ファインレジデンス戸田公園　住民用スレ

今、多分居ます。でも今日はちょうど神戸屋の通りの方に居ます。

連投スミマセン。
詳しくは分かりませんが、どうやら向かいのおうちのどこかの子の友達みたいです。
今しがた、解散したようです。場所をマンションの前から角の駐車場前らへんに変えてましたが、
別の子達かもしれませんが、結構な頻度で来そうですね。

もしも続くようであれば、今度は気づいた時点で通報した方がいいかも…ですね。

今、ベランダから覗いたけどだれもいないよ。静かだよ。

スミマセン…今日は書いてから解散までがとても早かったです。
そんなに滞在してなかったようでした。お騒がせしました…

以前、上階の方の音の件で投稿しましたNo679です。

皆さんからのコメントを読み、あれから勇気を出してご挨拶に伺いました。

先方から「うるさくないですか？」と聞いて下さったので、それとなくやんわりと答えました。　　
でも、玄関先からリビングで元気良く走り回るお子さん達が見えた時、もうこれは仕方ないと思いました。

とても感じのいい方でしたし、お子さんもまだ小さいので、きっと親御さんも子供達が走り回っているのをハラハラしていたのではないかと思ったのです。

相変わらず、夜遅くまで続いているので、お子さんは遅くまで起きているのだろうと思います。家族全員で同じ時間に
就寝してしているような気がします。音で生活リズムまで分かってしまうのって怖いです。

私は決して神経質ではなく、どちらかというと少しのことでは気にしないタイプの人間ですが、今までの気楽な賃貸生活ではなくなってしまったので、それを考えるとこの先、若干不安ではあります。

No794さん、心配して下さってありがとうございます。

実は、あのコメントを書いた後にちょっと後悔してました。でも、住民の皆さんが色々と心配してアドバイスをして下さったので、上階の方とお話しすることが出来ました。本当に良かったです。

820さん

不安なお気持ち、わかります！
賃貸だったら、どうしても我慢出来ない場合は
引っ越しすればいいんですから。
分譲の場合はそう簡単にはできませんし。

どうしても…ということでしたら、また上階の方に
お話してもいいと思いますよ。

元気のいいお子さん、しょうがないことかもしれません。
ただ、遅い時間まで騒がしくしてるのはどうでしょう？

子供が大きくなるまでずっとうるさかったら困りますよね。
気になるようでしたらまた上の方と話すべきだと思いますよ。

震度３の地震がありましたね。

昨日エクセル販売㈱という換気フィルターの訪問販売がありました。
こちらのマンションで8分の1の契約が取れてるとのことでしたが、購入された方いませんよね。
調べてみた所『近畿設備で検索してください。平成18年7月12日に特定商取引違反で業務停止命令が下ってます。社名変更を行った様です。』とのことです。
みなさん訪問販売に気をつけて下さい。

824さんありがとうございます危うく買ってしまいそうでした。
訪問販売気を付けます(T-T)

ようやくエントランス付近とエレベーター内のブルーシートが外されましたね。
剥がしたところがシミのように跡が付いています。きれいにならないのかな。

シミには気がつきませんでしたがスッキリしましたね！

みなさんにお伺いしたいのですが確定申告に必要なものって
住民票
源泉徴収票
借入金残高証明書
売買契約書
登記簿謄本

であってますか？

登記簿謄本ってもう送られてきてます？

登記謄本はまだみたいですよ

登記謄本というか登記事項証明書ですね。法務局の出張所で貰えます。
住宅ローン控除など還付申告の受け付けは1月から始まってますので、
確定申告の人達で混む前に終わらせた方がいいかと。
私は1月に終わらせました。

829さん、830さんありがとうございます(^.^)

すみません、登記事項証明書とはどのようなものでしょうか?いつ貰ったのでしょうか?

830さん、どちらの法務局にいかれましたか？

>832
コンピューターで発行される登記記録ってかんじでしょうか？
窓口でも発行できますが、出張所にある機械でも出せます。
私は先月下旬くらいに発行しました。

>833
川口の法務局出張所に行きました。
ちなみに税務署は西川口で。
あらかじめ自分で書類を全部揃えて計算も済ませていたので、税務署の手続きは5分くらいで終わりました。

833です。834さん、ありがとうございました。

法務局は戸田市役所の３Fにも出張所があるようです

登記事項証明書ネットで取れました。地番ー部屋番号で建物番号のようです。郵送してくれてるし、法務局いくより安かったです。

くるりんポイへの交換が掲示板に出ましたね。スタンダードタイプよりいいのですかね？値段が高いのは知っていますが。たいして良くなければいまのでいいよと言おうかと思うのですが。ネットでは評判あまり良くないようで。

くるりんポイは浴槽の排水を利用するようですね。現在設置されている排水溝を見る限り、浴槽から排水管が通っているようには見えないので、大掛かりな工事になるのでは？
そもそものグレード差による値段の差額はわかりませんが、今のままでいいから、差額の返還を求めたいと思います。浴槽の残り湯を洗濯に利用しているため、浴槽水位150mmの状態を実現するのは難しいので、くるりんポイのメリットを活かせないと思われます。

書き込みを拝見すると皆さんしっかりされているんですね。
普段生活をしていてすごく気になることがあります。
自転車をよく利用するのですがマンション敷地から道路に出る際に段差があり
いつも自転車から一度降りて乗りなおしています。
タイヤに負担がかかると思うのですが・・・
みなさんどう思われているでしょうか。

私も同じ事思ってました！
子供を乗せているので毎回怖くて降りるのですが、風も強くて寒いし困りますよね。
斜めになるもの取り付けてほしいです。

　段差解消スロープの取り付けに賛成です。
私はいつも強引にそのまま乗り降りしていますが、タイヤの空気が何時も気になります。
毎日の事なので管理人さんに要望しましょう。

