プラウド小金井緑町ってどうですか？

営業さんらしき人がチラホラいるようなので、プラウド府中天神町スレの書き込みはどうなんですかね？


>売れてる評判だった筈なのに、ホームページ見たら価格が100万位安くなってた。結局売れてなかったって事？


>あれ？本当ですね！


>ほんとですね。


>価格が下がったのは要望書提出期限前あたりだったかと。全体的に下がった印象です。

>売れ行き好調と聞きましたが、もしかしたら不調なんでしょうか？


>野村は、施工会社との予算交渉などでコストダウンできた場合は、都度、下げるようです。過去の都市部のプラウドは、ほぼ、当初予定価格より多少は値下げしています

武蔵小金井の路線価がこれからも下がっていくって本当ですか。

武蔵小金井ですから下がると思います。税金も高いし

ここ人気ないようですね

上の方は申し込み済の方ですか？
抽選倍率が上がらないようにするためのコメントですか？

安いから人気があるのではないですか。申込しましたが全てに申込が入っているような様子でした

小金井市の商業地域の公示地価はかなり下げ幅が小さく優秀でした。駅前再開発効果でしょう。住宅地域はわかりません。引き合いに出すのもかわいそうですが、武蔵野市住宅地域の公示地価は都内最低の下げ幅でした。この物件も市政さえ改善されればさほど悪い買い物ではないと思います。

＞市政さえ改善されれば

それが一番実現可能性が低い問題ですけどね。

君は誰？そしてどれだけ日本に貢献してるか言ってごらん。
だんまりかい？哀しいねえ。
日本の財政赤字の改善の方が実現可能性が低い、のではありませんか？そんな時間に独り書き込みですか・・・・

どちらにしてもこの物件人気があるみたいです。お早めに

君って私のこと。
小金井市民としてちゃんと住民税を納めていますし、
ちゃんと働き日本を含め国際社会に貢献していますよ。
国籍は日本ですし、お父ちゃんもお母ちゃんも日本人よ。
それが何か？

>810
プラウド府中天神町も人気がある、売れていると評判だけは良かったんだけど値下がったみたい。

>売れてる評判だった筈なのに、ホームページ見たら価格が100万位安くなってた。結局売れてなかったって事？


>あれ？本当ですね！


>ほんとですね。


>価格が下がったのは要望書提出期限前あたりだったかと。全体的に下がった印象です。

>売れ行き好調と聞きましたが、もしかしたら不調なんでしょうか？


>野村は、施工会社との予算交渉などでコストダウンできた場合は、都度、下げるようです。過去の都市部のプラウドは、ほぼ、当初予定価格より多少は値下げしています

小金井市には武蔵野市のような堅実な街づくりの理念がない。
あまりにも場当たり的で、長期的な視野に立っていない。
南口を再開発したのはいいけれど、北口がシャッター街になるのは目に見えています。
長崎屋とか西友とか場末感ありすぎ。
風前の灯火です。
北口再開発構想もありますが、財政難の小金井市には夢物語になっています。
南口のテナントも短期間に撤退する店舗が目立ち、需要を無視した雑な街づくりが露呈した形となっています。
北口は今後も放置されると思います。
むしろ東小金井の方がいいと思います。

811
当たり前のことを馬鹿みたいに威張ってんじゃないよ。当たり前のことをしてるだけ。勤労・納税・教育は国民の義務。
人様のことを悪く言って自己満足する低俗人間だな。
だから、特別に君は何をしているのか、聞いているの。小金井市政を批判するからには、それ相応の実力と実績があるんでしょ。
日本国籍であろうがどうであろうがどうでもよいこと。
今度は人種差別か？

814

あなたはどれだけの人間なんだよ。
市民が市政に文句をいうのは当たり前だろ。
俺は人様の事なんか言ってないよ
ヒト違いだよ。ボケ親父さんよ。

>814
>だから、特別に君は何をしているのか、聞いているの。小金井市政を批判するからには、それ相応の実力と実績があるんでしょ。
特別な事をしていないと市政に口出しできないなんて
こんな事言ってる人がいるから、小金井市政はボロボロなのかな

