駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか?
所在地:東京都小金井市緑町五丁目2460番3(地番)
交通:
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~84.83平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
こちらは過去スレです。
プラウド小金井緑町の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-08 20:27:30
駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか?
所在地:東京都小金井市緑町五丁目2460番3(地番)
交通:
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~84.83平米
売主:野村不動産
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-11-08 20:27:30
小平のどの辺かによるよね。どこからの道路沿いか含めて。
今のところ市境近辺等でしかそこまでしないでしょうから。
もうみんな飽きたから早くシティテラス武蔵境へお帰りなさい。
まあ、あちらでも嫌がられているから小金井に逃げ込んできたのよね。
次はルネ花小金井へお行き!
桜町、中古売れたそうです!
モデルルームを見た方の
感想を聞きたいです。
桜町の中古HPでは、まだ、残っているよ!
まあまあ。桜町の住民さんの中には、失礼ですが、緑町にすれば良かった、と思っておられる方がいるということでしょう。実は私も桜町を申し込みましたが、外れた者です。このエリアに購入したかったので、桜町のような条件の物件はもう出てこないかな、と思っておりましたが、まさか1年後にこのエリアに同レベルの物件が若干お安く出現するとは思ってもみませんでした。
野村さんもせつないことしますよね。桜町の販売時点で緑町の開発は社内決定していたのでしょうから。
好みの問題ですが、私は、主要道路に面し、地下住居のある桜町より、閑静で様々なパターンの部屋がある緑町の方が好きです。ジャノメ跡地に焼却場が出来てもです。それは市民の義務であり責任ですから、自分さえ良ければとは思えないし、そんない酷い直接被害があるとは考えられ無いからです。
建てるならもう蛇の目しかないでしょうね
566はいくらなんでも言いすぎ。失礼ですよ。
566は傲慢だね。こういう人が越境して他の市にゴミ捨てに行くんだろうね。
かなり売れることは間違いないと思います。MDもそれなりにこんでいるようだし、
しようが良いみたいだから。
比較対象の桜町より安いようですから。
どれとの比較はさておいて、仕様はそれなりに良いと思いました。
学芸大も無駄に土地が広くてもったいないですね。
敷地の10分の1でも清掃工場が立ちます。
研究実績の出ない大学は仕分けして欲しいです。
目からウロコですね。
学生数に対して敷地が無駄広いのは国民に失礼ですからね。研究拠点として最新のゴミ処理実験施設を併設するのも良いかもしれません。
府中も小金井なんてお荷物いらないでしょ笑
>府中と合併したら一流国立大学の終結する最強の文教都市
農工大農学部獣医学科:一流
農工大農学部その他学科:一流半
農工大工学部:二流
電通大:二流
東京学芸大:二流
なので府中と合併しても最強の文教都市にはなれません。
小金井なんてホントお荷物以外なにものでもない。府中と合併なんてありえないわ。
市政の話はもう興味無いからいいや。マンションの掲示板で議論する様な話じゃないでしょ。別でやってよ。
>577
超一流擁する国立の足元にも及ばないね。
でも、その基準きつすぎないか?
学芸大まで全部一流といえば一流、きつくみても一流半だよ。
農工大や学芸大を二流にしちゃったら他の市の自慢の私大でもこんなもの。
ICU :一流半
成蹊 :三流
日本獣医畜産:三流半
亜細亜 :六流
http://daigakujyuken.boy.jp/indextoukyouto.html
東京外国語大学[言語文化]70(予)
東京外国語大学[国際社会]70(予)
国際基督教大学[教養]67
杏林大学[医]66
東京学芸大学[教育]64
東京芸術大学[美術]63
東京芸術大学[音楽]60
東京農工大学[工]60
成蹊大学[経済]59
成蹊大学[法]59
成蹊大学[文]57
日本獣医生命科学大学[獣医]57
法政大学[生命科]56
法政大学[理工]55
法政大学[情報科学]54
成蹊大学[理工]51
日本獣医生命科学大学[応用生命]51
亜細亜大学[経営]50
亜細亜大学[国際関係]50
亜細亜大学[経済]49
亜細亜大学[法]49
杏林大学[保健]50
変えればいいだけ。
平成の諸軍、大志を抱け!
