クレストプライムタワー芝ってどうですか？パート5

売れ残るには売れ残るなりの理由があるんだろうね？

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住んでる人間にもそれが分からない。なぜなんでしょう？

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　基本的には、最大の利益を得ようとミニバブルの時期に販売を延ばし延ばしにして、そのうち弾けたから、ということでしょう。ただ、適正な価格を付け、販売活動を活発にすれば十分以上に売れる物件だと思います。今はネット以外、ほとんど何もしていませんね。
　今の価格、特に低層階は周辺相場に比べると既にかなり割安になっていると思います。この会社は相場動向に敏感なので、状況に応じて価格を上げ下げします。
　震災前、低層階で１００万円価格を上げた部屋が出ましたが、震災後は低層階を下げる傾向が出ました。それが最近、一転して再び価格を上げてきています。「そろそろ底値」とみているのでしょう。
　ただ、それが当たっているのかどうかはわかりません。ヨーロッパの信用不安の最中ですから。でも、それなりの自信があってのことでしょう。
　相場が力強く上昇してくれば、宣伝活動に力を入れるのではないでしょうか。相場上昇とともに、売れていく物件だと思います。

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なるほど。

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だから低層階は首都高や電車から丸見えなんだって。
今でも高いぐらいだよ。

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まだまだ少ないけど確実に夜の窓明かりが増えたね、ここ。モノレールから見えた。

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だいたい、この物件が売れ残る理由は昼間も比較的ひとけが少なく、夜間は真っ暗に近い浜松町駅北口が最寄り駅だからでしょ？人通りのある、南口だったら良かったのにね。
完全にデベの土地購入の失敗が販売不振を招いたと言っても過言ではないはず。

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夜暗くないし、昼間普通に人いるよ。

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いやいや、そんなことはありませんよ。
現地に行かれたことがある方々なら、周知の事実ですよ。

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本当に近所の人なら、北口に人が全くいないなんて誇張もいいところだとすぐわかるはずですが。
それこそ現地に行かれたらいいんじゃないですか？
特に朝夕の通勤時間帯や、夜はかなりの人で一杯ですよ。
昼だって普通に人いるけど（特に昼飯時）、昼間に人が少なめなのはどこの繁華街も同じです。
南口だって人がいないことになってしまいます。

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134ですが、現地に行かれたことありますかと言われても私ここの住人なんで。。

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136さん、ここの最寄り駅は浜松町駅北口ではなく南口だよ。

あなたは本当に、ご近所さんなのかい？

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133が間違ってるんじゃないの？

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136ですが、133に引きずられました。北口と南口が逆です。
私は近所の住民ですが、南口、人が一杯いますよ。

この辺、住むには悪くない場所だと思いますが。ご近所さんなら、それは133も感じているのでは？

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年末で引っ越してくる人とかいるかな？

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12月23日にここに引っ越してきます！購入前はここのサイトをみたりして不安要素もありましたが今は満足です。また色々情報をよろしくお願いします。

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なぜ不安なのに購入するんだ

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最終的には現物を見て判断しました。良い物件だと思えたので。

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いい物件だと思うので、ほかの新築、中古と比べて検討中です。利便性はすごく高いと思います。
価格も特に低層階はかなりリーズナブルでしょう。

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物件環境、生活利便性はよくない
万人向けの物件ではないが山手線浜松町駅から徒歩6分が人によっては魅力的だろう。

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