＞816
マジレスすると、せっかく814が市政批判派に有利な流れ作ってくれたのになんでネガ特有の残念なレスするかな…。
814みたいな人はどこにでもいるだろうに。
こんな人がいるから市政がダメって個人の影響力大きすぎだろ。

814は匿名掲示板の特性を知ってスルースキルを身につけた方がいいですね。
国政に貢献してないと市政批判しちゃいけないなんて決まりはないし、あんまりひどい中傷は削除依頼すればよいかと。

なにはともあれもうすぐ１期申込締切ですね。
確かに市政はよくないので、気になる人はパスすればいいと思います。
自分は小金井市にずっと住んでいて愛着もあり申し込みました。

市政を気にする方はパスしてください。倍率が下がります。私は閑静な場所と仕様、値段を鑑みて申し込もうと思います。
価値観はそれぞれです。でも小金井職員の給料は武蔵野氏より高いのは理解に苦しみますが何とかしてほしいです。

１期で５５戸はかなり多いので焦っています
向きとしてお薦めはどうでしょうか。
いまだに迷っています。

武蔵野市様、お願いです。小金井市と合併してください。
田無市と保谷市が西東京市になったように。
名前は武蔵野市でいいですし、小金井市の職員は全員ヒラ
で構いませんから。何卒、ご検討ください。

この度は数ある自治体の中から武蔵野市にお声掛けをいただき、誠に有難うございました。

さて、合併の件につきましては、今回は残念ながら貴様のご期待に沿いかねます。
誠に申し訳ございませんが、何卒ご了承賜わりますようお願い申し上げます。

貴殿の益々のご健勝・ご活躍をお祈り申し上げます。

小金井市が合併するとしたら府中市しかないと思います。
小金井街道で結ばれて昔から深い関係にあります。

既に５０戸以上に申込が入っているそうです。

小金井市議会の呆れた実態です。
小金井市職員の退職金が又上がりました。


ｅ市議会の渡辺議員の書込みです。


【！】本会議で退職金引き上げ条例案が逆転可決

渡辺大三 - 2012/3/24(土) 19:53 -

--------------------------------------------------------------------------------
昨日開催された市議会本会議で、稲葉市長が提出した「職員の退職金引き上げ条例案」が賛成多数で可決されました。

委員会では否決でしたので、逆転可決ということになります。

賛成は、自民党（中根・遠藤・中山）民主党社民（武井・村山）公明党（宮下・紀・渡辺ふ・小林）の合計９名。

反対は、みどり市民ネット（渡辺大・青木・漢人・田頭・片山）改革連合（篠原）の合計６名。

退席（棄権）は、自民党（露口）民主党社民（宮崎・鈴木）共産党（森戸・板倉・関根・水上）の合計７名。

＊野見山議長（みどり市民ネット）は採決に加わらない。

可決により、この３月３１日で定年退職する職員３１人の退職金は総額で１６０５万円引き上げられることになりました。引き上げ前は１名だった退職金受給額３０００万円超の職員は、一気に４人に増えることになります。また、この引き上げは後年度にも影響しますので、来年度以降も毎年、市民負担増につながります。

採決態度を見ると、自民党と民主党社民は同じ会派の中で態度が分裂しています。

それにしても・・・１０名に満たない議員の賛成で退職金を引き上げるなんて、市民の理解を得られないのではないでしょうか。

私は合併するなら府中市がベストな選択だと思います。
小金井市の名前は無くなっても、本町を小金井町に改称して地名を残せたらなと思います。

市外在住者まで回答しているので、あまり参考にならないですが。
ttp://www.koganeisite.net/kijiindex/20030225/02.html
自
治体合併巡り街頭アンケート - 賛成877人、反対457人
アンケート回答数は一千三百三十四名、集計結果は、他市との合併に賛成が、八百七十七名（市内在住七百六十六名／市外在住百十一名）、反対が四百五十七名（市内在住三百九十名／市外在住六十七名）。合併の相手先としては、得票順に、武蔵野市三百七十二名、府中市三百四十二名、三鷹市九十四名、国分寺市六十五名、小平市二十八名、調布市七名、西東京市四名、その他の市四名。東小金井圏では武蔵野が一位、武蔵小金井圏では府中が一位、という結果だった。