うちの家族から聞いた話ですが、マンションの駐輪場に犬の糞が放置されていたそうです。

敷地内ですから住人の方のワンちゃんのものに間違いないです。なぜそのままにしたのでしょう。
ノーリードにしていて、飼い主さんが気が付かなかったのか。

我が家も犬がいます。

住人の方の中には、犬が苦手な方もいらっしゃると思いますし
当然、エレベーターやマンション敷地内では抱きかかえて移動することがマナーです。
　
戸田に住むようになり、路上でも犬の糞が放置されているのを良く見かけるようになりました。
同じ愛犬家として悲しくなります。
せめてこのマンション住民さんには、そんな飼い主にはなってほしくないです。

掲示板にも貼り出しありましたね。
徹底していただきたいです。

管理組合役員がまだ誰も立候補していないとか。
契約の際、担当者に決まらない場合はどうするのか聞いたら、
絶対にやりたい人がいるので大丈夫。季節の花壇の植え替えなどのお好きな方が立候補すると思います。
などと言っていました。きっと今までの経験からの言葉でしょうが、そうは簡単に決まらないと思っていました。

確定申告終わりました！

確定申告の〆切日わかる方いらっしゃいますか？

３月１５日（金）までですよ。

ありがとうございます
m(_ _)m 感謝

共働きの為、平日はなかなか難しいのですが時間作って行きたいと思います。

そうなんですよ。前の道は30年以上前から渋滞の抜け道なんですよ。私も30年以上前渋滞を避けてここへ入り神戸屋さんの敷地まで入って行き止まりになりました。何とかならないのですかね？

こんなに抜け道とされてたんですね。
平日の朝はかなりの交通量です。

トラックのふかすような音が苦手です。

覚悟はしていましたが、橋を越えるまでの猛烈な川風に参っています。

リバージュシティーの前の道のように一方通行になれば入ってこれないから静かになるのですがね。そうすると土手通りが渋滞で動けなくなるでしょう。いつの日か交通規制が変わるまで待つしかないでしょうね。
　雨にも負けず風にも負けず。

今の警報みたいな音ってなんでしょう(>_<)お聞きになった方いらっしゃいますか？？
思わず窓開けてみましたが、特に変わった様子はなさそうでしたが…。

朝の８時半過ぎ、リバージュ前のバス停に国際興業の緑色のバスが来ていたのですが、あれはトコバスなのでしょうか？

トコバスは国際興業が運行していますからすべて国際興業のバスですよ。

明治乳業からの音では？あそこは時々大きな変な音だしますよ。

初めて書き込みます。よろしくお願いします。
先日２戸売れ残っている広告を見て購入しようか検討中の者です。
入居済みの方にお伺いしたいのですが、実際にお住いになっていて不都合な点などありますか？（騒音、悪臭、隣折住戸からの生活音、住民同士の摩擦等、）
物件としては、都内へのアクセス、価格等からして魅力を感じておりますが、ここのスレを発見してみなさん色々と不満をお持ちなのかと多少不安になりました。小さな子供もおりますのでなるべく生活環境だけでなく、育児環境、教育環境も整っているかも気になります。先輩の住民の皆様、ご意見いただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

ここは住民用スレですから。検討中の方には何と言ってよいやら。人それぞれ基準が違いますからね。

騒音なし、悪臭なし、生活音なし、住民の摩擦なし、生活環境よい、育児環境よい、教育環境よい。
　私は大変満足しています。いいマンションですよ。

工場向きの部屋に住んで居ますが、今の所困った事は少ないですね。あえて上げるとすれば、
・リビングでの携帯受信感度が他の部屋よりも低い（一部キャリア）
・換気口が各部屋にあるので今の時期は乾燥気味？
・来客用の駐車スペースが３か所のみ
と、いったところでしょうか。

携帯については別の部屋に置いているので不便は感じてませんし、
乾燥については結露が生じるより良いですし、必要な場所には加湿器を置いています。
ただ、来客用の駐車スペースがチョット難点ですね。空いて無い時は、
駅前の時間貸し駐車場に止めてタクシーでマンションまで来て貰い、
帰りは隣のマンション前のTOCOバスで駅前まで戻る･･･という手もあります。
http://www.city.toda.saitama.jp/10/9701.html　（川岸循環）

良い点として、余程飛んだり跳ねたりしない限りは聞えない位の防音性はありますよ。
少なくとも我が家は上からの騒音はホボありませんし、
両隣（入居されてます）から話声が聞こえる事はまったくありません。

関係無いですが自転車で敷地外に出る際の段差の件、
ゴム製（騒音対策）の段差解消プレートが一枚3,000円前後でSV戸田店に売ってました。
両端用プレートとズレ防止に多少砂を使うとしても最低限のサイズなら１・２万で出来そうですね。
問題は敷地と道路の境界なので設置許可が下りるかどうかですが･･･。
もちろん費用の出所も考えないといけないので、こちらも管理組合待ちでしょうか。長文失礼しました。

作りが雑な部分があるので、購入の際は直してもらうといいですよ。機能は大満足です。駅の自転車置き場の申請は今日までなので、駅利用は徒歩か日々利用の自転車になるかと思います。川沿いだけに風が強いですが、夏は涼しいことを期待しています。

№859さん

このマンションに決めて良かったと思っています。

住むまで不安なことばかりでしたが、実際はトラックや工場の騒音などは全然気になりません。
むしろ、もっと駅に近い物件の方が(何軒か悩みました)車が行き来する音などでうるさかったのではと思っています。

みなさん丁寧なご返答ありがとうございます。改めて検討させていただきます。

皆さん少し親切すぎじゃないでしょうか？契約前の方が住民スレにいきなり書き込んでくるのは少し失礼ではないかな。
　悪く勘ぐれば業者かもと思いましたよ。

業者はこんな効率わるい情報収集しないでしょう
住民用スレですが住民が管理しているものでもないし、失礼ってこともないかな。
マンション前で聞き込みだったらひどいですが。。

