クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

ここは投資用物件ですか？少なくとも、一階の品のない内装やピアノの設置、住戸専有部の施工の雑さ、
首都高と線路に囲まれた立地、面している道路は狭い一方通行。たぶん、賃貸なら需要がある場所
なんじゃないですかね。長期にファミリーで住む物件ではない。

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ゴクレの決算酷いね。全然売れてないじゃん！

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興味ないならこんなところでわざわざ書き込みしなきゃいいのに。。

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マンション自体はとても良い！問題は売主！

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いまだにここも池袋も売れ残りがあるんですね。数年前に池袋を見に行きましたが
床材とかキッチンとか既に時代遅れの者でしたから、未入居とはいえ中古物件ですよね。
こうなったら不買運動をして、ゴクレが体力の限界となり安売りするのを待つのが一番正解では？

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浜松町も再開発だし、これから売れてくるのでは。

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まだ売ってるのか

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実物を見ると建物自体はかなり良い！特に１LDKは少ないので迷ってます。

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三井の浜松町１丁目再開発を待つのが吉

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さすがゴクレ。今はすでにむしろ割安感が出てきた。

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ここって中古は販売してる？

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モノレール東京駅延伸で浜松町は消滅か？

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モノレールの駅だけだと思ってるまぬけか？

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山手線、京浜東北線、東京モノレール、
大江戸線、都営浅草線、三田線、ゆりかもめ、が使えます。

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寂れていく浜松町

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なんで寂れるの？

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やはり臨海エリアはオリンピック特需もあり、向こう5年は明るいね。

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先日の朝刊に折込広告をゴクレが入れてて驚いた。

もうすぐ竣工8年になろうとするのに、やっと上層階を売り出すようだ。

「都心があこがれる傑作」

というキャッチコピーだった。

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ベイクレスタワーも未だに売ってるよ

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ゴクレのこのマンションに対する思い入れは相当だからね。ベイクレとは扱いが違う、

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ここはあと数年で大規模修繕ですか？

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大規模修繕は１０年ごとですか？

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8年近く経つと排ガスで外壁真っ黒だろうね。

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でも75平米が8400万って、港区のタワマンでは安くない？
坪370万ですよね。

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安いな

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場所もモノ自体も良いと思うんだけど売れ残ってるのはデベロッパーのイメージの問題かな？
売り方なのかな。決して割高ではない。

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数年前までは芝浦や港南と比較して割高でしたが、
最近は周辺の不動産価格もずいぶん上がってきたので、
相対的に割安感が出てきましたね。

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リーマンショック前くらいには戻ったかな？

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>>882
違うだろ。人が住むイメージが全くなかった芝浦、港南が割安だったんだよ。

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安いんだ、と思って価格を見たら2LDKで6700万円台。このあたりにしては安いんですよね、きっと。

一番狭い部屋だとLDKが11J、マスターベッドルームが6J。一人暮らしでお金持ちの人が住むんだろうなと感じます。
1LDK、コンパクトに生活できそうで案外といいのかもしれません。

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それもあるかもしれませんが、芝を選ぶのは、JR浜松町駅又は田町駅及び地下鉄を使えるから、じゃないでしょうかね。

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ブランド好きは麻布、実利を取るなら芝。

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利便性は文句なしですね。出張族も

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中古物件めちゃ成約してるし。

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皆さん、このあたり江戸の三大貧民窟の一つだったたこと知ってて言ってるんですよね？
ネガってるわけじゃありませんよ。ただ、安いには安い理由があって、そういった地位みたいなことも少なからず影響しているのだろうと思いまして。

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それって、芝新網町（現・港区浜松町二丁目）だから、ここは違うじゃん。

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歴史使ってまでネガってどうしたいのよ。

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>>897
実際、ここが安目なのは、そういった歴史も含めた地位の問題が１番影響しているのは事実ですよ。
もう少し面の拡がりのある再開発だったら、様変わりしたと思うんですけどね。

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安いのはゴクレだから。

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>>899
いや、ゴクレは、本来値付けはスミフと同じく、超が付くくらい強気ですよ。売れ残りを全く気にしないから。
アウルしかり、勝どきしかり。

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