職員の退職金程度のことであれば購入の判断を左右するほどのことではないです。ここで大騒ぎするようなことではありません。ただし、公共サービスや補助金などがじわじわと低下していったり、北口が衰退していくのを指をくわえて見ているしかなかったり、あれやこれや重なると、やや迷いますね。

武蔵野市と小金井市が合併すると緑町が２つできてしまいますね。
どちらが残るんでしょうか？

前みたいな合併優遇制度もなくなったんだから、今更合併なんかありえないよ。
合併の前提として引きうける側の市は、小金井市職員の一旦全員解雇、非正規扱い再雇用を求めるだろうけど、夕張みたいに破綻しないと無理。
引きうける側にもまだ余力のある小金井にも何のメリットもありません。
言うまでも無いですが、小金井って全国的には平均以上の自治体ですよ

それこそ余力が無くなった時に合併してくれる相手はいなくなりますよ。
平均以上で余力のある間に相手を見つけないと。
メリットは色々あります。
市役所職員、市議、市長分の人件費が下がることが期待出来ます。
小金井市は市役所とゴミ焼却場の建て替えが急務になっていますが、一気に解決します。
市役所を府中市役所に統合して、浮いた予算で駅前に市役所出張所や図書館を作れます。

小金井市の北に住む住民には府中市役所は遠すぎます。
バスを乗り継ぎ１時間近くかかるなんて許せません。
国分寺市なら武蔵野線で府中駅まで行けるけど。
私は武蔵野市に拾ってもらうことを希望します。

>830
武蔵野市役所だってバスで乗り継ぎ1時間かかる場所が出てきますよ。
そんなに市役所行く用事ありますか？
生活保護受給者で頻繁にお金とりに行くなら分かりますが。

もちろん相対的な話です。南北より東西の方が移動しやすいし、
住民の交流の観点からもベターです。
市役所周辺ははコミュニティーの中心としての機能を持たせるべきです。

>830
逆もまた然りでしょう。
むしろ武蔵野市のほうがバスでしか行けません。
このような自分勝手な意見の連発でまとまらないでしょうね。

とは言っても、どうせ決まるにしても市民の意見等は関係なく、市役所職員の待遇が良いところという観点で決まるんでしょうけど。

破綻して市役所職員を整理してからしか進まないと思います。
でも東京に富が集中している日本においては小金井といえども相当なおこぼれを受けています。
だから、それには程遠い状態なのが現状ですよ。

自転車で行く住民も多いはずですよ。
府中から自転車で小金井に帰るのはきついですよ。
普通の人にはね。武蔵野市役所は自転車で楽勝。

>834
貫井南町や前原町の坂下の住民にとっては府中市役所の場所のほうが自転車で楽に行けます。
府中市と合併後に主導権を握って小金井市内に庁舎を建てることも可能ですから。
可能性は低いですけど。

府中市も武蔵野市も小金井市と隣接しているんだから隣接地域の人は
隣の市の方がアクセスしやすいのは当たり前です。
ただし地形と交通機関の利用しやすさの最大多数の最大利益、日常の
住民行動調査（どこからどこへと住民がどれだけ移動しているのか）
を考えた時には同じ中央線沿線である武蔵野市とのつながりが深いと
相対的に考えているのです。ハイ。

