住んでみたい街ランキングPart17

いいじゃない、499はその街に憧れるのだから。

震災前の評価を信じるのも勝手だけど、新浦安の評価が高いね。

駅別総合力の評価でしょ？
震災への考慮ポイントがどれだけあったか。

７０点以上は２４駅、その中で２３区内の駅は１５駅だけ。（２３区外には吉祥寺・三鷹）
五反田・渋谷・新大久保・池袋・駒込・東中野・中野・北千住・
西大井・蒲田・赤羽・西新宿・千石・板橋区役所前・湯島

ちなみにダイヤモンドの住宅特集ではいつも『駒込』が最高点。
世田谷区・目黒区の東急などのブランド沿線は全く選ばれておらず、
中身の伴なわない割高エリアという証明なのかも。

週刊ダイヤモンド別冊「新築マンション・戸建てこれで完ペキ！王道の住宅選び」
駅力データ首都圏上位15駅
1駒込
2川崎
3関内
4石川町
5三鷹
6池袋
7五反田
8湯島
9中野
10西新宿
11横須賀中央
12新大久保
13吉祥寺
14北千住
15赤羽

新大久保が吉祥寺より上ですか
胡散臭いなぁ

五反田、新大久保は本当に本当ですか？

防災の専門家「富士山が噴火しないのがおかしい状況」と分析

山梨県東部富士五湖を震源とするM5級の地震は首都直下型の地震というより、東海地震の前兆と考えられます。3.11の4日後に発生した静岡・富士宮での震度6強の地震と同じく、東海地震を食い止めている留め金のひとつが破壊されたものなんです。
3連動地震の発生と富士山の噴火が同時期に起こるというのは、地震研究者にとってはほとんど常識です。1707年の宝永地震の際には、発生から49日後に、富士山が爆発しました。安政東海地震は例外的に噴火はありませんでしたが、もう宝永地震から300年以上も経っている。噴火しないのがおかしい状況です。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120203-00000000-pseven-soci
宝永地震後の富士山大噴火による火山灰降下状況
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Pred...

>514
>515
書店に行けば売ってるよ。
クレームがあれば「株式会社ダイヤモンド社」へどうぞ。

信じる方は
駒込や川崎の物件を探して買えばいいんじゃない。

良く分からないけど、実際に住む事を考えると、２３区では、駒込、湯島、中野、北千住、赤羽になるけど、駒込、湯島
もそれ程まで？って感じだから、２３区ランキングでいったら、１位中野、２位北千住、３位赤羽ってなるのかな。

キャナリーゼとか恥ずかしくないかね。完全に蔑称だしね。

豊洲民が書き込むスレは荒れるので、雑談に移動させられていますね。
豊洲民のつまらない書き込みを禁止にして、健全化した方が良いですね。

駒込1位ってのは結構納得なんだが。
三菱村で六義園で大和郷でしょ？
メトロと山手線交通利便性もあるし。

駒込に住んでいるが、正直無難すぎてつまらないんだよね・・・。

流れを遮るようですみません。
素朴な疑問なんですが、いつも「浅草タワー」ってランキング１位ですよね。
浅草ってどんな位置づけなんですか？下町の話題って全く出ないのでよく分からなくて。

松濤、根津、駒込、吉祥寺とすべて住んだが駒込が一番平凡だったな。

>>523
東側は業者は積極的にPRしません。
業者の飯のタネじゃないですから。

>>523

浅草はとても魅力的な町ですが
東側と西側を分けているのは、やはり地盤です。
関東大震災後、被害の大きかった東側から少なかった西側に富裕層の大移動が起こりました。
その流れが今日まで続いています。
住まい探しにとって、地盤が最も重要な要素の一つであることがわかるでしょう。

表層地盤のゆれやすさ（東京都）
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

ランキングって木蜜が多いよね。

＞駒込に住んでいるが、正直無難すぎてつまらないんだよね・・・。
今の時代、無難であることが一番ではないか。

>住まい探しにとって、地盤が最も重要な要素の一つであることがわかるでしょう。

その通りだと思いますが通勤利便性もサラリーマンにとっては
住まい選びの最重要事項の一つです。

ただ今までは利便性が高い＝会社までの通勤時間が短いだった
ので震災後は電車での通勤時間が短いことに加え、電車が止まった
場合の代替手段の有無、徒歩でも最悪２時間程度で帰宅できるか
といったことが重視されると考えます。

２３区において都心へ徒歩２時間（８キロ程度？）で地盤がよく
水害の影響も受けにくい場所（標高２０メートル程度）となると
普通の人は買えない価格になりますので、通勤時間を犠牲にするか
通勤時間のために地盤、水害のリスクを受け入れかといった選択
になりますね。

安全と便利を比べれば普通は安全をとりますが、過去津波が来た
場所でこれからも津波が来る可能性が高いとわかっていても
堤防をつくってリスクヘッジしたつもりになって海の近くにたくさん
人が住んでいたことを考えるとやはり人間自分の財産や命を危険に
さらしてでも便利を追求する動物だということがわかります。