補足ですが、自転車置き場は空いていればいつでも登録可能です。ので、入居してから3月までも借りてます。もちろん金額的なお得度は下がりますが、3ヶ月区切りくらいで1段階安い金額になってたかと思います。

あまり良い情報だとお伝えするのも公平性にかけるので、
一応　悪い情報も良い情報も書き込みます。


1.　入居してから数ヶ月経ちましたが、やはり駅から遠いです。
　　歩けなくもないですが、私の足で徒歩18分くらいです。自転車が便利です。

2.　近くのアリオが便利です。スーパーの価格はサミットと同じか、
　　少し安いくらい。徒歩10分くらいでしょうか。よく歩いていきます。

3.　今はわかりませんが、夏頃になると荒川沿いの土手が素敵です。
　　しかし、その手前に交通量が多い道路がありますので、若干不便です。
　　信号はありますが、子どもが1人で遊びに行かすのは少し心配です。

4.　24時間換気をしないと、冬の日は必ず窓が凍結します。換気をすると少し寒いです。
　　逆にいえば、換気をしないで暖房は要らないくらい暖かいです。
　　以前は賃貸に住んでいたので、この保温性の高さは一番驚きました。

5.　他のマンションは知りませんが、多少ですが、上の階の大きめの足音は聞こえます。
　　壁はかなり厚いようで、お隣さんの生活音は聞いたことがありません。


駅からの距離や、周辺のショッピング施設の少なさなど不満もありますが、
この価格帯で購入できるマンションとしては満足しています。

夏は荒川沿いの散歩や花火などがありますが、今のところ「住むことの楽しさ」は感じません。
しかし、「平和に、静かに、住む」という側面から今の生活を考えると、
悪くはないなと思います。戸田公園は静かな街です。

今朝、ベランダに出たらタバコの臭いがして
朝から不快でした。
目覚めの一服でご本人は満足でしょうけど。

残念です。

先ほどラウンジでコップ酒飲みながらふらふらしているおじさんがいましたね。私が行くとすぐ連れの方といなくなりました。出て行ったか中へ入ったか見ていなかったですが。あまり良くないですね。

ほぼ毎日、来客用駐車場に住民が車を長時間とめている。機械式の駐車場の出し入れが面倒なのか、駐車場契約していないのか分からないが、ルール違反だし迷惑だ。昨日の夕方から今日もまだとまっている。いつも時間の記載もない。そもそも早い者勝ちみたいなシステム自体変えた方がいいと思う。リバージュは予約制。このマンションも予約制にすべきでは？

それは迷惑ですね！

管理人さん知っているんでしょうか。

来客用は是非予約制にしていただきたいです！

遠方から来る友人の時など事前に分からないので困ります。

ルールを守らない車は厳しく取り締まるべきですね。世間一般もそうですから。車輪に車輪止めをして動けないようにする。所有者が分かれば掲示板にナンバー、部屋番号、氏名を公表する。
　予約制は難しいと思いますよ。だれが管理するのですか？今空いてるのに車が来ても予約のために使えないというのもおかしいと思います。
やはり今のルールで、ルールを守らない車を取り締まるべきだと思います。

　管理人さんは駐車場係ではないでしょうからね。
どこかの住民が悪いのですから住民の自治として解決しなくてはいけないと思います。

　ついでですが、昨日昼ごろ駐車場出入り口のチェーンが片側外れていましたよね。どうしたんでしょうか？管理会社へ一報いれておきましたが。

先着優先は公平なルールだと思います。
遠くから来る人は1時間位時間がずれることはあたりまえでしょう。そういう場合は近くのコイン駐車場を利用すればいいと思います。

私の駐車場は来客用駐車場の目の前の機械式なので、そのいつもとまっている住民の車のナンバーも部屋番も覚えてしまいましたよ。住民にも何回か出くわしてます。

たった三台の来客用駐車場にしょっちゅう占領されてはいざ使いたいとき困りますよね?近くにパーキングなんてありましたっけ?まったくルールが守られていない現状でこのまま早い者勝ちのやり方でいいのでしょうか?お客さんが来たとき、住民の車で埋まってたらなんのための来客用なのでしょうか?

早い者勝ちと考えるのは間違いではないでしょうか。あくまでも先着優先のルールでしょう。そのルールを守ることが大切ですね。
　住民の自覚が低いということはマンションの恥ですね。

　駅近辺にパーキングはいくらでもありますよ。　

　悪質な人はデジカメで証拠写真を取って掲示板に張り出してください。

駅近くに行けばあるでしょうが、マンション自体が駅近辺ではないので近くではないですよね。

このままのルールでとおっしゃるなら、ルール違反の住民は野放しですか?何か方法があればお願いします<(_ _)>

本当に迷惑ですね。

違反行為ということは本人も承知のはず。
注意されるまで、利用しようとでも思ってると思います。

玄関前の共有部分に物を置かないでと掲示板に
書かれてあっても、堂々と置いてる人もいますよね？
あれは植木鉢か何かでしょうか？

今も二番の駐車場にとまってます。昨日からずーっと今日も一日中二番にとまってました。

役員発足してない現状
なんとしろとか言い切るなら
他力本願じゃなく自分で言えばいい。

部屋番割れてるんだし
直接言えないなら
注意書きでも投稿してみれば。

855さん。あなたにそんなこと言われる筋合いないですよ。別に誰かに何とかしてくれなんて頼んでませんよ。何かいい方法がないか、このことに対してどう感じるか聞きたかったのです。そういうための掲示板ではないのですか?本人に直接言えだなんてずいぶん強気ですけどあなたはできるんですか?私はできませんし、できるならわざわざ掲示板に書いたりせず言ってますよ。855さん大丈夫ですか?