そんな玉の輿みたいな話はあり得ない。
世の中そんな甘くない。
受け入れる方はデメリットだらけで何のメリットもない。
この物件を買う方は夢ばかり見ていないで現実を見た方がいい。

はずれました(T . T)

お蔭さまで当選しました！重要事項説明会に行ってきました。

次回の市議会議員選挙では、市役所職員の退職金アップに賛成した議員には投票しません。家族ぐるみで口コミも使います。
また、現市長にも投票しません。もう一度バイバイしてもらいます。
民間企業なら、赤字や減益なら給与や退職金をアップするなんてありえません。甘えるのもいい加減にしてもらいたい。自分たちさえ良ければいいのか！未来＝子供たちに借金を背負わせるなんて許せん。

はずれました。何倍だったのかな

私もはずれました。2期で再チャレンジです。

東小金井駅も徒歩１２分（成人男子）でした。

＞８４１
野村って　野村証券でしょ。野村不動産ではないですよ。

野村不動産と野村証券とは同じ野村での生い立ち等々は全く関係が無い様です

820さん
確かに田無と保谷が合併しましたが、あまり良い事ありませんでしたよ。
市長は保谷開発に力を入れていますが、田無は放置していますし、
田無の住民は本庁舎が遠くなり、本庁舎でしか手続きできない用事がある度
苦労しています。

プラウドにはボイドスラブとそうでないものがあるようですが、どちらがよいのでしょうか？

845
合理化のための合併なんだから当たり前です。
役所も職員も半分になるのが理想です。

＞市長は保谷開発に力を入れていますが、田無は放置していますし
田無駅は早い時期に再開発が済んでいるから放置に見えるだけですよ。
保谷駅は今月やっと駅前広場が出来て路線バスが入る様になりました。
ひばりが丘北口はこれから地元説明会です。

スレ違いご容赦を

小金井市はその点進んでいます。

小金井本町の三菱地所の物件も気になります。
駅まで徒歩１０分なのでこのプラウドよりいい？

以前にも比較されてたから前スレ見なよ。

846さん
ボイドの方が良いですよ。
お部屋の中の梁が少なくなるので

三菱＝藤和の物件は、低層地域が多く、場所もプラウド桜町より狭いので厳しい間取りになると思います。
デベの収支の面から、南の低層階は高額、西側の高層階は北側に面する部分が多く狭くなるなど。
南側は地主の駐車場や自宅です。今後どうなるか？？？

第１期完売ですか。
外れました

4月1日から第2期のモデルルームがオープンするようですね。
予定販売価格も発表されています。
最低価格 4,100万円台 (3LDK)70.50m2
最高価格 5,900万円台 (3LDK)76.14m2

もしかして第１期より値上げ？？

値上げも値下げもある訳ないでしょ。

＞854
＞4,100万円台 (3LDK)70.50m2

これはいいと思います。上と随分価格に開きがありますね。階と位置の問題かな、面積は驚くほどの差はないのでこっちのほうがお得には感じます。

3LDKなら3人家族でも部屋があるから住み易いですね。永住の確実性がないなら余計検討しやすいかも。

＞値上げも値下げもある訳ないでしょ。
すみませんが、ことばの意味がわかりません。
同じ部屋はありませんが、同様の部屋の価格は
一期が好評だったので、少し値上げの兆候は
ないかとお聞きしたのですが。

大手デベが好調だったから値上げをするなんてあり得ないって事です。レピュテーションリスクが高過ぎますよ。

我々1期で内定した人間が、値下げしたりしたら黙ってないでしょ。値上げも、苦情がでるでしょ、２期の方々から。価格一覧表がぐちゃぐちゃになる。価格決定の論理的一貫性が失われます＝企業（ブランド）の信用が失われる。そんなに目先の利益にとらわれませんよ大手は。高い広告宣伝費使ってブランディングしてるのが露と消える。

まあ、２期の方は１期の人間のコメントには要注意です。「インダウメントエフェクト＝保有効果」といって、既に保有している物に関して人は高い評価を下す性質があるからです。まあ、簡単に言うと依怙贔屓しちゃうんですな。