家族状況によって違うでしょう。

家に妻と子供を残す家庭
家族の安全、子育て環境が第一

家に家族が残らない家庭（ＤＩＮＫＳや単身者）
通勤利便性が第一

イクメンが選ぶ「コダワリ子育て街ランキング」2012年
http://mamapicks.jp/archives/51924502.html

順位　 街 区・・・総合ポイント　＜衣／食／住／遊／＞

第1位　亀戸 江東区 ・・・20.1 　＜5.8 ／2.9 ／6.4 ／5.1 ＞
第2位　赤羽 北区 ・・・19.8 　＜2.0 ／3.8 ／5.3 ／8.7 ＞
第3位　自由が丘 目黒区 ・・・17.6　＜2.5／4.8／6.1／4.2＞
第4位　中目黒 目黒区 ・・・17.5　＜7.5／3.8／4.7／1.5＞
第5位　大塚 豊島区 ・・・14.0　＜2.5／1.4／4.5／5.6＞
第6位　水天宮前 中央区・・・13.7　＜5.0／0.9／5.2／2.6＞
第7位　不動前 目黒区・・・13.5　＜2.5／3.7／6.3／1.0＞
第8位　祐天寺 目黒区・・・13.3　＜0.0／3.1／6.3／3.8＞
第9位　三軒茶屋 世田谷区・・・13.1　＜0／4.3／5.5／3.3＞
第10位　京急蒲田 大田区・・・12.8　＜0／3.2／4.6／5.0＞

まあ順当なランキング。それにしても目黒区ばっかりだな

亀戸のポイントが高いのはもトイザらスがあるからだな。
不動前はアカチャン本舗があるから。
水天宮は水天宮にお参りに来る人向けの乳児グッズ屋が
たくさんあるけど「衣」がやたらと高い。
赤羽はよくわからないけどなんかあんの？

まあランキングなんてそんなもんだ

財政難の目黒区なんて住みたくない！！

>535
「衣」がゼロっていうのもすごいね。
赤羽はイトーヨーカドーの子供用品売り場が結構広いし、ダイエーに西松屋がある。
あと、大中小の公園とスポーツ施設がかなり多いと思う。
区立バーベキュー場は西口と河川敷、区立サッカー場は東口と西口と河川敷の３ヵ所ある。（スタンドあって本格的なサッカー場）
国立スポーツ科学センターやナショナルトレーニングセンターの施設も一部使える物がある。（フットサルなど）

狭くて地価が高い目黒区に広いサッカー場やバーベキュー場は無理だと思う。

確かに、赤羽駅真下にあるスポーツオーソリティはバカデカイもんなぁ。
赤羽付近は体育部系、目黒付近は文化部系が強いって事なんかぁ。

>>537
区が財政難になってもどうってことない人たちが住むところです＞目黒

目黒区は小学校の改築も中止になってるね。

そもそも、行政の施しに何かを期待するような層には、目黒なんて住んでもつらいだけだと思う。

むしろそういう層が多くいるからこそ財政難なんじゃないの？

>543
行政に期待してないから税金なんか払いたくない→脱税？

生まれてから３０年以上東京に住んでいるけど赤羽駅ってのは
一度も降りたことがないが、東海道線と高崎線・宇都宮線が
直通すれば東京駅まで直結したら今の値段では買えなく
なるのだろうね。

まだ行ったことない赤羽？

･･･50TA？

直通ができたくらいでは値段はほとんど変わらないのが現実。

>>547
今でも京浜東北線で２０～２５分で直通できるからあんまり変わらないだろうけど、「東京駅まで３つ目の駅で所要時間１５分前後で行ける」というのは結構インパクトあるのでは？
新宿までも１５分かからない。
駅中にはエキュートが完成したし、東北縦貫線ができるという発表があってからビルやマンションの新築ラッシュが続いてるよ。

木密がね。

池袋駅って人気高いらしいけど駅前に大型店があって周辺が閑散としているだけでつまらないと思うけど。
横浜駅や立川駅もそんな感じで街として魅力がないと思うんだけど。

>550
人気って住む街として？
住むんだったらその方がいいじゃん。
住むのに何を期待してるんだよって感じだな。
利便性と商業施設とほどほどの閑静さがあればいい。
刺激があって面白い街には遊びに行けばいいんだよ。

>>551池袋駅・横浜駅・立川駅・千葉駅・大宮駅って住むにも遊びに行くにも向いていない気がする。
住む程の閑静もないし、遊びに行くにしても新宿や渋谷のような街の魅力がない中途半端さが
共通している。

