住んでみたい街ランキングPart17

＞68

調べてみたら、番町は家賃5万円台からあった。
番町は6万円支払えれば誰でも住める街ということになりますね。

＞81

番町の新築マンションを調べてみたよ。
一番町の物件は3950万円〜5330万円
三番町の物件は3548万円〜8188万円

あなたは戸建てを知らないのかな？
戸建てには基本的に建売と注文住宅があり、これらを考慮して、自由が丘の新築戸建ての平均価格は1億4000万円だよ。
根拠は、前スレの636にある。

戸建て率80％以上というのは、以前マンコミュで誰かが貼ったデータで見たことがある。
いずれにしても自由が丘は戸建てメインの街だよ。
来ればわかる。

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港区の方が自由が丘との勝負を望んでおられるので、書きましょう。

港区は、マンションメインの街で、マンション率は90％以上。
自由が丘は、戸建てメインの街で、戸建て率は80％以上。

港区の新築マンションの平均価格は7920万円。

自由が丘の新築戸建ての平均価格は約1億4000万円。
根拠は、前スレの636にあるが、もう一度同じことを書くと、
ヤフー不動産の情報では、
自由が丘の新築建売はないので注文住宅（土地を購入しハウスメーカーで家を建築）を考えるしかない。
自由が丘駅の土地は174件掲載され、平均は約40坪で約1億100万円。
建物代は、容積率100％、坪100万円（外構、諸経費込み）として約4000万円。

よって、
自由が丘の戸建て＞港区のマンション

港区は、マンションメインの街で、マンション率90％以上だが、特別に港区の戸建てを考えると、
港区の新築建売はないので注文住宅を考えるしかない。
広尾駅の土地は60件掲載され、そのうち渋谷区分を除く港区（南麻布、白金、南青山）分は27件掲載され、平均は約20坪で約8500万円。
建物代は、容積率300％、坪90万円（建物面積が大きくなると建築費用も坪当たり安くなる）として、20坪×300％×90万円＝約5400万円。
そうすると、港区（南麻布、白金、南青山）の新築戸建ての平均価格は約1億4000万円

よって、
自由が丘の戸建て＝港区（南麻布、白金、南青山）の戸建て

そして、
港区は、マンションメインの街で、マンション率は90％以上
自由が丘は、戸建てメインの街で、戸建て率は80％以上
を考慮すると、
自由が丘＞港区

金持ちファミリーに自由が丘が人気で、これからも安泰であることを説明しよう。

家を買う場合、子供がいて妻はたいてい専業主婦だ。
男が仕事が極めて忙しいといった事情や妻も働いているといった事情がない限り、家で一日過ごす妻の意向が第一に住む場所が決まる。
マイホームは女の夢だから、男としても妻の夢をかなえてあげたいと思うわけだ。

そして、女としては、
環境の良い所に、庭付き戸建てで住みたい
おしゃれな店や好きなスイーツ店が近くにある場所に住みたい
友達（妻の友達）からうらやましがられる街に住みたい
となる。
だから、自由が丘が選ばれる。

「自由が丘駅」の由来は２丁目にある『自由ヶ丘学園』という学校
学校があるのは丘の上だから、それ自体は間違ってないけどね

それ以前は荏原郡碑衾町大字衾（ふすま）字谷畑
「目黒区衾町2丁目」だったら人気になったかどーか

一見高台でも周囲の地形によっては水が出るところもあるから
ハザードマップの確認を怠ってはいけないね