うーん、でもいいマンションだと思います。桜町を見送って正解！（失礼しました）

桜町買えなかった愚か者

この度は数ある自治体の中から府中市に合併のお声掛けをいただき、誠に有難うございました。

さて、合併の件につきましては、今回は残念ながら貴殿のご期待に沿いかねます。
誠に申し訳ございませんが、何卒ご了承賜わりますようお願い申し上げます。

貴殿の益々のご健勝・ご活躍をお祈り申し上げます。

＞８６０

同じ部屋は２つないのだから、１００万円位の値上げはあり得ますよ。
野村がそうしているといっているわけじゃなくて一般論として。
新築マンションの販売価格って現実には表示より低く売られることも
あるようです。お客により値引きして売られているようですね。
他の不動産屋から聞きました。

８６１
桜町の方ですか？中古物件、２ケ月経っても売れませんね。お察しします。中古で地下で４８００万はあり得ない。
ほぼ同じ広さ（少し狭いけど）で２F以上で同じ値段でこちらのマンションが買えるんだから。

>桜町の方ですか？中古物件、２ケ月経っても売れませんね。お察しします。中古で地下４８００万はあり得ない。
>ほぼ同じ広さ（少し狭いけど）で２F以上で同じ値段でこちらのマンションが買えるんだから。

他人事とは思えないんだけど。
桜町より環境が良く、仕様が良く、良い事だらけなのに、何故か桜町より価格が安い。
武蔵小金井徒歩3分の三井はかなり安値になりそうな話だし、同じようなセリフ吐かれてるんじゃない？

>865さん

武蔵小金井駅前の三井さん物件って安値になりそうなんですか？？
そちらのソースは？？

事前にMRでの反応を見て、予定価格より値上げしたという話は聞いた事がありますが
2期で上げてくることもあるんでしょうか。
また、営業さんとの交渉による値下げは可能なんでしょうか？
値引き販売で購入した場合、他言無用の念書を書くんでしたっけ。

売れ行き好調のプラウド府中天神町が値下げしたみたいなので、値上げは無さそうですよ。
プラウド桜町より好条件の小金井緑町のほうが安いなんて、小金井市の物件価格は下落傾向なんですかね。

>売れてる評判だった筈なのに、ホームページ見たら価格が100万位安くなってた。結局売れてなかったって事？



>あれ？本当ですね！



>ほんとですね。



>価格が下がったのは要望書提出期限前あたりだったかと。全体的に下がった印象です。


>売れ行き好調と聞きましたが、もしかしたら不調なんでしょうか？



>野村は、施工会社との予算交渉などでコストダウンできた場合は、都度、下げるようです。過去の都市部のプラウドは、ほぼ、当初予定価格より多少は値下げしています

>867
竣工直前まで売れてなければ値下げの可能性もあるでしょうが、今の段階でそんな交渉したら一蹴されるだけだと思いますよ。

>>862
就職活動やれよ

>870
いつも祈られてるから、一回くらい祈る気分を味わってみたかったんだよ。
察してあげようよ。

土地の購入費用がどれだけ容易であったかによります。桜町は宅地、緑町は生産緑地。どちらが高いと思いますか？
それは、マンションになってしまえば大きな差はない。ただし、桜町は低層地域の面積が大きいので、単位当たりの戸数が違います（少ないから高価になります）。それは、50年建て直しても地目が変わらないと、戸数は変えられません。

どこのプラウドに住んでるんですか？
具体的に不満足な点をぜひ教えいただきたいです。

本気で不満があるなら匿名の掲示板に書いてる場合じゃないでしょ。ネガるならもう少しひねってよ。

各地のプラウド物件スレに大量コピペ…他社さんですかね～

武蔵小金井駅のプラットホームからマンション前まで、成人男子の足でで11分でした。東小金井よりやはり近いです。

結局５５戸完売ですか。ネガがたくさんありましたが、買えない人はいつまでも買えない

ここのネガはいわゆる嫌がらせのためのネガとはちょっと違いますよね。
どちらかというと知らない人のために教えてあげている的な感じだと思います。
それを理解した上で購入するのなら問題ないと思いますよ。

