物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
-
754
匿名さん
鳥といえば
上の方のベランダ、透明なんですよね。
激突する可哀そうな鳥がたくさんでそうですね。
-
755
匿名さん
のちのち鳥害問題は不可避となるだろうが、問題が起きてから事後的に対処するほかないよ。
-
756
匿名
たしかに、街が完成してみないとどうなるか分かりませんよね。
夕方、JR津田沼駅前(モリシア側)の木にたくさんの椋鳥さんたちがいるのは見たことあります。
-
757
ご近所さん
ムクドリはモリシア近辺の木の枝を短く切り、網をかけてから
千葉工大に移動している印象があります。
もっとも
いなくなったワケではないので、ムクドリにとってより良い環境が奏の杜にあれば
そちらに移動する可能性はあるでしょうけれど。
-
758
匿名さん
鳥さんたちも、住むところや餌の食べられる場所が少なくなってきて、生きることに必死なんですよね。
「鳥害」というのはかわいそうな気もします。
共生していけるように自然をたくさん残したいですね。
-
759
匿名さん
たしかにそうですね
ただ、奏の杜造成に際して切られてしまった多々の大木のことを考えると…(涙)
今度新たに植えられる木々については、ぜひ50年先、100年先まで
大切にしていきたいですね
-
760
周辺住民さん
>>745
そうですね。町名変更は思った以上に揉めるかもしれません。
議員は選挙を考えますから、既存住民に反対の声が大きいとその意向を無視するのはスクが大きいですから。
ただ、市長は多分推進派で、ここと対立するのも特に保守系議員はリスクがある。
今は風向きを読んでいるところかもしれません。
個人的にはどちらでもいいのですが、町名変更に対して気になる点が2つ。
ひとつは、開発地域と既存宅地の境界線が入組んでいること。
必ずしも道で区分けられていないので、郵便等の配送で若干問題あり。
二つ目は個人的な感覚ですが、音にした時の語呂の悪さ。
そもそも「習志野市」だけでも語呂が良くないのに、「かなでのもり」が続くとかなり言い辛い。
文字としては悪くないのですがね。
-
761
マンコミュファンさん
-
762
匿名
当時、プラウド津田沼の野村不動産の営業さんと近隣のマップを見ながら、総武快速停車駅の津田沼で、この手付かずの農地が開発されたら凄い事になりますよ!と言われたのが記憶に新しい。
-
763
購入検討中さん
角部屋以外は売れ残りそう
値下げするなら買おうと思います
南向きなら中部屋でも問題なさそうだし
現状の価格は内容より高い気がします
-
-
764
匿名さん
値下げまっていたら買えなくなるよ、後からできるマンションはここより高いみたいだから。
-
765
匿名
値下げするなら買おうって…随分上から目線ですね(苦笑)
契約者としては、ここに住みたいと思って買う方に買って欲しいです。
こういう方は今後も色々不満言いそうですし。
高いと思うならプラウド船橋へどうぞ。
-
766
匿名
-
767
匿名さん
後から建つマンションは本当に高いのだろうか?
ここが邪魔をしているので、南・東方向の眺望は望めないだろうし
駅からの距離も遠くなるし、
ここ(ブライト)が一番高くなる物件だと思っているのですがね。
設備や内装のグレードを上げて、とんとんかな。
営業トークだと思うのだが。
-
768
購入検討中さん
-
769
購入検討中さん
ここの北西にできる同規模マンションは
・地権者あり
・震災の復興の影響で建築資材、人件費が高騰
・ここのマンションの人気ぶりに便乗
で同仕様で高くなるか、さらに低仕様で同じぐらいの値段で販売するか
どちらかになると思うよ
-
770
匿名さん
・地権者はあまり関係ない。
・このマンションの人気は、ないとは言えないが、大人気とは言い難い。
・このマンションが計画された当時は、マンション需要が増加していたときで、建設単価も増加していた。
ということで、このマンションが、今後奏にできる他のマンションより安いという保証は何もない。
実際、第1期の販売で、当初価格より実際の販売価格を下げたことから見ても、ここの価格が、消費者が津田沼で買えるマンションの値段の上限とみていい。
個人的には、ここの販売により、津田沼のマンション需要は一順して相当鈍化すると思うので、他のマンションはあまり高い価格設定にはならないのではないか?
値引き販売が何を意味するのか不明であるが、CD棟がAB棟より㎡単価で最大1割くらい安くなることはありうると思う。
だた、一旦正式価格を発表して、それからさらに値引きすることは考えにくいと思う。
マンションは、欲しいと思った部屋を買うことも一つのポイントなので、収入と相談して、ご自身の納得のいく決断をしてください。
-
771
検討中さん
仮にCD棟が1割安いとよると、中層75㎡で4000万ぐらい。
低層は4000万切る部屋も出てくるだろうから、
船橋プラウドといい勝負だな。
でも実際はABより安くて100万ぐらいだろ。
-
772
匿名さん
販売価格下がったのは上層階のみで低層は下がってないよ。
下げた原因が震災の影響で低層に人気が集中しすぎて、
営業トークで分散するのが不可能と判断したから
-
773
匿名さん
上層階眺望良いだから下げなくても売れると思うけど、なんで低層階のほうが人気なのかね、ほとんど3倍くらいついていたし。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件