こちらの物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
住所：
東京都中野区東中野１丁目106番1他（地番）
交通：
総武中央線 「東中野」駅 徒歩2分
大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分
東西線 「落合」駅 徒歩9分
丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分
戸数：58戸
売主：野村不動産
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-10-28 00:18:48
ここのマンション。なんだかんだ言って完売するマンションだよね。
新宿から10分以内、駅徒歩２分のマンションってそんなに無いし。
徒歩2分でこの立地は、まず他に無いでしょ…
平均坪おいくらくらいですか？
かっこいい外観ですね。
外見もいいし。目の前の土地、１０年は空き地でしょう。建設資材の車も入庫出来ない状況ですしね。
道なりの家の認可が取れない限り、建設は難しいです。
あと１０年すれば、住んでいる方は、居なくなります。
固定資産払えず、売却に。
＞道なりの家の認可が取れない限り、建設は難しいです
なぜ認可が必要なんですか。
そんな法律ありましたっけ？
あそこの狭い道路は、私道だったんじゃない？
私道だから住民の了解が必要なんです。ただ住民が反対しているのはワンルームでファミリータイプの計画になったら反対し続けるのでしょうか？
よって目の前の土地にはいずれ建物がたつと思っていたほうがいいです。
。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
うーん、財閥＋野村クラスのデベだとあまりないのでは？
野村だと神楽坂も九段も徒歩２分だね。値段もそんなに大きく変わらないかも。
プラウド高円寺と悩みます。最寄駅への近さや新宿までの時間はこちらの方が上ですが。
確かに悩むね。どちらも駅近だし。住宅環境からすれば東中野。でも高円寺は商店・スーパー・飲食店超安なので私はこちらを選択するね。
ラブホテルが目の前なのに、住宅環境が、、、とか言ってる。ほんと？
高円寺でしょ。
あそこの場所でなきゃダメっていう人には良いマンションだと思いますが、
そうでない場合はまだほかにもっと良い環境のものがあるのかな？と現地を見て思いました。
それと、地権者の部屋が決まっていたり、地権者の等価交換で賃貸にする部屋が設けられたりするマンション
はできれば避けたいと思うのです。
もう少しこれから出てくるものの動向を見たいです。
地権者の部屋が4つも。。。しかも、親族とは、びっくり。
管理組合大変だと思います。
地権者は、もともとうちの土地ですからと言われたりしたら、息苦しいですよね。
言わないでしょ 笑
一戸建てからマンションにくら替えすると、ベランダの柵に布団干す住民いるんだよね。
ラブホテルとかネガレスしている人が多いけど、抽選倍率低くする為の低次元な書き込みが多すぎ、そんな人を入れないためにも野村さんきちんと身辺調査してください。年収、職業、所有者、モデルルームでスリッパ履き替えるときに靴のメーカーみれば、その人の収入まで分かりますよ。余裕ある人は手入れとお金かけられますからね。
くただったらブランドバックかましてくる奥さんの家庭は、自分だけしか気をつかいませんから。
東中野マンションですかあ、懐かしい場所ですねえ。
昔よく西新宿から歩いてこの辺りまで行っていました、意外と近いんですよ。
新宿駅から東中野までカーブになってるでしょ？だから実際の距離は縮まっていて新宿がとても身近に感じる立地だと思いますよ☆
