中です。

199: 南側は戸建てが建ってほしいなぁ

2012-10-12T11:50:14+09:00

南側は戸建てが建ってほしいなぁ

198: 南側の5～6年前の新し目の戸建ては賃貸だ．．．

2012-10-12T08:29:59+09:00

南側の5～6年前の新し目の戸建ては賃貸だから、すぐ取り壊せる。あとはウェリス1棟分の広さのある駐車場なので何か高い建物が建つ可能性は高い。駅近で便利な場所だしね。駅近はお見合いは避けられない。

197: 残9戸でしたよね。

2012-10-11T22:20:06+09:00

残9戸でしたよね。

196: 今週末抽選日だけど抽選するほど要望きてる．．．

2012-10-11T20:58:43+09:00

今週末抽選日だけど抽選するほど要望きてるのかな？週末ひやかしに行ってみようかな？

195: ↑ まあ、二重天井にこしたことないから、．．．

2012-10-11T18:27:51+09:00

↑ まあ、二重天井にこしたことないから、いいじゃないですか。二重天井じゃなくて、言ってるのなら単なる負け惜しみですが、そうじゃないんだから。

194: セットの二重床は、どこにいったん？２．．．

2012-10-11T17:54:32+09:00

セットの二重床は、どこにいったん？２重天井でも共用配管が専有部のPSにとおってたら、修繕の時は結局同じなんだけどね。安易に２重床２重天井とか言っちゃダメ。複合的なものだから。

193: 南側は、新築っぽい一戸建てがあるから建て．．．

2012-10-11T17:41:09+09:00

南側は、新築っぽい一戸建てがあるから建てるの難しいと思うよ。ここは、二重天井なんで、将来のメンテナンス性が高いからgood。確か、プラウドやジオも二重天井でしたね。大手デベの資産価値の高いマンションは細かな所にも配慮がゆき届いてますね。

192: デベがしっかりしてても、南にお見合い状態．．．

2012-10-11T15:57:05+09:00

デベがしっかりしてても、南にお見合い状態でマンションが万が一立つことは阻止できない。そういう意味でデベ云々の前に立地的にはアウト。ユカイだなを、フルフラットカウンターに変更できるなら、考えてもいい。

191: デベがしっかりしてるから安心だね。

2012-10-11T15:35:13+09:00

デベがしっかりしてるから安心だね。

190: ジオやプラウドも高層階じゃないと眺望はな．．．

2012-10-10T21:14:34+09:00

ジオやプラウドも高層階じゃないと眺望はないよ。結局、駅前はお見合いマンションになる宿命。愉快棚は本当に変だし使いにくそう。

189: 愉快棚の説明がだいぶ拡充されとりますね。．．．

2012-10-10T19:10:14+09:00

愉快棚の説明がだいぶ拡充されとりますね。やっぱりあまりウケなかったのかな？せっかく愉快な棚と愉快である、っことのダブルミーニングにしてあるのに、、、いいところばかりにフォーカスしてるけど、収納くらいじゃないかな、メリットは。 LDKの主役がイマイチ、いくらおしゃれなソファやダイニングセットいれてもよくみえないかな。せめて愉快だなの方をオプションにしておいて欲しかったですね～

188: マンションは眺望とれないと最悪だよ。ジ．．．

2012-10-10T18:25:12+09:00

マンションは眺望とれないと最悪だよ。ジオやプラウドは素晴らしいマンションだけど、結局眺望のとれない低層階は残念な感じ。その点はまだこちらのマンションの上層階はいいんじゃない

187: 前の駐車場はウェリス規模のマンションが建．．．

2012-10-10T18:14:50+09:00

前の駐車場はウェリス規模のマンションが建てられる大きさがあるよ。ウェリスも敷地いっぱいに建てた小さいマンションだからファミリーには狭く感じるかも。

186: その通り。狭小地に無理して建てると、75．．．

2012-10-09T23:35:23+09:00

その通り。狭小地に無理して建てると、75平米の部屋は一つも取れなかったでしょうね。

185: ここは総戸数45戸で、一番大きい部屋でも．．．

2012-10-09T23:08:37+09:00

ここは総戸数45戸で、一番大きい部屋でも75.31㎡あるから、大丈夫だね。一番大きい部屋で75.31㎡。さすがウェリスさん。地場でしかやらないような物件も手がけるデベロッパー。さすがです。

184: 多分、建てたとしても、総戸数30前後、一．．．

2012-10-09T22:55:12+09:00

多分、建てたとしても、総戸数30前後、一番大きい部屋でも75平米無いみたいな感じになるんちゃう。地場じゃないと、そんな物件やらないだろう。

183: そう？どこのデベだって関係なく建てれると．．．

2012-10-09T22:33:24+09:00

そう？どこのデベだって関係なく建てれるとこには建てるよ。現にウェリスだってこんな狭小地且つ、お見合い必死の敷地にいっぱいいっぱいで建ててるじゃん。ま、地権者住戸もあるから、もめたりはしないだろうけどね。資産価値も高いらしいから、早く完売できて中古で売れるようになったらいいね。今のままじゃ、新古になっちゃうしね。

182: No.178さん大手デベの常識では、．．．

2012-10-09T22:14:31+09:00

No.178さん大手デベの常識では、南側には建てませんが、確かに、地場の某社では、本来は建設に向かない狭小地に、地域住民とモメて、無理してでも建てて格安で販売するかもね。但し、そんな建て方しても資産価値は無いだろう。

180: 零細のワコーレやリバーと比較するのだけは．．．

2012-10-09T20:27:58+09:00

零細のワコーレやリバーと比較するのだけはやめてください。向こうは意識してるかも知らないけど、こっちは向こうの残個数なんて興味ないんで、そういうのは、自物件のスレでやって下さい。こっちが意識してるのは、ジオやプラウドなんで。

178: 駐車場がとれないってから南にマンションで．．．

2012-10-09T19:37:01+09:00

駐車場がとれないってから南にマンションできないってほんとかな？ 1階にエントランスと駐車場っていうパターン、このくらいの敷地だったら全然あるでしょ。なんかやたら地場とか、競合デベさんを意識しまくりだけど、何かあったの？市場原理に負けずにがんばろう！

177: 南側のスペースでは、マンションを建てるの．．．

2012-10-09T18:41:48+09:00

南側のスペースでは、マンションを建てるのは無理。駐車場が作れない。ウェリスは、地場のコストダウン物件と違い、モノが良いから中古で売る時に高く売れますよ。

174: マンション過密過剰地帯にこれ以上はマン．．．

2012-10-06T00:43:58+09:00

マンション過密過剰地帯にこれ以上はマンションできないでしょ南側は大丈夫

173: 契約後、もし別のマンションが欲しくなった．．．

2012-10-05T23:37:26+09:00

契約後、もし別のマンションが欲しくなったら、その別のマンションの営業さんに手付を取り戻す相談をすれば、相談にのってくれると思いますよ。