ファインレジデンス戸田公園　住民用スレ

ごちゃごちゃ議論はしていないと思いますよ。
掲示板は意見交換の場ですから。

ごちゃごちゃ議論してるつもりは全くありません真剣です。
意見交換の場としてとても貴重な掲示板だと感じております。今後も参考にさせていただき自分だけではなく皆さんが住みやすい過ごしやすいマンションにしていきたいと思っております。

ちょっと話題を変えましょう。このマンション何年持つと思います？
30年？50年？その時どうしますか。
私の場合は30年後ぐらいまでしか考えられないです。その頃お迎えが来そうですから。
裏の駐車場あたりに新しい30階建てを建てて今建ってるところを駐車場やアプローチ植栽にするのがいいですね。楽しみですね。

マンションの掲示板にも貼り出されてましたが、
「音の問題」
案外下に響くものですね。
我が家の上階の方、何の音なのか？お子さんが走り回る音なのか？
掃除機の音なのか？わかりませんが、かなり響きます。

集合住宅では必ず問題になりますが、
せめて、夜12時頃のドタバタするのは止めて頂きたいです。

管理組合で是非問題提起して欲しいです。

何度も書かれていますが、まずご自分で上の階の方に話すべきです。管理組合うんぬんはそのあとです。

自分もそう思います。

なんでもかんでも管理組合に投げる前に、
個人個人でもそれなりに対応取らないと解決しないと思いますよ。。。

何でもかんでもって？
では何を管理組合にお願いをして、何を管理組合に託せばいいのでしょう？

この掲示板って相手を非難する場なんでしょうかね？

おおざっぱに言えば、住民全員の多数決で決めるべきことは管理組合の扱いでその他個々の事情やトラブルはまずは当事者同士の話し合いが先ではないでしょうか。

上の階がうるさいと苦情が出ております皆さん夜はお静かに。

って言ったところでその本人が気づいてるかなんてわからないですよね？
そのおうちは関係ないって思ってるかも。
管理組合経由で直接注意して欲しいんでしょうか？
間接的に言われた家庭がもし変な噂立てやがってなんて逆恨みしてきたら怖いですよ。
まずは自分から動いたほうがいいですよ。
それでも変わらないようでしたら騒音の証拠なりなんなりを揃えて理事会へ訴えればいいのでは？

長谷工さんの他のマンションに住む友人から聞いたのですが、配管などの構造上、斜め上のお宅からの音がかなり聞こえるらしいです。
それは上の階の方が引っ越しされてから気付いたそうで、何年も上のお宅からの音だと思っていて何度か揉めた事もあったそうですよ。

皆さんそんなに音うるさいですか？
子どもの足音くらいなら許容範囲だと思って生活していますが。

我が家も時々ご近所の音を感じますが、
どこからの音なのか？わからないんですよね。

もう、しょうがないと思ってます。

戸建と違って集合住宅ですからね。

うちもある程度聞こえる音は仕方ないと思ってます。

換気口のフィルターについてお尋ねします。
フィルターを取り付けたいのですが、業者をご存知の方いらっしゃいますか？

エクセル販売？が悪徳業者だと以前掲示板で注意喚起されてるのを
見ました。
以前、生活流通という業者の訪問販売がありました。

みなさんどうされたか、参考にさせて頂きたいのですが。

よろしくお願いします。

管理組合で話し合われるのは全住戸に関わる事が優先されてしまうと思います。
特に共有している資産・スペース（ラウンジや廊下、ゴミ捨て場や駐車場など）の事がそうですね。

上階や隣家との騒音問題について、
管理会社・管理組合から全住戸に対して紙面での注意喚起という事は出来ると思いますが、
少なくとも１戸を名指しで注意、訪問はまず無いでしょう。
これは他の方も指摘されていますが騒音の発生元を証明する事が難しい為です。
出来て「△階および□階において騒音被害が報告されています。」の様な紙面が限度でしょうけども、
日時と事象を報告し、上記に付記して貰うだけでも効果はあるかと思います。

尚、敷地外の近隣住宅まで騒音被害が及ぶ場合、
または特定住戸から出る騒音の被害を受けている住戸が複数に及ぶ場合は別です。
この場合はこのマンションの評判、ひいては全住戸への評判に関わる事になるので、
管理会社・管理組合と被害者全員で連携し対応する範囲に入るのではないでしょうか。

