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フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。
[スレ作成日時]2011-12-07 10:39:25
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福岡県福津市 明日花について
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81 匿名さん 2012/01/23 22:51:27
１１街区の線路側から８〜９割程度を、現在ＵＲが購入者を募集しています。
結果として７街区と同じような形になる可能性高いですが、建ぺい率が違うので、もっと他の業者が入札する可能性は有りますね。
まあ、何処が購入するかは春までのお楽しみ！って感じですかね。 -
82 匿名さん 2012/01/26 20:45:00
久しぶりにＵＲの情報を見たら、当初の計画に無い、中高層や、一住居等の区画が増えてますね。
このまま、地域の反対が無ければ、ＵＲの好きかってに用途変更されて、醜い街になってしまいそうですね。
地域住民の反対が有れば、高層建物が建たない用途指定になるので、綺麗な街並みになるのですが・・・
どちらの方が良いのですかね？ -
86 匿名さん 2012/02/09 13:00:04
ようやくフル－ルコモン明日花のＨＰを発見しました。
個性的な街並みになりそうですね（クルドサック）。個人的にはシンプルな
街区のほうが好みではあるけれど。
マンションができるほどの住宅団地なので、もはやこのエリアでの一戸建ては
無理、という方もいるということでしょう。街の発展が楽しみですね。
http://f-asuhana.jp/ -
88 購入検討中さん 2012/02/11 20:46:22
契約済みが増えてきましたね。しかし、線路側は全くですが今後買う人はいるのでしょうか？
11街区の方が環境は良さそうなので、待つ甲斐がありそうで悩みます。
誰か明日花詳しい方アドバイス下さい！ -
90 匿名です。 2012/02/16 05:51:51
明日花で、土地から探してます。注文住宅を考えているのですが、フルールコモン（注文住宅だと）が安かったです♪でも、毎月３千円が… 地盤工事に予算がかかるのも痛いです(T_T)狭くなっても、新宮や古賀で購入すべきか悩んでます。
明日花で購入された方の、人それぞれですが…決め手を教えていただけますか？ -
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91 匿名はん 2012/02/16 08:51:12
明日花はこれからの街ということ、イオンモールに快速が止まる福間駅が近いこと、海・山があり自然たっぷりくらいかな。
フルールコモン安いですか・・・
私はアップアップで購入したので、羨ましいです。
地盤は貯水池側の端は悪いみたいですが、後は比較的良いみたいですよ。
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92 匿名さん 2012/02/16 10:01:25
どうせ、ハウスメーカーで建てるなら、フルールコモンは安いと思います。
しかし、H25年春からは、全ての土地が地主に返還されるので売地も出て来ると思います。
まあ、それまで待てるかにも寄りますが・・・
上手く土地を見つけれたら、建築家・工務店なんかの選択肢も出て来るので、総額を下げれる可能性は有りますよね！ -
93 匿名です。 2012/02/16 14:33:11
91*92*様
ご意見ありがとうございます♪
以前、URさんの土地で（某ハウスメーカーさん２社に）見積もりをお願いした際、どちらもフルールコモンの方が３００百万円程、安かったので迷いました(>_<)
まだまだ育ち盛りのチビ達が居るので、（見栄をはることはせず！）URさんの３期を待ちつつ、地主さんが現れる事を願ってます。消費税が上がる前に住みたいとも思ってますf^_^;
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96 購入検討中さん 2012/02/19 17:06:19
URのホームページに明日花第３期の募集が出ましたね。
イオンモールのすぐ裏になるのですが、予想より高いイメージです。
イオン効果なのでしょうが･･･
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98 購入検討中さん 2012/02/20 04:08:30
今後のＵＲの分譲は駅から離れた場所（イオンモールや水光会病院の近く）になるみたいです。
ＵＲは第一期の場所が一番よかったですね。
地主が売る土地としては、セブンイレブン（建設中）がある区画は坪２５万〜するみたいですよ。高い！！
今のところ総額で考えればフルールコモンが安いですね。街並みや土地の形状は好き嫌い分かれますが・・・
建物３８坪でハウスメーカーによっては４０００万を切れます。
線路側もそのうち決まるでしょう。 -
100 匿名さん 2012/02/20 05:48:47
メーカーによって構造、工法が違うため一概には言えませんが、下記のサイトを参考にして頂ければと思います。
http://www.onyourside-housing.net/research/tsubotankahikaku.html
１１街区の価格も７街区（フルールコモン）と同じぐらいになると思いますが、着工時期がＨ２５年秋以降になるみたいです。
フルールコモンは今年の４月から順次着工です。
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