この仕様でこの価格なら残りもすぐ売れてしまうと思います。

静かで気に入って購入しました

三菱を待った方がいいよ、多分もっと安いと思います

>881
その根拠は？
三菱の営業さん？
私はあの土地取得の背景からして、桜町より高いと思いますが。

>> 土地の購入費用がどれだけ容易であったかによります。桜町は宅地、緑町は生産緑地。どちらが高いと思いますか？
購入時点で宅地であれば、元は駐車場でも畑でも変わらないよ。
田んぼだったら価値低いけど。

>それは、マンションになってしまえば大きな差はない。ただし、桜町は低層地域の面積が大きいので、単位当たりの戸数が違います（少ないから高価になります）。それは、50年建て直しても地目が変わらないと、戸数は変えられません。
緑町も一緒。将来建て直しても地目が変わらないと戸数は変えられない。
桜町の低層地域の面積は大きくないし。

三菱のホームページが立ち上がりましたね。狭い間取りばかり。リビング狭い、収納も少ない、バルコニーも狭い…期待してただけにショックです。

883
良く調べたほうが良いですよ、884さんみたいにならないように。私は以前、三菱＝藤和はプラウド桜町や緑町に比べて土地が狭く駅に近い（土地が高い＝地主の豪勢なまだ綺麗な一軒屋を潰して更地にしたんだから）から、間取りは狭くなる、高くなる、と書き込みましたよね。881さん、とんだガセでしたね（まさか緑町購入希望者でわざと？）。

また、地元の地主から購入した土地でも、桜町は地主の宅地の半分くらい（庭など）であり、緑町は生産緑地（畑）であり、不動産会社の土地購入価格に差がある（桜町が高い）と。
これが地主が売却後、不動産会社が更地にしてマンションにしたら同じように見える＝でも実質のコストが違う＝物件価格に差がでると。
ましてや、桜町は第一種低層住居専用地域（高価ですが）が半分くらい占めるので、50年後に建て替えるとしても、用途地域が変更されない限り、建ぺい率・容積率を増やせない＝戸数が増やせない＝物件価格が高くなる、と申し上げています。

基本的に日本の企業のプライシングはコストオン方式です。

やっぱり緑町が今のところ、価格、環境、仕様でバランスがいいということですか。

でも　８３３の論理でいくと桜町が第一種低層で戸数が少ないとすると

価格は高くても、１戸当たりの土地所有権の持ち分が広くなるので

価値が有るとも思えます

>土地が高い＝地主の豪勢なまだ綺麗な一軒屋を潰して更地にしたんだから
>地元の地主から購入した土地でも、桜町は地主の宅地の半分くらい（庭など）であり、緑町は生産緑地（畑）であり、不動産会社の土地購入価格に差がある（桜町が高い）
>これが地主が売却後、不動産会社が更地にしてマンションにしたら同じように見える＝でも実質のコストが違う＝物件価格に差がでると。
この訳の分からない持論は何？
実際の購入価格を知りもしないのに、どこから来る話？


>ましてや、桜町は第一種低層住居専用地域（高価ですが）が半分くらい占めるので、50年後に建て替えるとしても、用途地域が変更されない限り、建ぺい率・容積率を増やせない＝戸数が増やせない＝物件価格が高くなる、と申し上げています。
緑町も容積率いっぱい使い切ってるので、建て替えるとしても、用途地域が変更されない限り、建ぺい率・容積率を増やせない＝戸数が増やせない＝物件価格が高くなる、ですよね。