８５５じゃないでしょう。
私ならとりあえず一言いいますけどね。
黒板に書いてます？とか、昨日からずっと停めてますよね。とか。
その反応をみて、管理人に相談するのがいいのでは。

駐車場の件で色々意見出てますが、タバコ、ベランダに布団、音に関する事は、管理会社から注意書きが来ましたよね。　　　それは、誰かが管理会社なり、管理人に話してるから来る訳で駐車場も話せばいいだけじゃないですか？

先日、給湯器メンテナンスについて業者の方がみえました。
その際にプリンセスアクアという室内全体の浄水器を勧められました。
これを取り付けると専有部の水道管メンテナンスが不要になると。

水に対して人それぞれでしょうが、設置された方
いらっしゃいますか？

先日来客駐車場にお客さんに車を停めていただきました。
残念なことに車をぶつけられました。相手は名乗りもあげず、あて逃げをされました。
監視カメラも映っていると思いますが警察か管理事務所の会社の方の立ち合いが必要となるようです。
とても気分が悪いです。
そして来客駐車場は予約制にするべきです。
来客者にたいして来てもらった時点で空いていたらどうぞは失礼だと思います。
以前のマンションは予約制プラス料金を取っていました。
もしかしたら料金を取るのは抵抗ある方いらっしゃるかもしれませんが
結局お金を出すことによってみなさんきっちりと時間帯等守って気持ちよく使っていましたよ。
でもまずは理事会が立ち上がらないと何もかも決まりませんね。
もう少しの辛抱ですね。

数日見ない間に随分とコメントが増えましたね。
現状の来客用駐車場の利用ルールを守れない方が一部居る様で･･･。
１月２９日付けで各戸に配布された紙面によれば、
先着順、１回の利用は４時間(PM8時～AM5時までの利用開始は例外)、
ステッカーの提示、ホワイトボードへの必要事項記載、が利用のルールです。

簡単なルールの筈です。あまりにも守れていない様であれば、
予約制も良いかとは思いますが、無料な事をいいことにルール無視で止める人が居る限り、
現状の強制力が無いルール同様、各利用者の節度に期待する部分が大きいのも否めません。

最悪のパターンですが、
タイムズなどの駐車場管理会社に委託してクルマ止め設備で有料化、予約制も絡めて運用する。
といった面倒な事になりかねません。
（マンション敷地内なので委託出来るか否か？費用は？など問題もあります。）

正直なところ、駐車場の件はチョット呆れました。
誰か一人が好き勝手する為にルールが厳しくなり住み難くなるのが分からないのでしょうか。
多少、利用時間に足が出たり、ウッカリ記載忘れ、といった程度であれば･･･とも思いますが、
直近いくつかのコメントを見る限り、その範疇を超えてますよね。

別件、室内全体の浄水器ですが、今のところ設置してません。
長期を見据えて必要かなとは思いますが、結局は予算と信頼出来る業者・製品か、ですよね。
現状お風呂場の水が乾くと白い粉が浮くので心配ではありますが･･･。

本日、住宅ローン控除のため確定申告にSKIPシティへ行ってきました。
やはり、というか何というか混んでますね。
受付まで１時間待ち＋書類手続きに１時間でした。
私自身が確定申告初心者なので戸惑ったせいもありますが、
混んでいると手続き中に待たされる事が多くなる様です。まだ済ませて無い方お早めに。

　891さん、理路整然としたご意見ありがとうございます。うれしく思いました。
私は来客用駐車場3回ほど使いましたが、いつもスペースが空いていて快適に使用できました。私の場合は30分から1時間ほどですから今のルールで使用できるのがいいと思います。予約を取るというほどでもなく急に使うことになるものですから。
　ルールを守ることと、ルールを変更することは別の事ですよね。

891さん、

浄水器の件、コメントありがとうございました。
我が家は一旦保留にすることにしました。
家中浄水、特にお風呂のお水が浄水になるのは魅力的です。

私も890さんと同様の理由で予約制に賛成です。

駐車の件に関して管理人の居るあいだに関しては申告制、いない時間帯、曜日は予約制なんてのはどうですかねえ？
それでもルール無視がまかり通るなら監視カメラや車止めの設置とかお金のかかることになるんじゃないですかねえ。

あ、申告というのは管理人にです。あと来客駐車スペースにホワイトボードの設置も必要だと思います。

ルールを守らない人がいるのが現状ですから、
管理組合発足後、すぐに議題にして頂き、
再度ルール作りをしていかないといけませんね。

今回、きちんとルールを守っていない方、
集合住宅で1人でもルールを守らないと迷惑になると理解して
頂きたいですね。

ルールを変えることよりも、今はルールがあるのですからそれを守ることが第一です。
私は予約制には反対です。予約制を取り入れるにしても1台分だけにして頂きたいです。2台分は現状のルールがいいですね。
　

　どこかの会社を訪問するとします。その会社には駐車場が3台分しかありません。予約しては行きません。空いていれば会社の駐車場に入れる。空いていなければ近くのコイン駐車場に入れる。
時間どおりには着かないからです。予約制にすれば空いているのに使えないとなります。
157所帯に対して3台というのはこういう会社の駐車場のようなものだと思います。

予約制に賛成です。
予約制であれば例えば、この時間帯が空いていないから来週にしましょう。
とか予定をずらすことも可能だと思います。
さすがに遠方、年配、子供のいる来客でつい先ほどまで空いていたけれど・・・今満車になって使えなくなった
なんて言いたくもありません。
来ていただいた方に無責任になってしまうと思います。

