グランアルト中野ってどうですか？

西側もシート外しましたね。

早く住みたいよー＼v(^_^ )

実物の方がかっこいいですね。

中央線から北側見えますが、かっこいいです。確かにイメージ図よりずっといいですね。

中野あたりの物件はいいと思ってた、毎日電車だと休みまで乗るのは本当にしんどい気持ちになって大好きな車で都内を移動したくなる。

ここだと主要道路に出やすいから行きも帰りも楽だと思う。山手線の左半分のエリアぐらいなら車でも時間を無駄にすることなく往復できますよね、中野はそういうポジショニングだから好きです。

ここって高台ですよね。ここなら新宿や中野区南部が見渡せますが・・・。

本日北側撮影

>>458
それって南側ですよ！

中野のおすすめの数年最後の物件かな？

全部屋南向きで日当たり抜群、その光を余す事なく取り込むよう設計された南側、電車の乗客など大勢から見られる事を意識したスタイリッシュな外観の北側、そういう造りだったんですね。完成に近付いてやっと分かりました。

高層マンションの影、かかりますかね？

夕方16:30頃の北側。ガラスに映り込んでいるのは線路の向こうにあるセントラルパークサウス棟。

エントランス。これもガラスにサウス棟が映ってる。

東南の角から。

南側リヴィングと角部屋西側の陽射しってどうでしょうか?
かなり眩しいでしょうか❔

わからないけれど、ここはバルコニーの張り出しが大きいでしょ。それで、太陽は夏は高い位置、冬は低い位置、だから一般的には、大きなひさしがきちんと付いていれば、夏の暑い日差しはある程度遮り、冬の日差しは部屋の奥まで入りやすい、ということになりますよね。バルコニーの奥行きがたっぷりとってあるということは、その点で良いことだと思いますが。
西側の窓は小さいので、カーテンなどでいくらでも調節できるんじゃないでしょうか。

陽射しについてのアドバイス有難うございます

早く住みたいよーo(^.^ )( ^.^)o

北側のシートと足場はそろそろ外れますかね？

シティとグランアルト対決はグランアルトの圧勝だね。

リビング入った時の明るい光景をイメージしてウキウキしてます。明るい部屋は気持ちも明るくなっていいですよね。

カバーは全部外されました。足場も今週末くらいにはなくなりそうなペース。
1月竣工ですからもうそんな時期なのですね！

480さん

シティは、比較の対象にならないのでは？住友も、グランアルト>シティレジデンス>シティハウスの順でグレード分けしています。それぞれ狙う顧客層が違います。

顧客層をわけるほどの多様性が中野にあるのやら？ 価格重視はオープンやグローベルに流れた感が。どちらかと言うとシティが中途半端だよね。

この物件はバランス良いと思う。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6407
中央５丁目に、１年半後ですが、三井のマンションができます。桃花小近くで、ファミリーにはよさそうです。

現地にはまだ宣伝チラシが置いてありますね。
ということは、まだ売れ残っていると考えていいかな？
完売したらチラシはさすがに撤去するでしょうから。

外観とてもスタイリッシュですね。値段相応の重厚感も欲しいところですが、若い人向けなのでしょうね。

3LDKで80平米以上は欲しいのだが、ここはないのかな？

ありませんでした。

コンパクトな間取りですよね。ちょっと手狭な感じがしますがどうでしょうか。
場所は便利なところで気に入っているのですが、モデルルームへ行こうか悩んでるところです。

あと何部屋残ってるんでしょうね。
第３期の抽選会が12月9日に実施されたので、販売はほぼ終了かと思っていました。

７０平米クラスの部屋はもう残っていないのでは？

3LDK70㎡で2LDK60㎡ならそれなりに標準だと思っていますが手狭というご意見のほうが多い感じですねぇ、たしかに3LDKのほうは80弱あれば嬉しかったかなとは思います。

逆に2LDKは悪くないと思っていて私達2人にはこちらも選べる利点があります。

テラス有は本当に素敵。
暖かい季節になったら窓も開け放してテラスに佇みながらテレビを観る、なんて楽しみも想像します。

昨晩の事件はお近くでしょうか？

>>501
何の事件か知らないけど、貴方が一番詳しそうな気がしますよ。

>183 東京ワンダフルプロジェクトに行ったらどう？

リビングにバスルームがある間取りって、いかがなものでしょうか？
このような間取りの物件て、珍しいですよね？

>506
リビングにバスルーム、私も違和感を覚えました。
モデルルームに行きましたが、洗面スペースも狭く感じました。
立地はよかったのですが、住み心地重視で候補から外しました。

たしかに、バスルームの入り口がリビングにあるのは不思議だけど、住み心地はよさそうかなと。
子供がいるので1Fのテラスが魅力的ですが、駐車場との境目は植樹かなにかでしょうか？それとも壁や屏でしょうか？

パウダールームへの入口がリビングにあるのは最近よく見かけるような気がします。
長短両方あると思うけど、長所としては居る時間の長いリビングから直ぐ行けるので便利、冬なんかは開ければリビングの空気が入るので廊下にあるより暖かい、などでしょうか。この辺は好みだと思いますが。

まさに好みですね。詰め込み物件によく有りますよ、最近は。デッドスペースを効率よく潰したと言えば聞こえは良いですけどね。

楽しみなマンションですね～

オプションなどで、フロアコーティングや、水周り撥水コートは必要ですか？
しなかった場合、フローリングの水拭きなどはできないのか、また、メンテナンスにかなり差がでてしまいますか？
宜しくお願い致します。