あと勘違いして欲しく無いのですが、
管理組合に立候補した方もただの住人です。困っている当人と同じ立場の一般人です。
解決策が分からず困っている窮状をどうにかして欲しいという感情は分かりますが、
警察の様な強制力は無く、弁護士の様な法律の専門家でも無い事をご承知下さい。

９２８さん
エアフィルターの件、生活流通さんに取り付けてもらいました。
取り付けに男性２名の方が来ましたが何らトラブル・押し売りは無かったです。
他の商品のパンフレットや、こんな商品もあります的な話は作業中に雑談程度しましたが、
むしろ、こちらのマンションにこの○×商品は不要ですね的な話を向こうからされた位です。
工事は外側から取り付け＆内側から掃除をするといった具合です。
内側を掃除する際に部屋に入る事になりますが、これは断る事が可能です。
さすがにリビングは入らないとベランダに出れないので断るのは無理ですが。

尚、取り付け時にフィルターの隙間を無くす関係上、
スリット状金具の最下部を曲げる事になりますが許容範囲でしょう。
小型と大型のフィルタそれぞれ各２２枚＋固定金具４個で２万５千円前後、
少々値が張りますが、部材と工費を考えればそんな物ではないでしょうか。

930さん

ご丁寧にありがとうございました。

管理組合、理事会には何も期待しておりません。普通にやって頂ければそれで結構です。

　９２９さんはちょっと変な発言ですね。理事会さんみたいな。

　ある程度音が聞こえる方がいいんですよ。無音だと気味が悪いでしょう。
人間の生活の場ですから。上も生きてるな。俺たちも生きようと思うでしょう。

929さんは至ってまともな発言じゃないですか？

理事会をわかりやすく説明してくれてますよ。

934さん面白い(笑)

932さん 何様ですか…

そういえば
自転車置場の真ん中の列の端から3個目か4個目くらいの自転車が
１台だけ飛び出しているのですが、お気づきでしょうか。
苦情を言いたいのですが、管理人室にいけば何号室の方かわかりますかね。

みなさんの意見を参考に直接言ってきます。

あれも匿名なのが問題な気がします。シールに何号室か書いたりすればルールを守る気がするのですが・・・
いかがでしょうか？子供の自転車でしたら保護者の方が注意していただきたいです。

あの、アプローチにある花壇早く使いたいですね。１/１５７は私も使えるんですかね？

自転車飛び出てるとの事で確認してきましたが、50cmくらいですよね？

全体を見たら白いコンクリート部分より出ている世帯は他にいくつもありました。

気をつけるに越した事はないですが、少し細かくないですか？

皆様いかがでしょうか？

ひどい時は車体半分以上ですよ。
邪魔で何度か治したことありますよ

騒音問題もそうですが、言われなければ問題であると気づかないケースが多いです。
自転車の件もまず全体周知してもらってはどうですか？

特定できてしまうような件は、こちらの掲示板ではなく管理会社に相談がいいと思います。

３月分の管理費修繕費って２月末に引かれてますか？

９４４さん、こういう事は管理会社に問い合わせすればすむことではないですか。

騒音なんて住む前から分かってた事。
直床、工場脇を承知で購入したから大丈夫。
それより駐車場のマナー違反の輩だよ…

駐車場の方へは週に１・２度位しか行かないので把握していないのですが、
長期で来客用駐車場を利用している車がいる、という件ですか？
そういう違反者は、私有地だから平気だろうという魂胆なのでしょうが、
自動車の保管場所証明を指摘されたら言い訳出来るんですかね。
あきらかに車庫証明出せる場所じゃないので、
常習である事の確認と証拠が取れれば通報する事になりそうですね。

先日の煙霧の後、部屋が汚れていました。
強風で埃が酷い時は24時間換気システムを切っとくべきですかね？
換気口もフィルターあるけど閉じるべきだったのかも。
一度も窓を開けてないのに汚れていたので驚きました。