会社の駐車場だってルール違反（違法駐車）はレッカーですよ？
現状のルールが守られて来客スペースがいっぱいというのならば誰も文句は言わないはずです。

個々の良識に任せた結果が違反横行なら管理する人決めるべきなのでは？

住む前まで色々言われていたけど、住んでもそうなのですね…
早く住み替えした方が無難かも？

住み替えですか？
どこでも何かしら問題はありますよ。
問題があるたびに住み替えするなんて、
非現実的では？

管理組合の理事会も立ち上がるようですし、
問題解決して、住みやすいマンションにしていきたいですね。

来客用の駐車スペースが空いてない場合は駅ちかくのコインパーキングって意見もありましたが、駅からは、徒歩でもタクシーでも大変ですよね。

来ていただくのにコインパーキングに止めていただくなんて色々な意味で申し訳ないです。

事前に分かり、確実に止められるように予約制にしていただきたいです。

仕組みを変えるのも時間がかかるし負担増となればマンション全員の総意を得るのにも時間がかかります。
どなたがルール違反しているかわかっているのなら、まず管理人を通して注意してもらいましょう。
それで直らなければ罰則規定を含むルールに変更＆負担増でも止む終えないですけどね。

しかし、自分もみなさんも今後ずっとマンションに住むことになるでしょうが
些細なことで今後ずっと後ろ指さされながら住むことにはなりたくないでしょうに。

誤解を招く書き方になってしまっているかな？
これからずっと皆さんと集団生活していくマンションです。
些細なことだと思ってもマナールールはちゃんと守っていきましょう、
ということです。

世の中来客用駐車場が無い家庭がほとんどでしょう。ちょっと贅沢な話しになっていませんか？

来客用駐車場は全廃しましょう。あそこは自転車駐車場にしましょう。マンションには車は全く使わない人も多く住んでいます。

自転車を全く使わない住民もいる事をお忘れなく。

久しぶりに拝見してビックリしています。
現状ルールを守れない状況でルールを変えても同じことの繰り返しではないでしょうか？
敷地内で当て逃げされるなどもってのほか、被害者の方は当然ですが関係者の方も相当気分を害してると思われます。
現状ルールをキープしつつ、ルールを守れない方は駐車場使用禁止にするルールを追加するべきではないでしょうか。
どこにでもあるこの程度のルールが守れない方がいることが不思議で仕方ありません。

自転車置き場足りなかったでしょうか？
いずれにせよこれからは理事会で決を取っていくことになると思います。
理事会が発足してから提案してみては？

先日来客があり、朝からずーっと来客用駐車場が埋まらないか何度も確認しに行ったりしてとても気疲れしました。ぜひ予約制にしてほしいです。せっかく来てもらって駅前にとめてもらうのはどうなのでしょうか。それと、来客用駐車場をなくして駐輪場にするっていうのは違う気がします。

皆さん、はじめて書き込みます。

ここで、ごちゃごちゃ議論しても、何も始まりません。
どうせ、駐車している本人は気にも留めていないでしょうし、
車のない世帯、自転車のない世帯など、いろいろでしょうから。

こんなとこで単方向の議論したって、どうしようもありません。

この掲示板だけで解決出来るとは思ってませんが
意見を交わす事で今後の参考にはなるとは思いますよ。

ごちゃごちゃ議論はしていないと思いますよ。
掲示板は意見交換の場ですから。

ごちゃごちゃ議論してるつもりは全くありません真剣です。
意見交換の場としてとても貴重な掲示板だと感じております。今後も参考にさせていただき自分だけではなく皆さんが住みやすい過ごしやすいマンションにしていきたいと思っております。

ちょっと話題を変えましょう。このマンション何年持つと思います？
30年？50年？その時どうしますか。
私の場合は30年後ぐらいまでしか考えられないです。その頃お迎えが来そうですから。
裏の駐車場あたりに新しい30階建てを建てて今建ってるところを駐車場やアプローチ植栽にするのがいいですね。楽しみですね。

マンションの掲示板にも貼り出されてましたが、
「音の問題」
案外下に響くものですね。
我が家の上階の方、何の音なのか？お子さんが走り回る音なのか？
掃除機の音なのか？わかりませんが、かなり響きます。

集合住宅では必ず問題になりますが、
せめて、夜12時頃のドタバタするのは止めて頂きたいです。

管理組合で是非問題提起して欲しいです。

何度も書かれていますが、まずご自分で上の階の方に話すべきです。管理組合うんぬんはそのあとです。

自分もそう思います。

なんでもかんでも管理組合に投げる前に、
個人個人でもそれなりに対応取らないと解決しないと思いますよ。。。

何でもかんでもって？
では何を管理組合にお願いをして、何を管理組合に託せばいいのでしょう？

この掲示板って相手を非難する場なんでしょうかね？

おおざっぱに言えば、住民全員の多数決で決めるべきことは管理組合の扱いでその他個々の事情やトラブルはまずは当事者同士の話し合いが先ではないでしょうか。

上の階がうるさいと苦情が出ております皆さん夜はお静かに。

って言ったところでその本人が気づいてるかなんてわからないですよね？
そのおうちは関係ないって思ってるかも。
管理組合経由で直接注意して欲しいんでしょうか？
間接的に言われた家庭がもし変な噂立てやがってなんて逆恨みしてきたら怖いですよ。
まずは自分から動いたほうがいいですよ。
それでも変わらないようでしたら騒音の証拠なりなんなりを揃えて理事会へ訴えればいいのでは？

長谷工さんの他のマンションに住む友人から聞いたのですが、配管などの構造上、斜め上のお宅からの音がかなり聞こえるらしいです。
それは上の階の方が引っ越しされてから気付いたそうで、何年も上のお宅からの音だと思っていて何度か揉めた事もあったそうですよ。

皆さんそんなに音うるさいですか？
子どもの足音くらいなら許容範囲だと思って生活していますが。

我が家も時々ご近所の音を感じますが、
どこからの音なのか？わからないんですよね。

もう、しょうがないと思ってます。

戸建と違って集合住宅ですからね。

うちもある程度聞こえる音は仕方ないと思ってます。

換気口のフィルターについてお尋ねします。
フィルターを取り付けたいのですが、業者をご存知の方いらっしゃいますか？

エクセル販売？が悪徳業者だと以前掲示板で注意喚起されてるのを
見ました。
以前、生活流通という業者の訪問販売がありました。

みなさんどうされたか、参考にさせて頂きたいのですが。

よろしくお願いします。

管理組合で話し合われるのは全住戸に関わる事が優先されてしまうと思います。
特に共有している資産・スペース（ラウンジや廊下、ゴミ捨て場や駐車場など）の事がそうですね。

