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フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。
[スレ作成日時]2011-12-07 10:39:25
フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。
[スレ作成日時]2011-12-07 10:39:25
フルールコモンとは何ぞや? URによる分譲ではなく、建築条件付分譲なのか?
明日花、福間駅から近いし、マックスバリュやイオンもあるので、検討したいです。
気になるのは、造成前の地形(田かな)と、水道代が高いこと。
新宮でも古賀でもなく、明日花がいい!のはどういうところですかね。
フルールコモンは住宅メーカー10社の建築条件付き宅地のことだと思います。
URの宅地より安く、緑が多く電柱のない、ちょっと高級な住宅地になるみたいですよ。
福間駅は快速もとまるので便利ですよねー
ハウスメーカーと打ち合わせをして検討しています。
フルールコモンは,独自のルールもあるようですね。
周辺に学校や病院,買い物する所があるのも良い所と思います。
あと古賀や新宮より福岡市内からは離れますが,
快速が止まりますし,駅から12分くらいですが
土地の価格が新宮や古賀に比べて安いですね。
でも、いい土地は高いですよね。
今、検討中のところで4500万は越えてしまいそう・・
皆さんは、いくらくらいになりそうですか??
まだ詳細な仕様などは決めてませんが、こちらが検討してるところだと、4千5百万は超えない予定です。4千2・3百くらいでいけるかなと思ってます。
おおっ、かなりの高級街区が形成されそうですね。
新宮(シンプレット緑ケ浜、杜の宮)、古賀(美明)より高くつきそう。快速も止まるし、ショッピング
にも困らないので、納得の価格でしょうね。
これからHPで調べてみます。
打ち合わせしてる中で、共同植栽の管理やコミュニティーについて、ご近所同士ですることが幾つかありそうですが、検討してる方はハウスメーカーから何か聞いていますか?
私は総額で5000を超えそうです。ちょっと高いかな。
明日花、ジョイナスきらなみ、ジョイナス福工大前駅(造成中)、杜の宮(Ⅱ期 造成中)、美明、
シンプレット緑ケ浜からの選択だと、やはり圧倒的に明日花がいいですかね。
土地200㎡、建物120㎡程度で4,500万円以下(できれば4,000万円以下)で
すませたいのですが。
毎月約3000円で植栽の手入れ(消毒)などを業者に依頼するこが決まっているそうですよ。
ただ、組合が発足するまでは、戸々でやってくれとのことです。
皆さんにお聞きしたいのですが、地盤補強は予算にいれてますか?
私は、鉄骨メーカーだからか、150万いれておいてくれと言われています。
元が田んぼなので、恐らくかかるとのこと・・木造メーカーのかたは、地盤補強しながらの造成なので、
必要ないとのこと。
予算オーバーになりそうなので、家を小さくしなくてはいけなそうです。
35坪を目処に頑張ろうとおもいます。
地盤補強に150万円ということは、「ベタ基礎」ではなく「くい打ち」なのですかね。
イタイ出費ではありますね。
ここは土地1700万、それに上物+外構で3000万
それに諸経費だの何だので5000万コースかな。
環境はよさそうだけど一馬力ではちょっとキツイな~
打ち合わせ中の皆さんは建坪どのくらいですか?
うちは34坪くらいです! 価格を抑えつつ庭を広くとりたいので。
知り合いが検討してますが見積もり6000万コースみたいです。
福津でその価格!?と思ったんですが、皆さんそれくらいなんですね。びっくり。
6000万は・・ そこまで出すなら東区の照葉に住めますね。
新宮が安いのか、古賀、福津、宗像に魅力がないです。公務員の需要があるから、価格が上がるのかなあ!?
土地は安いですが、上物に金がかかるからですかね。総会5000以下になるならここでもよいかな、と言う感じです。
いくらなんでも、福間で5,000万円以上は高すぎなのでは。
人気があると、ハウスメ-カ-としても高い家を建ててくれる人に土地を売りたい
のでしょうね。いまどき珍しい売り手市場。私には買えそうにないです。
明日花7街区の南側が一番良さそうな感じがしますが・・・
現在、急ピッチで造成工事しているので、地盤補強はいたしかた無いんでしょう。
個人的には、6千万以下って感じですかね!
皆さん高いですね。
こちらは建物は40坪くらいですが,4500万円以下でいけそうなのですが。
皆さんはもっと広い建物なんですかね。
私の所は土地が高いので、建坪34坪で4300万くらいです。
ここは南が空いていないと、陽当たりが悪そうなので、土地優先で考えました。