>No.947さん
自分もしばらく来客用駐車場をチェックしてますがたしかに来客駐車場利用ボードに書かれていない車があるときがありますね。
一応管理規約に違反者の利用差し止め＆それでも守らない場合の訴訟についても規定されていますが
入居早々そこまでの強権発動なんてことにならないことを祈ります。

それと駐輪場を囲っている生垣がところどころ枯れ始めているのが気になります。
敷地の木々の管理は管理人さんがしてるのでしたっけ？

みなさんくるりんポイに交換してもらいますか？
家は今のままにしようと思います。
くるりんポイにした方がいいのに・・・　などアドバイスいただけるようであればお願いします

我が家はくるりんぽいにする予定です。

とりあえず変えて不都合があれば戻そうかなっと思ってます。
業者さんに言えば古い方置いてってくれるんじゃないのかなぁ？

951さん・952さん、有難うございます。
952さんのおっしゃる通り、古い方をいただけるのであればそれも有りですね。

管理室郵便受けってどこにありますか？

>No.954
ないですよね。
３ヶ月点検の申し込みが出来なくて困っています。
これこのままだせないと補修してくれなくないのかな。

ないですよね？どうしたらいいですかね(´Д｀)

ごみ捨て場に一番近い郵便受けの一番下の段に管理人室という場所がありますよ。

そうです。中からは投函出来ないですから、郵便配達人と同じように外側から「管理事務室」のポストへ入れればいいと思います。

外なのですね。
ありがとうございます探してみます。

ここのネット回線すごく早いですね。

前のおうちでは光回線で上り下り60Ｍ前後でしたがここは80Ｍ以上出てます。

うちはeマンションですがNTTの方も同じくらい出てますか？

NTT回線使ってます。
USENのスピードテストを試してみましたが約６０Mbpsですね。

eマンションはベストエフォートでの提供ではありますが、
全体の回線帯域が足りなくなれば随時増強するという様な事を、
説明会で担当者さんが言っていたと思います。
現状で８０Mbpsも出ているのであれば、とても良い結果が出ていますね。

知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。

トコバス以外の一番近いバス停は、川口駅西口から出ているビィオルド近くの川岸２丁目という停留所でしょうか？

前新田循環コースですよね。停留所はサツキ通り入口をちょっと過ぎた花屋さんの前にもありますよね。

停留所名は「障害者福祉会館」というようです。ここの方が少し近いですよね。

丁寧に教えていただき助かりました！

ありがとうございます。

障害者福祉会館の行き方について、国際興業さんに問い合わせてみました。

始発は川口駅西口の、りりあ近くで２番という事でした。

11分で到着するそうです。

戸田公園駅からも出ているそうなんですが、本数が少ないようです。

この近くでお花見できる場所教えて下さい！

　徒歩圏内なら戸田桜づつみ。ボートコース沿いの荒川土手。
車で足を延ばせるなら（トコバスで行けます）美笹の桜。大宮バイパスの向こう側のさくら川沿い。聖橋、早瀬橋からずっと上流へ小川沿いに桜並木が続いています。ここは隠れた名所です。
　戸田市ガイドマップ（戸田市役所発行）を見れば2か所共桜の花びらマークが付いています。

近く･･･ではありませんが車で３０分くらいの所に光が丘公園があるので、
そちらも花見には良い場所です。
駐車場もありますが、この時期は早い時間に行かないと結構混みあいます。

ありがとうございました☆
早速来週末行ってきます！

　来週末じゃ、桜散っちゃうぞ。

浮間舟渡の浮間公園もきれいです。

もしかしたら、うちのテレビの問題かもしれないので恥ずかしいのですが、
ここ１週間くらい教育テレビ（Eテレ）（２チャンネル）が映らないのですが、
皆さまはいかがでしょうか？

お暇な時に教えてください。

普通に写ってますよ。
他のチャンネルも今のところ問題ありません。

９７２さん
最近チャンネル設定をやり直した事はありませんか？
（受信可能チャンネルを自動検索およびスキャンして設定等）
Eテレに限らず、局の放送時間外に受信可能チャンネルのスキャンを行うと、
チャンネル割り当ての対象から外れてしまいます。