できあがってみると、思ったより高さを感じるね。
上層階は南側が抜けてるので、日当たりと眺望は良さそうね。

515様

担当コーディネーターに聞かれるのがよろしいかと思います。

水回りの撥水コートはせいぜい3年くらいしか保たないのでは？ あと浴室の床は安全上対象外が多いからまったく掃除不要ということではない。 よく確認した上でご判断ください。費用対効果は人それぞれですしね。

このような降雪で歩くのが怖い道でしょう。。。導線が微妙と思います。

？たいして凍ってなかったですけど。
むしろ人がけっこう通るから雪も少なかったのに。
よその業者かよそを契約した人ですね。

いずれにしても、西口出来れば駅から徒歩二分で坂もなくなるので、何の問題もないです。

西口はいつ頃完成ですかね？
楽しみですね

毎日、前通ってます。東中野の駅再開発みたいにアトレとかできたら、なおさら便利ですよね。
西口改札前も整備されることを考えたら、なかなかない好条件の物件だと思います。買える人がうらやましいー！

５１５さん
参考までに。実家が昨年マンションを購入して、犬を飼っている為傷がつかない様にフロアコーティングを
やっていました。でも傷はつく様です。やってくれた業者さんに聞くと、コーティングしたところに傷がついているから
実際の床にはついていないとかいう話だった様ですがね。全くつかないと思っていた両親はがっかりの様でした。
ただすごい床が光っていて綺麗にはみえますがね。

こちらの物件は、ランクのいいフローリングで、メンテナンスフリーとのことです。

表と裏の駐車場ゲートが出来上がってきましたね。昨日の夜は敷地周りのライトも点灯してました。

そろそろ完売？

いよいよ水曜日から内覧会ですね。

529様

値引きしているのですか？
530様の書き込みでは、抽選になるほどでそこまでの営業攻勢の必要性は見受けられないのですが。
他に値引きについてご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか？

売れ残ってるから値引きはあり得ると思のですが、そういう時って先に買ってる人も後から調整されたりするのですか？それとも値引きされた人が口外しないと誓約書みたいなものを書かされるのでしょうか？前からちょっと気になってました。

私も知りませんけど、先に買った人も同じくらい引いてくれるんじゃないですか。そうじゃないと不公平だし。

私も534さんと同じく売れ過ぎと聞きましたよ。もう少し高めの設定にしておくべきだったのではないか、のような話も出ているとか。
状況から考えると値下げはないと思いますが、やはり直接聞くのが一番ですね。

同じ条件の部屋は二つとありませんからね。基本的にはどこかを値引いても成約済みの他の部屋を同様に値引くことは一般にはあり得ません、というのがデベの基本スタンスです。

あら、営業の値引き攻勢がとか書かれてた方、削除した？

明日からの内覧会行かれる方、感想伺いたいです。

内覧会の様子知りたいですね。そして実際に部屋を見てみた感想などお願いしたいです。

コメントも少なく、閑散としてきたなー。
今月竣工のようだが、売り切れるのか微妙なところ？

>485さん
亀レスだけど、
錦糸町のザ・グランアルトを見に行ったら
グレードは庶民的なマンションでしたよ。ザ・って言葉まで付いているのに。

>485さん

庶民的でしたか。他の物件でいうとどのくらいのグレードなんでしょう？

外観も含めデザインはいろいろ錦糸町と似ているようですね。

公式サイトで見た印象だと、
キッチンやサニタリーの建材は中野のほうが良さげ？

あとは、長谷工と竹中で違いがあるのでしょうかね？

錦糸町と中野では、ずいぶんと仕様に差がありますよ。
同じシリーズでもグレードがあるのかしら？

三菱などの大手のデベと比べると、中野も錦糸町も、どんぐりの背比べですね。

中野は竹中で、お値段もかなり高級、というか、自分には高級過ぎた。
錦糸町は、長谷工だから、グレード普通で、戸数も多い。

ザがつくのは住友不動産、大京、丸紅の共同、
つかないのは住友不動産、大京。
そう思ってたけど、そう?

残りの部屋は少し安くしてくれる可能性ありますか？第一期よりは、値段下げてますか？

思っていた以上に、とても良く出来ていました。
本当にすばらしい…
販売主さん、施工主さん、その他諸々、さすがに対応もよく、
入居後のメンテ等についても、安心できるものでした。
これ以上の金額を掛ければ、上には上が当然あると思いますが、
この範囲内での選択の中では、軍を抜いていると確信しました。
褒めすぎと思われるかもしれませんが、散々色々なものを見てきた
正直な気持ちです。

マンションだったら、絶対上の方の階がいいのだと思って
検討していた者です。
ここは、上と下の階との値段差が、それ程なかったのを
不思議に思ってたけど、出来上がってみると納得。
（何で一階がこんなに高いの？と思って候補からはずした）
こんなことなら、100万でも200万でもお値打ちな下の方の階が
お得だと思った。
それに、一階は絶対あり得ないと正直思っていたが、
かなり後悔。もう今となっては、選択の部屋数が少ないし、
もっと沢山ある中から、選り取りみどりで選ぶことが
できたら最高だったのになぁ…。

線路沿いなので電車の音が気懸かりでしたが、窓を閉めてたら全く気になりませんでした。