いろいろ考え方や訳の分からない説明もあるけど、それなりの物件だから　１期は完売のようです。

まだ契約が済んでいないから完売とは言えませんが。

価格もそれなりに安い（桜町より）し仕様がいいので買う方は買われたと思います。

同様に買わない方は買わなかったと思います。

883/887
無知な人ですね。私は地元の人間ですが、以前の桜町、緑町の土地の状況を知っています。そして、どちらのマンションもMRに行っているので、野村さんから土地購入の経緯説明を受けています。これ以上言うと特定されるのかもしれないので申し上げませんが、あなたより事情はよく知っています。「訳の分からない持論」は、あ・な・た。

その通り、どちらも容積率いっぱいいっぱいでしょう。でも、桜町は55戸（敷地面積3057.66㎡）。緑町は79戸（敷地面積2982.30㎡）。一戸当たりの土地面積は桜町が広い。資産価値があるように思える。が、立て直しで戸数はこれ以上増やせないから意味なし。そして桜町には地下住居が６戸（構成比10%以上）あるんですよ。そのうち１戸は入居後、半年で中古に売りに出されて、２ケ月以上買い手がついていません。どちらが１戸当たりの立て直しコストがかかるかな？

わかった！あなた、桜町の入居者さんですね！？

890さん怖い…
結局緑町購入されたんですか？
ご近所付き合いするのがためらわれます…

皆さん桜町を叩くの大好きですね・・・
近所なので仲良くしましょう

>890
「無知な人ですね」呼ばわりしておいて、「これ以上言うと特定されるのかもしれないので申し上げません」ですか。
結局「訳の分からない持論」を覆すだけの証明を何もしてないですよね。
何の必要があって、野村があなたに桜町と緑町の具体的な土地購入価格を説明したと言うんですか？
桜町は売り切ってますし、緑町を売るために営業さんは都合の良い事だけ言って、悪い事は言わないと思います。

893
私はこれで最後にします。周囲に迷惑を掛けるので。

以前の投稿にもありますが、桜町＝地主の宅地＝それも低層がメイン＝土地が高い。緑町＝畑＝生産緑地＝低層ではない＝土地は桜町より安い。

これでも分かりませんか？

分かりそうにないから、もうひとつ。緑町は一戸建てが当初の計画で、マンションの提案は野村だけ。だが地主の意志が変わり、コンペなく安く購入できた。

分かりましたか？企業のプライシングはコストオン。

＞何の必要があって、野村があなたに桜町と緑町の具体的な土地購入価格を説明したと言うんですか？
売りたいがためです。
嘘の説明は詐欺になりますから。「桜町より何故安いか？」に対するQ＆A。

では、あなたの持論を具体的な情報と根拠をもとに提示願います。できないんでしょ？

もう迷惑かけているのでは？

空気読めない人

893をスルーせずに相手にしてしまった894も悪いが、
内容的にはどう考えても893がおかしいよ。

>緑町は一戸建てが当初の計画で、マンションの提案は野村だけ。だが地主の意志が変わり、コンペなく安く購入できた。

すみません、地主は不動産屋が一戸建て用地として購入するのとマンション用地として購入するのと
対応にどんな違いがあるのですか？よくわからないので教えてください。

>894
売りたいがために必死だったのはあなたでは？
客には値引きした事を念書まで取って守秘義務を強いるのに、自らは地主から安く購入出来た経緯をペラペラ喋る？
野村は取引先のプライバシーにかんする話題を簡単に話してしまうんですか？

生産緑地は宅地に地目を変更しないと売買出来ないでしょ。
解体費用が余計にかかってしまう地主の土地より、元生産緑地のほうが旨味がある。

桜町にせよ緑町にせよ、インテリぶった上から目線の人がいるってコトが
良く分かりました。大人気ないですよね。

どっちもどっち、そんなに変わらないのにね。
いいじゃない、自分の中で買った物件を満足出来てれば。
どっちも仕様としては良いマンションなんだから。

892さん、お察ししますよ。