武蔵小金井の子供は、みんなが近隣の高校や大学に行くわけではないので、もう不毛な話は止めましょう。
東大・一ツ橋・早稲田・慶応・中央・明治・青山・立教にも十分通えるし。下宿して京大に行くかもしれないし。
っていう意味では自宅生には良いロケーションです。お父さんやお母さんの通勤にも都合良い上に。
大学の話なんてもうどうでもいいじゃない。
ネガな話題をしても買う方は買うし
買えない人はいつまでたっても買えない。
どちらにしても、多少の問題点はどのマンションにも有るはず。
仕様もいいし、価格もそれなりだったので、私はすぐに要望書を入れました
住宅ジャーナリストの櫻井幸雄が選ぶねらい目マンションに選ばれていましたね。
理由としては、将来的に伸びしろがある街であること、緑が多いこと、
個性的な間取りが多いこと、地盤が固く、災害時に役立つ非常用電源も備えてあること
などをとりあげていらっしゃいました。
今日も中央線高架を走る電車の中からジャノメ跡地を見たけど、
あんな高層マンションに囲まれた土地にゴミ焼場を作るっていうの?
万が一、そんなことになれば高井戸清掃工場以上の反対運動になり、
20年くらい争うんじゃないの?
個人的にはジャノメの可能性はないと感じます。
都市部の最近のプラウド物件で比較すると、価格と品質と立地のバランスは一番良いように思います。勿論、個人的な価値観による差異は大きいですが。
都市部と比較可能な大阪(北摂)の物件と比較してもそう思います。
しかし、野村の広告戦術は徹底してますね。ネットの色々なサイトにバナー広告あり(不動産のみならず、家具や観葉植物関係のサイトにも)。
589さんの趣味や行動パターンをGoogleやヤフーが認知しているだけです。ターゲティングディスプレイといいますね。
野村の広告が凄いのではありません。貴方が頻繁に観るサイトが不動産ばかりだと、不動産ばかりのバナーになります
広告代理店社員より。
バーナーばかりじゃありません。
うちのポストにもすでに5回くらい大判のチラシが投げ入れられていますし、
昨夏のまだモデルルームも経たないうちからムサコのヨーカドーで販促イベント
開催。わずか79戸の販売にどんだけ広告費かけてんの?って感じです。
もうこれ以上広告しなくても早期に完売するのは確実だと思います。
広告費を物件価格の下げにまわしてほしいです。
やっぱり営業にも危機感があるんだろうな。
野村をもってしても小金井では厳しいと。
その広告宣伝費をやめて適正価格に下げて欲しい。
私は小金井市民でも近隣自治体に住んでるわけでもない外野ですが、ゴミが処分出来なくなるなんて事態が現実に起こると本気で考えているのでしょうか?万が一そんな事態になったとしても都や国が看過する訳がないですよ。
保育園の移転はマンションの移転よりはるかに簡単ですし。
もともと二枚橋は焼却場があったわけだし。
まあ、今後の推移を見守るだけですね。市民としては。
焼却場がイヤなら保育園は移転すればいいと言っただけですが、
なぜ強制収容所が出てくるのかわかりません。
近隣のマンション住民は何百世帯もあるんですよ。1000人以上
の同意を取り付けるなんて、簡単な話ではありません。
調布市長から二枚橋焼却場利用を断られたというのは小金井新聞に
載っていましたね。
桜町の中古売れたみたいです。
緑町のこの物件の近くに焼却場ができる可能性ありますか
>近隣マンション住民の同意なんて無くても焼却場建設は可能です。
同意がなくても建設できるなら杉並清掃工場紛争は和解まで8年間も
かかったのはどうしてなのですか?
ジャノメ跡地なら数ヵ月で住民と和解できるんですか?
相当、この争いは熾烈なものになると思います。
そもそも、あんな市長を選んだ小金井市民の意識の低さが諸悪の根源でしょ。
で、結局お花畑ドリーム市長は全て放り投げて辞職だっけ?
自分の所で出たゴミは自分の所で処理しなよ。
嫌なら引っ越すっていう選択肢もあるでしよ。
もうゴミの話は止めませんか。
みんな知っていることだし
同様な桜町でもかんばいになったようだし
ジャノメ跡地なんて公式にあげている人なんていませんから、
皆さん、騙されないでね。
適当な情報を流してるネガは何が目的なんでしょうか?ただの荒らしになっているので空気読んで下さい。
マンションに関係あると思ってる人もいるだろうから、言わせてください。
ジャノメにゴミ焼却場出来たって、ここは近すぎるから被害無し。
だから、安心してここは買えますよ。
高い煙突から出た煙の被害が出るのはこの場所では無いです。
もう少し離れた場所になります。
(感情面は別に健康面ではね。)
ジャノメに出来て困るのは、ここで小金井を攻撃している人たちかもね。
どちらにしても要望書はかなり出ているようです
ゴミが気になって買えない人は、さっさと他探せば?