９７３さん　９７４さん

ありがとうございます。
助かりました。

よく考えたら、このマンションでEテレが見れないとなると、
ちょっとした騒ぎになっていてもおかしくないですもんね。

お騒がせしました；；；。

ずっと気になっていたんですが、
南側の道路を挟んだところに男性数名がよくボクシングか
何かをしていたり、大声を発したり。
大抵、19-20時くらいで退散するようなので、
しょうがないかな？と思っていましたが、今日(27日)は23:30になっても
大騒ぎしてます。

以前、騒いでる男性が、見てんじゃねーよ、ぶっ殺すぞ！
と叫んでいるのを聞いたことがあり、彼らがいる時はベランダにも出れません。

同じように感じられてる方、いらっしゃいますか？

気になるようなら即通報で問題ないのではないでしょうか？

おそらく、一軒家の住民かと。ちょっと怖いですよね。
堤防でやって欲しい…

977さん

やはりこういうコメントがあると思いました。
即通報とかそういうことを聞いてるとわけではありませんし、
即通報なら、ここで問いかけることはないのでは？

ネットで文字でやりとりしてるんだから、ちょっと言い過ぎたようなコメント掘り返して気にしても仕方ないですよ。

ネットで文字でやり取りしてるから？
言い過ぎたコメントは許されるのですか？
それはまた能天気な。

810で発言したものです。
寒くてもなんでも、集まり騒いでいた彼らは、これから暖かくなったら、更にひどくなる気がします。
あの殴る音とか不快ですよね。何より怖いです。
年頃のお子さんとか居るひとは帰り道とかにあんな人たちが居たら怖くて嫌ですよね。
しかも、マンション側でやってるときもあるし。
私はそろそろ本当に通報しようかと思っています。

978さん、どこの一軒家かわかりますか。教えていただければそこを訪ねて言ってきます。通報などする前に直接言った方がいいと思います。私どものマンションで怖く感じている人がいるものですから、ご配慮ねがいます。こう言えばいいでしょう。

　何事も直接相手に当たらないとわかりませんよ。
ここへ書き込むだけではなく解決へ向けた行動がいると思います。
通報は最後の方法でしょう。

９８２で、申し訳ありませんが失礼します。
うーん。見ている限り、一軒家と言うよりも、アパートの一室の人かなと思うのですが、一軒家かな…よく分からないと言うのが実情です。

直接言いに行くのは、本当にすごいと思いますが、私は申し訳ないですが、子どもも居るし、逆恨みされてマンションに何かされるのも嫌なので出来ません…すみません。

通報して、お巡りさんに見回りを強化してもらいたいと言う気持ちです。
直接言いに言って、大丈夫な相手か分かりませんよ…みてんじゃねーよ、ぶっ殺すぞって言っちゃうような人たちですよ？？気を付けてください、心配です。

おそらくですが、一軒家ではなく、ちょっと奥まったアパートの住民の方かと思います。

逆恨みされるのは怖いですよ…

そうなんですよね、苦情の出所がばれてしまうと、万が一低層階の窓割られたらとか、マンションに入る人全員に因縁つけられたら…とか、色々考えてしまうと怖くて。
考えすぎとは思うのですが、ただのグレた少年か本当に怖いひとなのかの判断もしかねるので、直談判は、怖いです

警察に通報するか悩む程度の相談なら♯9110にかけるといいと思います。
110みたいな緊急性のない相談を聞いてくれるはすです。

私はまだここに書かれているような状況を見たことがないので何とも言えないのです。
以前今いますと書かれて、すぐ見たのですがその時はもう居なかったです。
　新聞等でもよく書かれていますが、警察もそんなに頼りになるものでもないでしょう。
まず相手を特定することが先決ですよね。

988さん、とても良いことを聞きました。
110番は気が引けるから、近くの交番に言いにいこうと思っていたので、とても良いことをお聞きしました。
お恥ずかしながら、救急車意外にこう言う番号あるの知りませんでした。
取り敢えず、交番には、近いうちに相談しにいこうと思います

985さん・986さん、そのお宅で間違いないかと思われます。夜中にジグザク運転をしながらヘルメットも被らず猛スピードで帰ってきてアパートと思われるお宅に集団で大声で笑いながら入っていかれました。

