ビギナーさん
[更新日時] 2013-01-02 15:39:57
レーベンリヴァーレ サレムヴィスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都小平市鈴木町2丁目772番8他(地番)
交通:中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 バス停から 徒歩2分 (西武バス)
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:64.96平米~92.94平米
売主:タカラレーベン
媒介:りそな銀行 不動産営業部(東京)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2013.10.26 管理担当】
こちらは過去スレです。
レーベンリヴァーレ サレムヴィスタの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-21 01:06:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市鈴木町2-772-8他 |
交通 |
JR中央線「武蔵小金井」駅からバス約10分「日生住宅」バス停下車徒歩3分 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ口コミ掲示板・評判
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953
匿名さん
951は見苦しいぞ!
マンションだからこそ防音性能を重要視する人が多いんだよ。
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954
匿名
機密性が高く、防音性能も高い分、少しの音も気になりやすいって事。
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955
匿名さん
なんか、あほらしいやり取りですね。
小学生以下のレベル。
やれやれ・・・
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956
匿名さん
賃貸なら仕方がないか…で済ませられるかもれしませんが、
高いお金を払ってローン組んで、挙句騒音に悩まされるのは辛いですよね。
ところで話は変わりますが、花小金井駅におかしのまちおかができるそうですね。
100均のmeets.と共同で新形態の店になる模様。場所はBooks Hanakoの跡地だと思います。
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957
匿名さん
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958
購入検討中さん
ここのスレッドIP表示されるようになればいいのに。
荒らしてるやつほとんど同じやつなんじゃない?
自作自演してそう。粘着気持ち悪い。
>> 956
まちおかもですけど、100円均一はなんでないの?
って思っていたくらい欲しいものだったので嬉しいです!
ちょっと遠いですがドンキホーテも出来るっていう噂もありますし、
色々と便利になるとここの価値も今後あがるかもしれませんね。
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959
匿名さん
100均は西友の中にキャンドゥがありませんでしたっけ?
随分前に行ったきりだったから、つぶれちゃったのかな?
店舗はmeets.ですか。どうせなら吉祥寺にあるナチュラルキッチンの
ようなおしゃれな100均ができてくれたら嬉しかったです。
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960
匿名さん
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961
匿名
西友のキャンドゥは随分前になくなりました。花小金井駅周辺に100均はないです。お菓子や飲み物なら、いなげや上のウェルパークも安いです。ナチュラルキッチンいいですね。
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962
物件比較中さん
マーケティングとやらの結果なのか、価格をかなり分散させてるよな。
70平米越えの南向きの部屋は決して安くない。花小金井徒歩12分の物件としては
むしろ高い。いまだに売れ残りがあること、この地域の供給状況も考え合わせると、
マーケティングとやらは失敗したんですな。
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963
匿名さん
価格帯に関わらず花小金井の分譲マンションはどこも苦戦しているようですね。
ここよりずっと価格帯の安いスパつきマンションも竣工から早や9ヶ月、
いまだに残っていて複数のキャンペーンを繰り広げています。
駅に一番近いマンションは売れ行きもゆっくりながら、残り1戸になってますね。
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964
匿名さん
でもルネの場合、300戸規模でしょ。
ここは100ちょいしかないのにまだ売れ残ってるんだよ。
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965
匿名さん
今の花小金井の新築物件はどれも今一つですよね。
ルネは駅から遠い、バスも実質使えない、中央線が使いづらい、外観が低仕様、無駄な共用施設が多い。
ここは断熱性、省エネ性の仕様が低い。
プレシスは駅に近いだけ。
3つに共通して東向き、西向きが中心で南向きが少なく(または無い)、南向きが非常に割高。
ルネは西武線が通勤に便利で、大風呂好きな家族向け。
ここはバスでいいので中央線が使えて価格が安い物件を望む家族向け。
プレシスは狭くていいからとにかく駅に近いことを望む家族向け。
という感じでしょうか。
そう考えると、ここの残り部屋は割高ということになるのでしょうか。
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966
匿名
今週のスーモ、販売戸数=8戸になってますね。これ以上期を分けるとも思えないし、残り8戸ってこと?価格帯も〜3898万になってます。高い部屋(=条件のいい部屋)は売れたのかな。
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967
匿名さん
今はどこでも要望が入った部屋しか売りに出しませんからね。
2期の1次では4000万万円以上の部屋には要望が入らなかったと考えるのが妥当でしょう。
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968
匿名さん
花小金井のマンションが供給過多で売れ行きが芳しくないのだとしたら、
もう当分は新しく分譲るものはないと考えた方が良いのでしょうか。
うちは、購入の意思はあるものの、さほど急いでいないので条件の良い
マンションが出てくるのを待っている状態なんです。
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969
匿名さん
>>968
分譲計画は分かりませんが、少なくとも建設中の物件は無さそうですね。
(ちなみに武蔵小金井の方にはいくつかありますが。)
NTTの社宅跡地を住友不動産が買い取って早3年。
動き出す気配は全く有りません。ここが動かない時点で、他のデベも同じような判断なんじゃ。
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970
匿名さん
OHANAのような物件を住友が用意できるなら、売れるでしょうね。
無理でしょうが。
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971
匿名さん
100均が北口にできました。昔、本屋だったところでお菓子のマチオカの奥です。ニーズ高いと思います。
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972
匿名さん
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