上階や隣家との騒音問題について、
管理会社・管理組合から全住戸に対して紙面での注意喚起という事は出来ると思いますが、
少なくとも１戸を名指しで注意、訪問はまず無いでしょう。
これは他の方も指摘されていますが騒音の発生元を証明する事が難しい為です。
出来て「△階および□階において騒音被害が報告されています。」の様な紙面が限度でしょうけども、
日時と事象を報告し、上記に付記して貰うだけでも効果はあるかと思います。

尚、敷地外の近隣住宅まで騒音被害が及ぶ場合、
または特定住戸から出る騒音の被害を受けている住戸が複数に及ぶ場合は別です。
この場合はこのマンションの評判、ひいては全住戸への評判に関わる事になるので、
管理会社・管理組合と被害者全員で連携し対応する範囲に入るのではないでしょうか。

あと勘違いして欲しく無いのですが、
管理組合に立候補した方もただの住人です。困っている当人と同じ立場の一般人です。
解決策が分からず困っている窮状をどうにかして欲しいという感情は分かりますが、
警察の様な強制力は無く、弁護士の様な法律の専門家でも無い事をご承知下さい。

９２８さん
エアフィルターの件、生活流通さんに取り付けてもらいました。
取り付けに男性２名の方が来ましたが何らトラブル・押し売りは無かったです。
他の商品のパンフレットや、こんな商品もあります的な話は作業中に雑談程度しましたが、
むしろ、こちらのマンションにこの○×商品は不要ですね的な話を向こうからされた位です。
工事は外側から取り付け＆内側から掃除をするといった具合です。
内側を掃除する際に部屋に入る事になりますが、これは断る事が可能です。
さすがにリビングは入らないとベランダに出れないので断るのは無理ですが。

尚、取り付け時にフィルターの隙間を無くす関係上、
スリット状金具の最下部を曲げる事になりますが許容範囲でしょう。
小型と大型のフィルタそれぞれ各２２枚＋固定金具４個で２万５千円前後、
少々値が張りますが、部材と工費を考えればそんな物ではないでしょうか。

930さん

ご丁寧にありがとうございました。

管理組合、理事会には何も期待しておりません。普通にやって頂ければそれで結構です。

　９２９さんはちょっと変な発言ですね。理事会さんみたいな。

　ある程度音が聞こえる方がいいんですよ。無音だと気味が悪いでしょう。
人間の生活の場ですから。上も生きてるな。俺たちも生きようと思うでしょう。

929さんは至ってまともな発言じゃないですか？

理事会をわかりやすく説明してくれてますよ。

934さん面白い(笑)

932さん 何様ですか…

そういえば
自転車置場の真ん中の列の端から3個目か4個目くらいの自転車が
１台だけ飛び出しているのですが、お気づきでしょうか。
苦情を言いたいのですが、管理人室にいけば何号室の方かわかりますかね。

みなさんの意見を参考に直接言ってきます。

あれも匿名なのが問題な気がします。シールに何号室か書いたりすればルールを守る気がするのですが・・・
いかがでしょうか？子供の自転車でしたら保護者の方が注意していただきたいです。

あの、アプローチにある花壇早く使いたいですね。１/１５７は私も使えるんですかね？

自転車飛び出てるとの事で確認してきましたが、50cmくらいですよね？

全体を見たら白いコンクリート部分より出ている世帯は他にいくつもありました。

気をつけるに越した事はないですが、少し細かくないですか？

皆様いかがでしょうか？

ひどい時は車体半分以上ですよ。
邪魔で何度か治したことありますよ

騒音問題もそうですが、言われなければ問題であると気づかないケースが多いです。
自転車の件もまず全体周知してもらってはどうですか？

特定できてしまうような件は、こちらの掲示板ではなく管理会社に相談がいいと思います。

３月分の管理費修繕費って２月末に引かれてますか？

９４４さん、こういう事は管理会社に問い合わせすればすむことではないですか。

騒音なんて住む前から分かってた事。
直床、工場脇を承知で購入したから大丈夫。
それより駐車場のマナー違反の輩だよ…

駐車場の方へは週に１・２度位しか行かないので把握していないのですが、
長期で来客用駐車場を利用している車がいる、という件ですか？
そういう違反者は、私有地だから平気だろうという魂胆なのでしょうが、
自動車の保管場所証明を指摘されたら言い訳出来るんですかね。
あきらかに車庫証明出せる場所じゃないので、
常習である事の確認と証拠が取れれば通報する事になりそうですね。

先日の煙霧の後、部屋が汚れていました。
強風で埃が酷い時は24時間換気システムを切っとくべきですかね？
換気口もフィルターあるけど閉じるべきだったのかも。
一度も窓を開けてないのに汚れていたので驚きました。

>No.947さん
自分もしばらく来客用駐車場をチェックしてますがたしかに来客駐車場利用ボードに書かれていない車があるときがありますね。
一応管理規約に違反者の利用差し止め＆それでも守らない場合の訴訟についても規定されていますが
入居早々そこまでの強権発動なんてことにならないことを祈ります。

それと駐輪場を囲っている生垣がところどころ枯れ始めているのが気になります。
敷地の木々の管理は管理人さんがしてるのでしたっけ？

みなさんくるりんポイに交換してもらいますか？
家は今のままにしようと思います。
くるりんポイにした方がいいのに・・・　などアドバイスいただけるようであればお願いします