>住む程の閑静もないし

駅前だけ行って、本当はあんまり知らないんだろな。

遊びに向いてないなら行く人は少ないだろｗ
東京はビックターミナルでも一歩路地裏に行けば結構静観な場所は多い

静観だけで良いわけではない。
住むなら、第一種低層住居専用地域で、建ぺい率・容積率が５０・１００以下が理想。

５５２

池袋以外は所詮郊外型の街だから近いと便利だがそれ以上の魅力は薄いな。比較して渋谷、新宿、有楽町、秋葉原、吉祥寺、浅草なんかは魅力的だ。

その辺は価値観の相違としか言えないよね。
第一種低層住居専用地域がいいという人ばかりならばそこの地価が群を抜いて人気になるだろうけど、そんな事はないだろうし。

元気があるのは江東区と墨田区くらいで、他は話題が無いね。

>>553池袋住民？(笑)

原宿もアキバ化だって、
物まねするようになったら終わりが近いってことだな。

都立高校の学区がなくなった今では意味がないよね。

今住みたい街はバンコクかな。
日本国内では無いな。

なぜか4位があげられる。

これ捏造だろう。

ろくな都立がない東急東横線。

元々、貧乏地域。

>565
分母の拾い方に偏りがあるのでは？
一位は有楽町線だと思う。豊洲北小のことはご存知ない？

小学校じゃなく公立高校の調査だから。
まあ、私立が対象外とかいろいろ偏りある調査って感じがするけどね。

都立高校は学区制は平成15年度から廃止されています。

もう嫉妬やめたら？

>>569

ランキングは各沿線にある「公立高校」のうち、「偏差値65以上の高校の割合」を算出し、その割合の高いものから順に並べた。

だそうです。

>>565の調査はあまりに恣意的過ぎないか？

沿線の定義が曖昧だし（中央線には新宿高校も入るのでは？）
しかも公立だけで私立は全然範疇に入れてないし。

調査主体がオウチーノ総研という時点で一種のジョークだと思うが。

アットホームによれば、都下の中古マンションが大幅に下落しているようだ。

郊外は安くなるから好きなところがより取り見取りになるよ。

＞569
＞なぜか4位があげられる。
＞これ捏造だろう。
＞ろくな都立がない東急東横線。
＞元々、貧乏地域。

↑
お金ないと人間こうなっちゃうんだね。

前期(3月11日～7月31日)と後期(8月1日～12月31日)で、東京都下の中古マンションの下げ幅は10%近くに。帰宅困難者問題の影響は大きいですね。

都下、は立川断層の近くにもなるわけですから。

大震災後の誘発地震、１５分で１００回

読売新聞 2月18日(土)1時28分配信

　東日本大震災の発生から１５分以内に、１００以上の地震が国内で誘発されていたことを、京都大学防災研究所の宮沢理稔(まさとし)准教授が１７日、東京大学の研究会で発表した。

　マグニチュード（Ｍ）９の巨大地震で発生した「表面波」という地震波が、もともと地震が起こりやすい地域で小さな地震を引き起こしながら、広がっていった。

　大震災直後に各地で起きた誘発地震はこれまで、大震災による揺れとの区別が困難なため、発生の実態が分からなかった。宮沢准教授は約１５００の地震計記録から、大震災の揺れを除去する手法を使い、Ｍ５未満の地震を検出した。

　その結果、誘発された地震の震源域が秒速３・１～３・３キロで南西方向に広がっていったことが分かった。これは表面波の伝わる速度と一致するという。.

最終更新:2月18日(土)1時28分

10年後、家はどれだけ安くなっているか
価格の構成要素である地価については、ここ20年下げトレンドが続いている。人口が減少すれば土地が余り、土地の希少性は相対的に下がる。少子化によって自身や配偶者の親から土地を相続できる人の割合も高まり、長期的には下落が続くとみるのが普通だろう。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120218-00000001-president-b...

郊外から大都会に人口が集中するとは考えないの？
不便で過疎化する郊外の土地を相続したら、郊外に住むの？

生まれ育ったところにそのまま住みたいと思う人は多いよ。

どうせ相続した家だから、資産価値が落ちても困ることも無いですから。

結婚したパートナーや子供たちは
生まれ育った街ではない事が多いし。

兄弟で相続したら売って分割しなきゃ。

一人っ子じゃないところは売られるだろうね。

団塊の世代が亡くなったら郊外でいっぱい家が売られて暴落だね。

俺は父親が転勤転勤だったから地元っていう場所が一つもない。

それなら都心にできるだけ近くて安いところが良いよ。値下がりリスクが少ないから。

都心って具体的にどこ？
郊外って具体的にどこ？

都心に近くて安い所って具体的にどこ？

596さんが言ってる板橋区は区の端っこで住民のほとんどは板橋区在住じゃないけどね。

マンションが多い場所はだめだよ。マンションはごく一部の例外を除き建替え不可能だから、どんどん老朽化・ゴースト化していくだけ。新陳代謝のある人気の戸建て地域は価格も維持されている。

池尻大橋。
友人が住んでいるが、中目黒、代官山、恵比寿、三宿が
自転車圏内。
渋谷、表参道が電車ですぐ。
物価も中目黒、三軒茶屋などの周辺に比べて安いらしいです。
4月までに引っ越し予定ですが、No.1候補地です。