わたしも、もうゴミ問題はうんざりです。
他のスレでやってください
仮に焼却場がジャノメ跡地にできても、ほとんど気になる距離ではないと思います。
なのに、それを煽る方がいるので修正しているだけなんです。
いつから申し込み開始ですか
そんなもん、野村に聞いてください。
東側の畑を気にしている方がいますが、おばあちゃんがたまに見回っている程度の畑で、100坪くらいでしょうか。高層建築物はコストの面からも建たないでしょうね。
ジャノメ跡地に焼却場が来る可能性がゼロではない事は分かりました。
仮に焼却場になった時の影響はどうなんでしょうか?
624さんのように、排出された煙の影響が出るのは遠くであって、ここはジャノメ跡地から近いから大丈夫という意見があります。
628さんのように、ジャノメ跡地から遠いから大丈夫というニュアンスの意見もあります。
どの程度距離が離れていると安心してよいのか分かりません。
2007年にジャノメ跡地に建設する案が浮上しましたが、周辺住民の反対で議会も分裂、僅差で白紙撤回と
なりました。その後、この案が浮上するかどうかはわかりませんが、一度は否決された案です。
このマンションから300mという書き込みもありましたが、500mくらいは離れていると思います。
不動産価格にもほとんど影響のない距離だと思いますが、プロの意見も聞きたいです。
否決できるような身分じゃないよね。
身分を理解するまで、蛇の目案は継続だよ。
他に無いんだから。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
数千万のローンを考えてここを買えません。
変動金利を押されてますが、0.775でも数十年後の国債暴落による金利上昇はリスクです。
どうしよう。。みなさんのプラン教えてください。
人に聞く前に、何故買えないのか、開示すべきですね。
636
こんな低金利が数十年も続くなら間違いなく買いだよ。そう思うなら変動を選んで買うべき。固定より有利になります。
ただしその金利で10年ちょっとくらいで繰り上げ返済する目処がたたないなら不相応ということです。年齢にもよるから50前で繰り上げ返済できなそうなら、きっぱり撤退して、京王や西武の沿線の安いところにしたほうが良いです。
本町の三菱の部件はどう
ここと迷っています
発表されるまで分かりません。
ただ、駅徒歩10分レベルですし、土地の取得は3.11よりかなり前のはずですから(プラウド桜町の開発時期には藤和が取得し建築案も出来ていたと野村から聞きました)、単価は高いように思います。又、低層地域の面積が大きいと思われますから、戸数も多くは取れないので、その点からも単価が上がるのではないかと推測しています(プラウド桜町ど同等かそれ以上?)。
エリアは個人の好みによりますね。
個人的にこういう地域エゴの主張は大歓迎だな。
その結果、地域内の弱いところにデメリットを
押し付けることができるところが勝ち残る。
是非とも、そういう世の中であって欲しいものだ。
なんでエゴなの?教えて。
難しいこと言いますねー
全く意味がわかりません
ネガが有ることは 人気がそれなりにある事
ココは至って問題のない普通めの物件というのが選択しやすくていんじゃないかと思ってますけど、どうでしょうか。
物件検討というのは時間が経つと心配点がちょっとづつまた出てきたりして中々決めあぐねてしまうことが多いと思いますけど、しばらくここのことを自分の中で寝かした結果、特に追加で何も心配なことは出てこなかったので、やっぱりいいとこなのかなと考えるようになって。
小金井市という街も素朴でいい感じですね、
持ってる雰囲気ってあるんだなと思いましたよ。
追加で嬉しいことは、
アレルギーでよく通院するのでその系の病院が近くにあるということです。
シティテラス武蔵境 坪330万円
プラウド小金井緑町 坪240万円
クリオ東小金井 坪180万円
くらいのようです。ベストバリューはどれでしょうか?
武蔵境は駅前物件だから高いのも分かる。
駅から一番離れたプラウド緑町は高過ぎない?
クリオ東小金井も駅近物件なんですけどね。
クリオ東小金井の坪単価はもっと高いのでは?