我が家はくるりんぽいにする予定です。

とりあえず変えて不都合があれば戻そうかなっと思ってます。
業者さんに言えば古い方置いてってくれるんじゃないのかなぁ？

951さん・952さん、有難うございます。
952さんのおっしゃる通り、古い方をいただけるのであればそれも有りですね。

管理室郵便受けってどこにありますか？

>No.954
ないですよね。
３ヶ月点検の申し込みが出来なくて困っています。
これこのままだせないと補修してくれなくないのかな。

ないですよね？どうしたらいいですかね(´Д｀)

ごみ捨て場に一番近い郵便受けの一番下の段に管理人室という場所がありますよ。

そうです。中からは投函出来ないですから、郵便配達人と同じように外側から「管理事務室」のポストへ入れればいいと思います。

外なのですね。
ありがとうございます探してみます。

ここのネット回線すごく早いですね。

前のおうちでは光回線で上り下り60Ｍ前後でしたがここは80Ｍ以上出てます。

うちはeマンションですがNTTの方も同じくらい出てますか？

NTT回線使ってます。
USENのスピードテストを試してみましたが約６０Mbpsですね。

eマンションはベストエフォートでの提供ではありますが、
全体の回線帯域が足りなくなれば随時増強するという様な事を、
説明会で担当者さんが言っていたと思います。
現状で８０Mbpsも出ているのであれば、とても良い結果が出ていますね。

知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。

トコバス以外の一番近いバス停は、川口駅西口から出ているビィオルド近くの川岸２丁目という停留所でしょうか？

前新田循環コースですよね。停留所はサツキ通り入口をちょっと過ぎた花屋さんの前にもありますよね。

停留所名は「障害者福祉会館」というようです。ここの方が少し近いですよね。

丁寧に教えていただき助かりました！

ありがとうございます。

障害者福祉会館の行き方について、国際興業さんに問い合わせてみました。

始発は川口駅西口の、りりあ近くで２番という事でした。

11分で到着するそうです。

戸田公園駅からも出ているそうなんですが、本数が少ないようです。

この近くでお花見できる場所教えて下さい！

　徒歩圏内なら戸田桜づつみ。ボートコース沿いの荒川土手。
車で足を延ばせるなら（トコバスで行けます）美笹の桜。大宮バイパスの向こう側のさくら川沿い。聖橋、早瀬橋からずっと上流へ小川沿いに桜並木が続いています。ここは隠れた名所です。
　戸田市ガイドマップ（戸田市役所発行）を見れば2か所共桜の花びらマークが付いています。

近く･･･ではありませんが車で３０分くらいの所に光が丘公園があるので、
そちらも花見には良い場所です。
駐車場もありますが、この時期は早い時間に行かないと結構混みあいます。

ありがとうございました☆
早速来週末行ってきます！

　来週末じゃ、桜散っちゃうぞ。

浮間舟渡の浮間公園もきれいです。

もしかしたら、うちのテレビの問題かもしれないので恥ずかしいのですが、
ここ１週間くらい教育テレビ（Eテレ）（２チャンネル）が映らないのですが、
皆さまはいかがでしょうか？

お暇な時に教えてください。

普通に写ってますよ。
他のチャンネルも今のところ問題ありません。

９７２さん
最近チャンネル設定をやり直した事はありませんか？
（受信可能チャンネルを自動検索およびスキャンして設定等）
Eテレに限らず、局の放送時間外に受信可能チャンネルのスキャンを行うと、
チャンネル割り当ての対象から外れてしまいます。

９７３さん　９７４さん

ありがとうございます。
助かりました。

よく考えたら、このマンションでEテレが見れないとなると、
ちょっとした騒ぎになっていてもおかしくないですもんね。

お騒がせしました；；；。

ずっと気になっていたんですが、
南側の道路を挟んだところに男性数名がよくボクシングか
何かをしていたり、大声を発したり。
大抵、19-20時くらいで退散するようなので、
しょうがないかな？と思っていましたが、今日(27日)は23:30になっても
大騒ぎしてます。

以前、騒いでる男性が、見てんじゃねーよ、ぶっ殺すぞ！
と叫んでいるのを聞いたことがあり、彼らがいる時はベランダにも出れません。

同じように感じられてる方、いらっしゃいますか？

気になるようなら即通報で問題ないのではないでしょうか？

おそらく、一軒家の住民かと。ちょっと怖いですよね。
堤防でやって欲しい…

977さん

やはりこういうコメントがあると思いました。
即通報とかそういうことを聞いてるとわけではありませんし、
即通報なら、ここで問いかけることはないのでは？

ネットで文字でやりとりしてるんだから、ちょっと言い過ぎたようなコメント掘り返して気にしても仕方ないですよ。

ネットで文字でやり取りしてるから？
言い過ぎたコメントは許されるのですか？
それはまた能天気な。

810で発言したものです。
寒くてもなんでも、集まり騒いでいた彼らは、これから暖かくなったら、更にひどくなる気がします。
あの殴る音とか不快ですよね。何より怖いです。
年頃のお子さんとか居るひとは帰り道とかにあんな人たちが居たら怖くて嫌ですよね。
しかも、マンション側でやってるときもあるし。
私はそろそろ本当に通報しようかと思っています。

978さん、どこの一軒家かわかりますか。教えていただければそこを訪ねて言ってきます。通報などする前に直接言った方がいいと思います。私どものマンションで怖く感じている人がいるものですから、ご配慮ねがいます。こう言えばいいでしょう。

　何事も直接相手に当たらないとわかりませんよ。
ここへ書き込むだけではなく解決へ向けた行動がいると思います。
通報は最後の方法でしょう。

９８２で、申し訳ありませんが失礼します。
うーん。見ている限り、一軒家と言うよりも、アパートの一室の人かなと思うのですが、一軒家かな…よく分からないと言うのが実情です。

直接言いに行くのは、本当にすごいと思いますが、私は申し訳ないですが、子どもも居るし、逆恨みされてマンションに何かされるのも嫌なので出来ません…すみません。

通報して、お巡りさんに見回りを強化してもらいたいと言う気持ちです。
直接言いに言って、大丈夫な相手か分かりませんよ…みてんじゃねーよ、ぶっ殺すぞって言っちゃうような人たちですよ？？気を付けてください、心配です。

