高いとおっしゃる方、桜堤はおろか武蔵野市の相場を知りませんね。
中古でも検索したことないでしょう。築25年近い、八幡町のクラルテの価格でも検索してみたらどうでしょう。あとは武蔵野ガレリアでもなんでも良いですけど。
長谷工がイヤなら、中町に建設中の、鹿島の物件の価格を調べてみては。武蔵野でスーパーゼネコンだとどんな価格になるのかわかるのでは。
相場を調べず、やみくもに高いといわれても参考になりません。
西東京価格、小平価格が基準であればそちらで買えば良いだけ。
最近は早期完売が流行っているみたいですけど、ダンピングまがいな投げ売りをされるより、相場に見あった価格で売ってもらった方がよいです。