この中洲地域は住民の質が違います。民度が低い…ファインでないね、買った私が悪いのか？

どこにいっても少なからずトラブル、民度の低さはあると思いますが。そういったことに関心が高い住民がいることで、民度が保たれる面もあるのではないでしょうか。

992さん、ちょっとマイナス思考ですね。発想の転換をはかりましょう。
あこがれの街吉祥寺であんな事件が起きました。高級住宅街の世田谷でも大変なことが起きています。民度など世間全体ごちゃまぜですよ。
　ここは平和でいいところです。

前回の上階への騒音問題の時もそうでしたが、
今回のマンション前の騒ぎに対して、直接苦情を言った方がいいと書かれている方へ

逆ギレされて刺されたりしたら責任持てますか？

仕事柄こういう事案も扱っておりますが、
直接行くのは絶対にお勧めしませんので、やめたほうがいいと思います。

少なくても１回目の苦情は第3者に動いて頂き、様子を見たほうがいいと思います。

怖い、怖いと言っているだけで実際の被害は何もないのでしょう？

ガーディアンエンジェルス結成だ。
悪は許さないから。

責任は自分で取るのです。
あなた変な発想ですね。

　なんか大げさな話になってますね。それほどの問題でもないでしょう。

えーっ 怖いですよ。

直接って方は、是非今日にでもお願いします！

だから相手はどこの誰なんですか？

　ただ今マンションエントランス周り巡回警備しました。何事もありません。誰もいないです。私はまだ一度もここに書かれているような人たちを見たことがありません。

そこまでの問題かどうかは受け取り方によりますが、21時過ぎに道路で大声あげながら殴りあいしてたり、原付ふかしてグルグル走り回ってたり、道行く人にぶっ殺すぞって言ったりする人は私には問題です。怖い、不快なんです。

実際の被害をそんな人たちから受けたくないからどうすればいいか考えてます。
夜は今は外に出ないし、子どもたちが大きくなるまでたまってるはずもないとは思いますが、
帰宅中の家族に何かあったらと思ったら不安です

確かに毎日は居ませんね。
でも、来たときはなるべくすぐここに書き込みますから、もし確認したいとお思いであれば確認しにいってください。
ただ、やはり直談判はお待ちいただけませんか？？

私も3回くらい見たことあります。
車寄せ付近とマンション前の一軒家の駐車スペースのようなところで。
金髪で上半身裸の人がミット持った相手にパンチとキックを打ち込んでました。

格闘家であれば、害は無いのでしょうが、すぐ目の前に荒川の土手もあることですし、そっちでやってくれればというのが本心です。

直接いいに行くのは正直、大きなトラブルに発展しそうなのでやめた方がいいように思います。

我々マンションですから、マンション内では上下や隣りの方へ入居の挨拶をしたでしょうが、向かいの戸建の方々へは挨拶回りはしてないのでは。向こう三軒両隣に挨拶するのが本来ですよね。その意味では向こうの戸建の方々からすれば後から来たくせに挨拶も無いと思われてもしかたないですね。

　そうですね。前の一軒家の人たちにはこちらから挨拶に行くのが筋ですね。挨拶もしないで怖い怖いでいきなり警察へ連絡するのでは勝手すぎじゃないですかね。

全員行くものなんですか？

アパートの住人にもですか？？

レス数が1000件を超えたとの事なので新スレ立てました。
順次移動よろしくおねがいします。

新スレ：ファインレジデンス戸田公園　住民用part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326516/

挨拶回りはマンションの施工者か関係業者が代表して前もっておこなっているはずです。

挨拶回りそのものを必要だと言ってるのではありません。今回の怖いということに関連して、向かいの家の方々と世間話出来る間柄になっていれば情報交換出来るでしょう。そういう事を言いたいのです。私は朝の散歩でエントランス向かいの犬の散歩をしている年配の奥さんと毎回挨拶していますから今度聞いてみます。この辺は物騒な人がいるのですかとか。

今、数人マンションの駐車場に入るところら辺にいますよ。所々会話が聞こえてきましたが、ここの管理人が～とか、ここの管理人にやらせれば～とか、聞こえてきました。
何してるんでしょう。本当にやめて欲しい

最近いないなと思っていましたが、
そんな深夜にいるんですね。

住民用part2に移ってますよ～
残っている方もそちらを確認ください。