おそらくですが、一軒家ではなく、ちょっと奥まったアパートの住民の方かと思います。

逆恨みされるのは怖いですよ…

そうなんですよね、苦情の出所がばれてしまうと、万が一低層階の窓割られたらとか、マンションに入る人全員に因縁つけられたら…とか、色々考えてしまうと怖くて。
考えすぎとは思うのですが、ただのグレた少年か本当に怖いひとなのかの判断もしかねるので、直談判は、怖いです

警察に通報するか悩む程度の相談なら♯9110にかけるといいと思います。
110みたいな緊急性のない相談を聞いてくれるはすです。

私はまだここに書かれているような状況を見たことがないので何とも言えないのです。
以前今いますと書かれて、すぐ見たのですがその時はもう居なかったです。
　新聞等でもよく書かれていますが、警察もそんなに頼りになるものでもないでしょう。
まず相手を特定することが先決ですよね。

988さん、とても良いことを聞きました。
110番は気が引けるから、近くの交番に言いにいこうと思っていたので、とても良いことをお聞きしました。
お恥ずかしながら、救急車意外にこう言う番号あるの知りませんでした。
取り敢えず、交番には、近いうちに相談しにいこうと思います

985さん・986さん、そのお宅で間違いないかと思われます。夜中にジグザク運転をしながらヘルメットも被らず猛スピードで帰ってきてアパートと思われるお宅に集団で大声で笑いながら入っていかれました。

この中洲地域は住民の質が違います。民度が低い…ファインでないね、買った私が悪いのか？

どこにいっても少なからずトラブル、民度の低さはあると思いますが。そういったことに関心が高い住民がいることで、民度が保たれる面もあるのではないでしょうか。

992さん、ちょっとマイナス思考ですね。発想の転換をはかりましょう。
あこがれの街吉祥寺であんな事件が起きました。高級住宅街の世田谷でも大変なことが起きています。民度など世間全体ごちゃまぜですよ。
　ここは平和でいいところです。

前回の上階への騒音問題の時もそうでしたが、
今回のマンション前の騒ぎに対して、直接苦情を言った方がいいと書かれている方へ

逆ギレされて刺されたりしたら責任持てますか？

仕事柄こういう事案も扱っておりますが、
直接行くのは絶対にお勧めしませんので、やめたほうがいいと思います。

少なくても１回目の苦情は第3者に動いて頂き、様子を見たほうがいいと思います。

怖い、怖いと言っているだけで実際の被害は何もないのでしょう？

ガーディアンエンジェルス結成だ。
悪は許さないから。

責任は自分で取るのです。
あなた変な発想ですね。

　なんか大げさな話になってますね。それほどの問題でもないでしょう。

えーっ 怖いですよ。

直接って方は、是非今日にでもお願いします！

だから相手はどこの誰なんですか？

　ただ今マンションエントランス周り巡回警備しました。何事もありません。誰もいないです。私はまだ一度もここに書かれているような人たちを見たことがありません。

そこまでの問題かどうかは受け取り方によりますが、21時過ぎに道路で大声あげながら殴りあいしてたり、原付ふかしてグルグル走り回ってたり、道行く人にぶっ殺すぞって言ったりする人は私には問題です。怖い、不快なんです。

実際の被害をそんな人たちから受けたくないからどうすればいいか考えてます。
夜は今は外に出ないし、子どもたちが大きくなるまでたまってるはずもないとは思いますが、
帰宅中の家族に何かあったらと思ったら不安です

確かに毎日は居ませんね。
でも、来たときはなるべくすぐここに書き込みますから、もし確認したいとお思いであれば確認しにいってください。
ただ、やはり直談判はお待ちいただけませんか？？

私も3回くらい見たことあります。
車寄せ付近とマンション前の一軒家の駐車スペースのようなところで。
金髪で上半身裸の人がミット持った相手にパンチとキックを打ち込んでました。

格闘家であれば、害は無いのでしょうが、すぐ目の前に荒川の土手もあることですし、そっちでやってくれればというのが本心です。

直接いいに行くのは正直、大きなトラブルに発展しそうなのでやめた方がいいように思います。

我々マンションですから、マンション内では上下や隣りの方へ入居の挨拶をしたでしょうが、向かいの戸建の方々へは挨拶回りはしてないのでは。向こう三軒両隣に挨拶するのが本来ですよね。その意味では向こうの戸建の方々からすれば後から来たくせに挨拶も無いと思われてもしかたないですね。

　そうですね。前の一軒家の人たちにはこちらから挨拶に行くのが筋ですね。挨拶もしないで怖い怖いでいきなり警察へ連絡するのでは勝手すぎじゃないですかね。

全員行くものなんですか？

アパートの住人にもですか？？

レス数が1000件を超えたとの事なので新スレ立てました。
順次移動よろしくおねがいします。

新スレ：ファインレジデンス戸田公園　住民用part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326516/

挨拶回りはマンションの施工者か関係業者が代表して前もっておこなっているはずです。

挨拶回りそのものを必要だと言ってるのではありません。今回の怖いということに関連して、向かいの家の方々と世間話出来る間柄になっていれば情報交換出来るでしょう。そういう事を言いたいのです。私は朝の散歩でエントランス向かいの犬の散歩をしている年配の奥さんと毎回挨拶していますから今度聞いてみます。この辺は物騒な人がいるのですかとか。

今、数人マンションの駐車場に入るところら辺にいますよ。所々会話が聞こえてきましたが、ここの管理人が～とか、ここの管理人にやらせれば～とか、聞こえてきました。
何してるんでしょう。本当にやめて欲しい

最近いないなと思っていましたが、
そんな深夜にいるんですね。

住民用part2に移ってますよ～
残っている方もそちらを確認ください。