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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場6丁目31番6(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年05月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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木場レジデンス口コミ掲示板・評判
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279
匿名さん
繁盛してもゴルフ場を拡張しないところがフジクラの経営上手なところ。
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280
匿名さん
昔わりとすぐ近くに、ゴルフガーデン東陽という練習場があったんだけど
閉鎖して明治安田生命新東陽町ビルになったんだよ。
それ以降、そっちからの人も来るようになって、さらに混むようになったんだ。
ここはゴル吉にはたまらない立地だね。
管理組合だけじゃなく、ゴルフの会も結成しない?
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281
匿名さん
いいですね。
私もゴル吉です。
年間50ラウンドほどしてます。
「PGAティーチングプロB級会員」として登録してます。
是非、会をつくりたいですね。
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282
匿名さん
かみさんには内緒ですが、それを狙っています。
順番待ちの間に週末の買物をヨーカドーで済ませてしまえば、家庭円満、ゴルフ上達‼
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283
匿名さん
ゴルフの会、いいですね。
ここだと、平日の朝か夜の安くて空いている時にも練習できるね。バンカーやパターもたっぷり練習できそう。(笑)
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284
匿名さん
駅から6分が意外と遠い。永代通り南側はどうも工業地域のイメージが強く、他の方がおっしゃっていたように見た目が団地っぽいのも気になります。資産価値的にはどうなんでしょうか。
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285
匿名さん
最新の地価公示価格が発表されましたね。
ここだと最寄りのポイントは江東-4になります。
平成23年 450,000円/㎡
平成24年 441,000円/㎡(前年比2%下落)
今朝の日経新聞によると、都内の住宅地の平均下落率は1%ということですから
ここはその2倍の下落率ということになりますね。
都心に近くて電車が止まっても帰宅困難になりにくいエリアであるにもかかわらずですから
やはり震災などが発生した場合に、よりリスクが高いことが毛嫌いされているように思えます。
大地震の発生確率は、大地震が起こらなければ高まっていくものなので
将来的な資産価値はあまり期待しないほうがよさげですね。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
100円が99円になるのと98円になるのとの差ですな。
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288
匿名さん
さすがは鹿島、やはり外観はホワイトですか。内装もホワイトかな。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
おやじゴルフの会みたいになってますが、夫婦で参加できる仕組みを考えたいですね。
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291
買い換え検討中
かなり期待していましたが、パースをみると間取りが田の字型で南にしかバルコニーがないのでしょうか?
少しがっかりしました。近くに住んでいますが、木場は高速が塩浜、木場、と入口があり、羽田空港車で20分以内、東京駅タクシーで1600円です。ゴルフ場も千葉、栃木、茨城方面はアクアラインも使えて便利です。豊洲へバスで行けて、そこからお台場方面も行けます。私は子育て世代ですが、木場は住みやすいところだと思います。買い替え検討していますが、ただ、間取りが残念。
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293
匿名さん
それを日照保証と決めるのは無理でしょう。
フジクラさんがこのマンションの売主に加わっているならともかく。
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295
匿名さん
夫婦でゴルフ大賛成。
291さんも書かれているように、高速道路、首都圏のゴルフ場、羽田や成田へのアクセスが良いので、いろいろ考えられそうですね!
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296
匿名さん
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298
匿名さん
3階ではなく、正確には高さ10mまでの建物。
いざ公園にする時に壊しやすいよう、木造などに限定。
都市計画の変更は、公聴会などで住民が意見を言えるので、実質不可。
偉そうに書いてますが、建築士の友人からの受け売りで~す。
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299
匿名さん
でも、そのいざ公園の都市計画が
何年後に実現するかは分からないわけでしょう?
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300
購入検討中さん
公園ができるまでも日照が確保される。単純な話しさ。
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301
匿名さん
世田谷区の祖師谷公園の事例では、公園に指定されている土地は
自治体が優先的に買い上げる制度があるので、いざ申請してみたら
予算がなく、また優先順位も低いということで買取りを拒否されたということです。
その後は、建売り業者に売られ、現在は戸建が建っています。
ここも同様の事態になって、公園ではなく、一面戸建が建つでしょうね。
そう、だから南側の土地は現在も住宅展示場になっているというわけです。
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